Lys, attraktiv og moderne 2-r med vestvendt balkong. Oppgradert i 2020. Heis. Garasjeplass kan kjøpes. Kort vei til BI.

Oppdragsnummer

20-0290/20

Adresse

Gunnar Schjelderups vei 13E, 0484 Oslo

Matrikkel

Gnr 77, bnr 376, snr 29 i Oslo kommune

Selger(e)

Rune Berge

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 4 150 000,-

Omkostninger:
4 150 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 150 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 103 750,- (Dokumentavgift 2.5% av salgssum) 8 300,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 105 092,- Omkostninger totalt (uten trygghetspakke) 113 392,- Omkostninger totalt (med trygghetspakke) -------------------------------------------------------- 4 255 092,- (Totalpris inkl. omkostninger uten trygghetspakke) 4 263 392,- (Totalpris inkl. omkostninger med trygghetspakke) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper. I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Felleskostnader per måned

2 043,-

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 2 043,– pr. md. Herav: Internett 179,- (Fiber fra Lynet, leverandør har oppgitt hastighet 1000 mbps) Felleskostnader 1864,- Felleskostnadene inneholder blant annet varmtvann, felles forsikring, garasje, drift og vedlikehold, vaktmester, kommunale avgifter og internett. Ved kjøp av garasjen kommer felleskostnader på garasjeplass 644,- i tillegg.

Objekttype

Eierseksjon

Sameie

Sameiet Nydalstoppen

Areal

P-rom: 44 kvm
BRA: 44 kvm

Antall soverom

1

Byggeår

2007

Etasje

2

Takstmann

Anticimex v/ Philip Østvik

Byggemåte

Boligblokk over 10 etasjer samt kjeller, oppført i 2007. Gulvflater i kjeller og etasjeskillere av betong. Yttervegger og bærende konstruksjoner av betong og bindingsverkskonstruksjon, utvendige fasader består av teglstein. Takkonstruksjon i tilnærnet flatt tak utvendig tekket med takstein, ikke besiktiget.

Sammendrag selgers egenerklæringsskjema

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Proff Elektriker AS Org 912 575 721 MVA. Proff Elektriker AS har år 2020 byttet ut spot i taket på badet med nye sort spotter samt ny dimbar bryter (merke Elco). Selskapet har også montert nytt digital termostat (LED) til regulering av varmen i gulvet på badet. Ellers er gammel vask innredning byttet ut med ny badevask innredning med nytt sort armatur. Videre er gammel dør til bad år 2020 byttet med ny hvit presset type. 4. Kjenner du til om det er feil ved/utført arbeid/eller har vært kontroll på vann/avløp? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Byttet til nytt moderne armatur til kjøkkenvask i år 2020. 11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Montert i år 2020 nytt impregnert terrassegulv på balkong (gulv er kjøpt på Maxbo Sinsen). I år 2020 er også gammel parkett og lister tatt bort og erstattet med ny eik enstavsparkett / nye hvite lister. 12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nei. Alt elektrisk arbeid som har vært utført på badet i år 2020 er utført av selskapet Proff Elektriker AS Org 912 575 721 MVA - Se beskrivelse av arbeid under punkt 2. 15. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte personer, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Nei. Se kommentarer punkt 11. Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt.

Energimerking

C - rød

Ytterligere informasjon om energiklasse

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. Selger har fylt ut fullstendig energiattest som er lagt ved salgsoppgaven. Megler har ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet og varmekabel på baderom. Fellesvarmtvann, som er inkl. i felleskostnadene.

Om enheten

Innhold

Entré: Velkommen inn! Førsteinntrykket er en lysmalt og åpen entré hvor klær og sko enkelt kan oppbevares. Interiøret i hele leiligheten preges av tidsriktige fargevalg og rikelig med dagslys. Et perfekt utgangspunkt for å innrede med egne møbler og gjenstander. Stue med utgang til balkong: Romslig stue med plass til sittegruppe, spisebord og tilhørende møbler. Rommets utforming byr på flere innredningsmuligheter. Stuen oppleves som hyggelig og romslig med god takhøyde, samt store vindusflater som gir rommet en luftig følelse. Fra stuen er det utgang til en flott vestvendt flislagt balkong på ca. 5 m² med plass til grill og tilhørende møbler. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen består av hvite fronter, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er flislagt mellom over og underskap. Videre inneholder kjøkkenet hvitevarer med innebygget AEG komfyr og oppvaskmaskin, samt Electrolux kjøleskap med fryser plassert i nisje. I tillegg er det integrert ventilator/kjøkkenvifte med avtrekk til utsiden. Soverom: Det er et romslig soverom med god plass til dobbeltseng, garderobeskap og tilhørende møbler. God plass for oppbevaring og muligheter for å etablere skyvedørsgarderobe. Baderom: Flislagt baderom i tilknytning til gangen. Badet er innredet med dusjhjørne innfellbare dører, veggmontert toalett, samt speil og lysarmatur plassert over nytt og moderne servantinnredning. Det er downlights i himling, varmekabler i gulv, samt opplegg for vaskemaskin. Varmtvann inngår i felleskostnader. Lagring: Leiligheten disponerer en bod i kjeller på ca. 3,7 m². Overflater: Gulvoverflater er belagt med en-stavs eike parkett fra 2020 og baderommet har fliser. Vegg og himlingsflater i malte flater.

Standard

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Beskrivelse av nærområdet

Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde i Nydalen i Oslo kommune. Nydalen har de siste årene gjennomgått en totalforvandling og er nå et urbant, levende og meget moderne bydelssenter. Antall beboere og brukere av området er i sterk vekst og i takt med etterspørselen er det etablert en rekke serveringssteder og butikker. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Coop Mega, Kiwi og Rema 1000. Ikke mange minutter unna leiligheten finner man Storo Storsenter, et av Norges største kjøpesentre med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Like ved Storo Storsenter er Norges største og første IMAX-kino å finne. Kinoen stod klar i mars 2018 og huser hele 11 saler, hvor det tilrettelegges for en fantastisk filmopplevelse. Torgbygget i Nydalen, et senter som åpnet i 2016 og har servicetilbud som vinmonopol, matvarebutikk, restauranter/cafeer, baker, apotek og blomsterbutikk. Lillo Gård ligger like bak boligen. Dette er et nytt område bestående av flere servicetilbud som blant annet en stor Meny, blomsterforretning, apotek, kafé m.m. Lillo Gård ferdigstiller i disse tider et stort torgområde hvor man blant annet planlegger restaurant og lokalbryggeri. Se vedlagt link for mer informasjon: https://lillogard.no/torget/ St. Hanshaugen, Grünerløkka, Grønland og Oslo sentrum ligger i tillegg godt innen rekkevidde med alt det innebærer av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til ypperlige tur- og treningsfasiliteter, med blant annet Maridalen som et naturlig valg dersom man ønsker rolige sykkelveier. Her har man også tilgang til et fantastisk utvalg av turstier, både til fots, på sykkel eller på ski. Kort vei også til Sognsvann og Nordmarka, med alle sine muligheter. Like i nærheten ligger også Grefsenkollen med muligheter for motbakketrening til fots eller på sykkel. På toppen kan man nyte den fantastiske utsikten over hele Oslo by evt. sammen med ett godt måltid på Grefsenkollen restaurant. Her arrangeres det også utekonserter i sommerhalvåret kalt "OVER OSLO" Svært populært. For den treningsglade har man også SATS i Nydalen og på Storo samt Evo, samtlige kun få minutter unna leiligheten. Akerselva renner gjennom Nydalen og er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av området. Elven kan benyttes til både bading (Nydalsdammen) og fisking. Følger du Akerselva som strekker seg mer enn 8 km fra Maridalsvannet i Maridalen og videre ned gjennom Nydalen forbi Lillo og til slutt ut ved Paulsenkaia i Bjørvika, kan du kombinere markatur eller bytur langs en elv med historisk "brus". Akerselva har mange historiske minner og følger du den hele veien vil du møte 20 fosser og hele 45 bruer (en av de rett utenfor leiligheten her) og flere badeplasser. Badeplassen i Nydalen ligger bare ett steinkast unna leiligheten. Om man ikke ønsker en historisk elvevandring, anbefales allikevel at man følger turstiene langs med elva dersom formålet er en tur dypere inn i marka. Maridalsvannet er i denne sammenheng det perfekte utgangspunkt i alle årstider for å utforske marka, enten til fots, på sykkel eller på ski- man er garantert en opplevelse. Nydalen er et knutepunkt for kollektiv transport, og man kan velge mellom trikk, buss, T-bane, flybuss eller tog, alt innenfor få minutters gangavstand. Med hyppige avganger og linjer i alle retninger kommer man seg enkelt dit man skal. Nærmeste holdeplass er Nydalen/Kristoffer Aamodts gate og ligger kort gange fra boligen.

Tomtestørrelse

2465.6 m²

Beskrivelse av tomt

Felles tomt for sameiet, opparbeidet bakgård med plenarealer, diverse beplantning og prydbusker. Asfalterte internveier og felles sittegrupper. Sameie består av 100 seksjoner.

Parkering

Det er mulighet for å kjøpe garasjeplass i felles oppvarmet garasjeanlegg med heis adkomst for kr. 300 000,-.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilt fra Nordvik.

Modernisering og påkostninger

Følgende oppgraderinger er gjort i 2020; - Parkett er byttet ut med lekker og lys enstavs eike parkett - Lister til gulv og dører er byttet i hele leiligheten - Badedør er byttet til hvit presset type - Nymalt vegger og tak i hele boligen med moderne lyse farger (Type Jotun 1024 Tidløs og Jotun 5490 Serene Blue) - Kjøkken oppgradert med sorte fliser, nytt moderne armatur og ny ventilator mv. - Bad, Ny moderne baderomsinnredning med sort armatur av merke Hansgrohe - Bad belysning tak - Montert dimbare nye 3 stk. sorte spot, kjøpt og montert av Proff Elektriker AS - Bad varme gulv - Montert digital panel (LED), kjøpt og montert av Proff Elektriker AS - Balkong, Montert nytt mørkt impregnert terrassegulv på balkong - Persienner, montert nye persienner i hele leiligheten

Vedtekter og husordensregler

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Adgang til utleie

Seksjonene skal bare bebos eller leies ut til studenter. Styret kan kreve dokumentasjon fra eier eller bruker av seksjonen på at man oppfyller dette vilkåret. Eier eller bruker som oppfyller vilkåret om å være student, kan ta opp i sin husstand personer som ikke oppfyller dette vilkåret. Denne bestemmelsen kan kun endres med samtykke fra Oslo kommune.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Regnskap og budsjett

Årets resultat for 2019 på kr 173 753 fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital.

Diverse informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til takstmann og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner § 23. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Seksjonene skal bare bebos eller leies ut til studenter. Styret kan kreve dokumentasjon fra eier eller bruker av seksjonen på at man oppfyller dette vilkåret. Eier eller bruker som oppfyller vilkåret om å være student, kan ta opp i sin husstand personer som ikke oppfyller dette vilkåret. Denne bestemmelsen kan kun endres med samtykke fra Oslo kommune. Det er ingen begrensninger for hvem som kan eie boligen. Med mindre annet er spesifisert, gjelder NEF sin standardliste over løsøre og tilbehør. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger med tilhørende bestemmelser i S-4053. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Det bygges, rehabiliteres og rives i området, og området er i særlig vekst. Gunnar Schjelderups vei 9 er solgt til Bonum utvikling hvor de ønsker å bygge boliger. Det er opprettet sak hos Oslo kommune: Saksnr: 202002121 Gunnar Schjelderups vei 9 - Bestilling av oppstartsmøte - Bolig Siste dok. 18.062020 Avantor har bestilt oppstartsmøte i forbindelse med utvikling av Vitaminveien 5. Her ønsker de å bygge boliger og kontor. Saksnummer: 202007151 Vitaminveien 5 B - Bestilling av oppstartsmøte - Boliger og næring. Siste dokument 23.06.2020. Styret følger disse prosjektene nøye. Se forøvrig reguleringskart vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon. Det gjøres oppmerksom på at Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som kan ha innvirkning på en rekke av gjeldende reguleringsplaner i området. Nærområdet er under stor utvikling. Det er lagt frem forsalg om bolig, næring og areal til park i Vitaminveien 5B. Se saks nr. 202007151. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Ferdigattest brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 26.11.2007. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Det må bekreftes at sluttdokumentasjons til Vann- og avløpsetaten er innsendt. - Sluttrapport for avfallshåndtering må innsendes til behandling.

Tinglyste heftelser og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 30.04.2004 - Dokumentnr: 29225 - Erklæring/avtale Bruksrett Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:376 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.2004 - Dokumentnr: 29225 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:375 Rett til å ha liggende rømningstrapp. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:376 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.2004 - Dokumentnr: 29225 - Erklæring/avtale Bruksrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo ommune Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:376 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2006 - Dokumentnr: 28091 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bygningenes bruksområde. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:376 Gjelder denne registerenheten med flere 27.11.2007 - Dokumentnr: 974915 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:375 Bestemmelse om rømningsvei. Bestemmelse om 49 parkeringsplasser i garasjeanlegg. Bestemmelse om gangadkomst. Bestemmelse om adkomst og vedlikehold av nedgravd bunker for nedkast av søppel. Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.2012 - Dokumentnr: 66912 - Best. om adkomstrett Driftsavtale for felles adkomstvei Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.2007 - Dokumentnr: 962404 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 29 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 44/4569

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Vilkår for styregodkjennelse

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Seksjonene skal bare bebos eller leies ut til studenter. Styret kan kreve dokumentasjon fra eier eller bruker av seksjonen på at man oppfyller dette vilkåret. Eier eller bruker som oppfyller vilkåret om å være student, kan ta opp i sin husstand personer som ikke oppfyller dette vilkåret. Denne bestemmelsen kan kun endres med samtykke fra Oslo kommune.

Overtagelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Hvitevarer og tilbehør

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Alle hvitevarer medfølger. Dette er bla. nyere kombiskap (kjøl/frys) og LG komibinert Vask og Tørkemaskin kjøpt i år 2020. For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras dermed slik den fremstår ved besiktigelse. Risikoen for at det foreligger skjulte feil og mangler overføres til kjøper. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg - herunder selgers egenerklæring. Videre oppfordres alle interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med en fagkyndig, før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfeller: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ta kontakt med megler dersom du ønsker mer informasjon.

Viktig informasjon om budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: s.berntsen@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 480 79 642. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Betalingsbetingelser

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Trygghetspakke kjøper

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 8300kr.

Eiendomsmeglers vederlag

Vederlag: Det er avtalt at selger skal betale en provisjonsats på 1 % av salgssum. Videre skal selger betale kr. 6 900,- for oppgjør, kr. 14 900,- for tilrettelegging og kr. 7 500,- for visning. I tillegg skal selger betale kr. 14 900,- for grunnpakke markedsføring. Utlegg: Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kroner ca. 20 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få betalt for påløpte timer, begrenset oppad til kroner 45 000,-. I tillegg må selger betale påløpte kostnader, herunder både vederlag og utlegg.

Ansvarlig megler

Isan Kvamme Alim, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
994 88 712
i.kvamme@nordvikbolig.no

Saksbehandler

Sander O. Berntsen, Eiendomsmeglerfullmektig
480 79 642
s.berntsen@nordvikbolig.no

Saksbehandler to

Isan Kvamme Alim, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
994 88 712
i.kvamme@nordvikbolig.no

Meglerforetaket

Juridisk navn: Nordre Aker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 916491034
Nydalsveien 33, 0484 Oslo