Gangstien 2

Laster visningspåmelding...

Gangstien 2Spydeberg

1/61

Utvalgte bilder

Spydeberg: Gangstien 2

Prisantydning: 9 800 000,-

Totalpris: 10 046 350,-

Kommunale avg.: 12 289,- per år

BRA-i: 224 m²

Bestill salgsoppgave

Spydeberg

Marcus Egeland v/Nordvik bolig har gleden av å presentere Gangstien 2! Noen boliger er mer enn bare fire vegger og et tak – de har en historie å fortelle. Gangstien 2 er akkurat en slik bolig! Huset har romslige og lyse oppholdsrom, en solid og gjennomført byggestil og en stor tomt med mange muligheter. Enten du drømmer om en vakker hage, et sosialt uteområde eller bare ønsker god plass rundt deg, finner du det her. Tomten byr også på mange muligheter! Det unike her er at man får det klassiske blandet inn med Spydebergs beste beliggenhet. Boligen ligger sentralt med rik historie i veggene og tilbaketrukket i landlig område 5 min fra jernbane og 36 min. fra Oslo S. Boligen har behov for modernisering, men her er det stort potensial - Her kan du virkelig skape din egen drømmebolig!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1925

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 9 800 000,-

Omkostninger:: 246 350,-

Totalpris:: 10 046 350,-

Kommunale avgifter:: 12 289,- per år

Totalt BRA:: 252 m²

Tomteareal:: 2 678,8 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Gangstien 2, 1820 SPYDEBERG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

980 39 150 m.egeland@nordvikbolig.no

1925

BRA-i: 224 kvm
BRA-e: 28 kvm
Totalt BRA: 252 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 108 kvm.
Totalt BRA: 108 kvm

2. etasje:
BRA-i: 81 kvm.
Totalt BRA: 81 kvm

3. etasje:
BRA-i: 35 kvm.
Totalt BRA: 35 kvm

Garasje
2. etasje:
BRA-e: 28 kvm.
Totalt BRA: 28 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Loft arealet har et gangbart gulv på ca. 35 m2. I senter av huset, under hanebjelker, er det en takhøyde på ca. 2,35m og ved knevegger er det ca. 80cm så det kan være noe avvik etter måleregler. Kjelleren har rom som beskrevet men de er ikke medregnet i arealet da takhøyden er ca. 1,75m, dette er ikke et målbart areal. Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger Kommentar: På oppføringstidspunktet var det ikke krav om byggemeldte tegninger. Det foreligger godkjente tegninger for tilbygget.

- 1. etasje - Hall: Romslig og innbydende hall med god plass til sko og yttertøy. Stue: Lys og hyggelig stue med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement og spisebord. Store vindusflater som gir rikelig med luft og lys i tillegg til utgang til vestvendt terrasse på ca. 13 kvm som videre har adkomst til boligens fantastiske hage. Peis og ovn for parafin i stuen. Kjøkken: Separat og romslig kjøkken. Kjøkkenet har innredning i heltre, type Sivesind, med profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Baderom: Baderom med hvit innredning med nedfelt vask, badekar og dusjkabinett. Toalettrom: Toalettrom med hvit innredning med nedfelt vask og gulvmontert toalett. Vaskerom: Eget vaskerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. - 2. etasje - Soverom: Boligen har tre gode soverom med plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og garderobeløsning. Bod: I 2. etasje er det to boder med masse lagringsplass.

TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK - Innvendig > Rom Under Terreng - Våtrom > 1.etasje > Vaskerom > Generell - Våtrom > 1.etasje > Bad > Generell TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig > Andre utvendige forhold - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Pipe og ildsted - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Kjøkken > 1.etasje > Kjøkken > Overflater og innredning TG2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK - Innvendig > Overflater - Innvendig > Radon - Innvendig > Krypkjeller - Innvendig > Innvendige trapper - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Spesialrom > 1.etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Kjøkken > 1.etasje > Kjøkken > Avtrekk TGIU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tomteforhold > Oljetank

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tilbygget fra 1981. Nyoppført da. Ikke vært behov for arbeid etter det. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei Eventuell kommentar: Nybygg Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Pipehatt Hovedbygg skiftet ca. 2022 av Blikkenslagerfirma Høie as, Eidsberg. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 1981 av Morten Pettersen as, Spydeberg Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tilbygget oppført av Byggmester Ole Enersen i 1981 Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Det trekker inn fukt i kjeller etter langvarig kraftig regnperioder. Fukten forsvinner fort. Ingen mugglukt i kjeller. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Kledning på hele sydveggen er slitt, og det er delvis råte på fotlistas vestre ende. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Krakkeleringslinjer forekommer i kjellerens østvegg og sydvegg, samt enkelte steder i kjellergulv mot nordøst og sydøst. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Kjelleren er ikke musefri. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport utarbeidet av firma Per Kristian Låche i forbindelse med foreliggende salg. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Ja Beskriv: Nedgravd glassfibertank for parafin utenfor husets nordvegg. Fyringsanlegget er i bruk hver vinter. Har kommunen gitt dispensasjon til at oljetanken kan bli liggende? For eksempel ved at den tømmes /saneres eller fylles igjen? Nei Eventuell kommentar: Ikke vurdert av kommunen.

Per Kristian Låche

UTVENDIG Taktekkingen er av betongtakstein, eldre flat type. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Foliebelagte stålrenner og beslag Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning. Det er registrert spor etter etterisolering av med blåseisolasjon men omfanget er ukjent. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har trevinduer med koblet glass. Bygningen har teak hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrasse mot vest med utgang fra stue, ca. 13m2. Utført med trykkimpregnerte terrassebord 21x95, rekkverk med malte bord ca. 7" bredde liggende. Høyde på rekkverk er ca. 87 cm. Trapp ved hoveddør er lavere enn at det er noe krav om rekkverk. Rekkverk til terrasse trapp er beskrevet sammen med terrassen. Markiser Det er to markiser over vinduer i 1.etg mot syd, her mangler armen fra markisen og inn til veggen på en side. Grunnet at det mangler en arm gis denne markisen Tg3 . Det er ellers en markise ved terrasse med lengde ca. 4,2m og to markiser montert på karnappet mot vest, disse har manuell betjening. De gis Tg2 utifra alder og slitasje. INNVENDIG Innvendig er det gulv av parkett, furu og belegg. Veggene har tapet, trepanel, malte plater og betong. Innvendige tak har malte plater og trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav radon aktsomhet i følge Norges Geologiske undersøkelser NGU. Ved oppføringstidspunktet var det ikke vanlig å oppføre med radon sperre. Boligen har mursteinspipe. Det er en åpen peis i stue, en ovn for parafin i stue og en vedovn av type Jøtul på ett soverom i 2.etg Kjellergulvet er av betong og kjellerveggene er av betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Boligen har malt tretrapp med lakket rekkverk. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Det er montert en baderomsinnredning med nedfelt vask i det ene soverommet i 2.etg, antatt fra ca. 1980-tallet.

Hvitevarer på kjøkken medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lysekroner i 1. etasje - Bokhyller i 2. etasje For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for tilbygg datert 11.12.1981.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/411/38: 03.02.1925 - Dokumentnr: 900007 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:2 26.06.1989 - Dokumentnr: 990041 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr. 11 bnr. 59 03.05.2004 - Dokumentnr: 2890 - Grensejustering Overført areal fra gnr. 11/38 til gnr. 26/1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2004 - Dokumentnr: 2890 - Målebrev 01.01.2020 - Dokumentnr: 1170447 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0123 Gnr:11 Bnr:38 01.01.2024 - Dokumentnr: 87075 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:411 Bnr:38 04.05.1926 - Dokumentnr: 900120 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:411 Bnr:93 Snr:22 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold