Ådnavegen 54

Ådnavegen 54Arna

Solgt

1/26

Utvalgte bilder

Arna: Ådnavegen 54

Prisantydning: 1 290 000,-

Felleskost/mnd: 10 677,-

BRA-i: 47 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Ådnavegen 54! En flott 2-roms leilighet med koselig terrasse. Leiligheten holder en god standard, har en praktisk planløsning og god takhøyde. Flott og sentral beliggenhet i Arna like ved togstasjonen. Høydepunkter:

Flott terrasse på 7,4 m²

Nytt i 2017 og holder en god standard

Egen inngang

God takhøyde på 3,33 meter

Balansert ventilasjon

IN-ordning, mulighet for å nedbetale fellesgjeld Området:

400 meter til Arna stasjon. Kun 7 minutter til Bergen sentrum med tog

450 meter til Øyrane Torg

Flotte turmuligheter i området Innhold:

Entré, bad, stue/kjøkken og soverom

Ekstern bod på 5 m²

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2017

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 1 290 000,-

Omkostninger:: 9 562,-

Fellesgjeld:: 1 325 466,-

Totalpris:: 2 625 028,-

Felleskost/mnd:: 10 677,-

Totalt BRA:: 52 m²

Tomteareal:: 5 731 m² (eiet)

Energimerking:: C - mørkegrønn

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Ådnavegen 54, 5260 INDRE ARNA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

994 24 120 o.lorentsen@nordvikbolig.no

2017

BRA-i: 47 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 47 kvm. Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.
BRA-e: 5 kvm. Ekstern bod på 5 m².
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 7 kvm. Terrasse på 7,4 m².

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av denne.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet oppgitt bak rombenevnelse er ca. og avvik kan forekomme. Arealene kan ikke summeres for å kontrollere BRA da innervegger, sjakter mm er ikke medregnet i disse arealene.

Leiligheten ligger fint til i 1. etasje og inneholder: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på 5 m².

Det medfølger ikke fast parkering.

Se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Koe Konsulting AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av betong. - Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong. - Bygningen har yttervegger av betong og tre konstruksjoner. - Utvendig fasade har fasadeplater og teglstein. - Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med banemembran eller lignende tekknig. - Bygningen har etasjeskille av betong. - Vinduer med 2- og 3-lags isolerglass i trekarmer. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Balkong-/terrassedør grunnet list for innfesting av glass er sprekt og noe løs. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Tilliggende konstruksjoner våtrom grunnet våtsone grenser mot brannvegg og kjøkkeninnredning. Det er derfor ikke mulig å utføre hulltaking. Øvrige bygningsdeler har fått tilstandsgrad 1. Før øvrig se boligens tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger. Integrerte hvitevarer: -Oppvaskemaksin. -Stekeovn. -Platetopp. -Kjøl/fryseskap. -Ventilator.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 85 andelsleiligheter.

Obos BBL

Det er forkjøpsrett i borettslaget, denne utlyses parallelt med salget.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 1 325 466,- pr. 20.03.2025

Lånenummer: OBOS01-98207584169 Type: Annuitet Restsaldo: 42.445.309,- Andel restsaldo: 1.325.466,- Kapitalkostnader: 7.408,- Restløpetid: 32 år 3 md. Terminer per år: 12 Type rente: Flytende Rente: 5,6%

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslaget har IN-ordning. Forfallsdato per 28.02 og 30.08 med minimumsbeløp for innbetaling kr. 60.000,-. Det belastes et etableringsgebyr på kr. 5.000,- for inngåelse av IN avtale. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets rådgiver kontaktes for nærmere opplysninger.

Borettslaget hadde i 2023 et positivt resultat på kr. 5.901.688,-. Regnskapet er vedlagt i salgsoppgaven.

Borettslagets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Beboerne forplikter seg til enhver tid å følge gjeldende vedtekter og husordensregler.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 2. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser. 3. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, f. eks. oppskraping av dører og karmer, skade på blomster, planter, grøntanlegg m.v. 4. Kommer det inn skriftlige berettigede klager over at et dyrehold sjenerer naboer gjennom lukt, bråk etc. eller på annen måte er til ulempe, f. eks. gir allergiske reaksjoner eller skaper redsel eller angst, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgir styret etter forhandling med partene hvorvidt en klage er berettiget.

Tryg Forsikring
Polisenr. 6648405

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig, datert 14.06.2017. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Offentlig. Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Arna. Gnr 287 bnr 14, 20, 60 mfl., Indre Arna, Ådnavegen ikrafttrådt 27.11.2013 regulert til: - Annet uteoppholdsareal 24,0 % - Bolig, forretning, kontor 23,6 % - Boligbeb. - blokkbebyggelse 15,4 % - Gårdsplass 13,8 % - Gangveg - gangareal - gågt. 8,6% Iht. reguleringsplanen ligger eiendommen i følgende hensynssoner: - Gul sone T-1442 10,6 % - Rød sone T-1442 3,2 % - Bevaring kulturmiljø < 0,1 % (0,0 m²) - Båndlegging kulturminneloven < 0,1 % (0,0 m²) - Høyspenning < 0,1 % (0,0 m²) Iht. reguleringsplan under grunnen ligger eiendommen i følgende hesnynssoner: - Andre sikringssoner 37,2 % Reguleringsplaner under arbeid: Planid: 63130000 Plannavn: Arna. Gnr 286, 287 og 301, Indre Arna, områderegulering Saksnr: 202220446 Dekningsgrad: 100% Formålet med planen er å legge til rette for en utvikling av de sentrale delene av Indre Arna som gjør at området kan utvikles med høy tetthet og kvalitet, basert på stedets særpreg. I de sentrale delene av Indre Arna foreslås en løsning der hovedvegsystemet trekkes nærmere jernbanen for å frigjøre utviklingsareal ut mot sjøen. Bussterminalen foreslås flyttet til en mer sentral plassering i området, med bedre kobling både mot jernbanen og sentrum enn i dag. Sammen med bussterminalen er det foreslått et sentralt torg med aktive fasader i nord og øst. Fra torget etableres en allmenning ned mot sjøen øst for dagens kjøpesenter Øyrane Torg. Allmenningen sikrer også en siktakse til/fra Arna kyrkje. Langs allmenningen settes det krav om utadrettet næringsvirksomhet, for å legge til rette for byliv. Det er også foreslått regulert inn et gatetun som kobler sentrumsområdet mot den gamle sentrumsbebyggelsen langs Ådnavegen opp til Gamle Arna stasjon. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er: - Sentrumsformål - sentrumskjerne 82,1% - Sentrumsformål - byfortettingssone 15,1% - Bane 2,8% Iht. kommuneplanen ligger eiendommen i følgende hensynssoner: - Kulturmiljø - historisk veifar 2,3% - Kulturmiljø - historiske jernbanetraséer 2,1% - Gjennomføringssone - omforming Indre Arna 100% - Gul støy - vei støy - gul sone 97,3% - Gul støy - jernbanestøy - gul sone 19,7% - Rød støy - jernbanestøy - rød sone 1,1% - Rød støy - vei støy - rød sone 0,1% Iht. kommunedelplanen er eiendommen regulert til: - Framtidig - senterområde 97,2% - Nåværende - jernbaneareal 2,8% Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 71180000 Plannavn: Arna. Gnr 287 bnr 12 mfl., Indre Arna - vegen Planstatus: 0 - Kun sak opprettet Saksnr: 202227188 Det planlegges å tilrettelegge for oppføring av nye boliger, i form av rekkehus og småblokker/ punkthus, med tilhørende infrastruktur. Hvorvidt all eksisterende boligbebyggelse i planområdet skal rives, eller noe, f.eks. enebolig fra 1933, skal rehabiliteres, vil vurderes underveis i planprosessen. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/287/20: 23.05.1941 - Dokumentnr: 501045 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1201 Gnr:287 Bnr:60 14.12.1959 - Dokumentnr: 505453 - Skjønn EKSPR. AV GRUNN TIL JERNBANEN BERGEN-ARNA-TUNESTVEIT. Overført fra: Knr:1201 Gnr:287 Bnr:60 Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.1961 - Dokumentnr: 505751 - Bestemmelse om kloakkledn Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1201 Gnr:287 Bnr:60 11.07.1968 - Dokumentnr: 504264 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1201 Gnr:287 Bnr:228 10.08.1894 - Dokumentnr: 900060 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:287 Bnr:14 06.05.2016 - Dokumentnr: 406264 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1201 Gnr:287 Bnr:60 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1201 Gnr:287 Bnr:228 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1201 Gnr:287 Bnr:229 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1201 Gnr:287 Bnr:362 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1201 Gnr:287 Bnr:547 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1201 Gnr:287 Bnr:556 21.12.2016 - Dokumentnr: 1185394 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:4601 Gnr:287 Bnr:14 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Annet 01.01.2020 - Dokumentnr: 1022598 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:287 Bnr:20 10.08.1894 - Dokumentnr: 900060 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:287 Bnr:14 Bestemmelse om veg 28.11.1978 - Dokumentnr: 26386 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:287 Bnr:14 06.03.1998 - Dokumentnr: 6048 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:287 Bnr:57 Arealet som benyttes er ca. 20 m2 og er på vilkår av at Norges Statsbaner, Statens Vegvesen og andre berørte grunneiere samtykker i forb. med opparbeiding av veien 02.02.2017 - Dokumentnr: 103009 - Bestemmelse om vannledn. Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:287 Bnr:57 Bestemmelse om privat ledningsnett for vann Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om endringer i terrenget Med flere bestemmelser

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Energiavregning: BKK Energitjenester fortar avregning. En gang årlig for perioden 01.01.-31.12. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold