Øvre Fossliseteråsen 19

Laster visningspåmelding...

Øvre Fossliseteråsen 19Norefjell

1/35

Utvalgte bilder

Norefjell: Øvre Fossliseteråsen 19

Prisantydning: 3 900 000,-

Totalpris: 4 018 050,-

Kommunale avg.: 4 979,- per år

BRA-i: 69 m²

Bestill salgsoppgave

FOSSLISETERÅSEN - NOREFJELL

Nordvik Eiendomsmegling v/ Bendik Blumenthal har gleden av å presentere denne flotte familiehytta på populære Fossliseteråsen/Norefjell! Herfra er det kort vei til både Norefjell Ski & Spa og Norefjell Alpinanlegg, samt milevis med preparerte skiløyper. Hyttas beliggenhet byr på en nydelig fjellutsikt, hvor man i klarvær kan se Gaustatoppen i det fjerne. Denne må sees! Hytta blir levert nøkkelferdig og går over 2 plan og inneholder: - Tre soverom - To stuer - Åpen kjøkken-/stueløsning - Peis - Pent og romslig bad - Innebygget bod - Stor sørvestvendt veranda og altan - Panoramautsikt over fjellandskapet - To parkeringsplasser rett utenfor døren - Skiløype tett ved hytta - Vakre turterreng sommer og vinter Vel møtt til hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2024

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 900 000,-

Omkostninger:: 118 050,-

Totalpris:: 4 018 050,-

Kommunale avgifter:: 4 979,- per år

Totalt BRA:: 71 m²

Tomteareal:: 143,1 m² (eiet)

Energimerking:: C - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Øvre Fossliseteråsen 19, 3536 NORESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

977 66 133 b.blumenthal@nordvikbolig.no

2024

BRA-i: 69 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 71 kvm
TBA: 23 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 34 kvm. Entré, stue, bad og soverom
BRA-e: 2 kvm. Bod
Totalt BRA: 36 kvm
TBA: 12 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 35 kvm. Kjøkken/stue og to soverom
Totalt BRA: 35 kvm
TBA: 11 kvm.

Fritidsboligen inneholder entré, stue/kjøkken, stue, bad, tre soverom og en bod.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. OVERORDNET STANDARD UTVENDIG Taktekkingen er utført med pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, nedløp og beslag er av overflatebehandlet stål med svart utførelse. Ytterveggene er oppført med bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret. Fasaden er kledd med stående, luftet bordkledning i 1. etasje, og liggende bordkledning over brystningslist i 2. etasje. Takkonstruksjonen er en bærende sperrekonstruksjon i tre, utformet som saltak. Vinduene har karmer og rammer i fabrikkmalt treverk med grå utførelse, og er utstyrt med 3-lags isoler-/energiglass. Leiligheten har ytterdør med smalt, vertikalt glassfelt, balkongdør med 3-lags isolerglass, samt boddør. Alle dører har grå, fabrikkmalt og glatt overflate. I 1. etasje er det en sørvestvendt terrasse på ca. 11,8 m² med adkomst fra stuen. Terrassen har gulv av impregnerte terrassebord og stående spilerekkverk med buet håndløper, samt et dobbelt utestikk. I 2. etasje er det en sørvestvendt balkong på ca. 10,9 m² med adkomst fra stue/kjøkken. Balkongen har gulv kledd med impregnerte terrassebord og stående spilerekkverk med buet håndløper. INNVENDIG Gulvflater består av 1-stavs laminat, samt fliser i entré og på bad. Det er installert gulvvarme på bad og i entré. Veggene har overflater av beiset furupanel, med kombinasjon av flis og panel på bad. Himlingene er utført med beiset furupanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag, mens gulv mot grunn er støpt i betong. Boligen har en isolert stålpipe, med vedovn plassert i stue/kjøkken. Det er montert lakkert U-formet innvendig trapp i treverk. Innvendige dører er 1-speils furudører. VÅTROM/BAD Badet er fra 2024 og er bygd i henhold til den tekniske forskriften TEK17 som var gjeldende på byggingstidspunktet. Badet har flislagt gulv og vegger med flis, samt en kotrastvegg kledd med furupanel. Taket er kledd med furupanel. Badet har servantinnredning med overliggende servant, overhengende speil med belysning. Dusjen er plassert i hjørnet og har håndholdt og fastmontert armatur samt hengslede dusjvegger. Videre er det montert et vegghengt toalett. Det er opplegg til vaskemaskin og varmtvannstank. Elektriske varmekabler er installert i gulvet. Badet ventileres via elektrisk styrt vifte, samt en tilluftspalte under dørbladet. KJØKKEN Kjøkkeninnredningen er fra Huseby med slette grå fronter og laminat benkeplate med nedfelt vaskekum. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det ble foretatt funksjonstesting av det etablerte avtrekkssystemet ved hjelp av papirark mot ventil, det er påvist tilfredstillende avtrekk. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er utført i plast (rør-i-rør-system). Rørføringen er besiktiget i fordelerskap, hvor også stoppekran er lokalisert. Avløpsrørene er av plast. Skjulte rørføringer er ikke besiktiget, av naturlige årsaker. Boligen har naturlig ventilasjon med tilluft via veggventiler og elektrisk avtrekk fra bad og kjøkkenventilator. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert på bad i 1. etasje. Berederen står direkte på gulvet. Lekkasjesikring vurderes som tilfredsstillende, da eventuelle lekkasjer ledes til sluk. Berederen er fast tilkoblet elektrisk. Sikringsskapet er plassert i ekstern bod og er utstyrt med automatsikringer, automatisk strømmåler, overspenningsvern og kursfortegnelse. Hovedsikringen er på 32 A. Lovpålagt røykvarsler og brannslukningsutstyr medfølger. TILSTANDSGRADER Bygningsdeler som har fått TG2: - Dører Leiligheten har ytterdør med smalt, vertikalt glassfelt, balkongdør med 3-lags isolerglass, samt boddør. Dørene er utført med grå, fabrikkmalt og glatt overflate. Vurdering av avvik: • Det er registrert at hovedytterdør tar i karm. Konsekvens/tiltak: • Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Døren må justeres slik at døren ikke subber i karm, og skadet område i karm må overflatebehandles. Forholdet må utbedres for å lukke avviket. *Kunde er i kontakt med utbygger som informerer at avviket blir utbedret ila juli måned. - Innvendige trapper Boligen har lakkert U-trapp i treverk. Vurdering av avvik: • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. *Kunde har håndløper liggende, og denne vil følge med i salget slik at kjøper kan montere selv. Avviket lukkes ved montering iht gjeldene forskrift. Konsekvens/tiltak: • Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Ingen

Selger opplyser om at det medfølger to biloppstillingsplasser; én fremfor inngangspartiet og én på østsiden av hytta.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Svar: Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Areal oppgitt til 71 kvm bruksareal i salgsoppgave - 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Svar: Ja Beskriv: Jeg mener at fullstendig ferdigattest skrives når hele tomten er ferdig. Foreløpig foreligger midlertidig ferdigattest for eiendommens seksjon - 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger / byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Svar: Ja Beskriv: Ikke i umiddelbar nærhet til eiendommen, men det bygges fortsatt hytter på feltet Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Holtet Takst AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Eiendommen ligger høyt og solrikt på Øvre Fossliseteråsen ved Norefjell, med flott utsikt mot fjell og naturområder. Bygget er oppført på støpt grunnmur og plate, med bindingsverkskonstruksjon og fasade kledd med en kombinasjon av stående og liggende kledning med kraftige lister og detaljer. Taket er av sperrekonstruksjon (saltak) tekket med pappshingel. Vinduer og dører har fabrikkmalte overflater og 2-lags isolerglass. I 1. etasje er det en sørvestvendt terrasse på ca. 11,8 m² med adkomst fra stuen, og i 2. etasje en sørvestvendt balkong på ca. 10,9 m² med adkomst fra stue og kjøkken. Innvendig har bygget laminatgulv, vegger og himlinger kledd med beiset furupanel, samt moderne detaljer som svarte stikkontakter og lysbrytere. Kjøkkenet er levert av Huseby, med slette fronter i grå utførelse og integrerte hvitevarer. Badet har flislagte overflater med kontrastvegger i beiset furupanel og panel i himlingen. Rommet er innredet med servantinnredning med overliggende servant, nedfelt dusj med håndholdt og fastmontert armatur, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin og varmtvannstank. Det er elektrisk gulvvarme på bad og i entré. I stuen i 2. etasje er det montert peisovn med tilknyttet isolert stålpipe.

Følgende hvitevarer medfølger: Kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Vaskemaskin medfølger ikke.
Selger opplyser om følgende vedrørende innbo og løsøre: "Lamper medfølger med mindre kjøper ønsker å bytte dem ut. Skinner til gardiner på soverom nede og tv-stue medfølger, men ikke gardiner. Gardinstang på soverom oppe medfølger, men ikke gardiner. Veggfeste til tv kan medfølge dersom kjøper ønsker." Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 30.09.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via privat vei.

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Merk at Fossliseteråsen er et nyere hyttefelt, hvorav det fortsatt er tomter som er ubebygget. Selger opplyser om at det tomtene rundt hytta er bebygget, men at det fortsatt bygges på feltet. Støy i forbindelse med eventuell bygningsarbeid må beregnes.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3318/205/40/2: 10.10.1927 - Dokumentnr: 900508 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3318 Gnr:205 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning RETTIGHETENE OVERFØRES TIL BUSKERUD NETT AS 22.09.1956 - Dokumentnr: 3001 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3318 Gnr:205 Bnr:1 Fnr:1 Bestemmelse om brensel Overført fra: Knr:3318 Gnr:205 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 19.03.1960 - Dokumentnr: 979 - Skjønn RETTIGHETSHAVER: Oslo Lysverker Vedrørende Holsreguleringen Overført fra: Knr:3318 Gnr:205 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.1971 - Dokumentnr: 966 - Erklæring/avtale KJØPEKONTRAKT TIL AVTALT PRIS M DIV BEST RETTIGHETSHAVER: STATEN V/KOMMUNAL- OG ARBEIDSDEPARTEMENTET OG OSLO RETTIGHETSHAVER: KOMMUNE ET AREAL Overført fra: Knr:3318 Gnr:205 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.1993 - Dokumentnr: 1285 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3318 Gnr:205 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.1998 - Dokumentnr: 424 - Jordskifte Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3318 Gnr:205 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.2019 - Dokumentnr: 46795 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Krødsherad Kommune Org.nr: 964 962 855 Bestemmelse om årlig avgift/bestemmelse om årsavgift Overført fra: Knr:3318 Gnr:205 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.2024 - Dokumentnr: 1379310 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3318 Gnr:205 Bnr:85 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.2024 - Dokumentnr: 1425526 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3318 Gnr:205 Bnr:42 Rettighetshaver: Knr:3318 Gnr:205 Bnr:44 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2024 - Dokumentnr: 1635275 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Fossliseteråsen Hyttevel Org.nr: 930 332 879 Bestemmelse om årlig avgift/bestemmelse om årsavgift 01.07.2024 - Dokumentnr: 1635275 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Krødsherad Kommune Org.nr: 964 962 855 Bestemmelse om årlig avgift/bestemmelse om årsavgift 01.07.2024 - Dokumentnr: 1635275 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Rettighetshaver: Fossliseteråsen Hyttevel Org.nr: 930 332 879 23.04.2025 - Dokumentnr: 443964 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bvb Eiendomsmegling AS Org.nr: 917 427 925 Elektronisk innsendt 11.04.2024 - Dokumentnr: 1308639 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/3 06.05.2024 - Dokumentnr: 1408296 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3318 Gnr:205 Bnr:39 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3318 Gnr:205 Bnr:39 Snr:2 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Seksjonseiere og deres rettsetterfølgere er pliktig til å være medlem av velforeningen Fossliseteråsen hyttevel, samt på en lojal måte å følge de til enhver tid gjeldende vedtekter og vedtak fra styret og årsmøtet. Velforeningens vedtekter er vedlagt salgsoppgaven.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Grunnpakke Fritid kr. 14 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 0,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 21 000,- Samlet skal selger betale kr. 128 690,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Bendik Hall Blumenthal, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
977 66 133
b.blumenthal@nordvikbolig.no

Juridisk navn: BVB Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917427925
Sognsveien 70B, 0855 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Enkelte av meglerforetakene i Nordvik-kjeden har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget