Klosterheimveien 8

Solgt

1/32

Utvalgte bilder

Klosterheimveien 8

Prisantydning: 4 900 000,-

Felleskost/mnd: 4 759,-

BRA-i: 67 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Klosterheimveien 8! Innbydende og innholdsrik 3-roms leilighet med praktisk planløsning og vestvendt balkong med hyggelig utsyn mot grønne omgivelser. Boligen består av entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. Leiligheten ligger i et rolig og barnevennlig område med nærhet til servicetilbud, kollektivtransport og flotte turområder. Leiligheten tilhører et veldrevet borettslag med god og stabil økonomi, og har gode oppbevaringsmuligheter med to kjellerboder og én loftsbod. Høydepunkter: Effektiv peisovn Vestvendt balkong med gode solforhold Velholdt leilighet med smart planløsning Rolig nabolag med grønne fellesområder Flotte turmuligheter ved Alnaelva, Nøklevann og i Østmarka Mulighet for leie av parkeringsplass Veldrevet borettslag med stabil økonomi Ingen dokumentavgift

Solforhold

Ifølge selger har balkongen gode solforhold med sol fra ca. kl. 11:30 til ca. kl. 21:00 i sommerhalvåret. På vinterstid vil solperioden være noe kortere.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1902

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 900 000,-

Omkostninger:: 9 786,-

Fellesgjeld:: 82 329,-

Totalpris:: 4 992 115,-

Felleskost/mnd:: 4 759,-

Totalt BRA:: 82 m²

Tomteareal:: 99 627,1 m² (eiet)

Energimerking:: F

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Klosterheimveien 8, 0666 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

900 99 940 e.mandelid@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

452 29 387 p.naess@nordvikbolig.no

1902

BRA-i: 67 kvm
BRA-e: 15 kvm
Totalt BRA: 82 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 9 kvm. 2 Kjellerboder
Totalt BRA: 9 kvm

3. etasje:
BRA-i: 67 kvm.
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 7 kvm.

4. etasje:
BRA-e: 6 kvm. Loftsbod
Totalt BRA: 6 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne andelen ligger på borettslagets fellesareal. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i andelens BRA-e og totalt BRA.

Ifølge selger har balkongen gode solforhold med sol fra ca. kl. 11:30 til ca. kl. 21:00 i sommerhalvåret. På vinterstid vil solperioden være noe kortere.

Leiligheter ligger i byggets 3. etasje og inneholder: Entré, bad, kjøkken, stue, kontor og soverom. Det medfølger 2 kjellerboder, en litt mindre og en stor. I tillegg til 1 stor loftsbod.

Boligen rom for rom: Entré: Romslig entré med flislagt gulv. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko, samt mulighet for møblering med for eksempel kommode eller benk. Stue: Stue med god plass til sofagruppe og øvrig møblering. Rommet har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Vedovn bidrar til oppvarming på kjøligere dager. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 7 kvm med plass til utemøbler. Den vestvendte beliggenheten gir gode solforhold utover ettermiddagen og kvelden. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2009 med slette, tidløse fronter og benkeplate i tre. Nedfelt vask i stål. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøleskap med fryser. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass og er praktisk utformet med arbeidsflater på begge sider. Ved vinduet er det plass til spisebord. Det store vinduet slipper inn godt med dagslys og gir fint utsyn. Bad: Badet er fra 2009. Vegger og gulv er flislagt, og taket er malt. Det er elektriske varmekabler i gulvet. Badet er innredet med servant med underskap, vegghengt toalett, dusjhjørne med dusjvegger samt opplegg for vaskemaskin. Rommet har naturlig ventilasjon. Hovedsoverom: Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, samt gode muligheter for oppbevaringsløsninger. Soverom/Kontor: Soverom 2, som i dag benyttes som kontor. Rommet har fleksible bruksmuligheter og kan også benyttes som barnerom eller gjesterom. Det er god plass til diverse møblement, samt innebygd garderobeskap.

Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten. Parkeringsplass og garasjeplass kan leies av borettslaget etter gjeldende ordning og tilgjengelighet. Borettslaget har også felles parkeringsplasser med elbilladere. Lading administreres via Elaway og krever eget ladeabonnement. Per i dag er abonnementskostnaden opplyst å være kr 79 per måned.

2009 Helsparkling og maling av alle vegger Maling av alle himlinger Belistning Innerdører Parkett i stue, kjøkken og begge soverom Fliser i entre med varmekabel Tilfarere med terrassebord på balkong Nytt kjøkken fra IKEA med hvitevarer. Ny varmtvannsbereder Ny vedovn Nytt bad med smøremembran og flis på flis, samt ny innredning og blandebatterier 2017 Utskifting av alle vinduer 2020 Maling av vegger og himlinger i stue, lite soverom, entre og kjøkken Montering av lyskasser med opp- og nedlys (up- og downlights) samt nye dimmere i stue Innfelt TV-modul i stue Montering av lyskasser med downlights i entré Montering av belysning i himling over vask på kjøkken 2022 Ny termostat til varmekabel i entre Nye skyvedører til garderobe på lite soverom 2025 Montering av plassbygd garderobe i entré
Modernisert/Påkostet år: 2009-2025

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2009 Egeninnsats som byggmester ved montering av smøremembran og flis på flis på gulv og vegger. Rørarbeid med tilhørende servant, blandebatterier og innbyggingstoalett utført av Idyll Rørleggerservice AS. Tilkoblet nytt lys og stikkontakt. Husker ikke navn på elektrikerfirma 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2009 Egeninnsats som byggmester ved montering av smøremembran. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei. Eventuell kommentar: Utover det jeg selv har utført kjenner jeg ikke til hvordan badet ble bygget før jeg overtok leilighet i 2009. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utført i 2009 - Som byggmester har jeg montert tilfarere med terrassebord på balkong og montert ny vedovn. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det foreligger samsvarserklæring på arbeider utført av Hako Elektro i 2022. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? Infratek utførte kontroll av det elektriske anlegget 28.11.2013 der noen få avvik ble påpekt. Avvik ble rettet og tilsynssak ble avsluttet med følgende melding, "tilfredsstillende tilbakemelding om at påviste avvik er utbedret". Dokumentasjon foreligger. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei. Eventuell kommentar: Borettslaget har felles ladestasjoner. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: STEG utfører per i dag arbeider med utskifting av kommunale vannledninger i hele borettslaget med planlagt ferdigstillelse august 2026. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2009 Oppussing av leilighet:: Helsparkling og maling av alle vegger Maling av alle himlinger Belistning Innerdører Parkett i stue, kjøkken og begge soverom Fliser i entre med varmekabel Tilfarere med terrassebord på balkong Nytt kjøkken fra IKEA med hvitevarer. Ny varmtvannsbereder Ny vedovn Nytt bad med smøremembran og flis på flis, samt ny innredning og blandebatterier Snekker- og malerarbeid ble utført med egeninnsats som byggmester. Rørleggerarbeid ble utført av Idyll Rørleggerservice AS Elektrisk ble utført av elektriker. Husker ikke navn på elektrikerfirma. 2017 Utskifting av alle vinduer i regi av borettslaget. 2020 Maling av vegger og himlinger i stue, lite soverom, entre og kjøkken. I stue ble det montert lyskasser med up- og downlights og nye dimmere, samt innfelt tv-modul. I entre ble det montert lyskasser med downlights. På kjøkken ble det montert lys i himling over vask Elektrisk ble utført av SSG Teknikk Snekker- og malerarbeider ble utført med egeninnsats som byggmester. 2022 Maling av vegger og himling på stort soverom, samt montering av nye utenpåliggende stikkontakter. Ny termostat til varmekabel i entre. Nye skyvedører til garderobe på lite soverom Snekker- og malerarbeider ble utført med egeninnsats som byggmester. Elektrisk ble utført av Hako Elektro 2025 Montering av plassbygd garderobe i entre. Snekker- og malerarbeider ble utført med egeninnsats som byggmester. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja Beskriv: Kjenner kun til de avvik som ble påpekt og rettet etter tilsynet til Infratek i 2013. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? I verditakst ved kjøp av leiligheten i 2009. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for elektrisk arbeid utført av Hako Elektro i 2022. Ifølge tilstandsrapporten er det utført arbeid eller tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 01.01.1999. Det opplyses imidlertid at det ikke foreligger samsvarserklæring for arbeider utført i 2009, og dokumentasjon for dette mangler. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Eiolf Rasmussen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Vinduer med rammer/karm av treverk med isolerglass. Lyd og brannklassifisert entrédør. Balkong i betongkonstruksjoner belagt med tretremmer med adkomst/utgang fra stue. TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt Bygningsdeler som har fått TG2: Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Våtrom > 3. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 3. Etasje > Bad > Sluk, membran ogtettesjikt Våtrom > 3. Etasje > Bad > Sanitærutstyr oginnredning Våtrom > 3. Etasje > Bad > Ventilasjon Kjøkken > 3. Etasje > Kjøkken > Avtrekk I tilstandsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Alle integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Taklampe i stue -Taklampe på stort soverom -Veggmontert TV i stue -Innfelte høyttalere i stue -Plantehylle i stue -Speil i entre -Vaskemaskin For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Kr. 4 759,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik: - Kommunale avgifter - Strøm til fellesanlegg og fellesområder - Kabel-TV og internett - Trappevask - Vaktmestertjenester - Renter og avdrag fellesgjeld - m.m. Obos nøkkel fellesdører: kr. 15,00 Bredbånd 100 Mpbs inkl. mva.: kr. 468,00 Trappevask: kr. 155,00 Felleskostnader: kr. 4 121,00 Felleskostnadene er oppgitt slik de forelå ved utarbeidelsen av salgsoppgaven. Det kan ha skjedd endringer i felleskostnadene etter dette.

Inkludert i felleskostnadene.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig bygningsforsikring inkludert i felleskostnadene. - Boligen er ikke tilknyttet alarmsentral. - Kabel-tv og internett fra Telia inkludert i felleskostnadene. - Kostnader knyttet til vedovn utgjør ca. kr 900 per år. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Ettersom det er borettslaget som eier bygningsmassen, skrives eiendomsskatten ut til borettslaget, som deretter fordeler eiendomsskatten blant andelseierne.

Primærbolig: Kr. 1 083 794,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 4 335 175,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Borettslaget består av 538 andelsleiligheter fordelt på 31 bygninger og 56 oppganger, samt en tjenestebolig uten innskudd. Tomten ble kjøpt i 1986 og omfatter gårdsnummer 138, bruksnummer 48, 50 og 53, på 109 922 kvm. Første innflytting fant sted i 1950/52, og borettslaget endret navn fra Teisen borettslag til Teisen Park borettslag i juni 2013. Boligselskapets hjemmeside: https://vibbo.no/teisen-park/om Styret har kontor i Prost Halling vei 1 med kontortid hver første tirsdag i måneden mellom kl. 17.30 og kl. 18.30 Borettslaget har to faste vaktmestere. De er tilgjengelig hver morgen mellom kl. 07.00-07.20. I tillegg har de kontortid hver onsdag mellom kl. 10-11.00. Vaktmesterne kan kontaktes ved å gi beskjed i vaktmesterpostkassen i Prost Hallings vei 1 eller via vaktmester@teisen.no. Borettslaget har avtale med OK Renhold om trappevask. Hentet fra innkalling til generalforsamling 2025: Fremtidig vedlikeholdsbehov Styret fikk i 2022-2023 utarbeidet en tiårs vedlikeholdsplan for borettslaget. Formålet med å få innhentet en vedlikeholdsplan var å få en oversikt over vedlikeholds- og investeringsbehovet. Vedlikeholdsplanen gir oss et verktøy for å prioritere nødvendige utbedringer og vedlikehold av eiendommen. Fullstendig oversikt over fremtidig vedlikeholdsbehov, pågående og gjennomførte prosjekter 2024-25, løpende vedlikehold og mindre aktiviteter, og større vedlikehold og rehabilitering som har vært utført eller pågår, ligger i innkalling til generalforsamling 2025 som er vedlagt i salgsoppgaven. 2023-2025: Bytte ut lamper til sensorbestyrt belysning i alle fellesområdene (kjeller, oppgang og loft). 2024-2024: Skifte av brannslukkingsapparater i alle husstander. 2023-2024: Asfaltarbeid i Teisenveien 20-26 og drenering av felt 30. Full vedlikeholdshistorikk for borettslaget ligger vedlagt i salgsoppgaven. Pågående vedlikehold: Fornyelse av vannledninger I mars 2025 starter Oslo kommune arbeidet med å bytte ut eksisterende vannrør på vår eiendom, det er en strekning på ca. 500 meter i Klosterheimveien og Prost Hallings vei. Selskapet Rambøll AS er leid inn for å utføre besiktigelse og planlegge arbeidet. Det skal graves groper ved vannkummene for å bytte ut de gamle rørene. Dette kalles «utblokking» og betyr at vi slipper lange grøfter. Årsaken til at dette gjøres er at vannledningene i området er fra 1947 og har flere svakheter på grunn av alder, rørene må byttes for å sikre stabil vanntilførsel. Mer info: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/nye-vannledninger-i-klosterheimveien-og-prost-hallings-vei/?Dgfrthhrtydsfd

Obos Bbl

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 82 329,- pr. 16.02.2026

Bank: Husbanken Lånenr.: 11461203 9 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,16% Restsaldo 5 728 422,00 Innfrielsesdato: 01.10.2033 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 2 IN-avtale: Nei Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 94927031285 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,85% Restsaldo 3 110 861,00 Innfrielsesdato: 29.02.2028 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 94927034292 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,85% Restsaldo 32 527 295,00 Innfrielsesdato: 30.11.2044 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato. Borettslaget er i prosess med å si opp denne sikringsordningen. Factoringavtalen har en oppsigelsestid på seks måneder, og styret sa opp avtalen den i januar 2025. I henhold til buretslagslova § 5-29 kreves det imidlertid godkjenning fra årsmøtet for at oppsigelsen kan gjennomføres. Forslaget ble vedtatt på generalforsamlingen 12.05.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Regnskapet for 2024 viser et overskudd på kr 2 523 331,- Budsjettet for 2025 la opp til et overskudd på kr 2 120 640,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Bare fysiske personer som er andelseiere i boligbyggelaget være andelseiere i borettslaget.

Dugnad må påberegnes.

Dyrehold er tillatt i henhold til Husleieloven, forutsatt at det ikke er til vesentlig ulempe for andre beboere. Naboer skal varsles før anskaffelse. Inntil to husdyr per andelsleilighet er tillatt. Nærmere bestemmelser om dyrehold er omtalt i husordensreglene som er vedlagt i salgsoppgaven.

Protector AS
Polisenr. 2241028

Lukk Borettslaget

Det foreligger gjenpart av ferdigattest for våningshus datert 29.08.1958. Videre foreligger det ferdigattest på: - Endring/reparasjon av bygningstekniske installasjoner (utskifting vann/avløp og rehabilitering av rørsystem) datert 06.12.2004 - Bytte av sluk datert 30.11.2000 - Fasadeendring boligblokk datert 05.04.1995 - Utskifting vinduer og balkongdører datert 19.06.1991 Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger. Tegningene er imidlertid noe vanskelig å tyde, men det kan se ut til at dagens planløsning i hovedsak samsvarer med disse. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger sak 306/68(S-375GA). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Plansaker i nærområdet: Tvetenveien 11 - planforslag til offentlig ettersyn 202107507 - Reguleringssak Denne saken fortsetter i sak 2025/06934 Det foreslås regulering for nye boliger i form av lavblokker og rekkehus på den langstrakte eiendommen, samtidig som de eksisterende fabrikkbygningene i nordvest foreslås bevart. Planinitiativet viser en god tilpasning til området og har potensial til å ivareta stedets historiske preg, samtidig som det kan bidra til en naturlig overgang mellom eksisterende bebyggelse og Østre gravlund. Det historiske næringsbygget er tenkt videreført med funksjoner som kan bidra til økt aktivitet i nærområdet, og vil bli vurdert nærmere med hensyn til blant annet trafikkforhold og fremtidig bruk. Klosterheimveien 1 - planforslag til politisk behandling Saksnummer: 201917487 - Reguleringssak Denne saken fortsetter i sak 2025/06913 Klosterheimveien 1 AS har foreslått å omregulere eiendommen i Klosterheimveien 1 på Teisen fra garasje- og parkeringsanlegg til boligformål. Forslaget legger opp til etablering av boliger, med innslag av forretning, offentlig eller privat tjenesteyting samt bevertning i deler av byggets første etasje. Det planlegges for noe over 50 nye boliger i et vinkelformet bygningsvolum med inntil fem etasjer. Plan- og bygningsetaten har imidlertid frarådet planforslaget, blant annet med bakgrunn i manglende tilpasning til nærmiljøet og vurderte negative konsekvenser for nærliggende eiendommer. Byggesaker i nærområdet: Prost Hallings vei 11 - oppføring av enebolig Saksnummer: 202511771 Status: Under behandling Prost Hallings vei 11 - Riving av hus og fundament Saksnummer: 202555835 Status: Tillatelse gitt

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt på eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/138/48: 15.11.1958 - Dokumentnr: 13600 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:138 Bnr:12 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 26.06.1959 - Dokumentnr: 7606 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:138 Bnr:15 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 13.11.1968 - Dokumentnr: 17552 - Best om garasje/parkering Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 08.01.1969 - Dokumentnr: 351 - Best om garasje/parkering Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 06.10.1969 - Dokumentnr: 16401 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser 19.10.1970 - Dokumentnr: 17650 - Best om garasje/parkering Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 18.02.1972 - Dokumentnr: 2933 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.1974 - Dokumentnr: 6743 - Skjønn Overført fra gnr 138 bnr 57 Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.1981 - Dokumentnr: 14155 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:138 Bnr:83 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 16.07.1986 - Dokumentnr: 42993 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.2015 - Dokumentnr: 557994 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 10.01.1953 - Dokumentnr: 375 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:138 Bnr:1 04.09.1953 - Dokumentnr: 919893 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR 132 BNR 69 07.01.1954 - Dokumentnr: 196 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:138 Bnr:54 05.04.1954 - Dokumentnr: 4640 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:138 Bnr:55 09.07.1955 - Dokumentnr: 9214 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:138 Bnr:58 13.08.1998 - Dokumentnr: 46723 - Grensejustering

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er ikke fredet eller underlagt vernebestemmelser.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 740,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 400,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 12 000,- Samlet skal selger betale kr. 136 440,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Esben Mandelid, Eiendomsmegler / Partner
900 99 940
e.mandelid@nordvikbolig.no

Panadda Næss, Eiendomsmeglerfullmektig
452 29 387
p.naess@nordvikbolig.no

Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Esben Mandelid

Eiendomsmegler / Partner

Bærum

e.mandelid@nordvikbolig.no
900 99 940
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Panadda Næss

Eiendomsmeglerfullmektig

Bærum

p.naess@nordvikbolig.no
452 29 387
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (32)

Utvalgte bilder

Innbydende og flott 3-r med smart planløsning og v.vendt balkong |Peis|Tilbaketrukket og grønn beliggenhet|Barnevennlig

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Esben Mandelid

Panadda Næss

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Alna?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer