Jonas Lies vei 61B

Laster visningspåmelding...

Jonas Lies vei 61B

Solgt

1/52

Jonas Lies vei 61B

Prisantydning: 8 200 000,-

Kommunale avg.: 18 322,- per år

BRA-i: 146 m²

Bestill salgsoppgave

Øren

Velkommen til Jonas Lies vei 61b! En strøken og meget delikat enebolig fra 2018, innerst i blindvei. Boligen har ingen TG2 eller TG3, og her kan du flytte rett inn. Eiendommens høydepunkter: - God planløsning - Sosial og flott åpen stue-/kjøkkenløsnig - 3 soverom - 2 stuer - 2 bad - Walk in-closet - Separat vaskerom/teknisk rom - Peis, varmepumper og balansert ventilasjon - Isolert dobbelgarasje med elbillader - Isolert utebod - Asfaltert gårdsplass - Romslig terrasse m/jacuzzi - Meget gode solforhold Boligen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde med få minutters gange til Øren barneskole og idrettsanlegg. Nydelige tur- og rekreasjonsområder rett utenfor døra, samt 1 min til bussholdeplass. En rekke handels- og servicetilbud i nærområdet. Et supert sted å flytte til!

Solforhold

Eiendommen har meget gode solforhold, med sol fra tidlig morgen til ca 21:30 midtsommers.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2018

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 200 000,-

Omkostninger:: 206 350,-

Totalpris:: 8 406 350,-

Kommunale avgifter:: 18 322,- per år

Totalt BRA:: 183 m²

Tomteareal:: 684,9 m² (eiet)

Energimerking:: B - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Jonas Lies vei 61B, 3022 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

404 83 252 s.slotsvig@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 146 kvm
BRA-e: 37 kvm
Totalt BRA: 183 kvm
TBA: 64 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 73 kvm. Entré/hall, stue, hovedsoverom m/walk-in-closet, bad, soverom, teknisk rom/vaskerom
BRA-e: 5 kvm. Sportsbod
Totalt BRA: 78 kvm
TBA: 56 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 73 kvm. Stue/kjøkken, bad, soverom
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 8 kvm. Veranda

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 32 kvm.
Totalt BRA: 32 kvm

Eiendommen har meget gode solforhold, med sol fra tidlig morgen til ca 21:30 midtsommers.

Hovedetasje: Stue, kjøkken, bad, soverom 1. etasje: Entré, hovedsoverom m/walk-in-closet, soverom 3, teknisk rom/vaskerom. Veranda i hovedetasje. Terrasse i 1. etasje. I tillegg medfølger garasje og utebod.

Hovedetasje Stue/kjøkken: Meget lys og fin åpen stue-/kjøkkenløsning med god takhøyde. Rommet har naturlig møblering for både stuedel med sofa og tilhørende tv-møblement og spisestue med tilhørende vitrinemøblement. Gjennomgående for huset er at det har glatte overflater malt i en dempet og moderne fargepalett, samt solid en-stavs laminat levert av Berry Alloc. Rommet har rikt med naturlig lysinnslipp via store vinduer, i tillegg til integrert downlights (dim to warm) i LED med app-styring via smarthusløsning. Stuevinduene har montert praktisk screens som gir god solskjerming. Huset har et flott kjøkken levert av Kvik, med sorte finerte fronter og kompositt benkeplate. Her har du rikt med både skap- og skuffeplass, samt gode arbeidsflater både langs kjøkkenvegg og på kjøkkenøy. Kjøkken ble påkostet med kjøkkenøy i 2020, hvor du i tillegg til arbeidsplass, også har spiseplass og oppbevaring. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som medfølger salget, herunder både oppvaskmaskin, koketopp, stekeovn, kombinovn og vinskap. Sistnevnte er fra 2022. Underlimt oppvaskkum med Tapwell blandebatteri. Bad: Delikat og fint baderom med lyse fliser med marmor-utseende (60x60 gulv og vegg, mosaikk i dusjsone). Badet inneholder vegghengt toalett og innredning, samt dushjørne med innfellbare vegger. Elektriske varmekabler og downlights i tak som styres via smarthus-app. Soverom: Etasjen har et fint soverom som enkelt kan innredes med både seng og tilhørende nattbord, samt ypperlig sone for hjemmekontor. Verdt å nevne er at huset har massive dører med støydemping. 1. etasje: Entré/hall: Med adkomst via takoverbygget inngangsparti med varmekabler støpt i såle med flis, kommer man inn til en flott entré/hall. Her har man flis på gulv med varmekabler, plassbygde garderobeløsninger av møbelsnekker. Utenfor inngangsparti har man en isolert utebod med varmekabler, i tillegg til enkelt adkomst til garasje via dør. Huset har praktisk Yale Doorman kodelås, samt dørcalling. Med direkte adkomst fra entré kommer man inn til teknisk rom/vaskerom. Teknisk rom/vaskerom: Praktisk beliggende teknisk rom/vaskerom med flis på gulv og malte vegger, samt praktisk innredning fra Kvik, med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Stue: Flott tv-stue malt i en behagelig fargepalett. Stuen har gode møbleringsløsninger for sofa med tilhørende tv-møblement, samt utgang til terrasse/hage. Downlights i tak og elektriske varmekabler i gulv (hele 1. etasje). Hovedsoverom: Meget delikat og romslig hovedsoverom med en-suiteløsning. Rommet er malt i en dempet farge, og gir en lun følelse. God plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord. Fra soverommet er det adkomst til bad via walk-in-closet. Walk-in-closet er innredet med rikholdig møblement, og har varmekabler i gulv og downlights i tak. Bad: Romslig og flott hovedbad, helfliset med 60x60 flis, samt detaljer på vegg og i dusjsone. Badet har vegghengt innredning med servant og høyskap, vegghengt toalett og både dusjhjørne og badekar. Dushjørnet har regnfallsarmatur. Varmekabler og downlights (app-styrt). Soverom 3: Pent soverom i moderne og dus fargepalett. Rommet kan lett innredes med seng, samt medfølger det garderobeinnredning.

Gode parkeringsmuligheter på egent tomt, både i asfaltert gårdsplass og garasje. Garasjen har elbillader.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Huset var nytt ved overtagelse, og det fleste punkter relaterer seg til dette - Huset har offentlig vann/avløp - Det er utført kontroll av ventilasjon, samt skiftet filter hvert år - Det ble utført radonmåling i byggeår, resultat ok Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det ikke er utført noen elektriske utbedringer etter byggeår. Det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen utført i forbindelse med oppføring.

Takst og Boligtjenester AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Grunnforhold : Ukjent Krypkjeller : Nei Grunnmur : Betong over terreng Plate på mark : Betong, terrasse samt platting på nedre del av tomt Etasjeskille : Trebjelkelag Takkonstruksjon: Pulttak Kledning /fasade : Liggende bordkledning Rasutsatt : Nei Flomutsatt : Nei Ras- og flomfare er satt i.h.t opplysninger i.h.t kommunedelsplanen. Boligen har gjennomgående meget god standard, og det er ikke kommentert noen punkter med TG2 eller TG3. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Bad og vaskerom 1. etg.: Det er ikke foretatt hulltaking fordi tilstøtende konstruksjon bak våtsone er yttervegg. Samtidig er det ikke funnet annet hensiktsmessig sted å foreta hulltaking.

Alle hvitevarer på kjøkken medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Lukk Om boligen

Denne boligen ligger i et etablert og hyggelig boligområde på Øren. Området har hovedvekt på eneboligbebyggelse med spredt arkitektur. Boligen ligger barnevennlig til, med kort vei til både barnehager og skoler. Øren idrettsanlegg åpnet i mai 2017 og er et flott sted for mange ulike aktiviteter både vinter med skøytebane og sommer mer flerbruksbane og fotballbane. Her er det gode fritidsmuligheter for allidrett med mer. Det er en rekke handlemuligheter i nærheten, med blant annet Kiwi dagligvarebutikk på Landfalløya. Videre er det nærhet til Gulskogen kjøpesenter som innehar en rekke butikker, restauranter, dagligvarebutikker og caféer. Her finner man alt man måtte trenge i hverdagen, i tillegg til helgehandelen. Huset ligger i god tilknytning til handleområdet på Åssiden, med rikholdige dagligvarebutikker som Rema1000, Meny og Kiwi XL, samt store handlehus som Europris, Jysk, Fagmøbler, Skeidar mm. På Åssiden, og i sentrum forøvrig, er det en rekke utvalg av ulike restaurant og take-away tilbudet. Forøvrig er det kort vei til legesenter og apotek, samt treningssentre. Beliggenheten er super med tanke på fritidstilbud, hvor Åssiden- og Drammen forøvrig, har en rekke tilbud i ulike retninger og interesser. Drammen Ballklubb og Åssiden IF er aktive idrettslag med mange ulike aktiviteter. Se www.aif.no og www.dbk.no for mer informasjon. Det er god tilknytning til marka, med lysløype inn mot Drammensmarka, samt elveparken som er et yndet friområde for både store og små. På vinterstid er Drammen skisenter et supert sted for å utfolde seg med vinterlek i en flott skibakke med ekspressheis. Dette området blir på sommerstid omgjort til et aktivitetsområde med blant annet klatrepark og downhill sykling. For mer informasjon se www.drammen-skisenter.no.

Området består hovedsaklig av tomannsboliger, rekkehus og eneboliger.

Linje nr 61 som går mellom Bera og Lierbyen skole har avganger 2 ganger i timen store deler av dagen. Det er ca. 10 minutter til sentrum av Drammen. For øvrig god kommunikasjon fra Drammen togstasjon til Oslo med tog - ca. 31 minutter til Nationaltheateret og 60 minutter med flytoget til Oslo Lufthavn. Videre er det kort vei til Gulskogen togstasjon med avganger retning Oslo og Kongsberg. For mer informasjon, se brakar.no/vy.no/flytoget.no.

I området er det en rekke barnehagemuligheter. De nærmeste barnehagene er Øren andelsbarnehage, Ekornheia barnehage, Bacheparken barnehage, Åssiden menighetsbarnehage som er privat, samt Åssiden barnehage som er kommunal. For mer informasjon og søknad, se www.drammen.kommune.no/barnehage. Boligen ligger i Øren skolekrets, med Øren barneskole som nærmeste barneskole med få minutters gangvei, samt Børresen ungdomsskole. Ulike tilbud innen videregående skoler, med Åssiden VGS og Drammen VGS få minutter fra fra boligen. I Drammen finner vi også Universitetet i Sør-Øst Norge som ligger i Kunnskapsparken på Papirbredden, for mer informasjon se www.usn.no.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 12.09.2018. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst fra kommunal vei (se servitutt).

Boligen ligger under kommuneplanens arealdel (2014-2036) som boligbebyggelse, samt regulert under regulering av 6 tomter på nordsiden av Henrik Insens gate (02.07.1954) som bolig, kjørevei og unyansert formål.

Boligen er ikke berørt av odel, konsesjon, bo- eller driveplikt.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/115/1017: 18.09.2009 - Dokumentnr: 693958 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:115 Bnr:460 06.09.2013 - Dokumentnr: 751981 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:3301 Gnr:116 Bnr:1124 Vederlag: NOK 35 000 Omsetningstype: Annet 18.12.2017 - Dokumentnr: 1413851 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:3301 Gnr:115 Bnr:58 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Annet 01.01.2020 - Dokumentnr: 1118746 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0602 Gnr:115 Bnr:1017 01.01.2024 - Dokumentnr: 775062 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:115 Bnr:1017 16.10.2009 - Dokumentnr: 783285 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:115 Bnr:58 Bestemmelse om oppstilling av søppelbøtter. Med flere bestemmelser 16.10.2009 - Dokumentnr: 783317 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:115 Bnr:460 Gjelder rett til å bruke adkomst fra offentlig gangvei.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold