5 prosjekterte familieboliger på Abildsø - Utsikt - Hage - Garasje - Mulighet for hybel - 4 SOLGT (C1/C2/A1/A2)
- Boligtype:
- - Ukjent -
- Eieform:
- Eierseksjon
Den perfekte assistenten
i jakten på ditt nye hjem
Nyhet!
Prosjekt- og leveransebeskrivelse
Oppdragsnummer
13-5017/20
Adresse
Enebakkveien 201, 0680 Oslo
Matrikkel
Gnr 149, bnr 377, eierandel 1/1 i Oslo kommune
Selger(e)
M3 Boliger 3 AS
Prosjektets navn
Enebakkveien 201A
Boligtype
- Ukjent -
Eieform
Eierseksjon
Om prosjektet
Fremdriftplan og ferdigstillelse
Estimert ferdigstillelse er ca. 15 måneder etter støp av betongplate. Selger tar forbehold om at 50 % av enhetene skal være solgt for at prosjektet skal realiseres/igangsettes. Rammetillatelse er gitt.
Beliggenhet og adkomst
Boligene ligger i et populært og veletablert boligområde på Abildsø. Det er 2 stk 2-mannsboliger og 1 stk enebolig som kommer til å utgjøre 1 tun med totalt 5 enheter. Her kan barn leke fritt og med en evt inngjerdet tomt, kan barn være barn i et trygt utemiljø - Gode oppvekstvilkår. Naturperlen Østensjøvannet byr på flotte tur og rekreasjonsmuligheter. Her kan man observere og komme tett på en mengde ulike fuglearter. Fra Østensjøvannet kan man følge turstier/skiløyper inn i Østmarka. Flott rekreasjon hele året. Flott kunstgress bane med belysning ved Østensjøvannet. Det lages skøytebane like ved kunstgressbanen vinterstid. Bøler bad, Lambertseter bad og Manglerud bad i gåavstand fra boligen. 15 minutters sykkeltur til badevann, fiskevann og kanoutleie. Grønmo golfbane er kun 10 minutter med bil fra boligen. Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder og kort vei til Oslo sentrum gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldere. T-bane (Ryen), flere busslinjer, linje 70, 78 (Østensjø ring) og 73 og flybuss til Gardermoen fra Ryen. To kjøpesentre (Manglerud senter, og Lambertseter senter) ca. 25 minutters gange eller 5 min kjøring fra boligen, med et utvalg butikker, kaféer, Symra Kino, Vinmonopol, Claes Olsson, H&M, sportsbutikker, diverse klesbutikker, interiørbutikker, post, bank, lege, tannlege, vinmonopol, bibliotek, frisør, store og meget bra Meny butikker m.m. Kort vei til flere treningssentre, Elixia, Fresh Fitness og Skullerud sportssenter. Mange matbutikker på Abildsø/Ryen som Joker i krysset Enebakkveien/Plogveien, Rema 1000 og Kiwi. I tillegg er det kort vei til Sæterkrysset og Holtet, samt Bryn senter. Enebakkveien 201 sokner til Abildsø Skole. Det er flere populære barnehager i nærområde. Dersom man likevel ikke skulle finne det man søker, kan man med bil ta seg ned til Oslo sentrum på ca. 10-15 minutter, eller ca. 20 minutter med buss. Velkommen til Abildsø.
Generell orientering
Husene vil få god standard og fremstår som attraktive i dagens marked. Det er fokusert på store vindusflater som gir gode lysforhold og et moderne preg. Boligene bygges iht TEK 17. Smarte og gjennomtenkte planløsninger preger prosjektet. Noen av boligene vil ha mulighet for å lage en hybel i kjelleren med egen inngang utenfra. Alle vil få private hager. Dersom man kommer tidlig inn i prosjektet, vil det være mulig å gjøre diverse tilvalg, som feks hvilket gulv du ønsker, hvilke farger, kraner og fliser, m.m. Stuen og kjøkken vil du finne i husenes hovedetasje. Det er lagt opp til delvis åpen og tilbaketrukken kjøkkenløsning, noe som vil skape rom for sosiale tilstelninger. Kjøkkenet er av typen Sigdal eller lignende. Delikate baderom med gråfargede fliser 60x60 på gulv med mosaikkflis i dusjsone og 30x60 på vegg. Vegger malt i «Kalkgrå». Utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant. 3-stavs eikeparkett i oppholdsrom. Pene gråfargede fliser i entré, vaskerom og wc 60x60. Elektriske varmekabler eller varmematte på bad og i entré. Se for øvrig vedlagte leveransebeskrivelse og romskjema som følger i vedleggene til prospektet.
Tomteareal
1609.6 m2
Offentlige forhold
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/149/377: 30.03.1953 - Dokumentnr: 4241 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning 01.06.1954 - Dokumentnr: 134 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 02.04.1980 - Dokumentnr: 8009 - Skjønn Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2150236 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 13.02.1948 - Dokumentnr: 1503 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:149 Bnr:9
Øvrige kjøpsforhold
Ansvarlig megler
Thomas Ringsvold, Eiendomsmegler MNEF / Partner
971 99 374
t.ringsvold@nordvikbolig.no
Saksbehandler
Thomas Ringsvold, Eiendomsmegler MNEF / Partner
971 99 374
t.ringsvold@nordvikbolig.no
Sekundærbehandler
Alexander Johannessen, Eiendomsmegler MNEF/partner
922 45 380
aj@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Bygdøy Alle Eiendom AS
Org. nr.: 914457750
Bygdøy Alle 34, 0265 Oslo
Bilder






Thomas Ringsvold
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Bygdøy Allé
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Alexander Johannessen
Eiendomsmegler MNEF/partner
Bygdøy Allé
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?