Gunnar Schjelderups vei 33C

Velkommen til digital salgsoppgave for

Gunnar Schjelderups vei 33CGrefsen - Kjelsås

Solgt

1/34

Prisantydning:: 1 750 000,-

P-rom:: 25 m²

BRA:: 25 m²

Soverom:: 1

Byggeår:: 1966

Felleskost./mnd:: 7 016,-

Bestill salgsoppgave og budvarsel

Boligtype:: Andelsleilighet

Eieform:: Andel

BTA:: 27 m²

Energimerking:: D - rød

Fellesformue:: 44 168,-

Fellesgjeld:: 1 000 373,-

Tomteareal:: 7782.9 m² (eiet)

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Gi bud Kart

Eiendomsmegler / Partner

404 33 455 E-post

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

994 88 712 E-post

Bestill verdivurdering

20-0251/19

Gunnar Schjelderups vei 33C, 0485 Oslo

Gnr 77, bnr 100, snr 110, fnr 110 i Oslo kommune

Stian Opsalhagen

Kjøpesum: 1 750 000,-

Omkostninger:
1 750 000,- (Prisantydning) 1 000 373,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 750 373 (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 900,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 7 932,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 758 305,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

7 016,-

Styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, vedlikehold, varmtvann, kabel-TV, renhold fellesareal og andre driftskostnader. Herav: Felleskostnader 2.459,- Felleskostnader likt 100,- Avdrag 1.777,- Lån/Renter 2.680,-

Andelsleilighet

The Academy i Borettslag

Org. nr.: 991796312

110

P-rom: 25 kvm
BRA: 25 kvm

1966

Bærende konstruksjoner og etasjeskiller av armert betong. Fasaden består av pussede flater og fasadeplater. Taket er ikke besiktiget. Leiligheten har Swedoor inngangsdør, fra ukjent årstall, med kikkehull. Brann- og lydklasse B30 og dB40. To-fløyet balkongdør med to-lags glass fra 2007. Leiligheten varmes opp med elektriske panelovner og gulvvarme på bad.

D - rød

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.

Oppvarming med elektrisitet.

Strømutgifter, både nettleie og forbruk, er stipulert til kr. 7224,- pr år jfr. eier.

Nordvik Nydalen v/ Konstantin Karlsson ønsker velkommen til Gunnar Schjelderups Vei 33 C - en pen og moderne 2-roms med balkong i et svært attraktivt område i Nydalen med blant annet BI i umiddelbar nærhet. Kvaliteter: - Balkong med hyggelig utsyn - Stilren kjøkkeninnredning fra 2017 - Overflateoppusset med nymalte flater og 1-stavs parkett i 2017 - Baderom pusset opp i regi av borettslag i 2010 - Badet har fått våtromsbevis av Anticimex - God standard, bygård pusset opp i nyere tid (2007) - Felles takterrasse med fantastisk utsikt - Heis - Moderne fasiliteter - Varmtvann inkludert i felleskostnadene - Kjellerbod - Kort avstand til BI - Kort vei til et komplett servicetilbud - Enkel tilgang til både buss, trikk, tog og t-bane med tilgang til hele byen

Velkommen til Gunnar Schjelderups Vei 33 C- en pen og moderne 2-roms leilighet i et svært attraktivt område i Nydalen med blant annet BI i umiddelbar nærhet. Gården ble pusset opp i 2007, og fremstår som innbydende med god standard og moderne preg. Leiligheten er malt i moderne farger som skaper en god og behagelig atmosfære, samt store vinduer som gjør at den oppleves som lys og luftig. Planløsningen er arealeffektiv og funksjonell, og inneholder følgende: entré med lys parkett på gulv, åpen stue og kjøkkenløsning, pent bad og soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt, og det ble blant annet byttet nyere kjøkkeninnredning i 2017, samt overflatebehandling. Fra stuen er det utgang til en trivelig balkong på ca. 3 kvm, og i tillegg er det fransk balkong på soverommet. Leiligheten ligger urbant til i Nydalen med enkel adkomst til det meste av bymessige fasiliteter. Her er det gangavstand til både treningssenter, matvarebutikk, restaurant, apotek, kollektivtrafikk m.m. Leiligheten gir også et godt utgangspunkt for å benytte flotte nærliggende rekreasjonsområder. Bygningen har heis, og varmtvann er inkludert. Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller på ca. 3,5 kvm. Hvis du er opptatt av å bo godt og ha alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet, er dette leiligheten for deg. Velkommen på visning! Kvaliteter: - Oppusset i 2017 - Stilren kjøkkeninnredning fra 2017 - God standard, bygård pusset opp i nyere tid (2007) - Baderom pusset opp i regi av borettslag i 2010 - Badet har fått våtromsbevis av Anticimex - Solrik felles takterrasse med fantastisk utsikt - Heis - Moderne fasiliteter - Varmtvann inkludert i felleskostnadene - Ingen dokumentavgift - Kjellerbod - Veletablert og rolig bomiljø - Få minutters gange til postkontor, treningssenter og dagligvarebutikk - Nærhet til marka, med blant annet Grefsenkollen og Maridalen innenfor få minutter - Norges største kinoanlegg (IMAX) på Storo - Kort vei til offentlig kommunikasjon - Nærhet til Akerselva med flotte bademuligheter og sandvolleyball - Nærhet til tur- og rekreasjonsområder - "Flytt rett inn"

Entré: Åpen entré med plass til ytterklær og sko. Callinganlegg med døråpner. Lys stue med balkong: Stor og åpen stue med god plass til større sittegruppe. Stuen er malt i moderne farger, og har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Moderne kjøkken: Moderne og pent kjøkken fra 2017 med innredning med profilerte fronter i matt hvit utførelse. Benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur. Integrerte hvitevarer som komfyr (fra 2019), koketopp fra Zanussi, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryserdel. Ventilator koblet til felles avtrekk. Sprutdeksel mellom benkeplate og overskap. Enkelte overskap med glassdører. Vannrør av typen rør i rør system og synlige avløpsrør av plast. Soverom: Romslig soverom med garderobeskap og plass til dobbeltseng og tilhørende møbler. Soverommet har fransk balkong og vender ut mot rolig gårdsrom. Baderom: Pent baderom som ble pusset opp i regi av borettslaget i 2010 med varmekabler i gulv samt opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. Tidsriktig innredning med servant og speilskap, dusjhjørne med innfellbare dører og frittstående toalett. Balkong: Fra stuen har man utgang til en balkong på ca 2,5 kvm. Bod: Leiligheten disponerer 1 kjellerbod på ca 3,5 kvm. Standard Boligen fremstår som pen og velholdt med praktisk og arealeffektiv planløsning. Se vedlagt tilstandsrapport for tilstandsgrader på leiligheten. Gulv: - Parkettgulv - Flislagt baderom med gulvvarme Vegger: - Innvendige vegger i malte flater - Flislagte vegger i baderom Himling: - Malte himlinger - Malte plater

Nydalen er et område som har opplevd en fantastisk utvikling de senere årene, og kan i dag tilby et komplett service- og kollektivtilbud. Få meter fra leiligheten finner man Storo Storsenter, et av Norges største kjøpesentre med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Rett i nærheten har man også tilgang på flere caféer, restauranter og treningssentre, med blant annet SATS/Elixia og Evo. Ca. 300 meter fra leiligheten finner man også Handelshøyskolen BI. Akerselva kan by på flere bademuligheter, med blant annet Nydalsdammen som et ypperlig tilfluktssted på varme dager. Nydalen er et knutepunkt for kollektiv transport, og man kan velge mellom trikk, buss, T-bane, flybuss eller tog, alt innenfor få minutters gangavstand. Med hyppige avganger og linjer i alle retninger kommer man seg enkelt dit man skal. Det er kort vei til ypperlige tur- og treningsfasiliteter, med blant annet Maridalen som et naturlig valg dersom man ønsker rolige sykkelveier. Her har man også tilgang til et fantastisk utvalg av turstier, både til fots, på sykkel eller på ski. Kort vei også til Sognsvann og Nordmarka, med alle sine muligheter. Med Grefsenkollen like i nærheten kan man stå alpint på vinteren, med bakker både for barn, nybegynnere og viderekomne. Nærbutikken Bunnpris ligger få meter fra utgangsdøren, og er åpen alle dager. Universiteter og høyskoler: Handelshøyskolen BI - 4 minutters gange Universitetet i Oslo (UiO) - 17 minutter med T-banen Blindern - 13 minutter med T-banen Tannlegehøyskolen - 15 minutter med 37 bussen Westerdals - 23 minutter med 30 bussen Blindern - ca. 6 minutter med T-banen fra Nydalen Majorstuen - ca. 8 minutter med T-bane fra Nydalen

7782.9 m²

Tomt opparbeidet med busker, diverse beplantning, plenområder og asfalterte internveier. Festet tomt på 7.782 kvm. Festeavgiften er kr 603 416,- pr. år. Festeavgiften reguleres hvert år pr 1.1. iht KPI og betales forskuddsvis hvert kvartal. Avtalen løper 82 år fra 01.09.2007. Grunneier, GSV Eiendom AS, har ikke forkjøpsrett. Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke. Kopi av lov om tomtefeste kan fås ved henvendelse til megler.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Enkel adkomst fra rundkjøringen ved Storo Storsenter. Her følger man Gunnar Schjelderups Vei til enden og opp en liten bakketopp finner en nr. 33. Det vil bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

2007

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Med styrets godkjenning kan en andelseier overlate bruken av hele boligen til andre for opptil tre år, dersom andelseieren selv har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Er vilkåret om botid oppfylt, kan godkjenning kun nektes hvis det foreligger saklig grunn. Det vises til borettslagsloven § 5-5. Bruken av hele boligen kan på nærmere vilkår overlates til andre uten begrensningene som følger av borettslagsloven § 5-5. Vilkårene følger av borettslagsloven § 5-6. Dersom andelseieren selv bor i boligen, kan bruken av deler av boligen overlates til andre, jf. borettslagsloven § 5-4. Vedtektene kan inneholde bestemmelser som har betydning for andelseiers rett til å leie ut boligen. Dette kan også omfatte bestemmelser som avviker fra lovens ordning. Interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedtektene. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS

1 000 373,-

30.11.2019

Borettslagets lån som utgjør totalt kr 72.625.168,- pr. 18.12.19, er tatt opp i Sparbanken. Renten på lånet utgjør 3,40 % pr 18.12.19. Restløpetid er 28 år 4 md.

44 168,-

2018 års regnskap viste er overskudd på kroner 1 970 196. I 2019 er det budsjettert med et overskudd på kroner 1 762 457.

LANDBRUKSFORSIKRING AS

26792827

Borettslaget The Academy I Borettslag, org.nr. 993190454. Borettslaget består av 75 andelsleiligheter. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. The Academy I Borettslag har jobbet med følgende saker, jfr. borettslagets generalforsamling: - Vedlikehold, utbedring av skader m.v. - Drift, bl.a. avfallsordning, rydding av fellesarealer, bodfordeling. - Oppfølging av leilighetsprosjekt på nabotomt. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til takstmann og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Med mindre annet er spesifisert, gjelder NEF sin standardliste over løsøre og tilbehør. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Lukk eiendommen og økonomi

Eiendommen er regulert til bolig med mer. Det er søkt om å bygge boligblokk til studentleiligheter på parkeringstomten på motsatt ende av bygget. Saksnr. 201614694. Saken gjelder GUNNAR SCHJELDERUPS VEI 13 A. BNR. 77 BNR.207 Sakstype: Reguleringssak. Sak: 201904850 - Planinitiativet dreier seg kun om å få sikret atkomst til eiendom 77/207. Saken berører ikke føringer i kommuneplanen. Sak: 201619470 - Dialogfase før offentlig ettersyn med tanke på oppføring av boliger og offentlig park. Se saksinnsyn.no for mer informasjon. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Ferdigattest er utstede for eiendommen: Gunnar Schjelderups vei 33 D - Tilbygg til hybelhus to - Arkiv-kort (attestert) - 1975 Gunnar Schjelderups vei 33 D - Ombygging - Brukstillatelse - 2007 Gunnar Schjelderups vei 33 D (Hus II) - Hybelhus - Ferdigattest - 1967 Gunnar Schjelderups vei 33 C - Ombygging - Brukstillatelse - 2007 Gunnar Schjelderups vei 33 C (Hus I) - Hybelhus - Arkivkort (attestert) - 1958 Gunnar Schjelderups vei 33 B - Ombygging - Brukstillatelse - 2007 Gunnar Schjelderups vei 33 B (Hus III) - Hybelblokk - 1967 Gunnar Schjelderups vei 33 A-D - Ominnr våningshus - Melding om ferdig arbeid - 1962 Gunnar Schjelderups vei 33 A-D - Ombygging - Sluttnotat (henleggelse) - 2014 Gunnar Schjelderups vei 33 A - Tilbygg (boligblokk) - Ferdigattest - 1996 Dokumentet følger vedlagt.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 26.10.1934 - Dokumentnr: 901403 - Fradelingsdokument DENNE EIENDOMMEN ER FRADELT FRA GNR 77 BNR 25 HOVEDBRUKET ER UTGÅTT 25.01.1935 - Dokumentnr: 910011 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr 77 bnr 101 15.11.1951 - Dokumentnr: 13698 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:152 10.04.1961 - Dokumentnr: 3797 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:197 25.01.1978 - Dokumentnr: 922726 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR.77 BNR.239. Overført fra gnr 77 bnr 238. 13.06.1985 - Dokumentnr: 34687 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:251 11.07.1986 - Dokumentnr: 42141 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr 77 bnr 148, 149 og 238 21.08.1986 - Dokumentnr: 51439 - Registrering av grunn Utskilt fra matrikkelenheter. 21.08.1986 - Dokumentnr: 51439 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:322 21.08.1986 - Dokumentnr: 51440 - Registrering av grunn Utskilt fra matrikkelenheter. 21.08.1986 - Dokumentnr: 51440 - Registrering av grunn Utskilt fra matrikkelenheter. 27.09.1990 - Dokumentnr: 57887 - Grensejustering Rettighetshavere: Knr: 301 Gnr: 77 Bnr: 16 Fnr: 0 Snr: 0 Fk: 93,6 m2 fradeles gnr. 77 bnr. 100, og tillegges gnr. 77 bnr. 16. 04.09.2007 - Dokumentnr: 699490 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:197 01.04.2008 - Dokumentnr: 255660 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 20/3969 til Snr: 182 Formål: Bolig Sameiebrøk: 14/3969 Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.2018 - Dokumentnr: 398324 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:207 Vederlag: NOK 1 000 000 Omsetningstype: Fritt salg

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lukk offentlige forhold

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Ved ønske om at lyskilder/lamper/lysekroner skal medfølge i handelen må dette spesifiseres i et eventuelt bud. Det samme gjelder brunevarer. Vennligst kontakt eiendomsmegler for ytterligere informasjon før bud inngis. Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras dermed slik den fremstår ved besiktigelse. Risikoen for at det foreligger skjulte feil og mangler overføres til kjøper. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg - herunder selgers egenerklæring. Videre oppfordres alle interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med en fagkyndig, før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfeller: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ta kontakt med megler dersom du ønsker mer informasjon.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: k.karlsson@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 404 33 455. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.r.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Dette innebærer at megler må gjennomføre legitimasjons-/kundekontroll av kjøper og selger, samt personer som opptrer på deres vegne. Legitimasjons-/kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Hvis legitimasjons-/kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Nordvik Eiendomsmegling er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Nordvik Eiendomsmegling formidler gjerne kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundtet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 6900kr.

Vederlag: Det er avtalt at selger skal betale en provisjonsats på 1,5 % av salgssum. Videre skal selger betale kr. 5 500,- for oppgjør, kr. 14 900,- for tilrettelegging, kr. 3 900,- for rente- og inneståelsesgebyr og kr. 2 500,- per visning. I tillegg skal selger betale kr. 14 900,-. Utlegg: Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få betalt for påløpte timer, begrenset oppad til kroner 45 000,-. I tillegg må selger betale påløpte kostnader, herunder både vederlag og utlegg.

Konstantin Karlsson, Eiendomsmegler / Partner
404 33 455
k.karlsson@nordvikbolig.no

Isan Kvamme, Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner
994 88 712
i.kvamme@nordvikbolig.no

Juridisk navn: NORDRE AKER EIENDOMSMEGLING AS
Org. nr.: 916491034
Nydalsveien 33
0484 Oslo

Lukk øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Konstantin Karlsson

Eiendomsmegler / Partner

Nordvik Nydalen

Isan Kvamme

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

Nordvik Nydalen

1 900 000,-

Innholdsrik og lys 3-roms leilighet i populær funkisgård med attraktiv beliggenhet! - Peis - Utsyn - Rolig

72 m², 2 Soverom

Von der Lippes gate 15 A

Alle bilder (34)

Meget pen 2-roms rett ved BI - Oppusset i 2017 - Balkong med hyggelig utsyn - Felles takterrasse - Kort vei til "alt"

Konstantin Karlsson

Isan Kvamme

Eiendommen og økonomi

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Bilder

Lignende boliger i nærområdet