Hanserudveien 109

Laster visningspåmelding...

Hanserudveien 109

1/26

Utvalgte bilder

Hanserudveien 109

Prisantydning: 1 690 000,-

Totalpris: 1 733 630,-

Kommunale avg.: 3 059,- per år

BRA-i: 60 m²

Bestill salgsoppgave

NORESUND

Hytta i Hanserudveien 109 er en sjarmerende og oppgradert fritidsbolig fra 1970 med tilbygd entré og bad fra 2014. Eiendommen ligger fint til i vestvendt skråning på Noresund, med kort vei til Norefjell, Krøderen og flotte turområder. Her får du en funksjonell og hyggelig hytte med moderne standard, naturtomt og gode solforhold – perfekt for både vinter- og sommerbruk. Kort om eiendommen: - Oppført i 1970, tilbygg med bad og entré i 2014 - Betydelig oppgradert fra 2010 - Rett til båtfeste - To soverom - Flislagt bad med gulvvarme og dusjkabinett - Kjøkken med gass-platetopp og integrert stekeovn - Peis, vedovn og elektrisk oppvarming - Terrasse på ca. 25 m² - Vann fra borebrønn (2020) og vannsisterne - Parkering ved vei - Kort vei til Norefjell Alpinsenter, golfbane og Krøderen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1970

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 1 690 000,-

Omkostninger:: 43 630,-

Totalpris:: 1 733 630,-

Kommunale avgifter:: 3 059,- per år

Totalt BRA:: 60 m²

Energimerking:: F - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Hanserudveien 109, 3536 NORESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

952 86 829 h.nielsen@nordvikbolig.no

1970

BRA-i: 60 kvm
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 25 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Entré, bad, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 25 kvm. TBA (åpen areal) gjelder delvis overbygget terrasse mot vest og delvis overbygget terrasse/inngangsparti mot øst.

Entré: Flislagt entré med gulvvarme og god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Herfra er det adkomst til bad og videre inn til hyttas øvrige rom. Stue og kjøkken: Lys og trivelig stue med vedfyring og store vinduer som slipper inn godt med dagslys. Her er det både peis med åpen grue og vedovn vendt mot kjøkkenet. God plass til spisebord og sofagruppe. Kjøkkenet har en hvit innredning med profilerte fronter og laminert benkeplate med dobbel oppvaskkum i stål. Integrert gass-platetopp med 4-bluss og stekeovn. Ventilator med avkast ut. Rommet oppleves som praktisk og funksjonelt. Soverom: Hytta har to soverom med plass til seng og garderobeløsning. Vegger og himling i beiset trepanel gir et lunt og hyttemessig preg. Bad: Bad oppført i 2014 i forbindelse med tilbygg. Flislagt gulv med elektrisk gulvvarme, flislagte vegger og downlights i himling. Rommet er innredet med servant, servantskap, dusjkabinett og vakuumtoalett. Avtrekk via elektrisk vifte i yttervegg. Terrasse: Hytta har terrasse på ca. 25 m², delvis overbygget. Terrassebord i tre og rekkverk i beiset utførelse. God plass til utemøbler og utsikt mot vest.

Nåværende eier har benyttet en biloppstillingsplass nedenfor hytten. Det foreligger imidlertid ingen dokumentasjon eller avtale som viser at plassen er direkte tilknyttet eiendommen.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Tidligere eier bygget baderommet i 2015. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Tidliger eier har smurt membran på gulvet. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei Eventuell kommentar: Tidligere eier har ikke overlevert dette. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Gardermoen elektro. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 16.04.2019 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei Eventuell kommentar: Ikke installert. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bosum Boring. Det ble i august 2020 boret etter vann og installert en vannpumpe. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: Vann pumpes opp fra brønn til en utekran på veggen. En slange benyttes til å fylle opp vanntanken i kjeller. Videre pumpes vannet opp intrernt i hytta. Vann fra vaccum toalettet går til en tank for filtrering. Gråvannet fra hytta renner ut til grunnen. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Det har i enkelte perioder vært noe vann på kjellergulvet og fuktig luft. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Det har ved en tilfelle oppdaget mus på loft og i kjeller. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Nei Eventuell kommentar: Det er fastmontert en Wallas ovn i stuen. Nåværene eiere har aldri benyttet denne, og vet ikke tilstanden 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Det er utført en tilstandsrapport 9. oktober 2025. 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Nei Eventuell kommentar: Foreligger ikke 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Hytta står på en festet tomt. Avgiften er nå kr. 4655,- i året. Litt usikker på prisjusteringen. Boligen selges med boligselgerforsikring.

Rune Kristoffersen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Hytte oppført i 1970 og tilbygget med entre og bad i 2014. Hytte er vesentlig oppgradert fra 2010. Bygningsdeler som har fått TG2: – Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er på deler av yttervegg ikke lufting mellom bindingsverk og kledning. Stedvis er det ikke tettet for mus i nedkant av kledning. – Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. – Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Undesiden av gulv mot krypkjeller har fuktverdier som tilsier at det kan utvikles fuktskader og det har er antydning til svertesopp på undersiden av stubbloftsplater. – Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. – Innvendig > Krypkjeller: Undersiden av gulv mot krypkjeller har fuktverdier som tilsier at det kan utvikles fuktskader. – Innvendig > Innvendige dører: Dør i bad tar inn i karm. Justere dør til bad. – Innvendig > Andre innvendige forhold: Det er observert at det har vært mus i krypkjeller og på loft. – Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger – Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er innført krav om at varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014. Kravene til fast tilkobling av varmtvannsberedere fremgår av NEK 400. – Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Det er synlig sprekk på ringmur mot krypkjeller i hjørne mot sydøst. – Tomteforhold > Terrengforhold: Det må påregnes at det kommer noe vann i grunn og overflatevann fra skånende terreng på østsiden av hytte. – Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. – Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. – Våtrom > 1. etasje > Bad > Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): – Tekniske installasjoner > Avløpsrør – Tekniske installasjoner > Oppvarming – Tomteforhold > Fuktsikring og drenering – Tomteforhold > Vanntilførsel – Tomteforhold > Utvendig avløpsanlegg

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Fritidsboligen kan leies ut inn sin helhet. Det er begrensninger i festeavtalen på utleie på inntil 4 uker pr kalenderår.

Lukk Om boligen

Festeavgift: Kr. 4 655,- pr. år

Festekontrakt datert: 19.09.1969

Festetid: Se tekst inder «Innløsningsvilkår festekontrakt».

Regulering av festeavgift: Det antas at siste fornyelse ble gjort i 2009/2010, basert på bortfesters opplysninger om at neste regulering av festeavgift er i 2030. Ettersom tomten ikke ble innløst i 2009 følger det av tomtefestelovens §33 at festetiden er forlenget på samme vilkår som før og med festetiden endret fra 20 år til at festet løper frem til festeren sier opp eller tomten blir innløst, ref §7, 1.ledd. Det var i en overgangsperiode anledning for grunneier til å gjennomføre «engangsløfte» for festekontrakter forlenget etter 2002, før dagens lov trådte i kraft i 2015, men disse overgangsreglene opphørte fra 01.01.2018. Festeavgiften reguleres dermed videre etter KPI hvert 10. år iht. avtalen, og dagens tomtefestelov § 15.

Innløsningsvilkår festekontrakt: Eiendommen står på festet tomt. Det er per i dag ikke avklart med grunneier eller bortfester om eventuelle vilkår eller mulighet for innløsning av tomten. Grunneier og bortfester er to ulike parter, og det foreligger ingen konkret informasjon om eventuelle planer, betingelser eller kostnader knyttet til innløsning. Eventuell dialog om innløsning må føres av ny eier direkte med grunneier og bortfester etter overtakelse. Kjøper gjøres oppmerksom på at megler ikke har mottatt noen bekreftelse eller dokumentasjon knyttet til innløsningsvilkår eller tidsplan. Festekontrakten har ikke egne vilkår om innløsning. Dette følger derfor av dagens lov § 32 - med mindre grunneier er omfattet av unntak nevnt i § 34. Det vil si at krav om innløsning kan kreves annet hvert år / når det har gått 30 år etter forlengelsen etter § 33, deretter hvert tiende år. Krav om innløsning må fester fremsette ovenfor grunneier etter § 36, vilkår for innløsningen følger av § 37 og gjennomføres etter § 38.

Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisninger.

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Lukk Tomt

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk.

Adkomstvei: Adkomst til eiendommen skjer via privat vei over grunneiers eiendom. Bruk av kjørevei er basert på egen ordning med bompenger eller veiavgift, slik det fremgår av festekontrakten. Det kan påløpe årlig kostnad for bruk av vei, og megler har ikke mottatt opplysninger om gjeldende sats. Festeren kan ikke selv anlegge veg uten særskilt avtale med grunneieren. Tilknytning vann: Ingen tilknytning av vann. Hytte har vanntilførsel fra vanntisterne på 1000 liter i krypkjeller, som fylles manuelt. Videre er det grunnboret brønn (borebrønn) med nedsenket el. pumpe i borehull med nedgravd vannledning frem til tappekran på yttervegg. Tilknytning avløp: Gråvannsavløp ført ut til infiltrasjon i grunn på nedsiden av hytte, mot vei. Det foreligger ikke opplysninger om hvordan infiltrasjonen er utført. Hytte har vannklosett, type vakumtoalett som har avløp til beholder i krypkjeller og overløp (svartvann) fra tank ført ut i rør sammen med gråvann. Det foreligger ikke kommunal utslippstillatelse.

Eiendommen ligger i et LNF(R) område (Landbruks-, natur og friluftsområde samt reindrift)

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3318/188/1/6: 04.04.1970 - Dokumentnr: 1873 - Urådighet Gjelder feste FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS / FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA GRUNNEIER 04.04.1970 - Dokumentnr: 1873 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder feste Bestemmelse om gjerde 04.04.1970 - Dokumentnr: 1873 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste ÅRLIG AVGIFT NOK 500 BEST. OM VARIGHET PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 416774 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0622 Gnr:188 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 438482 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3046 Gnr:188 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1970 - Dokumentnr: 1873 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3318 Gnr:188 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3318 Gnr:188 Bnr:199 Bestemmelse om båt/bryggeplass Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold