Jacob Aalls gate 15A

Laster visningspåmelding...

Solgt

1/37

Utvalgte bilder

Jacob Aalls gate 15A

Prisantydning: 6 650 000,-

Felleskost/mnd: 3 147,-

BRA-i: 55 m²

Bestill salgsoppgave

Majorstuen

Benjamin Ådna v/Nordvik har gleden av å presentere denne lekre klassiske leiligheten i byggets 2. etasje. Leiligheten har en god planløsning - Innbydende entré, romslig stue med peis, delikat nyoppusset bad og soverom mot stille bakgård. Store vindusflater og god takhøyde gjør leiligheten lys og luftig. Her bor du i et av Oslos mest populære områder, bestående av pene og klassiske bygårder. Kort vei til "alt".

Gjennomgående og effektiv planløsning

Lekre klassiske detaljer som stukkatur og rosetter

Solrik sydvestvendt balkong med sol fra ca. kl 15

Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys

God lagringsplass i lofts og kjellerbod

God takhøyde på hele 3,14 meter

Soverom mot stille bakgård

Lave felleskost. inkl. bredbånd

Beboerparkering

Solforhold

Solforhold fra ca 1530-1930 på sommerstid.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1899

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 6 650 000,-

Omkostninger:: 169 620,-

Fellesgjeld:: 81 646,-

Totalpris:: 6 901 266,-

Felleskost/mnd:: 3 147,-

Fellesformue:: 13 833,-

Totalt BRA:: 64 m²

Tomteareal:: 631,3 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Jacob Aalls gate 15A, 0368 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

986 89 090 b.aadna@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

974 05 045 k.frostad@nordvikbolig.no

1899

BRA-i: 55 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm. Bod
Totalt BRA: 6 kvm

2. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Entre, bad, soverom, stue, kjøkken
Totalt BRA: 55 kvm
TBA: 3 kvm. Balkong

5. etasje:
BRA-e: 3 kvm. Bod
Totalt BRA: 3 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Bruksareal iht. ny standard er oppmålt med håndholdt laser (Leica Disto D2) etter NS3940:2023 Boder i fellesareal medtatt som BRA-e. Bod fremvist av eier, dokumentasjon på eierforhold er ikke dokumentert. Takhøyder er målt til: Stue: 3.14 m.

Solforhold fra ca 1530-1930 på sommerstid.

Primærrom: 2. etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad, entre.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling med rosett og stukkatur. Vedovn og panelovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling med rosett og stukkatur . Panelovn. Innredning med benkebereder og kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekovn. Frittstående kjøleskap Soverom: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, naturlig avtrekk, rørfordelingsskap, stoppekran, veggmontert wc og servantskap. Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/. Det er viktig å påpeke at det til vanlig er beboerparkering rett utenfor døren, men frem til november har Ruter midlertidige busser her.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Totaloppusset bad i 2025. Holth elektro gjort alt elektrisk på badet og lagt opp 2 nye kurser til kjøkken. Svoger bygg as lagt membran og flislegging på bad. Røropplegg er gjort av samboer, som er utdannet rørlegger. Se boligmappa.no for dokumentasjon og kvitteringer. - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Svoger bygg as. Toppmembran. Ifm totaloppussing av bad 2025. - 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Egeninnsats (faglært), Holth elektro og Svoger bygg as. - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vedlikehold av bygningen: 2015: Nye inngangsdører til oppgangene 2012: Omfattende oppgradering av gårdsplassen 2009: Full omlegging av takbelegget, varmekabler i renner og nedløp på gatesiden. 2009: Nytt brannvarslingsanlegg som dekker alle leiligheter og fellesareal 2007: Port i gjerdet på gårdsplassen 2003: Portrom og trapperom oppgang A malt 2002: Oppussing av fasaden og fornyelse av balkongene mot gaten 2001: Vann- og avløpsrør kontrollert og oppleggskranene skiftet - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ligger på boligmappa.no. Gjort i 2025 av Holth elektro. - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Se tidligere punkter. - 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Årsaken til totaloppussing av bad var vannlekkasje fra rørene under badet i desember 2024. Alt ble revet og alle rør lagt opp på nytt. Ellers intet. - 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Antar vanlige setninger mtp alder på bygård, men ikke hørt om noe spesielt. - 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: Ja, lekkasje i min enhet desember 2024 som beskrevet over. - 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Det er for tiden buss for bane som stopper utenfor leiligheten. Dette skal meg bekjent avvikles i november 2025 og man skal tilbake til beboerparkering. Majorstuen stasjon og Valkyrie plass skal oppgraderes de neste årene, men jeg vet ikke konkret hva som er planene. Tror ikke dette vil påvirke leiligheten. - 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja Beskriv: Midlertidig buss for bane. - 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja Beskriv: Det har vært innbrudd i kjeller og man vurderer derfor å bytte låser og evt sette opp videokamera i bakgård. Usikker på om dette vil påvirke fellesutgifter. Mulig aktuelt å øke felleskostnader i år pga økte lånekostnader. Ingen store arbeider planlagt i bygården såvidt meg bekjent.

Fidens as v/ Christian Omre

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Boligbygg over 4 etasjer samt kjeller og loft. Grunn og fundamenter: Grunnmur og bærende vegger av naturstein/murkonstruksjoner. Yttervegger: Yttervegger av teglstein med pussede og malte flater. Takkonstruksjoner: Saltak av trekonstruksjoner tekket med takstein/takplater (taket er ikke besiktiget). Gulvsystemer: Etasjeskille av trekonstruksjoner. Bygningsdeler som har fått TG2: - Balkong, terrasse, platting Oppsummering TG2: Rekkverket blir målt til 90cm og er lavere enn forskriftskravet på 100 cm. TG2: Åpninger i rekkverk er for stor. Åpninger skal ikke overstige 10 cm. Merknad: Bord på tregulvet er noe underdimensjonert og gir etter ved gange. Anbefalte tiltak For å lukke avviket må høyden på rekkverket heves til dagens krav på 100 cm og åpninger i rekkverk gjøres mindre. - Vinduer og dører Oppsummering Det ble ikke observert punkterte glass på befaringen, men dette kan ikke utelukkes. For å avdekke punktert glass kreves rett lys og temperatur. TG2 er satt på bakgrunn av at isolerglassene er over 20 år gamle, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det foreligger risiko for punktering av glassene, og det må forventes redusert solasjonsevne over tid. Anbefalte tiltak Det er i dag ikke behov for strakstiltak, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre vinduer. Jevnlig tilsyn med situasjonen anbefales. Nedsatt resterende brukstid kan forekomme. På noe sikt bør vinduene skiftes, som også kan være gunstig ut fra et energiøkonomisk synspunkt. Dette må avklares med sameiet først. - Ildsted/Skorstein innvendig iboligen Oppsummering TG2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Anbefalte tiltak Erfaringsmessig vil eldre piper ha behov for rehabilitering. Det anbefales å innhente dokumentasjon på tilsyn eller på annen måte stadfeste tilstand på pipeløp. - Kjøkken Oppsummering av avtrekk TG2: Kjøkkenventilator med omluft-/kullfilterløsning, kombinert med naturlig ventilasjon, tilfredsstiller ikke gjeldende krav til effektiv luftutskiftning i henhold til gjeldende standarder. Det er derfor gitt TG2 med bakgrunn i manglende avtrekk til friluft. Anbefalte tiltak avtrekk Ideelt sett bør det være mekanisk avtrekk fra kjøkken (et krav for å få TG1), men dette er ofte ikke mulig å etablere i eldre bygg og det må påregnes at avviket ikke kan utbedres. - Avløpsrør Oppsummering Det er flere boenheter i bygget og kontroll om kloakk er luftet over tak er ikke foretatt. Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. TG2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt for avløpsrør. (gjelder eldre stamme fra sent 90 tall) Anbefalte tiltak Det er per i dag ingen tegn til funksjonssvikt i avløpsrørene. Rørene er likevel av eldre type med begrenset restlevetid, og det må påregnes økt risiko for fremtidige feil. Ved eventuelle oppgraderinger av kjøkken vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør. - Elektrisk Oppsummering TG2: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. Kun fremlagt for bad for bad. TG2: Ikke fast tilkobling av bereder. Anbefalte tiltak TG2: Samsvarserklæring på utført arbeid bør fremskaffes. TG2: Det anbefales direkte EL-tilkobling etter dagens krav. Det kan være fare for varmgang ved tilkobling med stikkontakt (plugg). Med bakgrunn i de registrerte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. - Ventilasjon Oppsummering TG2: Boenheten mangler ventilering (tilførsel av frisk luft), utover muligheten for åpning av vindu i stue og kjøkken. Spalteventil i vindu på soverom. Anbefalte tiltak Når vinduene en gang i fremtiden skal byttes bør det vurderes vinduer med spalteventil i vindusramme. - Våtrom Oppsummering av ventilasjon TG2: Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. Anbefalte tiltak ventilasjon Ideelt sett bør det være mekanisk avtrekk fra bad (et krav for å få TG1), men dette er ofte ikke mulig å etablere i eldre bygg og det må påregnes at avviket ikke kan utbedres. Bygningsdeler som har fått TG3: - Etasjeskille og gulv på grunn Oppsummering Stue: Måler 22 mm avvik på 2 meter og 32 mm avvik over hele rommet. Målinger gjort på tilfeldige steder, større avvik kan forekomme. (TG3) Entre: Måler 2 mm avvik på 2 meter og 4 mm avvik over hele rommet. Målinger gjort på tilfeldige steder, større avvik kan forekomme. (TG1) Anbefalte tiltak For å få tilstandsgrad 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Utbedringskostnader: Ingen umiddelbar kostnad.

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Taklampe i stuen og på soverommet medfølger ikke. Det er frittstående kjøleskap på kjøkkenet som i utgangspunktet ikke medfølger, men kan medfølge dersom kjøper ønsker det. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn.

Lukk Om boligen

Sameiets navn er Sameiet Jacob Aalls gate 15. Det omfatter 24 boligseksjoner i eiendommen Jacob Aalls gate 15, gnr. 215, bnr. 125 i Oslo. Styreleder opplyser i tlf 16.05.2025: Felleskostnadene øker med 246,- fra 1.juli utelukkende som følge av økninger i kommunale avgifter, utover dette er det p.t. ikke noen planer i sameiet om opptak av fellesgjeld eller økte felleskostnader. Vedlikehold av bygningen frem til 2018:? 2015: Nye inngangsdører til oppgangene? 2012: Omfattende oppgradering av gårdsplassen? 2009: Full omlegging av takbelegget, varmekabler i renner og nedløp på gatesiden? 2009: Nytt brannvarslingsanlegg som dekker alle leiligheter og fellesareal? 2007: Port i gjerdet på gårdsplassen? 2003: Portrom og trapperom oppgang A malt? 2002: Oppussing av fasaden og fornyelse av balkongene mot gaten? 2001: Vann- og avløpsrør kontrollert og oppleggskranene skiftet

Nikis Theophilakis

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 81 646,- pr. 31.12.2024

Selskapets totale lån og vilkår DNB Bank Saldo: 2 076 127,- pr. 28.10.2024 Rente: 8,031% Siste termin: 01.03.2042

Felleskostnadene er planlagt økt til 3.393,- fra 01.07.2025.

Kr. 13 833,- pr. 31.12.2024

Fjorårets regnskap viser et overskudd/underskudd på kr. 6 601. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 21 132. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Gjensidige
Polisenr. 57489294

Lukk Sameiet

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Leiligheten er vasket før foto/visning og vil ikke blir ytterligere vasket før overtakelse. Til info vil leiligheten ikke være bebodd i mellomtiden.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 61 934,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke Basis inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Rabatt vederlag/provisjon kr. -6 000,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 10 570,- Samlet skal selger betale kr. 133 694,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Benjamin Ådna, Eiendomsmegler MNEF / Partner
986 89 090
b.aadna@nordvikbolig.no

Karoline Lillebøe Kling Frostad, Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
974 05 045
k.frostad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget