Kyrkjevegen 26

Kyrkjevegen 26Kvinnherad

1/37

Kvinnherad: Kyrkjevegen 26

Prisantydning: 2 950 000,-

Totalpris: 3 025 100,-

Kommunale avg.: 6 824,- per år

BRA-i: 157 m²

Bestill salgsoppgave

Rosendal

Velkommen til Kyrkjevegen 26! Presentert av Nordvik Hardanger! En romslig enebolig med attraktiv beliggenhet i barnevennlige omgivelser, like ved Rosendal sentrum. Her bor du i gangavstand til barnehage, skole, idrettsanlegg og hurtigbåt til Bergen – ideelt for både familieliv og pendling. Boligen går over tre plan og har en funksjonell planløsning med fem soverom, stue, separat kjøkken, bad, toalettrom og kjeller med god lagringsplass. Flat og pent opparbeidet tomt med hage – perfekt for lek, hagebruk og uteplass. Oppført i 1963 og jevnlig vedlikeholdt, men behov for modernisering må påregnes. Et solid utgangspunkt med gode muligheter for å sette sitt eget preg. Velkommen til visning! Husk påmelding!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1963

Etasje:: 3

Soverom:: 5

Prisantydning:: 2 950 000,-

Omkostninger:: 75 100,-

Totalpris:: 3 025 100,-

Kommunale avgifter:: 6 824,- per år

Totalt BRA:: 157 m²

Tomteareal:: 859,3 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Visninger

mandag 19. mai, kl. 16:00 - 17:00

OBS! Påmeldingsfrist til visning innen kl. 12:00 visningsdagen. Om det ikke er påmeldte innen fristen blir ikke visning gjennomført.

Gi bud

Beliggenhet

Kyrkjevegen 26, 5470 ROSENDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

971 61 617 t.meland@nordvikbolig.no

1963

BRA-i: 157 kvm
Totalt BRA: 157 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 51 kvm.
Totalt BRA: 51 kvm

1. etasje:
BRA-i: 64 kvm.
Totalt BRA: 64 kvm

2. etasje:
BRA-i: 42 kvm.
Totalt BRA: 42 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Kott 1m2. interrom kjeller gang og vaskekjeller 18m2. Kjeller med takhøyde 210cm.

Boligen går over tre plan og byr på en funksjonell planløsning med godt utnyttede arealer og rom for både hverdag og familieliv. I kjelleretasjen finner du praktiske oppbevaringsmuligheter med to boder, gang, vaskerom og en tradisjonell matkjeller – perfekt for lagring. Hovedetasjen inneholder en lys og innbydende stue med plass for både sofagruppe og spisebord, et separat kjøkken med naturlig plass til spisebord, ett soverom, samt bad og eget toalettrom. I 2.etasje ligger fire soverom av varierende størrelse, gang og et kott med ekstra lagringsplass.

Boligen er opprinnelig oppført i 1963 og fremstår som godt vedlikeholdt i tråd med alder og byggeår. Det er foretatt enkelte oppgraderinger underveis, men kjøper må likevel påregne behov for modernisering for å møte dagens krav til standard og komfort. Eiendommen har et solid utgangspunkt og gode muligheter for å sette sitt eget preg gjennom oppussing. STUE Romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en lys og luftig atmosfære. God plass til både sofagruppe og spisebord og ellers gode fleksible møbleringsmuligheter. Vedovnen ble installert i 2016 og bidrar til både varme og hygge på kjølige dager. KJØKKEN Kjøkkenet ligger i et eget rom og har god plass til spisebord – perfekt for hyggelige måltider i hverdagen. Innredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er montert fliser over benk, og kjøkkenet har både tradisjonell benk med kum og utslagsvask. Nytt blandebatteri ble installert i mars 2025. Det medfølger oppvaskmaskin fra 2016 og komfyr. BAD/TOALETTROM Baderommet ble påkostet i 2006 med påstøp, varmekabler og flislagt gulv som gir både komfort og et moderne preg. Veggene er kledd med praktiske baderomsplater, og taket er malt huntonit for et rent og vedlikeholdsfritt uttrykk. Rommet har en funksjonell innredning med nedfelt servant og dusjhjørne med dusjvegger. WC/toalettrom ligger vegg-i-vegg. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Utvendig > Vinduer: Tilstandsgrad ansatt grunnet alder på eldre vindu- Eldre vindu med slitasje, elde- stedvise påkostninger med utskiftninger må kunne påregnes - Utvendig > Utvendige trapper: Tilstandsgrad ansatt grunnet alder generelt - Utvendig > Andre utvendige forhold: Levegg er noe løst- ikke tilstrekkelig innfestet med stødig fundament mot grunn. - Innvendig > Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Stue med rift på tapet i front. Fuktskadet laminat lokalt i gangdel. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig > Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Innvendig > Innvendige dører: Tilstandsgrad ansatt grunnet alder generelt. - Innvendig > Andre innvendige forhold: Tilstandsgrad ansatt grunnet alder generelt. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er 20 - 60 år. Normal tid før vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1 - 5 år. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Innsiden av grunnmuren har misfarging. Missfarging av overflater er grunnet redusert drenering og fuktgjennomstrømning - Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er noe mosegrodd. - Tomteforhold > Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Eiendommen ligger i flomutsatt område. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger - Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjeegrad. Lokal skade på benkeplate - Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Avtrekk: Tilstandsgrad ansatt grunnet alder på mekanisk installasjon - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Ikke forseglet baderomsplater i hjørne i dusjsone. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Registrert løs flis lokalt, tegn på reduserte fuger rundt løs flis. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader på innredning. Speilløsning noe slitt i nedrekant. - Spesialrom > 1.Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Bygningsdeler som har fått TG3: - Radon Det er foretatt radonmåling og dokumentasjon viser verdier over 200 bq. - Pipe og Ildsted: Pipevanger er ikke synlige. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det mangler rekkverk i trapp til kjeller. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Innvendig > Krypkjeller: - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom:

Parkering for 2-3 biler på egen grunn.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Raymond Bård Olsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Taktekkingen er av stål- type Metrobond. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Plastrenner og nedløp- skiftet år 2007 Nytt plattlodd år 2007. Påstøpt fundament på topp pipe med betong. Det er montert stigtrinn. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.

Komfyr og oppvaskmaskin medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel, men kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

Det foreligger godkjent byggemelding for bolighus, nybygg, datert 10.03.1962. Det foreligger godkjente byggetegninger, datert 10.03.1962. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet Rosendal og Omland private vassverk. Årlig kostnad for enebolig er pr. 2024 kr. 6 100,-. Se https://rosendal-vassverk.no/ for mer informasjon. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt

Eiendommen ligger i uregulert område. KOMMUNEPLAN PlanID: 2014002. Navn: Arealdel til kommuneplan for Kvinnherad 2016 - 2026. Plantype: Kommuneplanens Arealdel. Status: Endelig Vedtatt Arealplan. Ikrafttredelse: 22.03.2018. Delarealer: Delareal: 296 m². KPHensynsonenavn: H370_17. KPFare: Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler) Delareal: 527 m². KPHensynsonenavn: H220_6. KPStøy: Gul sone iht. T-1442. Delareal 859 m². Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Områdenavn: B92. Delareal: 279 m². KPHensynsonenavn: H320_6. KPFare: Flomfare. KOMMUNEPLAN UNDER ARBEID PlanID: 20190007. Navn: Kommuneplan for Kvinnherad 2050 - Arealdel. Status: Planforslag. Plantype: Kommuneplanens arealdel.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4617/83/45: 10.10.1961 - Dokumentnr: 3442 - Bestemmelse om gjerde (Det hviler gjerdeplikt etter grenselinje mot gnr 82 bnr 78, parsell Elvabråtet og gjenværende del av bnr. 4) 10.10.1961 - Dokumentnr: 3442 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4617 Gnr:83 Bnr:44 (Parsell Elvabråtet (gnr 83 bnr 44) og den del av hovedbruket som ligger øst for parsellen, har veirett over eiendommen. Det kommer frem i grunnbok at estemmelse om vegrett som gnr. 83 bnr. 44 har mot offentlig veg over gnr. 83 bnr. 45 blir slettet, men megler har ikke mottatt dokumentasjon på dette. Gnr 83 bnr 44 har idag naturlig tilkomstvei fra Baronivegen) 10.10.1961 - Dokumentnr: 3442 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4617 Gnr:83 Bnr:4 (Målebrev med skyldskifte som beskriver eiendommens grenser og størrelse) 30.05.2018 - Dokumentnr: 818160 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4617 Gnr:83 Bnr:78 Bestemmelse om vedlikehold Diverse påtegning Bestemmelse om vegrett som gnr. 83 bnr. 44 har mot offentlig veg over gnr. 83 bnr. 45 blir slettet (Dokumentet beskriver at gnr 83 bnr 78 har generell veirett over gnr 83 bnr 45 fra offentlig vei og frem til sin egen eiendomsgrense. Rettigheten bekriver også at gnr 83 bnr 78 deltar med 1/3 av fremtidig vedlikehold av veien)

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold