Diakonveien 10

Laster visningspåmelding...

Diakonveien 10Bodø

1/36

Utvalgte bilder

Bodø: Diakonveien 10

Prisantydning: 4 900 000,-

Totalpris: 5 139 171,-

Felleskost/mnd: 8 110,-

BRA-i: 127 m²

Bestill salgsoppgave

Romslig og attraktivt enderekkehus på flotte Grønnåsen i et familievennlig og rolig nabolag. Boligen går over 3 plan med gjennomgående god standard etter oppussing. Her får du store og romslige fellesarealer med god plass til møblement for hele familien, det er et flott HTH kjøkken fra 2019, 4 soverom og 2 delikate bad. Ellers har boligen meget gode oppbevaringsmuligheter i boder og loft. Solrik eiendom som byr på to balkonger, terrasse, hage og garasjeplass med el-bil lading. Eiendommen ligger fint og skjermet til på Grønnåsen med gangavstand til barneskole, diverse barnehager og dagligvarer. Nærliggende populære turområder og kun fem minutter med bil til City Nord samt kort vei til sentrum. Felleskostnadene inkluderer det meste og det er ikke dokumentavgift! Velkommen på visning.

Solforhold

Gode solforhold nærmest hele dagen med alle utområdene.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1999

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 900 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Totalpris:: 5 139 171,-

Fellesgjeld:: 237 821,-

Felleskost/mnd:: 8 110,-

Fellesformue:: 79 018,-

Totalt BRA:: 144 m²

Tomteareal:: 4 542 m² (eiet)

Energimerking:: D - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 4. juni, kl. 18:15 - 18:45

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Diakonveien 10, 8074 BODØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

416 81 773 r.rodberg@nordvikbolig.no

1999

BRA-i: 127 kvm
BRA-e: 17 kvm
Totalt BRA: 144 kvm
TBA: 15 kvm

Beskrivelse:
Rekkehus
1. etasje:
BRA-i: 40 kvm. Bad/vaskerom, Entré, Gang, Soverom, Soverom 2
Totalt BRA: 40 kvm
TBA: 6 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Stue, Kjøkken
Totalt BRA: 45 kvm
TBA: 9 kvm.

3. etasje:
BRA-i: 42 kvm. Bod, Bad, Soverom, Soverom 2, Gang
Totalt BRA: 42 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 17 kvm.
Totalt BRA: 17 kvm

Gode solforhold nærmest hele dagen med alle utområdene.

- Mye vedlikeholdt og oppussing av nærmest alle rom. - Fin planløsning over alle 3 plan. - Fine moderne fargevalg. - Flere store vindusflater. - 4 soverom - 3 private uteplasser + felleshage. - Gode solforhold hele dagen - 2 bad - Gangavstand til skole, barnehage og dagligvare. - Kort vei til City Nord og til Bodø sentrum. - Felleskostnader inkluderer det meste! 1 Etasje: Bad/vaskerom, Entré, Gang, Soverom, Soverom 2. Terrasse, hage. 2 Etasje: Stue, Kjøkken. Balkong, balkong. 3.Etasje: Bod, Bad, Soverom, Soverom 2, Gang. Kaldloft. Garasje.

Ankomst fra privat inngangsparti med terrasse. Entre: Vi blir ønsket velkommen inn i en flislagt entre med varmekabler, fine fargevalg på vegger og en romslig Elfa skyvedørsgarderobe med speilflater. Etterfulgt av entre følger trappegang som fører oss videre til soverommer, bad og opp til andre etasje. Stue: I andre etasje har vi fellesrommet med stue og kjøkken av åpen løsning. Stuen har nyere gulv, fine fargevalg og en moderne ovn fra 2019. Det er store flotte vindusflater som gir et luftig inntrykk og gode lys forhold inn i stuen. Stues gode gulvflater gir svært god plass hele familien med plass til romslig sofagruppe og ekstra møblement som f.eks. lenestoler, vitrineskap og mer. Uteområder: Andre etasje har to balkonger, en fra stue som byr på gode solforhold fra tidlig morgen til ettermiddag. Balkong nr.2 fra spisestue/kjøkken har fine etttermiddag-kveldssolforhold. Nyere terrasse ved ankomst som også har god plass til utemøbler og grill. Balkongutgang fra soverom 1.etg ned til hage/terreng. Eiendommen har svært gode solforhold nærmest hele dagen. Kjøkken: Nytt totalrenovert HTH kjøkken i 2019. Lyst og godt utbygget kjøkken med svært god benke, skap- og skuffeplass. Her er det gode oppbevaringsmuligheter. Kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og vannstoppsystem. Pen kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkeninnredning av glatte tidløse fronter, lys kitchenborad over benk og servant nedfelt i benkeplate. Nytt gulv og kjøkkensonen har vindusflater som gir fine lysforhold inn i rommet. Fin plass til spisebord i tilknytning til kjøkken. Bad: Boligen har to delikate bad av gode størrelser. Ett bad i første etasje og ett i tredje etasje, begge nærliggende soverommer. Bad/vaskerom 1.etg: Totalrenovert bad av fagfolk rundt 2018/19. Det er lagt baderoms-panel på veggene, takplater med lys som kan dimmes og vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler. Lyst og fint bad med moderne innredning med skuffer og speilskap som gir gode oppbevaringsmuligheter. Videre er det nytt toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i gang. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Bad 3.etg: Flislagt og lyst bad modernisert rundt 2019, med ny romslig innredning og speilskap. Det er også nye kraner og nytt toalett. Rommet er videre innredet med et deilig badekar og elektriske varmekabler. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Soverommer: Rekkehuset har totalt 4 soverom der flere er oppusset. Det er 2 soverom i første etasje og 2 soverom i tredje etasje. Soverommene er av fine størrelser med god plass til seng, skrivebord og mer. Det ene soverommet på loft er svært romslig som også kan passe fint som tv-stue. Største soverom i første etasje er nylig etterisolert i himling og to vegger samt har nytt gulv. Det er også lagt nytt gulv og etterisolert tak etterfulgt av plater på andre soverom i første etasje. Oppbevaringsmuligheter: Svært gode oppbevaringsmuligheter med boder, kaldloft (det er nylig lagt gulv på loft) og garasje. Forøvrig teknisk: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. VVB på ca. 120 l fra 2016. Automatsikringer og 63A hovedsikring. Boligen har balansert ventilasjon. Kort oppsummering tilstandsrapport: Utvendig > Vinduer: alder, på sikt må det påregnes å skifte vinduer (normalt borettslagets ansvarsområde). Utvendig > dører: alder, ingen tiltak nødvendige dog overtid fornyes. Innvendig > radon: Det er ikke foretatt radonmålinger. Innvendig > Innvendige trapper: Håndløper bør monteres. Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran. Våtrom > 1 Etasje > Sluk, membran og tettesjikt: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon. Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv: høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran (mot dagens standard). Våtrom > Loft > Sluk, membran og tettesjikt: Tilgang til sluk må bedres for inspeksjon. Utvendig vedlikehold er borettslagets ansvar og er derfor ikke tilstandsvurdert. Rapporten begrenser seg til selve leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjonseier. Normalt utgjør dette alt innenfor seksjonens vegger. Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering, og felles tekniske installasjoner. Verandaer og vinduer vurderes dersom takstmannen finner det relevant for leiligheten. Kjøper må for øvrig sette seg inn sameiers vedtekter/årsberetning for utført og planlagt vedlikehold. Det anbefales å innhente evt. vedlikeholdsplaner/rapporter som omhandler felles bygningsdeler på sameiets bygningsmasse.

Det følger med garasje med montert EL-bil lader. Gode parkeringsmuligheter med gjeste parkeringsplasser i nabolag.

2018/2019: -Malt alle overflater, lister, dragere, dører, vinduer og vegger. -Kjøkkenet er totalrenovert. 2019 HTH med integrerte hvitevarer. -Veggene og taket er revet helt ned og lagt nye gipsplater i tak og vegger. -Det er lagt ny gulv i kjøkken og stue. -1 etasje bad totalrenovert av fagfolk. -Det er satt inn Elfa skyvedørsgarderobe i yttergangen. -Tak og 2 vegger er isolert på det største soverommet i første etasje, det er lagt nytt gulv. -Det er lagt nytt gulv og isolert i taket og lagt plater i taket på den andre(minste) soverommet i første etasje. -Badet i 3 etg er malt, skiftet baderomsinnredning, kraner og nytt toalett. -Sikringsskapet er fornyet og flyttet slik at det åpnes fra gangen. Alle sikringer er byttet slik at det er etter dagens standard. -Det er godkjente fagfolk som har utført rørleggerarbeidet og alt som har med strøm å gjøre. -Byttet ut alle innedører i første 1.etg. -Nye digitale termostater på badene. -Nye termostat i gang. -Lagt gulv på loftet og montert sensorstyrt lys på loft. -Ny vedovn og pipe pusset og malt. -Det er bygd ny terrasse foran huset og ny skjul for ved. ca 2021/22. -Satt opp el-bil lader i garasje for 2-3år siden. -Ny tak/himling på soverom med ekstra isolasjon. 2024. -Ventilasjon renset av Haaland 2024, og byttet filter selv hvert år. -Ytterdøren blir justert, lister lagt 2025.
Modernisert/Påkostet år: 2019

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? -Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad nede: Totalrenovert. Ny venyl-bevegg, badreomsplater, rørlegger har montert nytt toalett, innredning og dusj. Nytt tak med spotter og montert vifte med utrekk ut. Utført Nov. 2019. Nytt elektrisk også. Bad oppe: Ny baderomsinnredning, nytt toalett, kran og badekar. Malt. Utført år 2018/19. Firma: Rørstumpen, Maler knutsen og Mikalesen AS + elektriker ukjent (husker ikke navn). Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? -Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ja se svar ovenfor. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? -Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oppgitt ovenfor. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? -Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja, Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Helt nytt sikringsskap med innmat, snudd sikringksap fra soverom til gang, lagt opp nye kurser til kjøkkenet med ledninger. Utført ca 2019 av faglært. Montert nye ledninger og kurser til bad nede. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? -Ja. Når ble kontrollen utført? Ja oppgradert/kontrollert av elektriker før nytt sikringsskap. Nye paneler. Rundt 2019. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? -Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Har satt opp el-bil lading med tilbud fra brl, utført 2-3år siden. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? -Nei, Eventuell kommentar: Lagt gulv på loftet og montert sensorstyrt lys på loft. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/?sentralfyr/?ventilasjon? -Ja. Beskriv: I 2024 utførte Haaland rens av hele ventilasjonsanlegget i boligen. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? -Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Byttet filter på ventilasjonsanlegg hvert år og byttet batteri i alle røykvarslere hvert år. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? - Hadde, trolig et sølvkre på badet, for noen måneder siden. Fikk en fagkyndig til å ordne problemet. Har aldri sett noe etter det. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? -Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? I salgsoppgave ved kjøp av bolig. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Nei, Eventuell kommentar: Knirk i trapper. 2 skuffer i fryserdel er sprukket. Stekovn fusker på over og under varme dog fungerer ellers fint på andre program. Lite hakk i vasken nede på bad, liten sprekk. Sentral støvsuger fungerer ikke. Et par hakk/skader på gulv på ett soverom. Garasjeporter er litt skjev på skinnene, firma som har forsøkt å fikse det. Forrige eierne hadde satt et spann med noe på loftet i garasjen, der hadde lokket gått av og innholdet rent over, på gulvet oppe, nedover veggen og litt på gulvet nede.

Ståle Limstrand

Bygning med arealer over 3 plan. Bygningen er oppført på støpt plate med grunnmur i leca og betong. Etasjeskillere med trebjelkelag og vinduer i trematerialer. Vegger av bindingsverk med utenpåliggende kledning. Takkonstruksjon med yttertekking av betongtakstein. Bygning for øvrig med normal standard på utstyr og innredninger, og hvor rom og arealfordeling fremstår i vesentlig grad som opprinnelig.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Diverse møbler kan kjøpes om ønskelig etter en avtalt pris.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Nei.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold