Uranus vei 1A

Laster visningspåmelding...

Uranus vei 1A

Solgt

1/21

Uranus vei 1A

Prisantydning: 2 800 000,-

Felleskost/mnd: 1 350,-

Kommunale avg.: 12 878,- per år

BRA-i: 69 m²

Bestill salgsoppgave

Mosserød

Velkommen til Uranus Vei 1 A, Her kan man flytte rett inn i en gjennomgående og pen leilighet, i 1 etg. Leiligheten har en meget god planløsning, som virkelig gir deg maks utbytte av de 69 kvm. Nåværende eiere har oppgradert boligen betydelig i 2025, med ny kjøkkeninnredning, byttet baderomsplater, malt overflater i tidsriktige og moderne farger, samt satt opp spilevegg. Dette gir leiligheten et moderne og pent preg. Stor og flott uteplass, masse lagring i inn- og utvendig bod og det er parkering i garasje. Nabolaget er Mosserød, som er et meget populært og barnevennlig område, med kort vei til flotte turområder, skoler og butikk. Denne boligen passer for de fleste, alt fra nyetablert til godt voksen. Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1991

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 800 000,-

Omkostninger:: 71 350,-

Totalpris:: 2 891 350,-

Felleskost/mnd:: 1 350,-

Kommunale avgifter:: 12 878,- per år

Totalt BRA:: 73 m²

Tomteareal:: 5 681 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Uranus vei 1A, 3226 SANDEFJORD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Kontorsjef / Eiendomsmegler MNEF

924 23 974 c.gether@nordvikbolig.no

1991

BRA-i: 69 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 28 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 69 kvm. Entré, gang, soverom 1, soverom 2, dusjbad, innebod, åpen stue / kjøkken løsning.
BRA-e: 4 kvm. Utebod
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 28 kvm. Terrasse

Velkommen inn i din nye leilighet. Leiligheten ligger på bakkeplan, og fra et delvis overbygget inngangsparti kommer man inn i Entréen, hvor man har plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Videre kommer man inn i gangen, hvor du kommer til boligens 2 soverom. Begge rommene er av fin størrelse, men hovedsoverommet er større med god plass for dobbeltseng og garderobe. Soverom nummer 2 er også av romslig størrelse, og er et perfekt gjesterom, barnerom eller kontor. Videre innover har man en innvendig bod, denne er på hele 4 kvm og kan romme masse. En meget praktisk løsning og ha. Badet er oppgradert i 2025, med nye våtromsplater. Badet er lyst og pent, med innredning som rommer mye oppbevaring og dusjkabinett. Åpen stue/kjøkkenløsning, med god plass for både spisegruppe og sofagruppe. Kjøkkenet er oppgradert nå i 2025, med IKEA innredning. Stuen er malt i en grønnfarge og har fått en kontrastvegg av spiler. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en stor terrasseplatting oppgardert i 2020. Her kan man sitte å nyte solen så lenge man har den! Lagring i utebod og parkering i garasje. Det er rom for lagring i garasje også. Entrè: 2kvm Gang: 6.6kvm Stue og kjøkken: 29.3kvm Soverom1: 6.7kvm Soverom2: 11.4kvm Dusjbad: 6.7kvm Innebod: 4kvm Utebod: 3.6kvm Garasje: 17.4kvm

Treroms leilighet over ett plan beliggende i 1.etg av firemannsbolig oppført som nybygg i 1991. Leiligheten har gjennomgått oppgraderinger de senere år. De innvendige overflater består eksempelvis av laminat på gulv, vegger av malt glassfiberstrie, samt himlinger av malte plater. Boligen besitter normalt grei innvendig standard, oppussing med nyere gulv etc er foretatt, samt spileplater på et par vegger. Deler av oppussingen bærer preg av å være utført av ufaglært, dog uten at dette påvirker bruken av leiligheten. Kjøkken beliggende i åpen løsning med stue. Innredningen er ny i 2025 og opplyses å være montert som egeninnsats. Dusjbad med dør fra gang er oppgradert med nye veggplater i 2025, dog med vinylbelegg og sluk i opprinnelig strand fra byggeår. Arbeidene med vegg er utført av ufaglært egeninnsats. Boligen er tilkoblet kommunalt vann- og avløpsanlegg. El. anlegg er ikke teknisk vurdert i dette rapportdokument, men registreres å være en kombinasjon av eldre og nyere. Selger opplyser at el.tilsyn fra Lede er foretatt, avvik utbedret og ny kontroll vil bli foretatt i april 2025. Det skal påminnes at bygget er ca 35 år gammelt og at den statistisk forventede levetid for flere bygningsdeler er utgått / nærmer seg slutten. Det betyr ikke at det disse bygningsdeler er «defekt», men det betyr at det må forventes et høyere vedlikeholdsbehov enn på en nyere bolig.

Parkering i garasje Gjesteparkering på oppmerkede plasser

2020-Nye terrassebord på gulv 2025-Nye veggplater på bad 2025-Montert spileplater på et par vegger 2025-Ny kjøkkeninnredning 2025-Foretatt el.tilsyn fra Lede
Modernisert/Påkostet år: 2025

Punkt 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Montert baderomsplater på vegger. Ikke rørt membran, gulv eller varmekabler ved forrige arbeid. Punkt 1.1. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei Eventuell kommentar: Ble ikke fornyet eller rørt under oppgraderingen. Punkt 1.2. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei Eventuell kommentar: Det kan ligge under dokumentasjon fra bygging (ferdig attest) Punkt 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært - Arbeid som er utført: Nytt kjøkken og pusset opp inne. Punkt 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ingen kjennskap til dette utenom bygge dokumentasjon Punkt 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fikk mangel lapp etter kontroll fra Lede. Jordfeil bryter og noe andre små ting som blir i løpet av neste uke (14) arbeidet blir utbedret av PMH as. Punkt 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? Etterkontroll vil bli utført av Lede innen 11 april 2025 og dokumentasjon vil bli levert fra PMH as. Punkt 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei Eventuell kommentar: Montert på bolig området, men ikke min seksjon. Punkt 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja Beskriv: Kun mangeler etter kontroll fra Lede som blir utbedret av PMH as Punkt 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja. Beskriv: Kran ute har hatt en liten lekkasje, utbedret etter egen innsats.

Schau Takst As

Treroms leilighet over ett plan beliggende i 1.etg av firemannsbolig oppført som nybygg i 1991. Leiligheten har innvendig blitt gitt enkelte oppgraderinger siden 2022; dette basert på informasjon gitt av dagens eier. Byggemetode: Bygget er oppført av tradisjonelle bygningsteknisk metoder. Bygget er fundamentert mot underlag av løsmasser fra marin avsetning med støpt betongdekke mot mark, yttervegger av isolert stenderverk med trepanel, takverk med tekke av takstein, samt vinduer og terrassedører fra byggeår. Sistnevntes statistisk forventede levetid er i stor grad medgått. 28kvm stor terrasseplatting utenfor stue har gulvdekke av impregnerte, nyere terrassebord skrudd til underliggende bjelkelag. Del av terrassen nærmest huset er takoverbygget, samt er montert terrassemarkise. Skjermvegg mot nabo, for øvrig ikke rekkverk. På baksiden av bygget finnes et bodbygg hvor leiligheten disponerer en 3.6kvm stor utebod - denne ligger «helt til venstre» og er på døra merket nr 4. Boden er medtatt som BRA-e i arealoversikten. Ytterligere finnes en 17kvm stor garasjeplass i felles dobbelgarasje - denne er ikke medtatt i arealoversikten. Ingen av sidebyggene er bygningsteknisk vurdert. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: Avvik som kan kreve tiltak: -Våtrom > 1.etg > Dusjbad > Sluk, membran og tettesjikt Gulvsluk av plast under dusjkabinett er begrenset vurdert, men basert på det visuelt synlig framstår vinylbelegget å være montert under klemring. Det kan ikke gis noen garanti for faktiske løsning. Vinylbelegget, som utgjør gulvets membran/tettesjikt, har sammen med gulvsluket medgått sin statistisk forventede levetid. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Våtrom > 1.etg > Dusjbad > Overflater Gulv Våtrom > 1.etg > Dusjbad > Ventilasjon Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Innvendig > Radon Randonmåling ikke foretatt. Det kan ikke forventes å være utført radonsikrende tiltak på oppføringsåret. Det forelå ikke krav til radonsikring pr byggeår - ei heller er det krav til radonmåling i slike leiligheter pr idag. - Våtrom > 1.etg > Dusjbad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Ingen mulighet for hulltaking bak våtsone / tappevannsinstallasjon grunnet fast inventar. Å foreta hulltaking i vegg fra gang vil ikke være hensiktsmessig. Det er foretatt kompenserende tiltak med overflatefuktsøk i rommet, samt fuktmåling med piggelektrode i vegg - ingen fuktavvik avdekket. Bruk av lukket dusjløsning begrenser i stor grad fuktbelastningen av rommets overflater, men det skal kommuniseres at både tettesjikt i gulv og tilhørende sluk er modent for utskiftning innen rimelig tid; avvik er således å forvente.

Ingen hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Utleie av boenhet skal godkjennes av styret. Det er vedtatt av årsmøtet en begrensning til ikke å overstige 25 % (6 av 24) utleide enheter i sameiet. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 02.12.1991. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Offentlig vei, vann og avløp.

Kommuneplan: Id: 20220010 Navn: Kommuneplanens arealdel 2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.09.2023 Delarealer: Delareal 5 680 m2 Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Områdenavn: B Delareal 5 680 m2 KPHensynsonenavn: H310 KPFare: Ras- og skredfare Delareal 5 680 m2 KPHensynsonenavn: H370 KPFare: Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler) Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Reguleringsplaner: Id: 19890004 Navn: Saturnusvei Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 19.12.1989 Bestemmelser - http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsplaner/19890004.pdf - http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsbestemmelser/19890004_best.pdf Delarealer: Delareal 4 992 m2 Formål Boliger Delareal 1 432 m2 Formål Høyspenningsanlegg Delareal 130 m2 Formål Kjørevei Delareal 471 m2 Formål Felles lekeareal Delareal 16 m2 Formål Gang-/sykkelvei

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/41/714/23: 30.11.1982 - Dokumentnr: 7778 - Erklæring/avtale BESTEMMELSER OM VANN OG KLOAKKLEDNINGER M.V Overført fra: Knr:3907 Gnr:41 Bnr:714 Gjelder denne registerenheten med flere 11.09.1992 - Dokumentnr: 6161 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.1991 - Dokumentnr: 7064 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 23 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/24

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold