Narumsvegen 6 og 8

Narumsvegen 6 og 8Østre Toten

1/7

Østre Toten: Narumsvegen 6 og 8

Priser i prosjektet:: kr. 4 200 000 - kr. 4 200 000

Totalpris inkl. omkostninger:: kr. 4 208 085 - kr. 4 208 085

BRA-i:: 100 - 100 m²

Bestill salgsoppgave

Kolbu

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Narumsvegen 6 og 8 -To eneboliger under oppføring i fine omgivelser svært sentralt og barnevennlig til i Kolbu. Boligene leveres nøkkelferdige med egen garasje. Kort vei til skole, barnehage, butikk, KK-plassen, skiløype og bussforbindelse. Høydepunkter:

Trappefri adkomst og planløsning med alt på ei flate, tilnærmet livsløpstandard.

Kjøkken fra IKEA med slette moderne fronter og integrerte hvitevarer.

Frittliggende dobbel garasje med elektrisk portåpner.

Downlights i entré, bad, kjøkken og del av stue.

Tidløse 60x60 fliser på gulv i entré, bad og vaskerom.

Egen inngang til vaskerom fra hagen.

Kombinasjon av panelplater og walls-to paint på vegger.

Kom tidlig inn i prosessen og vær med å påvirk materialvalg på ditt nye drømmehjem. Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Eieform:: Eiet

Priser:: kr. 4 200 000 - kr. 4 200 000

Omkostninger:: kr. 8 085 - kr. 8 085

BRA-i:: 100 - 100 m²

BRA-e:: 50 - 50 m²

Totalt BRA:: 160 - 160 m²

Tomteareal:: 853,9 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Narumsvegen 6 og 8, 2847 KOLBU

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

907 79 652 h.i.markestad@nordvikbolig.no

Bolig	Soverom	Etasje	BRA-i	BRA-e	Totalt BRA	Pris	Omk.	Totalpris
Narumsvegen 6	3	1	100 m²	50 m²	160 m²	4 200 000,-	8 085,-	4 208 085,-
Narumsvegen 8	3	1	100 m²	50 m²	160 m²	4 200 000,-	8 085,-	4 208 085,-

71-5001/26

Narumsvegen 6 og 8, 2847 Kolbu
Gnr. 315, bnr. 15 (ideell andel 1/1) i Østre Toten kommune. Gnr. 225, bnr. 20 (ideell andel 1/1) i Østre Toten kommune.

Myhren Prosjekter AS

Boligene har en meget fin, sentral og familievennlig beliggenhet i et godt etablert boligområde i Kolbu. Det er svært kort vei bort til Kolbu idrettsplass med fotballbane og klubbhus. Her er det også lysløyper vinterstid. Kort vei til nærbutikken Coop Prix med post i Kolbu sentrum, skole- og barnehage på Narum. Lena som er kommunesenteret i kommunen ligger en liten kjøretur unna på ca. 6-7 minutter. Lena har et godt service og handletilbud, samt fritidsaktiviteter for alle og enhver rundt om i kommunen. Det er gode tur og friluftområder i nærmiljøet generelt, men spesielt fint er det jo i vakkert natureldorado på Totenåsen. Barnehager Kolbu barnehage (1-5år) - 2,3km. Nye Bonderudbakken gårdsbarnehagen - 3,2km. Steinerbarnehagen Lena (1-5år) - 4,3km. Skoler Kolbu skole (1-7kl) - 2,1km. Lena Ungdomsskole (8-10kl) - 6km. Lena/Valle VGS - 5-6km. Dagligvare Coop Prix Kolbu - 5 min gange. Offentlig transport Bussholdeplass "Kolbukrysset øst" med 6 ulike linjer - 300 meter. Reinsvoll stasjon med togforbindelse - 9,3km. Oslo Lufthavn Gardermoen - 1 time og 15 min med bil.

Oppgitt areal er hentet fra tegninger. Arealene må anses som et estimat, da boligen ikke er ferdigstilt. Det tas forbehold om mindre avvik. Forklaring av arealbegrep: BRA (bruksareal): Boligens samlede areal innenfor omsluttende vegger (yttervegger/skillevegger). BRA består av: - BRA-i: Boligens interne bruksareal innenfor omsluttende vegger (yttervegger/skillevegger), inkludert innvendige vegger, boder, sjakter etc. - BRA-e: Ekstern bruksareal, for eksempel bod som ikke er direkte tilknyttet boligen (innvendig adkomst). - BRA-b: Areal av innglasset balkong. - TBA: Areal av terrasse og balkonger som er tilknyttet boenheten.

Det følger dobbelgarasje med to biloppstillingsplasser.

Innvendig kombinert teknisk rom, vaskerom og bod med egen utgang til hagen.

Narumsvegen 6 tomteareal på 854 m² Narumsvegen 8 tomteareal på 834 m² Tomtene ligger fint og særdeles flatt til i terrenget og tomtene vil bli pent opparbeidet med matjord, sådd med plenfrø og gårdsplassen vil bli oppgruset.

Narumsvegen 6: Bygging er igangsatt og forventet ferdigstillelse av denne enheten er første del av 2. kvartal 2026. Narumsvegen 8: Bygging igangsettes ila 2. kvartal 2026 og kan være ferdig til jul 2026 ved rask handel. Dette tidspunktet er foreløpig, ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Lukk prosjektbeskrivelse

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3442/315/15: 08.07.2025 - Dokumentnr: 794466 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:3442 Gnr:315 Bnr:15 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt 17.08.1914 - Dokumentnr: 900103 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3442 Gnr:225 Bnr:11 01.01.2020 - Dokumentnr: 1332058 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0528 Gnr:225 Bnr:20 09.12.1899 - Dokumentnr: 900108 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3442 Gnr:315 Bnr:7 Tidligere gnr 70 bnr 15 i Vestre Toten 01.01.2020 - Dokumentnr: 1874721 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0528 Gnr:315 Bnr:15 08.07.2025 - Dokumentnr: 794466 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:3442 Gnr:225 Bnr:20 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt 3442/225/20: 08.07.2025 - Dokumentnr: 794466 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:3442 Gnr:315 Bnr:15 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt 17.08.1914 - Dokumentnr: 900103 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3442 Gnr:225 Bnr:11 01.01.2020 - Dokumentnr: 1332058 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0528 Gnr:225 Bnr:20 09.12.1899 - Dokumentnr: 900108 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3442 Gnr:315 Bnr:7 Tidligere gnr 70 bnr 15 i Vestre Toten 01.01.2020 - Dokumentnr: 1874721 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0528 Gnr:315 Bnr:15 08.07.2025 - Dokumentnr: 794466 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:3442 Gnr:225 Bnr:20 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt

Selger skal fremskaffe ferdigattest. Boligen kan likevel overtas av kjøper dersom det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kjøper har ingen plikt til å innbetale kjøpesummen eller overta boligen før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse anbefaler eiendomsmegler at kjøper holder tilbake deler av kjøpesummen, tilsvarende forventet kostnad med å ferdigstille eiendommen/fremskaffe ferdigattest. Av den midlertidige brukstillatelsen skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår før ferdigattest kan utstedes. Selger er forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen utløper. Overtagelse kan ikke gjennomføres dersom midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ikke foreligger. Blir overtakelsen forsinket som følge av manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse kan kjøper ha rett til dagmulkt. Overtakelse uten at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse frarådes, da det ikke er lov å ta boligen i bruk. Velger kjøper likevel å overta boligen, mister kjøper muligheten til å kreve dagmulkt.

Boligen kan fritt leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløpsnett.

Kommuneplaner Id: 2015KP01 Delarealer: Delareal 690 m² KPHensynsonenavn: H220 KPStøy: Gul sone iht. T-1442 Delareal: 842 m² Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Områdenavn: B Delareal: 12 m² Arealbruk: Veg, Nåværende Områdenavn: V Kommuneplaner under arbeid Id: 2024KP01 Navn: Kommuneplanens arealdel - Tilbakeføring av næringsarealer på Bilitt til LNF Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Opplysningene omfatter gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen. Nærmere opplysninger om den enkelte plan med dokumenter, mindre endringer, etc finnes på internett. Oppgitte delarealer viser planinformasjon på eiendommen. Det tas forbehold om riktigheten eller fullstendigheten av opplysningene i dette dokumentet. Det kan ikke rettes krav som følge av at disse opplysningene benyttes som grunnlag for beslutninger. Det foreligger godkjenningsvedtak datert 06.06.2025 Saksnummer: 139/25 Journal-ID: 2021146041 Administrativt vedtak: I samsvar med plan- og bygningsloven § 20-3, jfr. § 21-2 og § 21-4 gis tillatelse til oppføring av enebolig med tilhørende garasje på eiendommen med gbnr 315/15 og 225/20, Narumsvegen 6 og 8, KOLBU. Kommunen innvilger dispensasjon fra Kommuneplanens arealdel § 1.2 plankrav for fortetting med ny boenhet på eiendommen med gbnr 315/15 og 225/20, Narumsvegen 6 og 8, Kolbu jf. pbl § 11-6 (rettsvirkning av kommuneplanens arealdel) jf. § 19-2. Dette begrunnes med at fortetting med ny boenhet er i tråd med retningslinjer for dispensasjon fra plankrav angitt i kommuneplanens arealdel og at eiendommen ligger i et etablert boligområdet. Uttalelser fra andre myndigheter Det foreligger dispensasjon fra byggegrense mot fylkesveg samt tillatelse til etablering av avkjørsel fra fylkesveg fra Innlandet fylkeskommune.

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid. Eiendommen ligger i et område med aktsomhetsgrad: Moderat til lav.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk offentlige forhold

Kjøper kan kreve at selger utfører endringer og tilleggsarbeider som står i sammenheng med ytelsen som er avtalt og som ikke i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra denne ytelsen, jf. bustadoppføringsloven § 9. Kjøper kan likevel ikke kreve endringer eller tilleggsarbeid som vil endre vederlaget med 15 prosent eller mer. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene. I avtalen skal det fremgå hva som er avtalt om prisjustering og eventuell fristforlengelse som følge av endrings- eller tilleggsarbeidene. Selger kan kreve vederlag for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.m i forbindelse med endrings- og tilleggsarbeider. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side. Tilvalg og endringer som avtales etter at kjøpekontrakten er inngått, medfører ikke at beløpet på § 12 garantien skal endres. Betaling for endrings- og tilleggsarbeider innbetales til meglers klientkonto samtidig med sluttoppgjøret, med mindre annet avtales samtidig med bestilling av endringene. Dersom det avtales at endrings- og tilllegsarbeider skal betales før overtagelse, plikter selger å stille garanti etter bustadoppføringslova §47 for forskuddsbetalingen.

Transport av kontraktsposisjon forutsetter samtykke fra selger. Selger står fritt til å nekte å gi slikt samtykke. Dersom samtykke gis vil ny kjøper tre inn i alle de avtaler som er inngått, herunder endringsavtaler og tilleggsbestillinger. Ved transport av kontraktsposisjon påløper et gebyr på kr X,- til selger. Dersom kjøper ikke har solgt kontraktsposisjonen innen overtakelse plikter kjøper å overta boligen og få den overskjøtet til seg.

Kjøpesum og omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto innen overtakelse. Før noen del av kjøpesum blir utbetalt selger, må hjemmel til eiendommen være overført kjøper eller selger har stilt forskuddsgaranti for hele kjøpesummen, jf. bustadoppføringslova § 47. Rentene av innestående på klientkonto tilfaller kjøper frem til skjøtet er tinglyst, eventuelt selger dersom det er stilt forskuddsgaranti. Renter av omkostninger som er innbetalt tilfaller kjøper. Kjøper og selger godskrives likevel ikke renter når disse utgjør mindre enn et halvt rettsgebyr, jf eiendomsmeglingsforskriften § 3-10 tredje ledd. Dersom selger har tatt forbehold som gir utsatt garantiplikt, blir kjøpers betalingsplikt og selgers plikt til å stille garantier, utsatt inntil forbeholdene er opphevet.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Boligene selges i utgangspunktet til fastpris og etter første-mann-til-mølla-prinsippet. Selger forbeholder seg likevel retten til fritt å akseptere eller forkaste ethvert bud uten nærmere begrunnelse.

Alle perspektiver, tegninger, illustrasjoner og møblerte planskisser i salgsoppgaven er illustrasjoner og kan inneholde detaljer som eksempelvis innredning, møbler og beplantning som ikke inngår i selgers leveranse. Kjøper kan ikke bygge rettslige krav på bakgrunn av disse. Det kan forekomme avvik mellom materiell i salgsoppgaven og leveransebeskrivelse – i slike tilfeller er det leveransebeskrivelsen som gjelder. Plantegningene i prospektet må ikke benyttes som grunnlag for beregninger og bestillinger ettersom avvik fra endelige bygg kan forekomme. Boligene selges på prosjekteringsstadiet. Selger forbeholder seg retten til å gjøre endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger som er nødvendige i forbindelse med detaljprosjektering uten forutgående varsel, så lenge dette ikke reduserer boligens kvaliteter. Kjøper aksepterer slike endringer uten krav om prisavslag. Dersom det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Det gjøres oppmerksom på at sjakter, nedforinger/innkassing og innvendige rørføringefor tekniske installasjoner (VVS, ventilasjon, elektro) ikke nødvendigvis er tegnet inn på plantegninger og illustrasjoner. Installasjoner på bad og kjøkken kan få endret plassering som følge av tilpasning mot sjakter. Ovennevnte gir ikke kjøper grunnlag for prisavslag. Det tas forbehold om justeringer og endringer av utomhusplanen. Selger skal levere arbeidet med normal håndverksmessig kvalitet. I nye bygg vil det oppstå sprekker (svinnriss) ved skjøter og sammenføyinger. Det påpekes spesielt at oppsprekking mellom tak- og veggflater samt dør- og vindusbelistning er normalt. Med dagens krav til tetthet i boliger og i kombinasjon med miljøvennlige malingsprodukter, kan det oppstå «heksesot» (kjemisk sverting) i boligen. Det er derfor viktig med god ventilering og forsiktighet med bruk av gass og levende lys. Det må påregnes at parkettgulv kan gi fra seg lyd/ knirk i løpet av en sesong. Parkett er et «levende» materiale, og det er forutsatt at gulvet skal utvide seg om sommeren og krympe om vinteren. Selge kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering. Det finnes i dag effektiv skadedyrsbekjempelse mot disse. Ovennevnte forhold utgjør ingen mangel med mindre det kan påvises monterings- og/eller produktfeil eller avvik fra normal håndverksmessig kvalitet.

Avtaler mellom forbruker og entreprenør om kjøp av ny bolig under oppføring reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker, eller boligen er ferdigstilt på avtaletidspunktet, vil avtalen reguleres av avhendingslova, og rettigheter som følger av bustadoppføringslova vil ikke gjelde, selv om de er beskrevet i salgsoppgaven.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

1. Salgsoppgave med vedlegg: - Leveransebeskrivelse - Salgstegninger - Utomhusplan - Reguleringsplant, kart og bestemmelser 2. Grunnboksutskrift for eiendommen 3. Bustadoppføringslova

Lukk øvrige kjøpsforhold