Nittedalsgata 21

Nittedalsgata 21Skedsmo

Solgt

1/25

Utvalgte bilder

Skedsmo: Nittedalsgata 21

Prisantydning: 5 850 000,-

Felleskost/mnd: 2 429,-

BRA-i: 92 m²

Bestill salgsoppgave

Lillestrøm

Nordvik Eiendom v/ Henrik Larsen har gleden av å presentere Nittedalsgata 21. Dette er en lekker selveierleilighet i et lite sameie sentralt i Lillestrøm, herfra er det kort vei til alt du trenger i hverdagen! Leiligheten er vesentlig oppgradert de seneste årene med nytt kjøkken, oppgradert bad, behandlet gulv, malt alle vegger og himling m.m. Her kan du med andre ord flytte rett inn! Fra leiligheten er det kort vei til flere dagligvarebutikker, spisesteder, buss, tog og ellers det du trenger av tjenestetilbud i hverdagen. Det er mulig å leie garasjeplass på Lillestrøm Torv, kun få minutters gange fra leiligheten. Kort fortalt: - Lekker 4-roms selveier - To balkonger - Lave felleskostnader - Vesentlig oppgradert seneste år - Sentral beliggenhet - Nytt kjøkken & oppgradert bad

Solforhold

Sol fra ca.kl.0900/1000 til kl.2000/2100 på fremsiden av leiligheten.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2004

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 850 000,-

Omkostninger:: 147 600,-

Totalpris:: 5 997 600,-

Felleskost/mnd:: 2 429,-

Totalt BRA:: 98 m²

Tomteareal:: 313,3 m² (eiet)

Energimerking:: E - oransje

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Nittedalsgata 21, 2000 LILLESTRØM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

936 27 522 h.larsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

992 74 585 m.eilertsen@nordvikbolig.no

2004

BRA-i: 92 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 98 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 6 kvm.
Totalt BRA: 6 kvm

4. etasje:
BRA-i: 92 kvm.
Totalt BRA: 92 kvm
TBA: 8 kvm.

Sol fra ca.kl.0900/1000 til kl.2000/2100 på fremsiden av leiligheten.

4. etasje: Entré, stue/kjøkken, 3 soverom, bad, WC. Kjeller: Bod.

Entré Entréen ønsker deg velkommen med et ryddig og innbydende førsteinntrykk. Her er det god plass til oppbevaring av sko og yttertøy, og gjennomgående parkett og malte flater gir et helhetlig preg sammen med resten av leiligheten. Stue Stuen er lys og luftig med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og planløsningen gir en fin flyt mellom oppholdsrommene. Gulvene er pent, og vegger og himling er nymalte i tidsriktige farger. Fra stuen er det utgang til en av leilighetens to balkonger – perfekt for morgenkaffen eller avslapning etter jobb. Kjøkken Kjøkkenet er stilrent og moderne, med slette fronter og integrerte hvitevarer som gir et helhetlig uttrykk. Her finner du nedfelt oppvaskkum, 1-greps blandebatteri, samt integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, ovn, mikro, platetopp og kaffemaskin. Kjøkkeninnredningen fremstår som velholdt og funksjonell – en inspirerende arbeidsplass for både hverdag og helg. Soverom Leiligheten har tre soverom i ulike størrelser, noe som gir fleksibilitet til både familier, par eller deg som ønsker hjemmekontor eller gjesterom. Alle rom har malte, slette flater og parkettgulv som skaper en rolig og behagelig atmosfære. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. For ekstra oppbevaringsplass disponerer du en romslig kjellerbod med strøm. Bad/WC Badet ble oppgradert i 2022 og fremstår moderne og delikat. Her er det lagt flis på flis på veggene, malt slett himling og nytt sanitærutstyr. Rommet er innredet med servantskap med toppmontert servantskål, dusjnisje med glassdør, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er også fliser på gulvet og ellers gjennomført med materialvalg som gir en god og helhetlig spa-følelse. Leiligheten har også separat WC-rom ved entréen, praktisk som gjestetoalett. Her er det fliser på gulvet, toalett, baderomsinnredning med servant og servantbatteri, samt speil med integrert belysning.

Det medfølger ikke parkering. Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Det er mulig å leie parkering i garasjekjeller i tilknytning til Lillestrøm Torv.

Malt alle vegger Malt alle tak Malt alle vinduslister Gulv i alle rom er slipt/pusset/lakkert Installert doble smijernsdører i soverom mot stue Nytt kjøkken og nye hvitevarer (unntatt kjøleskap og oppvaskmaskin) Flislagt bad og gjestetoalett Ny baderomsinnredning på bad og gjestetoalett Nye vegghengt toaletter på bad og gjestetoalett Nye downlights på bad og gjestetoalett Nytt dusjhjørne på bad Ny garderobeløsning på soverom mot stue Tatt bort vegg mellom stue og kjøkken Tatt bort dør mellom gang og stue Endret passasje mellom gang og stue SONOS musikkanlegg i kjøkken/stue

Når ble boligen overtatt av nåværende eiere? - 15. september 2022. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært. Bad:Lagt nye fliser på badet, flis på flis med ny membran i mellom. Lektet ned taket med downlights. Nytt dusjhjørne og vegghengt toalett, samt ny baderomsinnredning. Toalett: Nye fliser på gulv, vegg. Vegghengt toalett og ny baderomsinnredning. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ny membran mellom gammel og nye fliser, mulig at sluk også ble fornyet. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Har noen bilder fra prosessen høst 2022. et du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært. Tatt bort gammel peis og erstattet med ny. Ikke endret på pipeløp. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Tror det var OsloViken Elektro AS, som utførte jobben -Ny kurs til kjøkken -downlights på bad/toalett -Stikkontakter -Trådløse brytere Samsvarserklæring er purret på, regner med at den vil foreligge. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ifølge forrige eier sitt egenerklæringsskjema, så er det opplyst at det har vært el-kontroll. Uvisst årstall. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Husker ikke navn på vvs-firma -Installert vegghengt toalett i to rom (bad og toalett) Installert vask og blandebatteri på bad/toalett -Installert blandebatteri dusj/bad -Installert blandebatteri kjøkken -Installert varmtvannsbereder kjøkken -Installert "Water-guard". Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja. Tatt bort vegg mellom stue og kjøkken. Endret passasje mellom gang og stue Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Tidligere eier opplyste at det ikke var ønskelig at det ble fyrt i peisen før etter kl.1800 (uvisst av hvilken grunn). Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? - Ja. Varmepumpe: denne var installert fra før da vi kjøpte leiligheten. Har ikke fått den til å virke skikkelig, og har derfor ikke brukt den. Usikker på tilstanden til den. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? - Ja. Varmepumpe: denne var installert fra før da vi kjøpte leiligheten. Har ikke fått den til å virke skikkelig, og har derfor ikke brukt den. Usikker på tilstanden til den. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja. Tilstandsrapport ifb med salg, vår/sommer 2022. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/?byggegodkjenninger /?byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja. Sentrumsplanene. Fullstendig egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Sivert Dalen

Blokk med bolig og næring samt kjeller. Fundamentert med støpt såle mot grunn. Bærende konstruksjoner og etasjeskiller i betong og stål. Fasader i pusset murkonstruksjon. Flatt tak antatt tekket med takpapp/membran samt delvis skrå tak tekket med takstein. Boligen fremstår i normal stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Sammendrag av bygningsdeler med TG2: - Bad Overflate gulv: TG2 settes på grunn av ikke tilstrekkelig fall utenfor dusjsonen etter dagens standard. - Bad Membran, tettesjiktet og sluk: TG2 settes på grunn av manglende dokumentasjon, alder og forventet gjenværende levetid. - Kjøkken: TG2 settes på grunn av sprukket og avskallet platetopp. - Andre rom: TG2 settes på grunn av ikke tilstrekkelig størrelse på gulvplate ved peisovn. - WC og innvendige vann- og avløpsrør: TG2 settes på grunn av manglende avrenning fra teknisk skap, manglende drensspalte under toaletter samt manglende dokumentasjon på rørarbeid. Fullstendig eierskifterapport ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Integrerte hvitevarer medfølger. Vaskemaskin, tørketrommel og fryser i bod følger ikke med.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Leiligheten ligger i et urbant og moderne boligområde i Lillestrøm sentrum i Lillestrøm kommune. Eiendommen har få meter til offentlig kommunikasjon og byens fasiliteter, samt kort vei til skoler i alle trinn, inkludert flere videregående skoler. På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et fristende utvalg innenfor uteliv, shopping og små spesialbutikker. I tillegg til eget kjøpesenter og koselige handlegater har Lillestrøm et flott kulturhus, moderne kino og et mangfold av restauranter, kafeer og uteplasser. På utescenen på torget arrangeres det ofte konserter og forestillinger med mer, og Byfesten er et av årets høydepunkt. Da kryr det av mennesker i hele sentrum, og kjente musikere underholder på en av mange scener. Åråsen fotballstadion ligger i fin gangavstand, og litt bortenfor finner du koselige Sørum gård, Skedsmohallen og Lillestrøm golfklubb. Nebbursvollen Friluftsbad ligger ved Nitelva og er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk m.m. I samme område finner du flotte tur- og rekreasjonsområder, samt opplyste stier perfekt for joggeturer. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, Rema 1000 og Meny. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Lillestrøm Torv kjøpesenter, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum, nærmest rett utenfor inngangsdøren. Det er også kort vei til Coop Obs Hypermarked og Strømmen Storsenter, landets mest innholdsrike kjøpesenter. Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Nittedalsgata som ligger ca. 130 m fra boligen. Videre er der ca. 3 minutters gange til Lillestrøm stasjon. Herfra tar toget deg til Oslo S på 10 minutter og til Oslo lufthavn på ca. 12 min. Med bil tar det ca. 5 min til Strømmen, 8 min til Lørenskog, 21 min til Oslo S og 26 min til Oslo lufthavn. Fra eiendommen er det gang-/sykkelavstand til Vigernes barneskole, Kjellervolla ungdomsskole, samt både Lillestrøm og Skedsmo videregående skole. OsloMet - Storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller. Det er også et bredt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 24.05.11. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Byggemeldte tegninger viser at soverom innenfor stua tilhører en annen leilighet, men fra seksjoneringa i 15.04.05 vises det riktig planløsning som samsvarer med dagens løsning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område regulert til sentrumsformål i kommuneplan, og nærliggende områder er regulert til samme formål. I reguleringsplan er eiendommen regulert til bolig/forretning/kontor, og omkringliggende områder er regulert til samme formål, bolig, forretning, kontor, kombinert bebyggelse og formål og annet kombinert formål. Det er p.t. ingen reguleringsplanforslag som berører eiendommen, men det er et planforslag i nærområdet. Dette har plannavn Kvartal 11, planid L048. Reguleringsplanen omfatter både eksisterende bebyggelse, langs Storgata, i tillegg ny bebyggelse langs Adolph Tidemanns gate. Ny bebyggelse vil bestå av studentboliger med tilhørende servicefunksjon, med mulighet for noe forretning og servering på gateplan. Alle interessenter anbefales å sette seg inn i kart og gjeldende regulering, benytt gjerne https://lillestroem.kommunegis.no/. Konferer megler ved spørsmål.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/81/81/1: 22.10.1924 - Dokumentnr: 900213 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:81 Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.2025 - Dokumentnr: 462691 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 15.04.2005 - Dokumentnr: 5631 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 92/1298 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 6

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold