Barkenesveien 23

Laster visningspåmelding...

Barkenesveien 23Fet

Solgt

1/21

Utvalgte bilder

Fet: Barkenesveien 23

Prisantydning: 499 000,-

BRA-i: 35 m²

Bestill salgsoppgave

GANSDALEN

Velkommen til Hvitås, en bortgjemt perle i Gansdalen! Denne fritidseiendommen ligger skjermet og privat til i landlige omgivelser, med nydelig utsikt mot Øyeren. Hytta har en enkel standard, med stue, kjøkken og to soverom. Det er peis i stuen, samt etablert et eksternt toalettrom med biotoalett. Fra hytta er det fin utsikt mot Øyeren, samt fine solforhold. De omkringliggende områdene er landlige, med lite bebyggelse tett innpå. Området rundt består av landbruksområde med enkelte hytter i nærheten. Fra området er det kun 15 minutter med bil fra Fetsund, og 20 minutter fra Lillestrøm. Dagligvarebutikk Joker ligger ca. 1 km fra eiendommen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1965

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 499 000,-

Omkostninger:: 33 320,-

Totalpris:: 532 320,-

Totalt BRA:: 36 m²

Tomteareal:: 433,7 m² (eiet)

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Barkenesveien 23, 1903 GAN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

936 27 522 h.larsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

992 74 585 m.eilertsen@nordvikbolig.no

1965

BRA-i: 35 kvm
BRA-e: 1 kvm
Totalt BRA: 36 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 35 kvm. Stue, kjøkken, 2 soverom.
BRA-e: 1 kvm. Toalettrom
Totalt BRA: 36 kvm
TBA: 3 kvm. Terrasse

Fritidsboligen har alt på ett plan og inneholder: 1. etasje BRA-i 35 m²: stue, kjøkken, to soverom I tillegg er det tilgang til et eksternt toalettrom med biotoalett.

Inngangsparti og stue: Fritidsboligen har adkomst via skogen, og har ikke bilvei frem. Inngangspartiet har en sørvestvendt terrasse på 3 m². Vel inne er det en fin stue med plass til sofa og øvrig innredning. Det er tilkoblet en peisovn i stuen. Kjøkken: Fra stuen er det inngang til et enkelt kjøkken. Rommet har benkeskap/skuffer og benkeplate. Selger har benyttet kjølebag og platetopp på egen propantank. To soverom: Videre er det inngang til to rom som benyttes som soverom. Rommene har plass til seng, nattbord og evt. garderobeløsning. Toalettrom (eksternt): Utenfor inngangspartiet er det inngang til et toalettrom. Her er det etablert en enkel hyttedo, av typen biotoalett. Innvendige overflater: Gulv: Tregulv i samtlige rom. Vegger: Panel i stue. Malte slette flater i øvrige rom. Tak: Panel i stue. Malte slette flater i øvrige rom. For full oversikt over tilstandsgrader, se punktet Byggemåte eller se vedlagt eierskifterapport.

Det går ikke bilvei fram til eiendommen. Selger har i alle år parkert bilen ved veien, og gått opp til hytta. Dette tar ca 5-10 minutter.

- Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Ett par av terrassebordene må skiftes. - Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Har tidligere vært tegn til mus, blokkert/tettet med trekloss. - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Solcelleanlegg - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Tak og terrasserekkverk.

Dalbeck Takst AS

Informasjon er hentet fra vedlagte eierskifterapport, datert 27.05.2024 Bygning: Enkel hytte uten vann. Solcelle panel tilfører noe strøm . på murte pilarer åpent under. Enkel hytte uten innlagt vann og strøm. Åpen fundamentering på pilarer i murte blokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og kledd utvendig med stående kledning. Saltak tekket med shingel. Vinduer: Eldre vinduer med varevindu og yttervindu i enkelt glass, ukjent alder. Samtlige vinduer fremstår med høy slitasje og etterslep på vedlikehold. Det registreres fuktskjolder på innsiden av vinduene. Samtlige vinduer bør forventes å skiftes ut da de anses som utgått. Balkong/terrasse: Sørvestvendt terrasse på 3m2 utenfor inngangsparti. Terrassen fremstår med høy slitasje og råteskader i flere terrassebord. Det registreres også større skjevheter i understøtten. Utbedringer og utskiftninger må forventes. VVS-installasjoner: Hytten har ikke innlagt vann/avløp. Det er et eget toalettrom med enkel hyttedo. Befaring er utført som nøkkeloppdrag uten selger eller megler tilstede. Det er observert utvendig vannslange dog uten vann på befaringsdagen. Luftbehandling: Boligen baserer seg på naturlig ventilasjon med enkelte veggventiler i yttervegg. Luftutskiftningen i oppholdsrom tilfredsstiller krav fra byggeår, men det anbefales å undersøke mulighet for å bedre luftutskiftning. Elkraft: Det er registrert solcellepanel utenfor inngangsparti, ikke funksjonstestet på befaringsdagen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). TG3 med store eller alvorlige avvik: Yttervegger: TG2 settes på grunn av høy slitasje, råteskadet kledning og forventet gjenværende levetid. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.- Vinduer og ytterdører: TG3 settes på grunn av høy slitasje og vinduer anses som utgått der utskiftning må forventes. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.- Balkonger, verandaer og lignende: TG3 settes på grunn av høy slitasje, råteskader og behov for utskiftinger. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- TG2 med avvik som kan kreve tiltak: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet :TG2 settes på grunn av riss, stedvis ufagmessig utførelse samt alder og forventet tid for utbedringer. Krypekjeller: TG2 settes på grunn av slitasje/skader på plater mot bjelkelag samt anbefaling om ytterligere undersøkelser grunnet begrenset tilkomst på befaringsdagen. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: TG2 settes på grunn av alder og forventet gjenværende levetid. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): TG2 settes på grunn av mose/etterslep av vedlikehold, løs shingel samt alder og forventet gjenværende levetid. Loft (konstruksjonsoppbygging): TG2 settes på grunn av alder og forventet tid for utbedringer samt anbefalt ytterligere undersøkelser grunnet manglende tilkomst. Kjøkken: TG2 settes på grunn av at kjøkkenet mangler funksjoner som er forventet på et kjøkken i dag. Ventilasjon: TG2 settes på grunn av ikke tilfredsstillende luftutskiftning. TG2 med avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Ingen TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Ingen Eierskifterapport ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter anbefales å sette seg inn i denne.

Parafinlamper medfølger ikke boligen ved salg. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Fritidsboligen ligger landlig til på Gan i Lillestrøm kommune. Lillestrøm er Norges niende største kommune og besto tidligere av Sørum, Fet og Skedsmo. Området består av spredte eneboliger, landbruksarealer og skogsområder, og ligger ca. 8 km fra Fetsund sentrum. Dalen IL tilbyr blant annet fotball, sykkel, bordtennis og allidrett. Det er forsamlingslokale, stadion og ballplass på Dalheim (ca. 1,5 km), samt svømmehall og flerbrukshall på Dalen skole. I tillegg er det kort kjøreavstand til Heia skistadion, samt Heiås Aktivitets- og besøksgård med blant annet hesteridning. For golfentusiaster ligger Fet Golfklubb med 9-hulls golfbane som den nærmeste. Gansvika er en vik i Øyeren som ligger godt skjermet fra det meste av vær og vind. Området har en flott opparbeidet badeplass med barnevennlig, langgrunn sandstrand. Det finnes også toaletter og en rampe for bevegelseshemmede. Stedet har i tillegg friluftsområde, båtplasser, gjestebrygger, kiosk, restaurant/kro og pub, samt selskapslokaler beliggende i det originale sagbruket som er bygget i 1882. Fetsund lenser er i dag fredet som landets eneste gjenværende fløtningsanlegg. Det er bevart som et enestående kulturminne og et levende museum med verksteder for tradisjonelt håndverk, kafé og museumsbutikk. Fetsund lenser ligger i et vakkert naturområde ved innfallsporten til Nord-Europas største innlandsdelta og har både natur- og kultursti. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker som ligger ca. 2 km fra boligen. I Fetsund sentrum finnes det tre dagligvarebutikker, Rema 1000, Coop Extra og Spar. Andre tilbud i sentrum er bl.a. vinmonopol, apotek, interiørbutikk, dyrebutikk, blomsterbutikk, treningssenter og flere helsetilbud. Like ved jernbanestasjonen ligger puben Gulating, med bl.a. shuffleboard og et bredt sortiment av øl. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Lillestrøm sentrum, Strømmen Storsenter og Lørenskog godt innen rekkevidde. Området har offentlig kommunikasjon via buss, og nærmeste holdeplass er Svindal som ligger ca. 1 km fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 14 min til Fetsund, 22 min til Lillestrøm sentrum, 25 min til Strømmen, 40 min til Oslo S og 45 min til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen er ikke tilkoblet offentlig vann eller avløp. Vanntilførsel kommer via Dalen Vannverk. Det er heller ikke etablert bilvei fram til eiendommen. Det er mottatt kart over VA-ledninger i området, og det ligger ingen VA-ledninger i nærheten av eiendommen pt. Ta kontakt med Lillestrøm kommune for informasjon rundt eventuell tilknytning til offentlig VA.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er omfattet av kommuneplanen. I kommuneplanen er området avsatt til LNRF/spredt boligbebyggelse. Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2023 – 2035 Eiendommens grunnforhold består av usammenhengende eller tynt dekke av hav-/fjord-/strandavsetning over berggrunnen. Eiendommen grenser til et område klassifisert med kulturmiljø av Riksantikvaren.

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odel på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med GNR: 467 BNR: 5 i Lillestrøm kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. 1943/101201-1/8 16.04.1943 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 3205 GNR: 467 BNR: 19. Bestemmelse om vannrett Kommentar: Servitutten er tilhørende en annen eiendom, GNR: 467 BNR: 19, og er således ikke relevant for GNR. 467 BNR. 35. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år. Hyttepakken inneholder Boligkjøperforsikring, Flytteforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Tilrettelegging: 15 900,- Nordvik Grunnpakke: 19 900,- Visning /overtagelse pr. stk: 3 500,- Oppgjørshonorar: 7 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 22 529,- Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Samlet skal selger betale kr. 120 380,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-

- Selgers egenerklæring, datert 27.05.2024 - Eierskifterapport, datert 27.05.2024 - Kommuneplankart, datert 21.05.2024 - Målebrev, dagboknr. 216 1965 Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Henrik Bredo Larsen, Eiendomsmegler / Partner
936 27 522
h.larsen@nordvikbolig.no

Martin Eilertsen, Eiendomsmegler / Partner
992 74 585
m.eilertsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Lillestrøm Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921678592
Landstads gate 57, 2000 LILLESTRØM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Lillestrøm Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

94%

Vil bli boende i Lillestrøm dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (75%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

78%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Henrik Bredo Larsen

Eiendomsmegler / Partner

Lillestrøm

h.larsen@nordvikbolig.no
936 27 522
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Martin Eilertsen

Eiendomsmegler / Partner

Lillestrøm

m.eilertsen@nordvikbolig.no
992 74 585
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (21)

Utvalgte bilder

Sjarmerende fritidseiendom med landlig beliggenhet! Nydelig utsikt mot Øyeren - Kun 20 min fra Lillestrøm

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Henrik Bredo Larsen

Martin Eilertsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Lillestrøm?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer