Jonas Lies vei 60

Laster visningspåmelding...

Jonas Lies vei 60Drammen

Solgt

1/46

Utvalgte bilder

Drammen: Jonas Lies vei 60

Prisantydning: 7 490 000,-

Kommunale avg.: 27 535,- per år

BRA-i: 237 m²

Bestill salgsoppgave

Øren

Velkommen til Jonas Lies vei 60! Dette er en flott arkitekttegnet enebolig av Hans Petter Evensen og Svein Prytz, beliggende i attraktivt nabolag på Øren. Noen høydepunkter: - Arkitekttegnet og flott enebolig - Balansert ventilasjon installert i 2024 - Spennende planløsning over flere plan - Vaskerom, wc og 2 bad hvorav ett bad er fra 2024 - Stue og noen soverom er oppusset i 2019 - Kjøkken m/tilknytning til grovkjøkken - Kjeller m/verksted og trimrom - Nydelige terrasser med utsikt - Uteområder med gode solforhold - Stor gårdsplass og dobbelgarasje - Tomt opparbeidet med gressarealer og uthus - Familievennlig beliggenhet med nærhet til skole og barnehage - God tilknytning til marka med flotte turmuligheter hele året - Praktisk med umiddelbar nærhet til busstopp

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1962

Soverom:: 3

Prisantydning:: 7 490 000,-

Omkostninger:: 188 600,-

Totalpris:: 7 738 600,-

Kommunale avgifter:: 27 535,- per år

Totalt BRA:: 237 m²

Tomteareal:: 1 760,1 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Jonas Lies vei 60, 3022 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

925 00 500 y.ahtsham@nordvikbolig.no

1962

BRA-i: 237 kvm
Totalt BRA: 237 kvm
TBA: 65 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 93 kvm. Gang, toalettrom, teknisk rom, 2 boder, bad, vaskerom, stue, 2 soverom
Totalt BRA: 93 kvm
TBA: 25 kvm.

Kjeller:
BRA-i: 24 kvm. Hall/forstue, vindfang, bod, verksted
Totalt BRA: 24 kvm

1. etasje:
BRA-i: 120 kvm. Entré, 2 soverom, stue, spisestue, kjøkken, grovkjøkken, bad
Totalt BRA: 120 kvm
TBA: 40 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
BRA-e: - Garasje 42 m2 - Uthus 13 m2

1. Etasje: Entré, stue, spisestue, kjøkken, grovkjøkken, bad og 2 soverom. U. Etasje: Gang, toalettrom, teknisk rom, 2 boder, vaskerom, stue, soverom og bad. Kjeller: Hall/forstue, vindfang, bod og verksted. Terrasse med adkomst fra 1. etasje på ca. 40m2. Terrasse med adkomst fra U. etasje på ca. 25m2. Dobbelgarasje og uthus på eiendommen.

1. Etasje: Entré: Romslig entré med flislagt gulv og praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring. Stue/spisestue: Videre adkomst til stor og lys stue med gode møbleringsmuligheter. Stuen gir enkelt plass for sofagruppe med tilhørende tv-møblement. Verdt å nevne er at stuen er oppgradert i 2019 med nye gulv, vegger og tak. Stuen har store vindusflater som bidrar til optimale lys- og utsiktsforhold. Videre er det naturlig plass for spisegruppe, hvor du enkelt kan møblere med langbord. Det er peis i stuen, samt innfelte downlights i tak for tilpasset belysning. Kjøkken/grovkjøkken: Pent kjøkken med profilerte fronter og flislagt over kjøkkenbenk. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn og platetopp fra 2019. For øvrig frittstående kjøleskap fra 2023 og oppvaskmaskin. Komfyrvakt er montert. Kjøkkenet har godt med arbeidsplass på benkeplate i laminat samt god oppbevaringsplass i skap. Det er plass for hyggelig frokostbord i tilknytning til kjøkkenet. Praktisk med direkte tilknytning til grovkjøkken, med plass for kjøleskap og fryser, samt utslagsvask og annen oppbevaring. Soverom: I boligens hovedetasje finner du to gode soverom. Bad: Flislagt bad med varmekabler fra ca. år 1997. Badet er utstyrt med heldekkende servant med underskap, speil og veggskap, innmurt boblebad, dusjhjørne og toalett. Badet må renoveres da det har passert sin forventede levetid. U. Etasje: Stue: Hyggelig kjellerstue innredet med sofagruppe, pianokrok og sittegrupper. Stuen passer perfekt som en ekstra tv-stue eller soverom. Adkomst til uteområder fra stuen. Soverom: Hovedsoverommet er oppusset i 2019 med nye overflater. Soverommet er av god størrelse og innredet med dobbeltseng, nattbord samt stor skyvedørsgarderobe for gode oppbevaringsmuligheter. Soverom 3 er også lyst og oppgradert med nye overflater på gulv og vegg. Soverommet gir enkelt plass for seng, skap og kommoder. Bad: Pent og moderne bad med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Badet er oppgradert i 2024 og utstyrt med servant med underskap, speilskap, dusjnisje med innfellbare dører og toalett. Toalettrom: Pent toalettrom med flislagt gulv. Toalettrommet er utstyrt med servant med underskap, speilskap og toalett. Vaskerom: Pent og praktisk vaskerom med flislagt gulv og varmekabler. Rommet er utstyrt med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, samt god plass til innredning. Boder/teknisk rom: Romslig bod med plass for diverse oppbevaring. Kjeller: I kjelleretasjen finner du trimrom/bod og verksted. Rommene er romslige og har godt med naturlig lys via vinduer. Verkstedet har sitt særpreg med synlig fjell og betonggulv. Deler av kjelleretasjen er også innredet som trimrom. Trapp med videre adkomst til etasjen over.

Svært gode parkeringsmuligheter i stor gårdsplass med plass til flere biler, samt dobbeltgarasje.

2024: - Installert balansert ventilasjon - Etterisolert murvegg på østsiden av huset og satt inn ny flere vinduer. - Nytt el-anlegg inkl. nye stikk og brytere/dimmere, nye sikringsskap og sikringe, komfyrvakt, ny inntakssikring og -kabel - Nytt bad i 2. etasje (tidl. lagringsbod), nytt vaskerom, nytt toalett og teknisk rom med ny varmtvannstank (også i 2. etasje) - Omlegging av vannrør, byttet også ut avløpsrør ut til rørnettet i gata. - Pigget opp og støpt nytt gulv i mellometasjen/2. etasje - Støpt støttemur i betong mot naboen på nedsiden av huset 2022: - Beising av yttervegger og veranda 2020: - Nye tak, vegger og gulv på soverommet ved inngangspartiet i øverste etasje - Ny drenering på nord- og østsiden av huset - Satt opp murvegg med vindu i stede for trevegg ved verkstedet i nederste etasje 2019: - Nye gulv, vegger og tak i stue og soverom Inkl. ny dimmbar belysning, stikk og brytere - Fjerning av oljetank, parafinbrenner, vedovn og peis i stue oppe - Muring og oppsett av ny peis Alle ovennevnte arbeider er utført av faglærte med unntak av beising. Det er kjøpt inn nye vinduer i 2024 som følger med boligen (om ønskelig), inkl. godkjent byggeplan med fasadeendringer (tegnet av arkitekt Stine Ramberg Andersen i Arkitektgruppen Drammen AS) der vinduene kan brukes.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Høsten 2024, Ole Bror Bentsen AS (entreprenør, bl.a. brukt Håst rør AS): Totalrenovering av toalett, bad, vaskerom og teknisk rom i 2. etasje. Arbeidet innebar å hakke opp det gamle gulvet i den gamle boden, gangen, toalettet og vaskerommet, støpe nytt betonggulv, sette opp nye vegger, flislegge gulv, flislegge vegger på bad og toalett, sette opp våtromsveggplater på vaskerom og gang, flytte sikringsskap, skifte ut avløpsrør og legge om vannrør, sette inn baderomsinnredning inkl. ny varmtvannstank, div. rørlegger- og elektrikerarbeid. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Høsten 2024, Ole Bror Bentsen AS (entreprenør) og Håst røs AS: Nye sluk og membran pga. totalrenovering i 2. etasje. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Høsten 2024, Ole Bror Bentsen AS, se informasjon om oppsett av bad, vaskerom og toalett over. Badet i øverste etasje (3. et.) er fra 1997 og har fått nytt røropplegg pga. oppussing av badet under i 2024, og ventilasjon som del av balansert ventilasjon. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Ny takstein i 2015. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. 2020, Bakken Bygg og Anlegg AS: Gravearbeider og drenering av nord- og østsiden av huset, og tilleggsarbeider: -Montert husdrenskum med mulighet for tilkobling av ny senkepumpe og utløp for denne. Dette grunnet fjell imot fundament som ikke lar seg pigge eller fjerne da dette vil få store setningsskader på fundament og grunnmur. Fjernet deler av fjell, ekstra hulltaging for trollkraft. Støpt nytt utvendig fundament på hjørnet mot garasje, primet og støpt med fiberarmert betong. Revet deler av soverom, fjernet gammelt trevirke og isolasjon, lagt inn ny vindtett duk på hjørnet, tettet med siga-tape, ny isolasjon, ny dampsperre, ny ventil for tilluft, lektet inn 48mm, ny 5.cm glava, nye panelbord på revet område. Primet og sparklet gulv i soverom. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2025, Boligelektrikeren AS: Montert ringeklokke, montert tre lamper 2024, Smartstrøm AS: Montert lamper, varmekabler, stikk, m.m. til nye bad, vaskerom og gang, og til kjellerbod i 2. etasje. Flytta sikringsskap og inntakssikring. 2024, Elmesteren AS: Nytt sikringsskap, ny inntakssikring og andre utbedringer av det elektriske anlegget, bl.a. installasjon av flere stikk og nye spotlys med dimmer. 2021, Elmesteren AS: Montering av flere uttak i øverste etasje, flytte uttak over gulvlist, reparasjon av ledning, montering av åtte taklamper. Gjort i forb. med oppussing av øverste etasje. 2019, Elmesteren AS: Sjekk av elanlegg, installering av kokeplater og komfyr, montering av taklamper (spotter). 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Eltilsynet hadde kontroll i mars 2024, følgende avvik ble påpekt og utbedra av Elmesteren AS: Sikringsskap øverste etasje. 1) Kabelinnføringer / åpninger for kabelinnføringer var ikke tettet. Jf. FEL § 28, Gjelder hull i sikringsskapet. Kjøkken 2) Utstyr/anleggsdel var brukt/montert feil. Jf. FEL § 36, Gjelder varmeovn, permanent tilkoblet via skjøteledning. Samtidig er den aktuelle skjøteledningen av type PR kabel, koblet med støpsel i stikkontakt. Kabelen som er benyttet er ikke egnet for denne bruken. 3) Utstyr/anleggsdel var brukt/montert feil. Jf. FEL § 36, Gjelder sensor til komfyrvakt. Fjernet / ikke montert riktig. Bakrom kjøkken 4) Utstyr/anleggsdel var brukt/montert feil. Jf. FEL § 36, Gjelder fryser og kjøleskap, permanent tilkoblet via skjøteledning. Vaskerom U.etasje 5) Kabelen/ledningen var ikke avsluttet/skjøtet forskriftsmessig. Jf. FEL § 22, Gjelder løs PR kabel, plassert i tak. Synlig kobber. Ute 6) Utstyr/anleggsdel var brukt/montert feil. Jf. FEL § 36, Gjelder løs PR kabel kveilet rundt fotocelle. Samtidig er den aktuelle PR kabelen avmantlet utenfor deksel / kapsling til lampe, plassert ved nedre inngangsparti. 7) Utstyr/anleggsdel manglet jordforbindelse. Jf. FEL § 21, Gjelder lamper, plassert på vegg ved nedre og øvre inngangsparti. Det kunne ikke måles jordforbindelse, videre var det ikke synlig merket utstyr klasse 2. Hvis det må tilkobles jording på utstyret, må resultat av kontinuitetsmåling påføres. Jording 8) Utjevningsforbindelsen til avløpsrøret manglet. Jf. FEL § 19, Det kunne på kontrolltidspunktet ikke lokaliseres / påvises noen utjevningsforbindelse til avløpsrør. 9) Utstyr/anleggsdel hadde varmgang. Jf. FEL § 22, Gjelder smeltesikring og patronlokk (synlig misfarging) til inntakssikring. Det aktuelle patronlokket har smeltet fast og den kan ikke betjenes normalt. Elektroinstallatør må samtidig etterse / utbedre kabler tilkoblet primær- / sekundærside av inntakssikringer. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. 2024, Håst rør AS: Generell rørleggerjobb i forb. med bad- og vaskeromsinstallasjon, tilkobling av rør. Tetting av ubrukt avløp, montering av vannmåler og slamavskiller. Nye avløpsrør helt ut mot rørnettet i gata. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 1993 (tidl. eier): Bygd på ny del av huset. Viser til dokumentasjon vi har overtatt. 2024, Ole Bror Bentsen AS og arkitekt Stine Ramberg Andersen. Søkt om og fått tillatelse av Drammen kommune til fasadeendringer, inkl. etterisolering av murvegg, nye vinduer. Store deler av dette arbeidet er utført (av Ole Bror Bentsen AS), men ikke alle fasadeendringer er gjennomført. Vinduene er imidlertid kjøpt inn og kan følge med boligen. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja. Oljetank (parafinbrenner) blei fjerna i 2019 av Arne Skarra AS. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. 2024: Installasjon av balansert ventilasjon i huset, Northern Service AS via Ole Bror Bentsen AS. 2024: Etterisolert hele murveggen mot øst og satt inn nye vinduer i denne veggen. Rolf Erik Nilsen Murerforretning AS via Ole Bror Bentsen AS. 2024: Støpt ny støttemur i betong mot naboen på nedsiden av huset. BB betong AS via Ole Bror Bentsen AS. 2020: Ny murvegg nederst ved verkstedet (erstattet trevegg). BUL Bygg AS. 2019: Nye gulv (laminat) og varmefolie i stue og soverom i øverste etasje. Nye skyvedørsgarderober i soverom og gang utafor badet. Nye vegg- og takplater, ny isolasjon i yttervegger i stua og soverommet i øverste etasje. MM Tran AS. 2019: Riving av gammel peisinnsats og vedovn. Satt opp ny peisfront, forblending, montering av ny peis, oppmuring og pussing av pipe, inkl. pigging/riving av mur ved vedovn, montering og tilkobling av ny peisinnsats, røykrør opp i bunn på pipe. Muring av ny front rundt peisinnsats. Arne Skarra AS. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Ifølge egenerklæring fra forrige eier (datert 2018) ble det utført radonmåling i 2012, med resultat 239.86 og 280. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja. Vedovn i kjeller og 2. etasje har ikke vært i bruk pga. at vi ikke har hatt behov. Fuger ikke fylt med mørtel på skorsteinsvanger nede i kjeller/verksted. Ellers ingen problemer ildstedene/pipeløp. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja. Noe innsig i verkstedet nederst i huset. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Takvinduer på badet i øverste etasje er punktert. En gulvplanke ytterst på verandaen er knekt. Deler av trappa fra gata opp til huset måtte fjernes pga. graving og rørleggerarbeidet høsten 2024 og er ikke bygd opp igjen. Det er lett framkommelig der. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja. Det har tidligere vært feil i montering av spotlys, fastmonterte skjøteledninger, feilmontert komfyrvakt og feil i sikringsskap (fra tidligere eier, se punktet om elkontroll). Dette er rettet opp av faglærte. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja. Garderobeskapdører går litt tregt. Boblebadet i øverste etasje (det gamle badet) er ikke kobla til elanlegget, så det virker bare som vanlig badekar, ikke boblebad. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgave fra 2018: P-rom/BRA/BTA 189/239/256 kvm. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Nabo i Jonas Lies vei 58 har søkt om og fått tillatelse til å bygge nytt hus på tomta si. Dette vil ikke medføre særlige endringer i bruken av Jonas Lies vei 60 da dette huset vil komme på oversiden av huset om det bygges. 31. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Nei. Fjerna i 2019. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Taktekkingen består av takstein. - Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. - Ytterveggene over grunnmur er oppført i bindingsverk med utvendig stående trekledning, samt puss på murkonstruksjon. - Takkonstruksjonen er et saltak med undertak av bord. Adkomst til loft via loftslem med nedfellbar stige. - Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass fra perioden 1992– 1998, samt vinduer med 3-lags glass fra 2024. - Boligen er utstyrt med en standard ytterdør, en enkel dør med glass i underetasjen/kjelleren, samt skyvedør og en terrassedør. Byggemåte garasje: - Garasje oppført med svill direkte på dekke - Yttervegger: trekonstruksjon - Utvendig kledning: stående og liggende trepanel - Leddport: uisolert, med automatisk portåpner - Dør: separat dør i tillegg til port - Takform: saltak - Undertak: respatex - Taktekking: takstein - Takrenner og nedløp: plastbelagt stål - Strøm: innlagt - Gulv: støpt betong Tekniske installasjoner: - Vannrørene er installert som et rør-i-rør-system, med fordelerskap plassert i teknisk rom i underetasjen. - Avløpsrørene er i hovedsak av plast og fra 2024, med unntak av rørene på kjøkken og bad i 1. etasje. - Boligen har et balansert ventilasjonsanlegg. - Oso varmtvannstank på ca. 300 liter og plassert i teknisk rom i underetasjen. - Det elektriske anlegget er utstyrt med automatiske sikringer, og sikringsskapet er plassert i 1. etasje og underetasjen. - Boligen har brannslokkingsutstyr og røykvarslere i henhold til forskriftskrav. Bygningsdeler som har fått TG2: - Veggkonstruksjon grunnet ingen eller lite luftig i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Takkonstruksjon grunnet registrert noe misfarging på undertaksbord rundt pipe og over terrassen. - Vinduer grunnet takvinduer på badet i 1.etasje er punktert. - Balkonger/terrasser grunnet rekkverket er for lavt iht. dagens krav, værslitt/oppsprukket, noe knekte bord på terrasse og det må påregnes utskiftning. - Utvendige trapper grunnet noe løse skifter. - Etasjeskille grunnet målt høydeforskjell på 10mm i soverom v/entré, 12mm i soverom i u.etg, 17mm i bod1, 22mm i entré og 23mm i bod 2. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Pipe og ildsted grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Fugene i skorsteinens yttervanger er ikke fylt med mørtel. - Rom under terreng grunnet registrert fuktskjolder på overflater, synlig tegn til saltutslag og mindre avflassing på murpuss. - Verksted krypkjeller grunnet tidvis forekomst av fuktinnsig ifg. eier i forbindelse med kraftig nedbør eller snøsmelting. Dette reguleres med avfukter. - Innvendige trapper grunnet mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Avløpsrør grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Fuktsikring og drenering grunnet mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet. Stedvis synlig knotteplast fra sørsiden uten topplist. - Grunnmur og fundamenter grunnet mindre overflatiske riss/sprekker. - Terrengforhold grunnet boligen ligger i område med fysisk risikoklasse 1 av 6 for overvann, som tilsier lav risiko. - Overflater gulv vaskerom grunnet liten eller ingen helning gjennom hele gulvet mot sluk. Selv om det per i dag ikke vurderes som fare for lekkasjevann som ikke ledes til sluk ved normal bruk, stilles det strengere krav til gjennomgående fall i hele rommet ettersom vaskerommet er fra 2024. Bygningsdeler som har fått TG3: - Radon grunnet radonverdier er over anbefalte grenseverdier. Kostnadsestimat 10 000 - 50 000,-. - Våtrom generelt 1. etasje. grunnet våtrommet må oppgraderes for å tåle dagens bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat kr. 100 000,- til 300 000,-.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vaskemaskin - Tørketrommel - SMEG-kjøleskap For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Tomtestørrelse: 1 760,1 kvm (eiet)

Eiendommen har en stor og fin tomt som er pent opparbeidet med meget stor gårdsplass, gressarealer, diverse beplantning og prydbusker. Det er meget gode parkeringsmuligheter i egen gårdsplass, samt dobbelgarasje. Uthus plassert på tomten med plass for diverse hageredskaper og annen oppbevaring. Det er også adkomst til eiendommen fra Jonas Lies vei. For øvrig har boligen flere flotte uteområder med gode solforhold og nydelig utsikt. Verdt å nevne er at det i 2020 ble det utført gravearbeider og drenering langs nord- og østsiden av boligen. Hovedadkomsten til eiendommen er via Bråtan, som er privat vei med tinglyst veirett til eiendommen fra Drammen kommune. Det må påregnes kostnader til drift- og vedlikehold av veien.

Se kart for nærmere beskrivelse. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt på fellesvisning.

Radonnivået bør være så lavt som praktisk mulig, og alltid under 200 becquerel per kubikkmeter. Det ble utført radonmåling i 2012 av forrige eier. Målingen viser at det er registrert 239 og 280 becquerel per kubikkmeter. Dette er over grenseverdien på 200 becquerel per kubikkmeter, som Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) vurderer at alle oppholdsrom i alle bygninger bør tilfredsstille. Ved slike verdier anbefales det at radonreduserende tiltak iverksettes, med påfølgende radonmålinger, helt inntil radonkonsentrasjonene er så lave som praktisk mulig og under grenseverdien som er 100 becquerel per kubikkmeter. Det følger av strålevernforskriften at utleier er ansvarlig for at årsmiddelverdien av radon i oppholdsrom i utleiebolig er under 200 becquerel per kubikkmeter. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 becquerel per kubikkmeter. Dette gjelder alle typer utleieboliger, og det er derfor viktig å merke seg dette ved kjøp av bolig som helt eller delvis skal leies ut. For mer informasjon se https://www.dsa.no/radon.

Lukk Tomt

Denne boligen ligger i et etablert og hyggelig boligområde på Øren. Området har hovedvekt på eneboligbebyggelse med spredt arkitektur. Boligen ligger barnevennlig til, med kort vei til både barnehager og skoler. Øren idrettsanlegg åpnet i mai 2017 og er et flott sted for mange ulike aktiviteter både vinter med skøytebane og sommer mer flerbruksbane og fotballbane. Her er det gode fritidsmuligheter for allidrett med mer. Det er en rekke handlemuligheter i nærheten, med blant annet Kiwi dagligvarebutikk på Landfalløya. Videre er det nærhet til Gulskogen kjøpesenter som innehar en rekke butikker, restauranter, dagligvarebutikker og caféer. Her finner man alt man måtte trenge i hverdagen, i tillegg til helgehandelen. Huset ligger i god tilknytning til handleområdet på Åssiden, med rikholdige dagligvarebutikker som Rema1000, Meny og Kiwi XL, samt store handlehus som Europris, Jysk, Fagmøbler, Skeidar mm. På Åssiden, og i sentrum forøvrig, er det en rekke utvalg av ulike restaurant og take-away tilbudet. Forøvrig er det kort vei til legesenter og apotek, samt treningssentre. Beliggenheten er super med tanke på fritidstilbud, hvor Åssiden- og Drammen forøvrig, har en rekke tilbud i ulike retninger og interesser. Drammen Ballklubb og Åssiden IF er aktive idrettslag med mange ulike aktiviteter. Se www.aif.no og www.dbk.no for mer informasjon. Det er god tilknytning til marka, med lysløype inn mot Drammensmarka, samt elveparken som er et yndet friområde for både store og små. På vinterstid er Drammen skisenter et supert sted for å utfolde seg med vinterlek i en flott skibakke med ekspressheis. Dette området blir på sommerstid omgjort til et aktivitetsområde med blant annet klatrepark og downhill sykling. For mer informasjon se www.drammen-skisenter.no.

Området består hovedsaklig av tomannsboliger, rekkehus og eneboliger.

Linje nr 61 som går mellom Bera og Lierbyen skole har avganger 2 ganger i timen store deler av dagen. Det er ca. 10 minutter til sentrum av Drammen. For øvrig god kommunikasjon fra Drammen togstasjon til Oslo med tog - ca. 31 minutter til Nationaltheateret og 60 minutter med flytoget til Oslo Lufthavn. Videre er det kort vei til Gulskogen togstasjon med avganger retning Oslo og Kongsberg. For mer informasjon, se brakar.no/vy.no/flytoget.no.

I området er det en rekke barnehagemuligheter. De nærmeste barnehagene er Øren andelsbarnehage, Bacheparken barnehage, Åssiden menighetsbarnehage som er privat, samt Åssiden barnehage som er kommunal. For mer informasjon og søknad, se www.drammen.kommune.no/barnehage. Boligen ligger i Øren skolekrets, med Øren barneskole som nærmeste barneskole med få minutters gangvei, samt Børresen ungdomsskole. Ulike tilbud innen videregående skoler, med Åssiden VGS og Drammen VGS få minutter fra fra boligen. I Drammen finner vi også Universitetet i Sør-Øst Norge som ligger i Kunnskapsparken på Papirbredden, for mer informasjon se www.usn.no.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Eiendommen er først registrert tatt i bruk den 01.01.1962. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger godkjente tegninger i forbindelse med oppføring av huset den 06.06.1961. Tegningene for 1. etasje/hovedetasjen samsvarer med dagens bruk. Det er gjort senere endringer på huset ved å oppføre tilbygg, samt garasje på eiendommen. For disse arbeidene foreligger det godkjente tegninger datert 18.07.1994 og 03.07.1998. Det foreligger ikke ferdigattest for tiltaket. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det opplyses om at hovedsoverom i underetasje er formelt godkjent som arbeidsrom. Rommet tilfredsstiller kravene til vinduer og lys, men er ikke bruksendret til oppholdsrom. I tillegg er hovedbad omgjort fra opprinnelig lagringsbod.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Eiendommen har adkomst fra privat vei (Bråtan), samt offentlig vei (Jonas Lies vei). Der adkomstveien er privat har eiendommen tinglyst veirett fra Drammen kommune til å kunne kjøre inn på egen tomt.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel 2014-2036 (05.10.2015) er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Gjeldende regulering: - Regulering av Åssiden bydel (15.10.1953) med formål til boliger. - Regulering av 6 tomter på nordsiden av Henrik Ibsens gate /02.07.1954) med formål til boliger og felles avkjørsel. Relaterte planer: - Regulerings- og bebyggelsesplan for et areal mellom Rosenkrantzgata og Hans Hansens vei, ved gamle bygrense (paddebakken)(07.09.1959) - Endret regulering av Bråtan ved Nimannsveien (12.07.1963) Selger opplyser om at nabo i Jonas Lies vei 58 har fått tillatelse til å bygge nytt hus på tomta (på oversiden/nordøstsiden av boligen). Det er ikke sikkert om planene blir gjennomført, og uansett vil det ikke påvirke bruken av boligen, f.eks. utsikt.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/115/455: 28.03.1961 - Dokumentnr: 520 - Best. om vann/kloakkledning Forskjellige bestemmelser blant annet om elektriske ledninger over tomten. Eier av Henrik Ibsens gate 84 har rett til å beholde sin nåværende innkjørsel til eiendommen over den sydligste del av Jonas Lies vei 60. Eier av Jonas Lies vei 60 har rett til adkomst fra Bråtan over kommunens grunn langs den regulerte vei på nordsiden av tomten. 16.02.1966 - Dokumentnr: 202 - Bestemmelse om gjerde Kommunen er fritatt fra gjerdeplikt. Kjøper må tåle at det trekkes elektriske ledninger over eiendommen. Trær må ikke hugges uten samtykke. Kommunen kan legge nødvendige skjærings- og fyllingsskråninger innenfor tomtegrensen der tomten grenser til gate. 18.04.1995 - Dokumentnr: 5183 - Erklæring/avtale Med hjemmel i offentlige forskrifter av 1988 for elektriske forsyningsanlegg hvor mindre viktige bygninger kan tillattes anlagt under og i nærheten av kraftledninger, har Drammen energinett ved skriftlig meddelelse av 31.05.1994 på der nærmere bestemt måte tillatt at det anlegges 1 dobbel garasje som helt eller delvis vil komme innenfor det klauserte beltet. Undertegnende erklærer for seg selv og senere eier av eiendommen at dersom garasje/mindre viktige bygninger ikke lenger tillates å bli stående forplikter eiere uten utgift å fjerne garasjen. Ledningseier fritas for ethvert ansvar for skade som på grunn av uhell med kraftledningene måtte ramme ovennevnte garasje eller andre deler av eiendommen som denne er forbundet med. 26.02.2025 - Dokumentnr: 223140 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 08.09.1956 - Dokumentnr: 1961 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:116 Bnr:1124 12.09.2008 - Dokumentnr: 739855 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1660097 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0602 Gnr:115 Bnr:455 01.01.2024 - Dokumentnr: 762818 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:115 Bnr:455

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold