Bekkefaret 26

Solgt

1/53

Utvalgte bilder

Bekkefaret 26

Prisantydning: 4 950 000,-

BRA-i: 89 m²

Bestill salgsoppgave

Høgevarde i Hallingdal

Nyere hytte fra 2019 beliggende på endetomt

Meget tiltalende med moderne og flotte løsninger

Hytta er svært arealeffektiv med mange ulike soner

Store oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spisebord

3 soverom i tillegg til hems som er delt opp i 3 rom

Stort, flislagt bad med inngang til badstue. Separat WC

Vestvendt terrasse på hele 50 kvm

Hemsen er oppmålt til 37 kvm gulvareal(ikke målbart areal grunnet takhøyde på 1,88 m)

Utebod, samt lagringsmuligheter i kneloft

Beliggende meget flott til like ved friareal

Kort vei til snaufjellet, ski- og sykkelløyper

Perfekt beliggenhet ift. topptur og randonee

Nydelig utsikt over fjellheimen

Store vinduer som sikrer mye naturlig lys og vid utsikt over fjellheimen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2019

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 950 000,-

Omkostninger:: 125 100,-

Totalpris:: 5 075 100,-

Totalt BRA:: 92 m²

Tomteareal:: 1 103 m² (eiet)

Energimerking:: C - oransje

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Bekkefaret 26, 3539 FLÅ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

990 07 770 k.nilssen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

452 43 222 l.fjeldstad@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 89 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 92 kvm
TBA: 50 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 89 kvm. Hall m/trapp, Gang, Soverom 1, Soverom 2, Bad/kombinert vaskerom, Stue, Kjøkken, Spisestue, Soverom 3, Badstue, Toalettrom
BRA-e: 3 kvm. Bod m/utv. adkomst
Totalt BRA: 92 kvm
TBA: 50 kvm. 5 kvm overbygd inngangsparti og 45 kvm terrasse i forbindelse med inngangspartiet samt ut for bad og soveromsgavl samt stue etter nedre langside.

Ikke målbare arealer:
Hemsen utgjør totalt 37 kvm gulvareal, det er mindre enn 1,9 meter under taket. Arealet på hemsen er ikke målbart ihht. takstbransjens måleregler.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Hytten har en innredet typisk «hyttehems» med senterdel og ett rom i hver ende av planet som rom med lukkbar dør. Hemsplanet tilfredsstiller ikke gjeldende forskrifter jfr. krav til målbare bruksareal pga. høyde, tilgjengelighet og lysinnslipp til senterdel. Det er av sikkerhetsmessige hensyn prosjektert rømning fra denne etasjen gjennom godkjente rømningsvinduer i rom som sjikter ut mot yttervegg/gavlvegger. Vurdering lovlighet: Etter dagens regelverk kan loftsareal i fritidsbolig med høyde under 1,9 meter benyttes til sovealkove/hems. Krav til brannsikkerhet må da være ivaretatt slik at rømning kan skje via underliggende plan og/eller via godkjente rømningsvinduer i rom som blir benyttet til f.eks overnatting. Det må derfor være åpen forbindelse til underliggende plan for å sikre at det er mulig å oppdage brann i en tidlig fase. Krav til romhøyde og brannsikkerhet innebærer således at hemsen ikke kan etableres som ett lukket rom med unntak av de rom som har godkjente rømningsvinduer. Rommene har en innvendig fri takhøyde på 189 cm.

Boligen består av: 1. Etasje med entré, stue, kjøkken, spisestue, bad, badstue og toalettrom og 3 soverom. 2. Etasje med stue og 2 hemsrom Det bemerkes av 2. Etasje ikke er medtatt i arealberegningen da takhøyde er lavere enn 1,90 meter. Høyeste takhøyde er oppmålt til 1,89 meter. Etasjens gulvareal er oppmålt til 37 m2. Lagringsmuligheter i utebod er oppmålt til ca 3 m2.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Nedløp og beslag Takrenner, takfotbeslag, nedløpsrør samt kroker i svartlakkert stål. Nedløpsrør ført til terreng med vannutkast. Vurdering av avvik: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det er ikke montert stigetrinn/takstige eller feierplattform for feier. Kravet til dette er en direkte følge av ny forskrift om brannforebygging som kom i 2016. Der blir tilsyn av ildsted og feiing av piper på hytter og fritidsboliger lovpålagt, og det er kommunene sitt ansvar at dette gjennomføres. Dette har tilbakevirkende kraft. Konsekvens/tiltak: Stigetrinn og plattform for feier må monteres. Kommunen har tilsynsansvar i forbindelse med tilkomst og sikkerhet for feier og vil kunne pålegge stigetrinn og feierplattform montert. Kommunen har tilsynsansvar i forbindelse med tilkomst og sikkerhet for feier og vil kunne pålegge stigetrinn og feierplattform montert. Kommentar: Avvikspunktet med manglende takstige er i utgangspunktet satt til TG3 pga personsikkerhet, men satt ned til TG2 ut fra understående opplysninger fra feiervesenet. Det opplyses fra feiervesenet at de i sine kontrollsystemer og internkontroll har tillatt at det kan unnlates å montere takstige i enkelte tilfeller på tak tekket med torv jfr. at stigetrinnene vil bli tilvokst med gress og at dette tilsier større fare for ferdsel i stigen. Andre innvendige forhold Det ble påvist 3-4 stk fliser med bom (flis med for lite limdekning) i vindfanget/gangen, noe som kan medføre utkrasing av fuger over tid. Pr. dd er det ingen visuelle avvik og fliser kan ligge som de gjør uten at dette har negativ innvirkning på bruken av hytten. (Påviste fliser ligger ut i døråpning, og mye av problemet er overgang fra støpt plate til ringmurskonstruksjon). Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Fliser med hulromslyd. Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Det må på sikt beregnes å relegge flisene. Overflater Gulv Støpte gulv til grunn med varmekabler som varmekilde. Flissatte overflater. Kommentar: Det er målt fall på gulv med 25 mm fra høyeste punkt på gulvet ved dør til gulv foran dusjkabinettet. Dørterskel ses som forhøyet med 30 mm og fungerer som flomsikring med tillegg av fallforholdene. Vurdering av avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist sprekker i fliser. Det ble påvist 3-4 stk fliser med bom (flis med for lite limdekning) samt en sprukket flis i forbindelse med terrassedøren, noe som kan medføre utkrasing av fuger over tid. Pr. dd er det ingen visuelle avvik og fliser kan ligge som de gjør uten at dette har negativ innvirkning på bruken av hytten (Påviste fliser ligger ut i døråpning, og mye av problemet er overgang fra støpt plate til ringmurskonstruksjon). Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye for eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l., oppstår dette må en foreta tiltak for å begrense utviklingen. Overflater og konstruksjon Toalettrom i hovedplanet med tregulv, trepanel til vegger og i himlinger. Gulvmontert vannklosett. Veggmontert porselensservant. Vurdering av avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom.

Parkering på gruset gårdsplass

7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: Privat vann og avløp som driftes av Høgevarde AS 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Valdresskigard har satt opp skigard i 2021. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Er bl.a. oppgitt i forrige salgsoppgave fra 2020. Nordvik.

Gudbrand Sælid

Hytte oppført som en tradisjonell isolert bindingsverkskonstruksjon med støpte platefundamenter til etablert terreng. Utvendige fasader med stående villmarkspanel, smårutede vinduer, torvtekket saltak mm. Innvendig med dels støpte gulv med varmekabler og flissatte overflater, forøvrig heltre furugulv i oppholdsrom samt loftsplanet. Vegger og himlinger med trepaneler - samtlige overflater som overflatebehandlet/beiset.

Integrerte hvitevarer medfølger. Selger opplyser om at oppvaskmaskinen fungerer men har en liten defekt som gjør at en må lukke døren forsiktig for å ikke ytterlige knekke en del i plast som er nødvendig for at maskinen skal starte. Selger opplyser om at komfyren noen ganger skrur seg av.
Sengene i 1. etg. følger med hytta; to dobbeltsenger og en familiekøyeseng. Hyllene i to av soverommene i 1. etg kan også følge med. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Lukk Om boligen

Kommunale avgifter Eiendomsskatt kr 6036,00,- Renovasjon kr 3027,50,- Co2 avgift renovasjon kr152,50 ,- Branntilsyn 1/8 kr. 206.62,- Feiing 1/2 kr. 291 Oppgitte priser er inkludert mva. Kommunale avgifter faktureres to ganger årlig. Feiing: Hyppighet for tilsyn og feiing av pipeløp på eiendommen gjøres basert på en løpende vurdering av eiendommens alder, antall pipeløp og øvrige forhold. Vurderderingen gjøres av Hallingdal Brann og Redning. For gjeldende eiendom utføres det branntilsyn hvert 8. år og feiing hvert 2. år. Avgift betales årlig. Priser for 2025 vann og avløp, vei og service: - Brøyting privat helårsvei fra fylkesvei 2902 og frem til Eiendommen med det beløp som til enhver tid blir fastsatt av Høgevarde AS eller av veglaget Gulsvikveien kr. 6373,- - Serviceavgift (for skiløyper, stier, varmestue, båter etc.) i henhold til beløp som til enhver tid blir fastsatt av Høgevarde AS kr. 4660,- - Bomavgift til enhver tid gjeldende fastsatt takst av Høgevarde AS. Bomavgiftene skal dekke vedlikehold av privat vei fra Fylkesvei 2902 og frem til Eiendommen (Bomavgift kr. 80,- pr tur, eller det kan kjøpes årskort 2 biler for kr 1.500,-/ 3 biler for kr. 2250.) - Nærmere fastsatt andel av årlige drifts- og vedlikeholds utgifter i anledning opparbeidet felles vann- og kloakkledninger m.m. Denne avgiften er gjenstand for beregning etter selvkostprinsippet kr. 12660,- Høgevarde velforening: Kjøper plikter å melde seg inn i Høgevarde Vel og plikter være medlem av velforeningen så lenge kjøper eier Fritidsboligen. Kjøper plikter å dekke den til enhver tid fastsatte årsavgiften av Høgevarde Vel (250,- i 2025). Kjøper samtykker til at megler kan dele kontakinformasjon til Høgevarde AS og Høgevarde Vel for fakturering av årlige avgifter. Frivillige avgifter: Privat brøyting fra hovedvei inn på egen tomt er frivillig og kommer i tillegg. Brøytetjeneste på egen tomt kan bestilles på www.hogevarde.no eller Høgevardeappen. Selger opplyser å ha følgende øvrige kostnader: Årlig bygningsforsikring 7257,- pr år (Super +Innbo) Internett 358,- pr. mnd. (hytte basis) fra Krøderen elektro Sektor Alarm kr 572,- pr mnd.

Kr. 6 036,- pr. 2025

Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra eiendomsskattelistene til Flå kommune.

Kr. 1 293 750,- pr. 2023

Formuesverdien for fritidsbolig blir i utgangspunktet satt til prosentandel av eiendommens markedsverdi/byggekostnader inkludert tomt. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

IF
Polisenr. 6726220

Lukk Økonomi

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 01.09.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Arealet på hems som i dag brukes loftsstue og to soverom er på byggemeldte tegninger fra 2018 oppgitt med rombenevnelsene "Hemsrom 1 & 2" og "Hemsstue". Etasjen er ikke målbar i henhold til teknisk forskrift og kan derfor ikke defineres som en etasje. Rommene tilfredsstiller ikke dagens anbefalte krav til størrelse for soverom/rom til varig opphold.

Privat vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra kommunen.

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Flå kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3320/30/83: 20.09.2005 - Dokumentnr: 5398 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3320 Gnr:30 Bnr:18 Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.2025 - Dokumentnr: 463135 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 14.03.2018 - Dokumentnr: 542629 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3320 Gnr:30 Bnr:18 01.01.2020 - Dokumentnr: 410217 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0615 Gnr:30 Bnr:83 01.01.2024 - Dokumentnr: 276477 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3039 Gnr:30 Bnr:83

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold