Svoldergata 8A
Alle bilder (39)
Utvalgte bilder
- Svoldergata 8A
- Prisantydning
- 7 690 000,-
- Totalpris
- 8 055 603,-
- Felleskost/mnd
- 6 126,-
- BRA-i
- 71 m2
SKILLEBEKK
Flott og gjennomgående 3-roms selveierleilighet med heis, peis og solrik balkong - Attraktiv og rolig beliggenhet
Velkommen til Svoldergata 8A! En flott og innbydende 3-roms selveierleilighet i et hyggelig og veldrevet sameie. Leiligheten er lys og gjennomgående med god intern beliggenhet og en solrik balkong med flott utsikt. Her bor du sentralt, men samtidig rolig og tilbaketrukket i et sjarmerende og svært ettertraktet nabolag, med kort vei til alt du trenger i hverdagen.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 1938
- Etasje:
- 2
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 7 690 000,-
- Omkostninger:
- 197 800,-
- Fellesgjeld:
- 167 803,-
- Totalpris:
- 8 055 603,-
- Felleskost/mnd:
- 6 126,-
- Fellesformue:
- 17 207,-
- Totalt BRA:
- 79 m2
- Energimerking:
- E - gul
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
14-0722/25
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Svoldergata 8A, 0271 Oslo
Gnr. 211, bnr. 232, snr. 11 i Oslo kommune.
Selger(e)
Karen Eggum Gurholt
Kjøpesum og omkostninger
7 690 000,- (Prisantydning) 167 803,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 857 803,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 196 420,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 12 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 197 800,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 210 500,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 8 055 603,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 8 068 303,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
1938
Etasje
2
Arealer
BRA-i: 71 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 4 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 8 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 8 kvm
2. etasje:
BRA-i: 71 kvm. Entré, kjøkken, stue, soverom, soverom 2, bad/vaskerom.
Totalt BRA: 71 kvm
TBA: 4 kvm.
Fellearealer og rettigheter til bruk:
Kjellerboden som leiligheten disponerer er oppført i seksjoneringen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Leiligheten er oppmålt il 71,44 kvm, inkludert "radiatorskap" på kjøkken. Bod i kjeller er oppmålt til 7,65 kvm og er avrundet til 8 kvm, ført opp som BRA-e.
Antall soverom
2
Innhold
Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har en funksjonell og gjennomgående planløsning. Den inneholder to soverom samt en romslig stue/spisestue i åpen løsning mot kjøkkenet. Den åpne løsningen sikrer god utnyttelse av arealet i leilighetem, og skaper et hyggelig og sosialt oppholdsrom. Stuen har en flott peis som skaper en lun og hyggelig atmosfære. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys gjennom hele boligen. Fra stuen er det utgang til en hyggelig, solrik balkong med flott utsikt. Leiligheten har godt med lagringsplass i kjellerbod på ca. 8 m². Entré: Lys og romslig entrè/gang som gir et godt førsteinnntrykk av leiligheten. Her er det god plass til oppheng av yttertøy e.l. Stue: Leiligheten har en lys og luftig stue/spisestue med gode møbleringsmuligheter. Rommet er i åpen løsning mot kjøkkenet som sikrer god utnyttelse av arealet og skaper et hyggelig og sosialt oppholdsrom. I stuen finner man en flott peis, som skaper en lun steming. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 4 m², som skaper en fin forlengelse av oppholdsrommet på sommerstid. Kjøkken: Delikat og stilrent kjøkken fra 2025, med profilerte fronter fra produsenten Strai. Kjøkkenet er innredet og designet med tanke på funksjonalitet og har godt med benk- og skapplass. Hovedsoverom: Leiligheten har et romslig hovedsoverom på ca. 15 m² - innredet med et stort vegg-til-vegg garderobeskap. Det er ellers god plass til dobbeltseng, nattbord eller annen ønsket møblering. Soverom II: Soverom nr. 2 er innredet med et garderobeskap, med ellers gode møbleringsmuligheter. Rommet passer perfekt til barnerom, gjesterom eller kontor. Bad: Lyst bad fra 2006 med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Badet er innredet med servant med underskap, overskap. Det er opplegg for vaskemaskin på badet.
Standard
Leilighet i boligblokk fra 1938. Leiligheten er jevnlig vedlikeholdt og holder god standard. Det er nytt kjøkken fra 2025 og bad fra 2005/2006. Samtlige overflater fremstår med god standard, og gulvene ble byttet i 2021. Lagring er ivaretatt gjennom bod i felles bodkjeller. Leiligheten har nordvestvendt balkong, og bygget har heis. Boligen fremstår samlet sett med god standard. Det er utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Se tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard. Sammendrag av boligens tilstandsgrader: TG 0/1: 21 TG2: 9 TG3: Ingen TG IU: Ingen __________________________ Tekniske rom: Kjøkken: Stilrent kjøkken fra 2025 med innredning fra Strai. Kjøkkenet er utstyrt med følgende hvitevarer: Integrert stekeovn fra Electrolux, Induksjonstopp med ventilator fra AEG, Oppvaskmaskin fra Electrolux Vaskemaskin fra AEG, Kombiskap fra Electrolux, Det er installert vannstoppsystem og komfyrvakt. Benkeplaten er i hardpresset laminat med planlimt metallvask og ettgreps kjøkkenarmatur. Det er innebygget stikkontaktuttak i benken. Over benken og mellom benkeplate og overskap er det montert laminatplater, ført ca. 20 cm opp på vegg. Bad: Lyst bad fra 2006 med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Rommet har skuffeinnredning med heldekkende servant og ettgreps blandebatteri. Det er vegghengt speil med belysning. Videre er det veggmontert toalett samt dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, regnfallsdusj og håndholdt dusj. Det er opplegg for vaskemaskin, med laminert benkeplate over maskin og vegghengt overskap over vaskemaskin. På badet er det en elektrisk vifte som trekker ut luften. __________________________ Innvendige overflater: Gulv: Flislagte gulv i entré, rundt peis og på bad. Øvrige rom har enstavs laminat. Vegger: Veggene har i hovedsak slette, malte flater, med tapet i gang/entré. Fliser på bad. Tak: Takene er slette og malte. Tekniske installasjoner: - bad. Det er synlige avløpsrør i plast under servanter på bad og kjøkken. - Avløpsrørene er tilkoblet soilrør (hovedavløpsrør) i støpejern. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Leiligheten har varmtvann fra felles varmtvannsanlegg. - Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer. Hovedsikringer er på 50 A. Diverse: - Lovpålagte røykvarslere og brannslukningsutstyr er på plass.
Parkering
Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 18. desember 2024 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Tidligere eier opplyser om at det er gjort rørfornying i regi av sameiet. Det er der huket av på at det er gjort av Ufaglært/egeninnsats/dugnas. Sameiet har mer informasjon. Jeg har skiftet dusjoppheng. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei. Eventuell kommentar: Heller ikke oppgitt i tidligere salgsoppgave. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: El Alliansen AS I forbindelse med nytt kjøkken ble det elektriske oppgradert til dette. Tidligere eier opplyser også om at Høvik Elektrik har trukket 2 kabler fra et punkt og til 2 nye punker i stue. + ny stikkontakt bak sofa 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? Dette ble oppgitt i egenerklæringsskjema da jeg kjøpte: "Control from Elvia on fuse board and tested all sockets in 2019/2020" 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I forbindelse med nytt kjøkken har jeg hatt rørlegger inne for å sette opp til dette. Dette ble opplyst i egenerklæringsskjema da jeg kjøpte: "Rør i bygget inn og inn til alle leiligheter ble trukket om i 2024". 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja. Beskriv: Tidligere eier skrev dette: "Control from Elvia on fuse board and tested all sockets in 2019/2020" 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: Tidligere eier skrev dette: "Var noe mugg i fliser på bad. Har fjernet ved å vaske disse" 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja. Beskriv: Tidligere eier skrev dette: "When lighting for the first time needs to have enough airflow in, need to open window or balcon y door until fire is well lit # once fireplace/chimney is warm this is not needed. Har erfart at hvis man ikke gjør det, så kan det slå litt røyk ut i leiligheten i 4 eller 5 etg.". 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport av leilighet utført i forbindelse med salg. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Gjort i forbindelse med tilstandsrapport ved salg. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Nei. Eventuell kommentar: Det eneste jeg har hørt i forbindelse med dette er arbeid som snakkes om i forbindelse med E18 Vestkorridoren. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Nei. Eventuell kommentar: Fellesutgifter blir satt opp fra 01.01.2026
Bygningssakkyndig
Thomas Espolin-Kahrs
Byggemåte
Boligblokk fra 1938. Bygningen har flatt tak i betongkonstruksjon, antatt tekket med papp eller folie. Bærende konstruksjoner er hovedsakelig utført i betong og mur, med yttervegger i murt tegl. Vinduer og dører: - Malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 1991 - Vinduene fremstår med normal bruksfunksjon og bruksslitasje ift. alder. - Hoveddøren er av teak front og malt innvendig og av typen brann- og lydisolert dør (B30), utstyrt med dørkikkert og Yale dørlåssystem. - Det er calling-anlegg med forbindelse til gateplan. - Adkomst til balkong skjer via malt balkongdør med isolerglass fra 1991. - Det er videre malt hovedytterdør mot baktrapp, utstyrt med sikkerhetslås. - Dørene fremstår med liten slitasje og normal bruksfunksjon i forhold til alder. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: - Fra stuen er det adkomst til en nordvestvendt balkong på ca. 3,7 kvm, utført i betong. Balkongen har rekkverk av mur, trelemmer lagt på betong som dekke, samt murt forblending på vegger. - Rekkverkshøyden er målt til ca. 82 cm. __________________________________________ Takstmannens vurdering ved TG2: Utvendig > Vinduer: Forventet levetid for et vindu er 20 til 30 år ved riktig montering, vedlikehold og bruk. Tilstandsgrad 2 settes grunnet alder. Dører: Ytterdører har som regel en levetid på 20 til 40 år. Døren som er over 20 år gammel har dermed brukt opp halvparten av forventet levetid, og får derfor tilstandsgrad 2 på grunn av alder. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverket tilfredsstiller ikke dagens krav til høyde, og det er derfor gitt tilstandsgrad 2. 2.ETASJE > BAD/VASKEROM - Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist sprekker i fliser. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av noe dårlig fallforhold til sluk. 2.ETASJE > BAD/VASKEROM - Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for membranløsningen. Det er ikke synlig membran under klemringen. Badet er fra før 2010, og membran og tettesjikt er dermed over 15 år gammelt, rørgjennomgang i gulv under skap, som er utenfor våtsone er ikke tett. Tilstandsgrad 2 settes på disse grunnlag. 2.ETASJE > BAD/VASKEROM - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tilstandsgrad 2 settes da det ikke er påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er i tillegg registrert noe svelling i nedre del av baderomsdør og tilhørende lister. 2.ETASJE > BAD/VASKEROM - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. På våtrom er det krav om tilluft i form av en luftespalte i døren eller eventuelt en lufteventil i vinduet. Tilstandsgrad 2 gis på grunn av manglende tilluft. 2.ETASJE > KJØKKEN - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. 2.ETASJE > KJØKKEN - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke montert tilluftsventiler gjennom yttervegger. Se vedlagt tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon
Energi og oppvarming
Energimerking
E - gul
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Oppvarming skjer via radiatorer tilknyttet felles fyringsanlegg, samt varmekabler i gulv på bad. I tillegg er det peis i stue. Bergvarme, fordeles etter sameiebrøk.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. kr. 5.700,- inkl. nettleie . Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 6 126,- pr. mnd
Inkluderer: Totale felleskostnader i mnd.: 6.146,27,-
Herav:
Akonto bergvarme: 668,-
Felleskostnader: 4.677,60,-
Bergvarme: 541,67,-
Bredbånd: 259,-
Boligen er tilknyttet bergvarme. Dette betales med et akontobeløp - slikt forbruk avregnes normalt en gang per år.
Felleskostnader øker med 20 % fra 01.01.2026. Techemavtale er sagt opp, forventes lavere kostnader til oppvarming i 2026. Sameiet har sagt opp avtalen med Techem om energiavregning. Kostnadene tilknyttet bergvarmen vil derfor reduseres for den enkelte seksjon. Kostnader tilknyttet bergvarmen vil framover fordeles etter sameiebrøken.
Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven
Kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Felleskostnader kr. 6.146,27,- i mnd. Se punktet om felleskostnader for mer informasjon. - Strøm ca. kr. 5.700,- i året. Se punktet om strømforbruk for mer informasjon. - Innboforsikring. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
I henhold til eiendomsskattelisten for 2025 i Oslo kommune, var det ikke registert eiendomsskatt på leiligheten. Det må påregnes at eiendomsskatt kan forekomme for denne leiligheten i 2026. I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 2 024 847,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 8 099 389,- pr. 2024
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Sameiet
Om sameiet
Sameiet består av 33 seksjoner. Sameiet Svoldergate 8 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 996488691, og ligger i bydel Frogner i Oslo kommune med gårds- og bruksnummer: 211/ 232. Følgende er gjort i sameiet de siste årene: - Rørfornying i 2023 - Heis oppgradert i 2022 - Oppganger oppgradert i 2015 samt nye branndører i samtlige leiligheter
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 167 803,- pr. 15.12.2025
Rentekostnader: Kr. 0,-
Selskapets totale lån og vilkår:
Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98208343815
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 6,75%
Restsaldo: 6 706 628,00
Andelens restsaldo: 167 802,79
Innfrielsesdato: 30.04.2049
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
Administrasjonsavtale: Nei
Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 167 802,79,-, pr. 15.12.2025.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 17 207,- pr. 31.12.2024
Vedtekter og husordensregler
Sameiets vedtekter er vedlagt. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte dokumenter.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.
Dyrehold
Dyrehold er, men krever styrets godkjennelse. Dyrehold må ikke være til sjenanse øvrige beboere.
Sameiets forsikring
Gjensidige Forsikring
Polisenr. 79217156.
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 1 969,7 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt. Velkommen til visning!
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Dette er en ideell beliggenhet for deg som ønsker en rolig og tilbaketrukket bosituasjon, samtidig som byens fasiliteter ligger rett utenfor døren. Skillebekk har en svært attraktiv og sentral plassering, like nedenfor eksklusive Frogner, med umiddelbar nærhet til både det pulserende bylivet og naturskjønne omgivelser langs Frognerkilen og fjorden. Området fremstår som både sjarmerende og innbydende, med et godt utvalg av spesialbutikker og populære kaféer som Åpent Bakeri og Samson. Dagligvaretilbudet er godt, inkludert søndagsåpen butikk på Joker Skillebekk. Fra Skillebekk har man kort vei til Frogner, Solli Plass, Aker Brygge og Tjuvholmen. Områder kjent for noen av byens beste restauranter, vinbarer og sosiale møteplasser. Her finnes et bredt utvalg spisesteder og utesteder, blant annet Enoteca Vinbar, Vineria Ventidue, Kolonihagen, Hos Thea, Villa Paradiso, Alex Sushi og Sabi Sushi. For shopping ligger både Karl Johans gate og Majorstuen med Bogstadveien og Hegdehaugsveien innen enkel rekkevidde, som regnes blant landets mest attraktive handlegater. Barnefamilier vil sette pris på det gode tilbudet av barnehager i nærområdet, herunder Ruseløkka barnehage AS og Betha Thorsen Kanvas-barnehage, samt flere anerkjente alternativer i kort avstand. Det er også kort gangavstand til Uranienborg skole og flere andre barne- og ungdomsskoler i området. Kollektivtilbudet er svært godt, med flere trikke- og busslinjer like i nærheten som gir rask og enkel adkomst til sentrum og øvrige bydeler. I tillegg er det kort vei til Nationaltheatret stasjon, hvor både tog og T-bane sørger for utmerkede pendlermuligheter.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument innlevert 01.04.1937. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert 30.11.1939, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det gjøres oppmerksom på at soverom nr. 2 er orginalt tegnt inn som kjøkken i byggetegningene. Rommet som i dag benyttes som kjøkken er originalt tegnet inn som soverom. I dagens løsning har deler av veggen mellom kjøkken og stue blitt revet. Endringen av bruket av rommene har gått fra varig opphold til varig opphold, og tiltaket er således ikke søknadspliktig.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til boligformål etter S-1949, datert 26.09.1974. Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker i området: Vestre Hjortneskai - vedlikehold og rehabilitering Saksnummer: 2025/16730 - Byggesak Mottatt sak: 23.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202314654 Status: Under behandling Pågående plansaker i området: Filipstadveien 3 mfl. - Bestilling av oppstartsmøte Saksnummer: 202458996 - Reguleringssak Mottatt sak: 19.08.2024, Avsluttet: 27.10.2025 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06722 Status: Saken er avsluttet
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/211/232/11: 19.08.1890 - Dokumentnr: 990623 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:232 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.1894 - Dokumentnr: 900351 - Bestemmelse om bebyggelse Byggeforbud på nærmere angitt avstand Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:232 Gjelder denne registerenheten med flere 19.03.1932 - Dokumentnr: 990591 - Erklæring/avtale ang drennering Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:232 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1937 - Dokumentnr: 305499 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:232 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.1975 - Dokumentnr: 512633 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000 MED PRIORITET ETTER FØRSTE TINGLYSTE OVERDRAGELSESSUM Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2007 - Dokumentnr: 958295 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Oslo Kommune Vann- Og Avløpsetaten Org.nr: 971 185 589 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.2025 - Dokumentnr: 1538113 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 26.06.1975 - Dokumentnr: 512633 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 25/1000 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 33 SEKSJONER
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 61 520,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 038,- Samlet skal selger betale kr. 138 828,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 10 625,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Tobias Due, Eiendomsmegler MNEF / Partner
900 56 220
t.due@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Frogner?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
83%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (73%)
- Venner, familie, besøk, middag (22%)
- Slapper av, ser på TV, leser (7%)
- Jobber i hage/hus (6%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
63%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Tobias Due
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Frogner
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?