Olaf M.Holwechs gate 4Fredrikstad
Alle bilder (23)
Utvalgte bilder
- Fredrikstad
- Olaf M.Holwechs gate 4
- Prisantydning
- 2 900 000,-
- Totalpris
- 2 973 880,-
- Felleskost/mnd
- 3 220,-
- BRA-i
- 35 m2
Fredrikstad sentrum
Moderne selveier fra 2019 med heisadkomst - Varmtvann inkl. - Tre felles takterrasser - Sentralt ved Nygaardsplassen
Velkommen til Olaf M. Holwechs gate 4 – en moderne selveierleilighet fra 2019 med sjelden attraktiv beliggenhet i hjertet av Fredrikstad sentrum. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har adkomst via heis. Boligen holder en gjennomgående moderne standard med kjøkken og bad fra byggeår, balansert ventilasjon og felles varmtvann. Her bor du med umiddelbar nærhet til Nygaardsplassen – et prisbelønt og stemningsfullt byrom med kaféer, restauranter og urbant byliv. Et perfekt valg for deg som ønsker en lettstelt og komfortabel bolig i sentrum. Høydepunkter: - Heis - Moderne standard - Ekstern bod i kjeller på 3 kvm - 3stk felles takterrasser. En like utenfor døren - Kort vei til gågaten, elvepromenaden, kulturtilbud, treningssentre og kollektivtransport. Velkommen til visning!
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2019
- Etasje:
- 2
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 2 900 000,-
- Omkostninger:
- 73 880,-
- Totalpris:
- 2 973 880,-
- Felleskost/mnd:
- 3 220,-
- Totalt BRA:
- 38 m2
- Energimerking:
- B - lysegrønn
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
14-0630/25
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Olaf M.Holwechs gate 4, 1607 Fredrikstad
Gnr. 300, bnr. 920, snr. 8 (ideell andel 1/1) i Fredrikstad kommune.
Selger(e)
Alija Sjekirica
Kjøpesum og omkostninger
2 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 72 500,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 12 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 73 880,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 86 580,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 2 973 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 2 986 580,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2019
Etasje
2
Arealer
BRA-i: 35 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 38 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Ekstern bod i kjeller.
Totalt BRA: 3 kvm
2. etasje:
BRA-i: 35 kvm. Gang, bad, stue, kjøkken og soverom.
Totalt BRA: 35 kvm
Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Måling er gjennomført med lasermåler på stedet og skissert opp.
På tegningene fremkommer det en sjakt mellom bad og kjøkken, med inntegnet inspeksjonsluke. Arealet til sjakten er ikke medregnet i totalt BRA-i, da sjakten vurderes som felles for deler av bebyggelsen og benyttes til rørføringer
Antall soverom
1
Innhold
2.etasje, 35 kvm BRA-I: Gang, bad, stue, kjøkken og soverom. Leiligheten disponerer én bod i kjeller (nr. A22) på ca. 3 kvm. Entré Velkommen inn! I leiligheten blir du møtt av en innbydende entré med garderobeskap som gir god plass til sko og yttertøy. Stue Lys stue med åpen løsning mellom stue og kjøkken og god plass til både sofagruppe og spisebord. Pene overflater bestående av laminatgulv og veggflater malt i tidsriktig farge. Stuen har store vindusflater som sørger for godt med naturlig lys og skaper en luftig atmosfære. Kjøkken Pen og stilren kjøkkeninnredning fra 2019 med over- og underskap, laminert benkeplate med nedfelt vask og platetopp. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp med ventilator tilkoblet ventilasjonsanlegg. Bad Delikat og moderne bad fra 2019 bestående av flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malte plater i himlingen. Innredningen består av servant med skap og speil. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett, dusj med glassdører samt opplegg for vaskemaskin. Det er varmekabler i gulvet. Soverom Leilighetens soverom er av god størrelse med god plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende soveromsmøblement.
Standard
Innvendige overflater: Vegger: Slettmalt og fliser på bad Tak: Slettmalt og takplater på bad Gulv: Laminat og fliser på bad Kjøkken: Hvitt kjøkken fra 2019, type er ukjent. Malte slette vegger, malt slett himling og laminat på gulvet. Kjøkkenet har over og underskap, laminert benkeplate med nedfelt vask og platetopp. Integrert kombiskap (kjøl og frys), oppvaskmaskin og stekeovn. Ventilator tilkoblet ventilasjonsanlegg. Det er installert komfyrvakt og automatisk lekkasjesikring. Våtrom: Det opplyses om at badet er fra 2019 og er en prefabrikkert modul. Fliser på vegger og takplater i tak. Badet har servantinnredning med skaper og speil, opplegg for vaskemaskin, vegghengt toalett og dusj rett på flis med glassdører. Avtrekksventil i tak og spalte under dørblad for tilførsel av tilluft. Flislagt gulv med gulvvarme, sluk i dusj. Membranen er fra 2019. Plastsluk med vannlås, mansjett påvist klemt under klemring. Tekniske installasjoner: - Felles varmtvann for bebyggelsen. - Balansert ventilasjon. - Sikringsskap med automatsikringer plassert i gangen. Anlegget er skjult og det er totalt 9 kurser inkludert hovedsikring. - Varme via panelovner. Varmekabler på bad. - VVS anlegg bestående av rør-i-rør system med rørskap plassert i himling på bad, avløp og sluker i plast. - Lekkasjesikring er montert på kjøkken. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - VVS - WC og innvendige vann- og avløpsrør Tilstandsvurdering: -Vegghengt toalett på badet har ingen spalte for synliggjøring av eventuell lekkasje. Dokumentasjon for hvordan denne er bygget inn eller hvilken produkttype som er brukt er heller ikke fremlagt. Toalettet ble installert etter krav til synliggjøring av lekkasje og krav til dokumentasjon. Dokumentasjon må innhentes Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Varmtvannsbereder Beskrivelse: Felles varmtvann for bebyggelsen, ingen bereder i leiligheten. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.
Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Boligen ble kjøpt i 2024. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Firmanavn: Autorisert foretak: Grydeland Eiendom AS Referansenummer: RE6052 Beskrivelse: Tilstandsrapport i forbindelse med opprinnelig salg av leiligheten - befaringsdato 07.03.2024, rapportdato 10.03.2024. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Firmanavn: Vet ikke når målingen er foretatt, men regner med at den ble foretatt ved befaring den 07.03.2024. Beskrivelse: Oppgitt tilstandsrapport og salgsoppgave. Kommentar fra selger: Jeg har aldri selv bodd i leiligheten. Den har vært leid ut.
Bygningssakkyndig
Din Boligbistand AS
Byggemåte
Bygningen er oppført i 2019. Bebyggelsen er et kombinert næring- og boligbygg som er fordelt på 4 og 6 etasjer med kjeller. På bakkeplan er det næringslokaler, leiligheter fra 2 etasje og oppover. Bygningsmassen er oppført med bærende konstruksjoner i betong og stål. Utvendig er fasader er forblendet med teglstein og taket er tekket med papp eller lignende. Den aktuelle leiligheten ligger i 2.etasje og har adkomst via heis eller felles trappeoppgang. Vinduer og dører: Vinduer med 3-lags glass i PVC. Vinduer er av type fastkarm og 2-veis åpning med luftestilling og det registreres datostempling fra 2018. Ytterdør i brannklasse EI30.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.
Adgang til utleie
"Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
Energi og oppvarming
Energimerking
B - lysegrønn
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming via panelovner. Varmekabler på bad.
Informasjon om strømforbruk
Leiligheten har vært leid ut. Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet av avtalen om Norgespris til og med 31.12.2026.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 3 220,- pr. mnd
Inkluderer: - Totalbeløp felleskostnader: 3 220 kr pr. md.
- Felleskostnadene omfatter blant annet utgifter til vaktmestertjenester, renhold, vedlikehold av tomteområdet, utgifter til forretningsfører, regnskap og revisor, forsikringspremie på bygningsmassen, samt utgifter til utvendig vedlikehold som ikke allerede er fordelt mellom nærings- og boligdelen, eller dekkes av den enkelte seksjonseier.
Kommunale avgifter
Kommunale utgifter knyttet til boligseksjonene faktureres direkte til den enkelte boligeier fra Fredrikstad kommune. I den grad sameiet (eller næringsseksjonens eier) faktureres for dette i en samlefaktura fra kommunen, fordeles utgiftene i henhold til oppsettet fra kommunen, eventuelt etter sameiebrøken dersom kravet fra kommunen ikke identifiserer fordelingen mellom næring og de enkelte boligene.
Eiendomsskatt
Kr. 4 662,- pr. 2026
Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra eiendomsskattelistene til Fredrikstad kommune.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 682 838,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 2 731 350,- pr. 2024
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Sameiet
Om sameiet
Sameiet Nygaardsplassen ligger i Fredrikstad kommune og har organisasjonsnummer 925 959 235. Sameiet består av 39 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. Forretningsfører er Solibo Fredrikstad AS. Selskapet har en hjemmeside på https://home.solibo.no/hp/nygaardsplassen. Pågående saker: - Styret har i løpet av perioden gjennomført styremøter ved behov, jobbet med drift og vedlikehold av sameiets eiendom, samt fulgt opp beboere og leverandører. - Styret ønsker å informere om at eierne av de usolgte boligseksjonene arbeider med å selge de resterende enhetene, med mål om at alle boligseksjoner skal bli bebodd. Per mai 2025 er det 16 boligseksjoner som ikke er solgt.
Forretningsfører
Solibo AS
Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.
Informasjon om fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.
Sameiet har pt. ingen lån. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Årsresultat for 2024: overskudd (166 491,-) Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.
Vedtekter og husordensregler
Sameiets vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Vedlikehold Den enkelte sameier skal fullt ut og for egen regning vedlikeholde egen bruksenhet med tilleggsdeler slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre sameierne. Innvendige vann- og avløpsledninger omfattes av vedlikeholdsplikten til og med forgreningspunktet inn til seksjonen og sluk, og de elektriske ledninger til og med seksjonens sikringsboks. Terrasser, veranda og lignende som hører til den enkelte seksjon, eller som tilleggsdel til slik, omfattes av denne seksjons vedlikeholdsplikt. Dører i bruksenheten, og innvendig vedlikehold av vinduer er den enkelte sameiers ansvar. Den enkelte sameier er ansvarlig for at bruksenheten er utstyrt med påbudt brannvernutstyr, og at dette fungerer og er i forskriftsmessig stand.
Dyrehold
Se boligselskapets husordensregler/vedtekter.
Sameiets forsikring
Fremtind Forsikring AS
34318665
Polisenr. 34318665
Fremtind
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 1 197,4 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt. Velkommen til visning!
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Attraktiv beliggenhet ved Nygaardsplassen - midt i Fredrikstads mest urbane bymiljø Boligen har en sjelden attraktiv beliggenhet i hjertet av Fredrikstad sentrum, med umiddelbar nærhet til Nygaardsplassen, en av byens mest spennende og prisbelønte byutviklingsprosjekter. Området, som i 2019 ble forvandlet fra et tidligere bortgjemt byrom til et levende og stemningsfullt torg, fremstår i dag som en urban piazza med internasjonalt preg. Nygaardsplassen er omgitt av moderne teglsteinsbebyggelse med gjennomtenkte smug og passasjer, og byr på et rikt utvalg av restauranter, caféer, barer og nisjebutikker. Her kombineres pulserende byliv med intime uterom, og området har høstet stor anerkjennelse for arkitektur, design og det som omtales som fremragende byreparasjon – med referanser til kjente bydeler som Brooklyn i New York. Fra boligen er det kort vei til gågaten, elvepromenaden, kulturtilbud, treningssentre og kollektivtransport. Samtidig gir beliggenheten enkel tilgang til grønne områder og rekreasjon langs Glomma. Dette er et område som oppleves som noe helt unikt – ikke bare i Fredrikstad, men også i norsk sammenheng. En ideell beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt, urbant og moderne – i et område som har gjort Fredrikstadfolk stolte av byen sin.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 24.01.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggemeldte tegninger. Disse er vedlagt i salgsoppgaven.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning avløp: Offentlig kloakk
Regulerings- og arealplaner
Regulert til: Bolig, forretning, kontor Eiendommen følger reguleringsplan 1015 Nygaardsplassen. Dette er en detaljreguleringsplan som regulerer eiendommen til formålene forretninger, bolig, forretning, kontor og gate med fortau.. 08.09.2011 Eiendommen følger Kommuneplan Fredrikstad 2023 – 2035, vedtatt 15.06.2023. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til sentrumsformål. Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen. Eiendommen berøres av hensynssoner i kommuneplanen for ras- og skredfare (H310), flomfare (H320) og kulturmiljø (H570). I reguleringsplanen er deler av eiendommen omfattet av hensynssone for bevaring av verneverdig bebyggelse.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/300/920/8: 09.10.1933 - Dokumentnr: 920002 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: FR.STAD EL.VERK Overført fra: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.2005 - Dokumentnr: 4310 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:891 Rett til grunn under gatenivå Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.2017 - Dokumentnr: 561918 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Fredrikstad Kommune Org.nr: 940 039 541 Overført fra: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.2017 - Dokumentnr: 561918 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Fredrikstad Kommune Org.nr: 940 039 541 Overført fra: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.2017 - Dokumentnr: 561918 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Fredrikstad Kommune Org.nr: 940 039 541 Overført fra: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.2018 - Dokumentnr: 543816 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Fredrikstad Fjernvarme AS Org.nr: 981 666 577 Tilknytningsplikt til fjernvarmeanlegg. Overført fra: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.2024 - Dokumentnr: 1854267 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:897 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:899 Bestemmelse om renovasjonsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.2024 - Dokumentnr: 1879830 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:897 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:899 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:40 Bestemmelse om brannvarslingsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.2025 - Dokumentnr: 1439202 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 08.08.2019 - Dokumentnr: 912086 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 34/2583 01.01.2020 - Dokumentnr: 680824 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:300 Bnr:920 Snr:8 01.01.2024 - Dokumentnr: 819641 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:300 Bnr:920 Snr:8 30.08.2024 - Dokumentnr: 1879830 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:897 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:899 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:920 Snr:40 Bestemmelse om brannvarslingsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Grunnpakke Leilighet kr. 12 500,- Markedspakke kr. 22 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Foto - Faktureres direkte kr. 4 000,- Infoland - Kommunale opplysninger kr. 5 029,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 4 990,- Tilstandsrapport - Faktureres direkte kr. 8 000,- Samlet skal selger betale kr. 145 779,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Morten Møller-Olsen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
976 23 762
morten.moller-olsen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Video og 3D
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Fredrikstad?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
90%Vil bli boende i Fredrikstad dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (63%)
- Venner, familie, besøk, middag (9%)
- Slapper av, ser på TV, leser (38%)
- Jobber i hage/hus (18%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
86%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Morten Møller-Olsen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Frogner
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?