Nordre Kikhaugen 49

Laster visningspåmelding...

Nordre Kikhaugen 49

1/54

Utvalgte bilder

Nordre Kikhaugen 49

Prisantydning: 6 590 000,-

Totalpris: 6 756 130,-

Kommunale avg.: 21 587,- per år

BRA-i: 157 m²

Bestill salgsoppgave

Haugland

Nordvik Bolig v/Lene Hærum har gleden av å presentere Nordre Kikhaugen 49 - En funkisinspirert tomannsbolig oppført i 2023 med gjennomgående svært god standard både inn- og utvendig, nydelig opparbeidet uteområde og gode solforhold. Boligen byr på særs lekre kvaliteter! Her kan du flytte rett inn og bo godt i et attraktivt og barnevennlig boligområde

Romslig hage samt terrasseareal vendt mot ulike solretninger

Rikelig med vindusflater samt generøs takhøyde i stue

Familievennlig og praktisk planløsning

Carport med elbil-lader og parkeringsmulighet på tomt

Peis + balansert ventilasjon m/varmegjenvinning

5 min gange til busstopp m/6 ulike linjer

15 min gange til Kiwi Storebotn

Kort avstand til skoler og barnehager

24 min kjøring til Bergen sentrum

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2023

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 590 000,-

Omkostninger:: 166 130,-

Totalpris:: 6 756 130,-

Kommunale avgifter:: 21 587,- per år

Totalt BRA:: 163 m²

Tomteareal:: 2 639 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 6. januar, kl. 16:30 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Nordre Kikhaugen 49, 5310 HAUGLANDSHELLA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler

928 85 407 l.herum@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 157 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 163 kvm
TBA: 18 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Bad, gang, 3 soverom og kjellerstue.
BRA-e: 6 kvm. Utebod.
Totalt BRA: 76 kvm

2. etasje:
BRA-i: 87 kvm. Stue/kjøkken, gang, garderobe, vaskerom, bad og soverom.
Totalt BRA: 87 kvm
TBA: 18 kvm. Altan.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Parkering i carport med elbil-lader samt ellers på tomten.

I perioden mars 2024 til mai 2025 har hagen blitt opparbeidet fra råtomt/grusplass til hageområde med kubbemur og spilegjerde, stor, flat gressplen, fliser langs hus og i hjørnet av plenen.

Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja Beskriv: - Nye naboboliger Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Takstmann Johan Rye-Holmboe AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Bygningen er fundamentert på en grunnmur av murkonstruksjon. - Yttervegger er oppført med trekonstruksjoner kledd med fasadeplater og stående kledning. - Saltak tekket med stålplater. - Vinduer med isolerglass i trekarmer, utvendig aluminiumsbelagt. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Veggkonstruksjon. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. - Pipe og ildsted. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Takkonstruksjon/tekking. - Fukt i tilliggende konstruksjoner på vaskerom. - Fukt i tilliggende konstruksjoner på bad i 2.etasje. - Fukt i tilliggende konstruksjoner på bad i 1.etasje. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Velkommen til Nordre Kikhaugen 49! En flott familiebolig beliggende i et attraktivt område med kort avstand til de fleste gjøremål. Omgivelsene er svært barnevennlige med kort vei til skole, barnehage og idrettsanlegg som sørger for gode oppvekstsvilkår. Til tross for den sentrale beliggenheten, har eiendommen en fredelig og landlig beliggenhet. Fra boligen er det bare en kort 10 minutters kjøretur til Kollevågen badestrand. Her er det en flott badeplass med sandstrender, turstier og eget grillhus - perfekt sted å dra på sommerstid. Fra boligen er det bare en 5 minutters kjøretur til AMFI Askøy med et bredt utvalg av butikker og restauranter. Nærmeste dagligvarebutikk, Kiwi Storebotn, ligger bare en 2 minutters kjøretur unna. Det er også bare 4 minutters kjøring til Meny Ravnanger og Rema 1000 på Juvikflaten. Nærmeste busstopp "Haugland verkstedet" ligger bare 5 minutts gange unna. Her går det totalt 6 ulike linjer. Barnehager og skoler 2.0 km - Haugland gårdsbarnehage 2.3 km - Ravnanger barnehage 2.9 km - Erdal barnehage 1.7 km - Haugland skole 2.9 km - Erdal ungdomsskole 3.5 km - Ravnanger ungdomsskole 5.5 km - Kleppestø ungdomsskole 5.9 km - Askøy videregående skole Kjøretiden til Kleppestø, kommunens administrasjonssenter, er ca. 8 minutter. Her finnes alt av offentlige tilbud samt handlesenteret Kleppestø senter. Fra Kleppestø kan du også ta hurtigbåten til Bergen sentrum med en overfartstid på ca. 12 minutter. Ønsker du å ta bilen, er kjøretiden til Bergen sentrum rundt 20 minutter. Det er flotte turmuligheter i området som blant annet Dronningen og Tranetjørna. Er man glad i å spille golf ligger Herdla golfbane i nærheten. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen og området? - Vi kommer til å savne hvor stort, lyst og luftig huset er med de store vinduene fra gulv til tak. Uteplassen har vi blitt ekstra glade i, og har hatt mange fine sommerdager der. Kommer til å savne det rolige området med hyggelige naboer, og de mange lekeplassene like ved. Hva er deres favoritturer i nabolaget? - Favoritturen for store og små er å gå inn skogsstien bak brann- og busstasjonen, hvor man kan komme inn midt i Lien mellom Ask og Ravnanger, med mulighet for å komme seg til Dronningen. Hvordan er nabolaget? - De fleste i boligfeltet er barnefamilier med små barn i barnehagealder, men også noen eldre barn og eldre par. Et rolig nabolag med lite støy.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 07.03.2025. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Ferdigattest for felles VVA-anlegg. Arbeidet må ferdigstilles innen 01.01.2026. Komplett søknad om ferdigattest må være sendt inn innen fristen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan Søre Haugland Gnr 15 bnr 14, 33, 36, 221 mfl., datert 16.12.2004, regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse. Kommuneplaner under arbeid: - Kommuneplanens arealdel 2024-2036 - planforslag Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger i et boligfelt under etablering. Det er flere ubebygde tomter i umiddelbar nærhet, blant annet gnr 15 bnr 714, 715, 717, 91, 701 og 702. På disse tomtene er det planlagt boligbygging, og ny eier må påregne at det kommer nybygg i området. Videre opplyser selger om at de har fått opplysninger fra utbygger i feltet om at det er planlagt et nytt byggetrinn like ved boligen, mot skogen ved siden av eiendommen. Ny eier må derfor påregne at det kan komme boliger her. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tinglyst 13.08.2020 - Dokumentnr: 2869463 - Bestemmelse om veg / Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:15 Bnr:91 Overført fra: Knr:4627 Gnr:15 Bnr:704 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Eier av gnr 15 bnr 457 og eier av gnr 15 bnr 91 har veirett og bruksrett i regulert vei som vist i plan 145 over bnr 457 og bnr 700. Bnr 91 har også rett til å koble seg på vvao-anlegget som gnr 15 bnr 457 ligger ned i planområdet. Den til enhver tid gjeldende eier av bnr 91 er solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av den del av vvao-anlegget som de selv er bruker av. Utgifter til drift og vedlikehold fordeles andelsmessig etter antall tilkoblede bruksenheter. Tinglyst 25.08.2020 - Dokumentnr: 2918717 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Norgesnett AS Org.nr: 980 234 088 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4627 Gnr:15 Bnr:704 Mellom eier og hjemmelshaver av gnr 15 bnr 457 og Norgesnett AS er det inngått avtale om rettighetsverv for en nettstasjon ca. 7,5m² med tilhørende kabelanlegg, for forsyning til/fra nettstasjonen på eiendommen. Grunneier gir herved nettselskapet stedsevarig rett til å bygge, drive, vedlikeholde og fornye en nettstasjon med tilhørende kabelanlegg over eiendommen. Nettselskapet gis rett til, med minst mulig ulempe for grunneieren, å føre kabler ut fra nettstasjonen for levering av elektrisk energi til andre kunder. Nettselskapet har rett til nødvendig fremkomst over eiendommen til nettstasjonen og kabelanlegg med personale, utstyr og transportmidler for utførelse av de i avtalen nevnte rettigheter. Skader på veier og/eller eiendommen for øvrig som måtte oppstå på grunn av nettselskapets transport og ferdsel, er nettselskapet ansvarlig for å rette opp. Ordinært vedlikehold av veier er nettselskapet ikke ansvarlig for. På den annen side er grunneieren ikke forpliktet til å vedlikeholde eller opprettholde de veier som nettselskapet erverver rett til å benytte. Nettselskapet har rett til å forby bebyggelse, beplantning eller oppfylling av masse på eiendommen som kan være til skade eller til hinder for vedlikeholdet av nettstasjonen med kabelanlegget. Grunneieren er etter alminnelige erstatningsregler ansvarlig for skade grunneieren påfører nettstasjonen eller tilhørende kabelanlegg f.eks. ved sprengningsarbeid, nedsetting av gjerdepåler, graving eller terrengforandringer m.v. Før slike arbeider iverksettes, skal grunneieren varsle nettselskapet, som snarest og senest innen 1 uke anviser eller iverksetter nødvendige sikkerhetstiltak. Dersom grunneieren ønsker å få nettstasjonen eller tilhørende kabelanlegg flyttet, må grunneieren selv bære omkostningene med dette. Flyttingen må være praktisk mulig å gjennomføre. Hvis nettselskapets behov for nettstasjon faller bort, kan grunneieren vederlagsfritt kreve å få nettstasjonen fjernet og terrenget planert. Tinglyst 23.08.2021 - Dokumentnr: 1027622 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om solidaransvar Overført fra: Knr:4627 Gnr:15 Bnr:704 Tinglyst 16.09.2021 - Dokumentnr: 1148480 - Bestemmelse om veg / Bestemmelse om vann/kloakk / Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Bestemmelse om solidaransvar Overført fra: Knr:4627 Gnr:15 Bnr:704 Bestemmelse om overvann Bestemmelse om solidaransvar Eier av gnr 15 bnr 700 bekrefter at gnr 15 bnr 703, 704, 705, 706, 707 og 708 har veirett og bruksrett i regulert vei over bnr 700, samt rett til å være tilkoblet vann-, overvann og avløpsanlegget som legges over tomten. Den til enhver tid gjeldende eier av de nye fradelte tomter er solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av den del av vvao-anlegget som de selv er bruker av. Utgifter til drift og vedlikehold fordeles andelsmessig etter antall tilkoblede bruksenheter. Eiendommen er seksjonert, og kopi av seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler. Tinglyst 06.07.2023 - Dokumentnr: 723971 - Seksjonering Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 155/938

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Siden feltet fortsatt er under utbygging, er dette et løst organisert sameie, og det foreligger ikke vedtekter, regnskap o.l. Ved behov for vedlikehold eller andre felles planer i sameiet dekkes dette normalt sett etter sameiebrøk. Det betales pt. ingen felleskostnader til sameiet, men ny eier må påregne at dette kan komme i fremtiden når feltet er ferdigstilt og sameiet er etablert. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 65 000,- Grunnpakke Hus kr. 14 900,- Innhenting av tinglyste dokumenter utover Grunnpakke kr. 290,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 9 300,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 12 000,- Samlet skal selger betale kr. 145 290,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Lene Hærum, Daglig leder / Eiendomsmegler
928 85 407
l.herum@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bergen Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 829235722
Kjøkkelvikbrekkene 20, 5178 LODDEFJORD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget