Sørjordet 72

Laster visningspåmelding...

Sørjordet 72

1/42

Utvalgte bilder

Sørjordet 72

Prisantydning: 6 990 000,-

Totalpris: 7 166 130,-

Felleskost/mnd: 3 023,-

BRA-i: 130 m²

Bestill salgsoppgave

Sørjordet - Strømmen

Sørjordet 72 er et moderne funkishus - et innholdsrikt familiehjem med arealeffektiv planløsning over tre etasjer. Oppført i 2021 holder boligen en gjennomgående høy standard med 1-stavs parkett, store vinduer og vannbåren gulvvarme. Boligen har en flott internbeliggenhet på enden av rekken. Her bor man i et stille og rolig område, der livet utendørs nytes til fulle på en solrik takterrasse med drivhus og utekjøkken. Høydepunkter: - Moderne funkisbolig - Stor takterrasse med nydelig utsikt og gode solforhold - Meget barnevennlig - Vannbåren gulvvarme - Utvendige screens i stue 1. etg + hovedsoverom - Carport m/lader - Balansert ventilasjonsanlegg - Vaskerom i underetasjen - TG0 og TG1 på alle punkter i takst - Kort vei til barnehage og skoler Velkommen til hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 2021

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 990 000,-

Omkostninger:: 176 130,-

Totalpris:: 7 166 130,-

Felleskost/mnd:: 3 023,-

Fellesformue:: 23 580,-

Totalt BRA:: 135 m²

Tomteareal:: 6 477 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 1. februar, kl. 14:00 - 15:00

Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Sørjordet 72, 1466 STRØMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

924 63 019 h.bjerke@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

418 41 289 n.haugen@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 130 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 135 kvm
TBA: 46 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 42 kvm.
Totalt BRA: 42 kvm

1. etasje:
BRA-i: 42 kvm.
BRA-e: 5 kvm. Bod i carport
Totalt BRA: 47 kvm
TBA: 8 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 42 kvm.
Totalt BRA: 42 kvm

3. etasje:
BRA-i: 4 kvm.
Totalt BRA: 4 kvm
TBA: 38 kvm.

1. etasje: Entré, bad, og stue/kjøkken. 2. etasje: Gang, bad og 3 soverom. 3. etasje: Trapperom. Underetasje: Stue og vaskerom. Annet: Utvendig sportsbod på ca. 5 kvm.

Entré Velkommen inn i et flott familiehjem; moderne, innholdsrikt og arealeffektivt. Inngangen er overbygd og trappefri, utstyrt med belysning og elektronisk lås. Vel inne har entreen downlights, 1-stavs parkettgulv og hvitmalte veggflater. Langs den ene veggen er det rikelig med skaplass i en stor skyvedørsgardrobe med speilfronter i sort innramming. Standarden i huset er gjennomgående god, og store deler av boligen er utstyrt med vannbåren gulvvarme. Stue Entreen glir sømløst over i et nydelig allrom med stue og kjøkken i åpen løsning. Parkettgulvet er det samme, og lyset strømmer inn fra et stort panoramavindu på endeveggen. Det er ingen gjenboere i front, og vinduet bringer inn noe av det grønne. Dagslyset suppleres ypperlig av downlights, og veggflatene er malt i hvitt og beige for et delikat uttrykk. Stuen er naturlig inndelt i ulike soner, og nærmest kjøkkenet samles familien for hyggelige måltider rundt et langbord. Kjøkken Kjøkkenet fra Sigdal er stilrent og moderne, oppført i en smart u-form med god arbeidsplass, mye oppbevaring og sosial barløsning mot stuen. Sistnevnte er et fint samlingspunkt for lekselesning eller gode samtaler mens middagen tilberedes. Innredningen har glatte, mørkegrå fronter, nedfelt oppvaskkum og benkeplate av laminat i lyst marmormønster. Spotter er montert over benken, og over kokesonen har kjøkkenet en ventilator med avtrekk ut. Downlights i taket tilfører ekstra lys til arbeidsflatene. Alle hvitevarene er integrerte, bestående av platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn i høyskap og en kombinert kjøl/frys. Stue 2 I underetasjen har boligen en stor stue, et ekstra oppholdsrom for lek, vennebesøk og avslapning. Som i hovedstuen dekkes endeveggen av flotte vindusflater, inkludert en tofløyet glassdør til markterassen. Om sommeren kan man nærmest viske bort skille mellom inne og ute. Lyse veggflater kombineres med 1-stavs parkettgulv, og utformingen gjør stuen enkel å møblere med flere sittegrupper. Rommet er et kjærkomment tilholdssted for familien, perfekt hvis man ønsker å trekke seg tilbake for litt egentid med en god bok eller film. Bad/wc/vaskerom Rekkehuset har to delikate bad, praktisk plassert på samme plan som henholdsvis hovedstuen og soverommene. I underetasjen finner man i tillegg et hendig vaskerom for enklere hverdager. Begge badene har downlights, gulvvarme, armatur og regndusj fra Grohe, samt vegghengt toalett. Grå mosaikkfliser er lagt på gulvene, mens veggene er kledd med hvite flater og lysegrå våtromsplater. Hovedbadet ligger i 2. etasje, og har et deilig badekar med glassvegg og stor regnfallsdusj. Baderomsinnredningen består av dobbel servant med hvite skuffer og et stort speilskap med belysning. Badet i 1. etasje har et hvitt servantskap med skuffer og et tilhørende speil med eget lys. Et dusjhjørne er utstyrt med stor regnfallsdusj og innfellbare glassdører. Vaskerommet har skyllekum, åpne hyller og vinylbelegg med varme. Soverom og garderobe Tre pene soverom er samlet i 2. etasje, meget praktisk hvis man har små barn. Det er skyvedører til rommene, og alle har enkel tilgang til badet på samme plan. Hovedsoverommet er svært romslig, med stilig taklampe, beige vegger og mye naturlig lys. Videre er det solskjerming fra markisemannen på de to barnerommene (plisse) og i stuene i underetasjen og 1. etg (lameller). Vinduet går fra tak til gulv, og rommet har god oppbevaring i en stor skyvedørsgarderobe med dels speilfronter. På et av de øvrige soverommene står det også et garderobeskap, og entreen har en stor skyvedørsgarderobe innebygd langs den ene veggen. Ekstra lagringsplass finnes i en utvendig sportsbod tilknyttet carporten. Oppvarming - Teknisk Det er et sentralanlegg med fjernvarme, som forsyner rekkehuset med varmt forbruksvann og vannbåren gulvvarme. Badet i 2. etasje har elektriske varmekabler, og i boligen er det også et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Sikringsskapet har automatsikringer, og kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og vannstoppsystem.

Rekkehuset disponerer en carport i felles rekke. I carporten har boligen en lader for elbil og en sportsbod for praktisk lagring utendørs. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? - 1. august 2023. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. I følge den tidligere salgsrapporten fra mai 2023, oppgir tidligere eiere «montert utslagsvask med påkobling for vaskemaskin.» Utført av Team Ødegård as Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Fått montert i januar 2024- tre taklamper på to soverom samt tv-stuen av elektro experten as. Bedriften gikk konkurs 17.05.25. Har derfor ikke dokumentasjon på arbeidet som ble gjort, men har utskrift av betalt regning Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Ved byggeår. 08.07.21 av elektro experten. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært. Vet ikke. Dette var gjort før vår eier tid. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, faglært. Tatt service på vannbåren varme den 20.08.25. Utført av Varmetema as. Tatt service: Byttet ekspansjonskar på varmtvannsbereder den 21.08.25. Utført av Team Ødegård as. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? - Ja. Kranen(for å slå av/på vannet) på utekjøkkenet på takterassen fungerer ikke. Fullstendig egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne.

Eirik Kalheim

Rekkehus med underetasje oppført i trekonstruksjon over støpt ringmur. Liggende kledning av trepanel. Flatt tak tekket med papp Det er ikke gitt hverken tilstandsgrad 2 eller tilstandsgrad 3 på noen av bygningskomponentene. Komplett beskrivelse finnes i tilstandsrapport utarbeidet av Eirik Kalheim, datert 24.01.2026. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i denne.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Følgende følger ikke med boligen: - Tv med tilhørende veggfeste, i tv-stuen følger ikke med ved salg

Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang, dog. kreves det skriftlig melding til sameiets styre.

Lukk Om boligen

Sørjordet 72 har en rolig, barnevennlig og svært attraktiv beliggenhet mellom Strømmen og Skjetten – i et etablert boligområde bestående av eneboliger, rekkehus og leiligheter. Her bor man tilbaketrukket fra bystøy og gjennomfartstrafikk, men samtidig med gangavstand til barnehager, skoler, buss, tog og dagligvare. Dette er et område mange barnefamilier aktivt søker seg til – takket være tryggheten i nabolaget og nærheten til både natur og byliv. Fra boligen er det kort vei til flere barnehager, blant annet Løvehjerte barnehage, Bitteliten og Kløverenga familiebarnehage. Skoleveien er trygg, og det er gangavstand til både Skjetten barneskole (ca. 700 m) og Stav ungdomsskole (ca. 900 m). I nærområdet finnes også ballbinge, svømmehall, treningssenter og flere lekeplasser. For daglige ærender er det kun ca. fem minutters gange til Coop Extra og Apotek 1 på Skjettentoppen, og ellers kort vei til Strømmen sentrum og Strømmen Storsenter – et av Norges største kjøpesentre med over 190 butikker og spisesteder. I sentrum finner du også en koselig gågate med restauranter, kaféer og servicetilbud. Kollektivtilbudet er svært godt. Fra nærmeste bussholdeplass, Stav, tar det kun 7 minutter med buss til Lillestrøm stasjon, hvor toget bringer deg videre til Oslo S på ca. 10 minutter. Alternativt ligger Sagdalen stasjon også i nærheten, med hyppige avganger mot Oslo og Lillestrøm. Med bil har du rask tilgang til hovedveinettet, med kort kjøretid til både E6, Oslo og Gardermoen. Naturområdene rundt boligen gir mange muligheter for aktiv fritid – året rundt. Bråteskogen, Sagelva og området langs Nitelva byr på turstier, lysløyper og sykkeltraseer, og på vinteren finner du preparerte løyper rett i nærheten. Det er også kort vei til Østmarka, Marikollen Idrettspark og Nebbursvollen friluftsbad. Alt i alt er Sørjordet 72 et perfekt utgangspunkt for den som ønsker et trygt og familievennlig nabolag, med nærhet til både natur og alt det sentrale Strømmen og Lillestrøm har å tilby.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 03.09.2024 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Boligen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse iht. reguleringsplan for Nybakveien med tilhørende reguleringsbestemmelser. Nærliggende områder er regulert til bolig, grønnstruktur, felles avkjørsel og kjørevei. Utover det er store deler av nærområdet uregulert.

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odel på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/76/13/24: 24.04.1912 - Dokumentnr: 51 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3205 Gnr:76 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1970 - Dokumentnr: 1899 - Skjønn Bestemmelse om veg Bestemmelse om avståelse av veggrunn B 29/1967 Overført fra: Knr:3205 Gnr:76 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.1982 - Dokumentnr: 619 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3205 Gnr:76 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 31.07.1991 - Dokumentnr: 9762 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:76 Bnr:259 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:3205 Gnr:76 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 03.06.2014 - Dokumentnr: 444403 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:76 Bnr:259 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3205 Gnr:76 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.2020 - Dokumentnr: 2549434 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Lillestrøm Kommune Org.nr: 820 710 592 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3205 Gnr:76 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.2021 - Dokumentnr: 831787 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver allmennheten Gjelder denne registerenheten med flere 11.08.2021 - Dokumentnr: 979965 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:76 Bnr:259 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.2020 - Dokumentnr: 3440323 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 24 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 131/3523 01.01.2024 - Dokumentnr: 156033 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:76 Bnr:13 Snr:24

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 11 400,- Markedspakke kr. 21 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 11 990,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 500,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 375,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 3 500,- Utlegg foto kr. 9 600,- Samlet skal selger betale kr. 131 265,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Håvard A. Bjerke, Eiendomsmegler MNEF / Partner
924 63 019
h.bjerke@nordvikbolig.no

Nora Benedikte Haugen, Eiendomsmegler
418 41 289
n.haugen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Lillestrøm Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921678592
Landstads gate 57, 2000 LILLESTRØM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Lillestrøm Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

94%

Vil bli boende i Lillestrøm dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (75%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

78%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Håvard A. Bjerke

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Lillestrøm

h.bjerke@nordvikbolig.no
924 63 019
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Nora Benedikte Haugen

Eiendomsmegler

Lillestrøm

n.haugen@nordvikbolig.no
418 41 289
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (42)

Utvalgte bilder

Lekkert funkishus fra 2021! Flott utsikt - Store vinduer - Solrik takterrasse - Elbillader - Barnevennlig - Velkommen!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Håvard A. Bjerke

Nora Benedikte Haugen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Lillestrøm?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer