Turbinveien 16

Turbinveien 16Gamle Oslo

1/51

Utvalgte bilder

Gamle Oslo: Turbinveien 16

Prisantydning: 4 900 000,-

Totalpris: 6 730 562,-

Felleskost/mnd: 14 435,-

BRA-i: 79 m²

Bestill salgsoppgave

Kværnerbyen

Velkommen til Turbinveien 16 - En flott 3(4)-roms beliggende høyt og fritt i byggets 5. etasje. Leiligheten har en lys og gjennomgående planløsning med stor stue, kjøkken med plass til spisebord, to lune soverom, et pent flislagt bad og en innbydende entré. I tillegg er det en stor balkong på 14 m² med svært gode solforhold. Her bor du i nydelige omgivelser i Kværnerbyen med matbutikk i samme bygg og kun et par minutter gange til apotek, frisør, spisesteder og mer! - Gjennomgående planløsning - Solrik, sydvendt balkong - Felles takterrasse på 140 m! - Kjellerbod - Heis - Garasje med lader - IN-ordning - Ved innfrielse av fellesgjelden går felleskostnader ned til kr. 3.968,- pr. md. p.t. - Ingen dokumentavgift - Kun 15 minutter gange til sentrum - Svartdalsparken som nærmeste nabo

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2012

Etasje:: 5

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 900 000,-

Omkostninger:: 9 562,-

Fellesgjeld:: 1 821 000,-

Totalpris:: 6 730 562,-

Felleskost/mnd:: 14 435,-

Totalt BRA:: 85 m²

Energimerking:: D - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Turbinveien 16, 0195 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

466 61 850 b.nilssen@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

932 20 294 o.sagstuen@nordvikbolig.no

2012

BRA-i: 79 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 85 kvm
TBA: 14 kvm

Beskrivelse:
-3. etasje:
BRA-e: 6 kvm.
Totalt BRA: 6 kvm

5. etasje:
BRA-i: 79 kvm.
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 14 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Boligen ligger i 5. etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. Det disponeres en bod i kjeller på 6 m².

Entré: Velkommen inn i en romslig og innbydende entré som gir et flott førsteinntrykk. Her er det rikelig med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Stue: Lys stue med store vindusflater og god takhøyde. Stuen er malt i delikate farger og har flere fleksible innredningsmuligheter. Det er god plass til sofa, tv-møbler og øvrig møblement. Fra stuen er det utgang til en solrik, sydvendt balkong på 14 m² med plass til utemøbler, grill og beplantning. Kjøkken: Pent kjøkken innredet med klassiske, hvite profilerte fronter og benkeplate i heltre. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøle- og fryseskap, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Det er godt med skap- og benkeplass. Ved kjøkkenet er det plass til et hyggelig spisebord. Det er tilkoblet mekanisk avtrekk over stekesonen. To soverom: Leiligheten har to romslige og stille soverom vendt mot rolige omgivelser. Hovedsoverommet byr på god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning, og har i tillegg en praktisk walk-in-garderobe som gir godt med oppbevaringsplass. Det andre soverommet egner seg perfekt som barnerom, gjesterom eller til hjemmekontor. Bad: Flislagt bad fra byggeår med varmekabler i gulvet og downlights i taket. Badet er innredet med servantskap, dusjsone, toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er tilkoblet mekanisk ventilasjon. Øvrig: - Balansert ventilasjon - Parkettgulv - Vannbåren varme - Takhøyde stue: 2,41 m - 3-stavs parkett

Det medfølger garasjeplass med lader i oppvarmet kjeller. Kostnadene for strøm faktureres sammen med avregning for varmtvann og fyring. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2023 - Nytt kjøleskap 2023 - Ny oppvaskmaskin 2022 - Ny platetopp

22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Tilstandsrapport utført i regi av forrige eier i forbindelse med salg 2018 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja, utført i regi av forrige eier i forbindelse med salg i 2018. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Vedtatt bygging av boliger på nabotomten i Enebakkveien 69. Bane NOR uteder utvidelse av jernbanespor.

Kristian Olsen Nordstrand

Bygning, generelt: Boligblokk bygget i 2012. Bygningen antas fundamentert med betong til komprimerte masser. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger oppført med betong, utvendig pusset og malt. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med asfalttakbelegg/plater e.l. (ikke besiktiget). Bygningsdel, TG2: Utvendig > Balkong, terrasse og rom under balkong: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. Teknisk > Elektrisk anlegg: Leiligheten har hatt flere eiere, ukjent hva som er gjort av tidligere eier, det kan derfor ikke gis bedre tilstandsgrad en TG2. Det anbefales derfor alltid utvidet kontroll da dette ligger utenfor takstmannens kompetanseområde. Dette punktet er såpass omfattende at det bør alltids som et minimum innhente en EL-kontroll fra det lokale EL-tilsyn (DLE). Våtrom > Bad > Overflater vegger og himling: Tilstandsgrad settes av hensyn til alder. Tiltak: Det bør vurderes tiltak for å begrense den direkte vannpåkjenningen eller foreta oppussing/vedlikehold i våtsonen som følge av alder på fliser og tettesjikt. Enkelt tiltak kan være å sette inn et dusjkabinett. Våtrom > Bad > Overflater gulv: Tilstandsgrad settes av hensyn til alder. Tiltak: Det bør vurderes tiltak for å begrense den direkte vannpåkjenningen eller foreta oppussing/vedlikehold i våtsonen som følge av alder på fliser og tettesjikt. Enkelt tiltak kan være å sette inn et dusjkabinett. Våtrom > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Tiltak: Installering av tett dusjkabinett anbefales. Bygningsdel, ikke undersøkt (TG IU): Innvendig > Radon: Boligen ligger minimum 3. etg. over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Teknisk > Varmesentral: Radiatorer tilknyttet fjernvarme. Teknisk > Varmtvannstank: Sentralt varmtvannsberedning. Våtrom > Bad > Tilliggende konstruksjoner: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe i tak på kjøkken For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Dreieskivakvartalet Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 911557800, og ligger i bydel Gamle Oslo i Oslo kommune. Borettslaget består totalt av 264 andeler og 2 næringsseksjoner (Kiwi og garasje). Dreieskivakvartalet Borettslag er del av Turbinveien 4B-24 eierseksjonssameie. Begge selskapene ble samlet i ett selskap med fusjonsdato 01.01.2017. Fusjonen ble vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 08.11.2016. Kontakt forretningsfører for flere opplysninger om dette. Borettslaget har en solrik takterrasse på 140 m med sittegrupper, flere soner og toalett. Borettslaget har 3 sykkelboder man kan benytte seg av. Dugnad: Det blir gjennomført dugnad årlig. Forrige var 26. april 2025. Etter dugnad arrangeres det grilling og matservering. Defigo: Borettslaget har avtale med Defigo for lås og døråpner på hoveddør og i garasje. Generalforsamling: Neste generalforsamling avholdes 26. mai 2025. Månedlig energiavregning: Boligselskapet har inngått avtale med EcoGuard om månedlig energiavregning. Kostnader knyttet til oppvarming, varmt tappevann og strøm el-bil, faktureres månedlig via felleskostnadene og vil variere etter forbruk. Styrets arbeid i 2023 - 2024: - Bytte av leverandør for oppvarming og varmtvann. Ny leverandør er EcoGuard. - Bytte av vaskefirma og vaktmester - Garasjevask - dette foretas årlig. - En større vannlekkasje i vaskeboden påvirket områdene U1 og U2. Dette er nå en pågående forsikringssak som styret følger opp nøye. Styret opplyser per. 08.05.2025 om følgende: Det vil bli gjennomført vedlikehold i brl. men det er ikke planlagt økning av felleskostnadene i den forbindelse. Det skal gjennomføres vedlikeholdsrens av alle ventilasjonsrør og kanaler i brl. I august, noe som vil innebære tilgang til alle leilighetene. Det kommer mer informasjon om dette senere.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Borettslaget og øvrige medlemmer av OBOS har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Innmelding koster 500,- per person.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 1 821 000,- pr. 01.04.2025

Borettslaget har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring AS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har ett lån: Lånenummer: OBBK01-98207585068 Type: A Restsaldo: 239.898.964,- Restløpetid: 28 år og 4 mnd Terminer per år: 12 Type rente: Flyt Rente: 5,23% Ved individuell nedbetaling (IN-lån) av lånet blir estimerte felleskostnader på 3.968,-.

Regnskap for 2023 viser et overskudd på kr. 27 963 667,-. Budsjettet for 2024 legger til grunn et overskudd på kr. 3 795 204,-.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Det er kun tillatt å benytte el- eller gassgrill ved grilling på balkongen. Ved grilling må det tas særskilt hensyn til naboene.

Borettslaget arrangerer dugnad årlig med sosial grilling i etterkant.

Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne.

Tryg Forsikring
Polisenr. 6659427

Lukk Borettslaget

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Byggetegninger fra kommunen datert 06.01.11 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler. Det foreligger ferdigattest datert 03.02.2014 som omhandler oppføring av blokk i Turbinveien 4B-24. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående saker: Enebakkveien 69 - Riving av industribygg etter brann Saksnummer: 202303470 Status: Rammetillatelse gitt. Planforslaget innebærer både bevaring av Jøtul og nybygg. Freserveien 2, 4, 6, 8, 10, 12 - Smeltedigelen 4 - 6 - Innglassing av balkonger Saksnummer: 201709600 Status: Tillatelse gitt Konows gate 67 B - Tilbygg til næringsbygg og offentlig park på tak Saksnummer: 202302953 Status: Rammetillatelse gitt Kværnerbyen - Riving av deler av konstruksjoner og anlegg - Felt E3 Saksnummer: 201203074 Status: Tillatelse gitt Kværnerbyen - Riving av betongkonstruksjon - Felt E4 Saksnummer: 201211976 Status: Tillatelse gitt Kværnerbyen - Riving av deler av konstruksjoner og anlegg - Felt E3 Saksnummer: 201203074 Status: Tillatelse gitt Kværnerbyen - Riving av betongkonstruksjon - Felt E Saksnummer: 201211976 Status: Tillatelse gitt Smeltedigelen 1 - Bruksendring og etablering av dagligvarebutikk i lokaler i 1. etasje - Coop Extra Saksnummer: 202550814 Status: Tillatelse gitt

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/236/222: 15.03.2013 - Dokumentnr: 219826 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 13.05.2013 - Dokumentnr: 383073 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 45/26709 Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 35/26709 Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 82/26709 Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 78/26709 Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 35/26709 Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 37/26709 Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 35/26709 Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 78/26709 Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 44/26709 Snr: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 62/26709 Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 64/26709 Snr: 13 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 53/26709 Snr: 14 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 83/26709 Snr: 15 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 62/26709 Snr: 16 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 64/26709 Snr: 17 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 53/26709 Snr: 18 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 83/26709 Snr: 19 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 78/26709 Snr: 20 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 35/26709 Snr: 21 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 43/26709 Snr: 22 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 23 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 78/26709 Snr: 24 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 35/26709 Snr: 25 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 37/26709 Snr: 26 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 35/26709 Snr: 27 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 78/26709 Snr: 28 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 29 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 73/26709 Snr: 30 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 59/26709 Snr: 31 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 78/26709 Snr: 32 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/26709 Snr: 33 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 70/26709 Snr: 34 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 70/26709 Snr: 35 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 61/26709 Snr: 36 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 74/26709 Snr: 37 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 62/26709 Snr: 38 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/26709 Snr: 39 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 43/26709 Snr: 40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 43/26709 Snr: 41 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/26709 Snr: 42 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/26709 Snr: 43 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 43/26709 Snr: 44 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 74/26709 Snr: 45 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 46 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 45/26709 Snr: 47 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 48 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 91/26709 Snr: 49 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 50 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 51 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 52 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 53 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 54 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/26709 Snr: 55 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 64/26709 Snr: 56 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/26709 Snr: 57 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 83/26709 Snr: 58 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/26709 Snr: 59 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 64/26709 Snr: 60 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/26709 Snr: 61 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 83/26709 Snr: 62 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 63 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 64 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 65 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 66 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 67 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 68 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 69 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 70 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 71 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 48/26709 Snr: 72 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 73/26709 Snr: 73 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 59/26709 Snr: 74 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 78/26709 Snr: 75 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/26709 Snr: 76 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/26709 Snr: 77 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 61/26709 Snr: 78 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 74/26709 Snr: 79 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/26709 Snr: 80 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 81 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 45/26709 Snr: 82 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 83 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 91/26709 Snr: 84 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 85 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 86 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 87 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 88 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 89 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/26709 Snr: 90 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 64/26709 Snr: 91 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/26709 Snr: 92 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 83/26709 Snr: 93 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/26709 Snr: 94 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 64/26709 Snr: 95 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/26709 Snr: 96 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 83/26709 Snr: 97 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 98 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 99 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 100 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 101 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 102 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 103 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 104 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 105 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 106 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 48/26709 Snr: 107 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 73/26709 Snr: 108 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 59/26709 Snr: 109 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 78/26709 Snr: 110 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/26709 Snr: 111 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/26709 Snr: 112 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 61/26709 Snr: 113 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 74/26709 Snr: 114 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/26709 Snr: 115 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 116 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 45/26709 Snr: 117 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 118 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 91/26709 Snr: 119 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 120 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 121 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 122 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 123 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 124 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 125 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/26709 Snr: 126 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 64/26709 Snr: 127 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/26709 Snr: 128 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 83/26709 Snr: 129 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/26709 Snr: 130 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 64/26709 Snr: 131 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/26709 Snr: 132 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 83/26709 Snr: 133 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 134 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 135 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 136 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 137 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 138 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 139 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 140 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 141 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 142 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 143 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 48/26709 Snr: 144 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 73/26709 Snr: 145 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 59/26709 Snr: 146 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 78/26709 Snr: 147 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/26709 Snr: 148 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/26709 Snr: 149 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 61/26709 Snr: 150 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 74/26709 Snr: 151 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/26709 Snr: 152 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 153 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 45/26709 Snr: 154 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 155 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 91/26709 Snr: 156 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 157 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 158 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 159 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 160 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 161 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 162 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/26709 Snr: 163 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 64/26709 Snr: 164 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/26709 Snr: 165 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 83/26709 Snr: 166 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/26709 Snr: 167 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 64/26709 Snr: 168 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/26709 Snr: 169 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 83/26709 Snr: 170 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 171 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 172 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 173 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 174 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 175 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 176 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 177 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 178 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 179 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 180 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 48/26709 Snr: 181 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 73/26709 Snr: 182 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 59/26709 Snr: 183 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 78/26709 Snr: 184 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/26709 Snr: 185 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/26709 Snr: 186 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 61/26709 Snr: 187 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 74/26709 Snr: 188 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/26709 Snr: 189 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 190 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 45/26709 Snr: 191 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 192 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 91/26709 Snr: 193 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 194 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 195 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 196 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 197 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 198 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 199 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 107/26709 Snr: 200 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 110/26709 Snr: 201 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 107/26709 Snr: 202 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 110/26709 Snr: 203 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 204 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 205 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 206 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 207 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 208 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 209 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 210 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 211 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 212 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 213 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 48/26709 Snr: 214 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 73/26709 Snr: 215 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 59/26709 Snr: 216 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 57/26709 Snr: 217 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 57/26709 Snr: 218 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 61/26709 Snr: 219 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 58/26709 Snr: 220 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 221 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 45/26709 Snr: 222 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 223 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 91/26709 Snr: 224 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 225 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 226 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 227 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 228 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 229 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 230 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 89/26709 Snr: 231 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 89/26709 Snr: 232 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 89/26709 Snr: 233 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 89/26709 Snr: 234 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 235 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 236 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 237 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 238 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 239 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 240 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 241 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 47/26709 Snr: 242 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/26709 Snr: 243 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/26709 Snr: 244 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 48/26709 Snr: 245 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 73/26709 Snr: 246 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 59/26709 Snr: 247 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 98/26709 Snr: 248 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 98/26709 Snr: 249 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 94/26709 Snr: 250 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 45/26709 Snr: 251 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 99/26709 Snr: 252 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 95/26709 Snr: 253 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 95/26709 Snr: 254 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 95/26709 Snr: 255 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 95/26709 Snr: 256 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 95/26709 Snr: 257 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 95/26709 Snr: 258 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 95/26709 Snr: 259 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 95/26709 Snr: 260 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 94/26709 Snr: 261 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 95/26709 Snr: 262 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 71/26709 Snr: 263 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 73/26709 Snr: 264 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 83/26709 Snr: 265 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1350/26709 Snr: 266 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 7063/26709 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Reseksjonering Deler av fellesareal på grunn legges som tilleggsdel grunn til snr. 29 15.03.2013 - Dokumentnr: 219919 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:241 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:246 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:247 Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune, org.nr. 958935420 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.2013 - Dokumentnr: 219919 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:241 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:246 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:247 Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune, org.nr. 958935420 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.2013 - Dokumentnr: 219919 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:241 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:246 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:247 Rett til bruk av nødvendig grunn til reparasjoner og vedlikehold Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune, org.nr. 958935420 Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold