Klassisk og gjennomgående 3-roms leilighet i 2. etg m/solrik balkong |Peis |God takhøyde 2,92m | Flott bakgård

Oppdragsnummer

8-0513/20

Adresse

Heimdalsgata 27B, 0561 Oslo

Matrikkel

Gnr 230, bnr 120, eierandel 1/1 i Oslo kommune

Selger(e)

Arne Hogstad Johnsen

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 4 200 000,-

Omkostninger:
4 200 000,- (Prisantydning) 167 654,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 367 654 (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 900,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 032,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 375 686,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

Felleskostnader per måned

3 977,-

Felleskostnader inkluderer

Kommunale avgifter, varmtvann, trappevask, internett (fiber), bygningsforsikring, avdrag / renter lån, drift og vedlikehold.

Objekttype

Andelsleilighet

Navn borettslag og organisasjonsnummer

Heimdalsg 27 B Og C Borettslaget

Org. nr.: 958983638

Andelsnummer

11

Areal

P-rom: 55 kvm
BRA: 55 kvm

Antall soverom

2

Byggeår

1898

Etasje

2

Takstmann

Lasse Jensen

Byggemåte

Bygård oppført i tidstypiske murkonstruksjoner. Ukjent fundamentering. Grunnmur av granitt. Yttervegger av pusset og malt murverk. Etasjeskillende konstruksjoner av tre. Saltak i trekonstruksjon med takstein.

Energimerking

G - oransje

Ytterligere informasjon om energiklasse

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.

Oppvarming

Oppvarming av boligen gjennom elektrisitet. Varme i gulvet på bad.Forøvrig oppvarming via panelovner. Vedfyrt peis/peisovn.

Informasjon om strømforbruk

Strømutgifter, både nettleie og forbruk, er stipulert til kr 9 000,- pr år jfr. eier.

Om enheten

Innhold

- Bad - Entré - Stue/kjøkken - 2 soverom I tillegg følger: Bod i kjeller på ca. 6,5 kvm. Bod på loftet på ca. 4 kvm. (Det er gulvarealet i boden som er målt, noe som avviker fra målereglene).

Standard

Bad: Badet er fra 2008 iflg tidligere annonse. Flislagte overflater på vegger og gulv. Himling med folierte plater type Takess e.l. Badet er innredet med gulvstående toalett, servant med underskap, blandebatteri og dusjgarnityr. Det er installert opplegg for vaskemaskin. Ventilering av rommet via ventil i tak. Det er etablert spalte under døren for tilluft. Sluk i PVC med uttagbar vannlås. Synlig toppmembran (smøremembran) i sluket. Det er varmekabler i gulvet. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2010 iflg. tidligere annonse. Benkeplater i behandlet tre. Nedfelt kum av stål med ettgreps blandebatteri. Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Ventilator med kullfilter over koketopp. Over benkeplaten er det montert sprutbeskytter i form av fliser. Balkong: Sydvestvendt overbygget balkong i stålkonstruksjoner på ca. 4,5 Kvm med utgang/adkomst fra soverom. Rekkverk av stål. Ildsted:Innvendige overflater: Innvendige gulvoverflater trolig av lakkert bambustre. Innvendige vegger med glatte malte overflater og fliser. Innvendige tak med glatte malte flater. Rosett i stuen. Takhøyde målt til 2,92m i stuen. TG2 er gitt på vegger og himling med bakgrunn i stedvis oppsprekking. Vinduer og dører: Vinduer og balkongdør med rammer/karm av treverk. Isolerglass stemplet med produksjonsår: 2018. Balkongdør er trolig fra 2006. Lyd- og brannklassifisert (B30/dB35) entredør. Innerdører bestående av malte, profilerte originale tredører. TG 2 på innvendige dører med bakgrunn i at dør til soverom subber i terskel. Frittbærende dekker:Tekniske anlegg. VVS anlegg: Hovedsakelig skjult ledningsnett for vann og avløp. Vannrør av kobber og avløpsrør av plast. Varmtvannsforsyning gjennom felles opplegg. Oppvarming av boligen gjennom elektrisitet. Varme i gulvet på bad.Forøvrig oppvarming via panelovner. Vedfyrt peis/peisovn. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom naturlig avtrekk. Ventiler til skorsteinskanal. Elektriske anlegg: Hovedsakelig skjult ledningsnett. Strømskapet er plassert i felles oppgang. Hovedsikring på 40Amp. Fordelingskurser med kombiautomater. (overspenning+jordfeil). Strømmåleren er av type AMS og har automatisk avlesing. Utsyr i boligen Det er installert dørtelefon. Opplegg for kabel-tv/bredbånd. Lovpålagte røykvarslere og brannslukningsutstyr skal følge boligen ved salg.

Beskrivelse av nærområdet

Leiligheten ligger sentralt til i hjertet av Oslo med gangavstand til sentrum, i et etablert og populært boområde på Tøyen. I umiddelbar nærhet har du Tøyen T-bane som er et knutepunkt med enkel tilgang til samtlige holdeplasser i hele Oslo. Leiligheten ligger ved Botanisk hage, Tøyenparken, Munchmuseet og Tøyen Torg. Parkenes store og flotte grøntområder egner seg ypperlig for gå- eller løpeturer både sommer som på vinterstid. Det er flere aktivitetsmuligheter i umiddelbar nærhet med fotballbane i Tøyenparken eller Tøyen Parkourpark. Det er også en rekke tilbud innenfor ishockey, taekwondo, fotball og idrettsanlegg på Jordal/Galgeberg. Det er kort vei til alt man måtte trenge av dagligvarebutikker, frisører, spisesteder og diverse butikker av forskjellige slag. Gatene rundt i område er fylt med et spennende mangfold av småbutikker, og et utvalg av varer som skiller seg fra kjedebutikkenes mer standardiserte sortiment. Det er et stort utvalg av kaféer og restauranter i nærområde, enten det er for en rask lunsj, take-away eller en større middag. Innenfor en radius på omtrent 500 meter finner du KIWI, Joker(søndagsåpent), Coop extra og Rema 1000. Det er kort vei til Grünerløkka, enten til fots eller med bysykkel. Der er det et bredt tilbud av trivelige kafeer og spisesteder som Villa Paradiso, Delicatessen, Mucho Mas og Fru Hagen. Her finnes det også en rekke forretninger, barer og konsertlokaler. Område kan ellers by på flere treningssentre i nærheten som Arctic på Tøyenbadet, SATS på Kampen, Sats i Bjørvika og Fresh Fitness på Grønland. Gamle Oslo er en bydel som har vært og fortsatt er i sterk utvikling med Operaen og arbeidet med Fjordbyen/ Bjørvika og Munchmuseet. I tillegg er det et stort fokus på friområder og parkanlegg som skal pryde bydelen når alt står ferdig.

Bebyggelse

Leiligheten ligger i bygningens 2. etasje og inneholder: Entré, bad, 2 soverom og åpen stue/kjøkkenløsning. Adkomst til balkong fra ett soverom. Bod i kjeller på ca. 6,5 kvm. Bod på loftet på ca. 4 kvm. (Det er gulvarealet i boden som er målt, noe som avviker fra målereglene)

Tomtestørrelse

544 m²

Beskrivelse av tomt

Pent opparbeidet bakgård med lekeplass, plen, belegningstein, utelys, sittegrupper, beplantning m.m

Parkering

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser beboerparkering 2021: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5400 kroner for ett år Elbil (helelektriske): 900 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendring. For mer informasjon og priser for andre transportmidler se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Modernisering og påkostninger

- Badet er opplyst å være fra 2008. (tidl. annonse) - Kjøkkeninnredning fra 2010 (tidl. annonse)

Vedtekter og husordensregler

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Adgang til utleie

Med styrets godkjenning kan en andelseier overlate bruken av hele boligen til andre for opptil tre år, dersom andelseieren selv har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Er vilkåret om botid oppfylt, kan godkjenning kun nektes hvis det foreligger saklig grunn. Det vises til borettslagsloven § 5-5. Bruken av hele boligen kan på nærmere vilkår overlates til andre uten begrensningene som følger av borettslagsloven § 5-5. Vilkårene følger av borettslagsloven § 5-6. Dersom andelseieren selv bor i boligen, kan bruken av deler av boligen overlates til andre, jf. borettslagsloven § 5-4. Vedtektene kan inneholde bestemmelser som har betydning for andelseiers rett til å leie ut boligen. Dette kan også omfatte bestemmelser som avviker fra lovens ordning. Interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedtektene. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Forretningsfører

Alle Tall AS

Andel fellesgjeld

167 654,-

Andel fellesgjeld per dato

30.12.2019

Lånebetingelser fellesgjeld

Lån 1: Saksnummer: 11491599 Effektiv rente: 1,653% 2 årlige terminer Siste termin forfaller: 01.04.2036 Total saldo pr 31.12.2020: kr. 985 831,- Det er ikke mulig med individuell nedbetaling av leilighetens andel av langsiktig gjeld. Lån2: Lånenummer: 8398.71.78569 Nominell rente: 3,35% 4 årlige terminer Siste termin forfaller: 01.10.2043 Total saldo pr 31.12.2020 Kr.2 058 635,- Det er ikke mulig med individuell nedbetaling av leilighetens andel av langsiktig gjeld.

Andel fellesformue

49 160,-

Andel felles formue per dato

30.12.2019

Borettslagets forsikringsselskap

IF forsikring

Polisenummer felles forsikring

SP3190057.1.4

Diverse informasjon

Borettslaget består av 18 andeler. Bare fysiske personer kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn en andel. Grilling på terrassene er tillatt så fremt det skjer med gass- eller elektrisk grill, og uten sjenanse for naboer. Det er tillatt å holde dyr så lenge gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Borettslaget har avtale med Homenet om levering av bredbånd (fiber) og er inkludert i fellesksotnadene. Det er mulighet for kortidsleie av ekstra bod av borettslaget dersom det skulle være behov. Borettslaget har tidligere mottatt rapport fra Asker oppmåling, OPAK og Murbyen Oslo vedrørende setningsskader i bygården. Det ble ikke konkludert med noe konkret, annet enn at dette ikke var uvanlig for et bygg fra slutten av 1800-tallet og som står på løsmasser. I tillegg er det utført større byggeaktivitet i nærområdet som også kan gjøre at grunnforholdene endrer seg. Borettslaget holder dette under oppsyn i tiden fremover. Vedlikehold i 2019-2020: - Oppført tak over inngangsparti - Utført elektrisk arbeid i bakgården med utebelysning og stikk. - Innhentet tilstandsrapport fra OPAK - Rensing av avløpsrør - Murarbeider i oppgang B som følge av vannskade i 3. etasje. - Ettårskontroll vinduer - Befaring med Murbyen Oslo

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Offentlig ettersyn: 201500149 - Reguleringssak (Urtegata 9 - Planforslag til politisk behandling - Oppføring av kontor og undervisning) Urtegata 9 AS foreslår å omregulere Urtegata 9 til forretning, undervisning, kontor, tjenesteyting og bevertning. Det foreslås ny bebyggelse mot Nylandsveien, samt internt gatetun og gatetun i Urtegata. Eksisterende bebyggelse mot Nordbygata og Urtegata videreføres med ny bruk. Ssaken er oppe til politisk behandling. 201903785 - Byggesak (Vahls gate 9 - Oppgradering av Rudolf Nilsens Plass) Rudolf Nilsens plass skal oppgraderes. Dette innebærer endringer av dekker, opparbeidelse av nye gangveier, felling av trær, ny beplantning, samt planting av nye trær. Det skal settes inn to nye vinduer i Frigobua. Det er gitt rammetilltelse for søknaden. Heimdaslgata 27 står på Gul liste med kategori "Enkeltminne utomhus".

Ferdigattest brukstillatelse

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert i 1898 for eiendommen. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Det foreligger ferdigattest foroppføring av balkonger datert 08.12.2009. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Tinglyste heftelser og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Konsesjon

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odel på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Vilkår for styregodkjennelse

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Overtagelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Hvitevarer og tilbehør

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras dermed slik den fremstår ved besiktigelse. Risikoen for at det foreligger skjulte feil og mangler overføres til kjøper. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg - herunder selgers egenerklæring. Videre oppfordres alle interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med en fagkyndig, før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfeller: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ta kontakt med megler dersom du ønsker mer informasjon.

Viktig informasjon om budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: a.thorkildsen@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 993 07 744. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Betalingsbetingelser

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Tilbud på finansiering

Som kunde i Nordvik kan du søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad -og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Kontakt Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik

Trygghetspakke kjøper

Nordvik har i samarbeid med IF lansert Trygghetspakken. Dette er et gunstig forsikringskonsept for kjøper (gjelder ikke juridiske personer). Trygghetspakken inneholder Innboforsikring med superdekning og Boligkjøperforsikring. Prisen for første år er kr 6 900. Selges eiendommen med ett eller flere våtromsbevis vil du ved kjøp av trygghetspakken få dekket reparasjon av selve badet ved utett våtrom. Beviset er gyldig i fire år. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Forsikringssummen for innboforsikring med superdekning er kr 2 000 000. Forsikringen har blant annet dobbel rentedekning, flyttedekning og skadedyrsdekning. Dobbel rentedekning er en del av innboforsikringen, og gir trygghet mot kostnader dersom det tar tid å selge primærboligen etter overtakelse av ny bolig. Denne gjelder ved kjøp og salg av primærbolig, som er godkjent til boligformål. Dokumenterte rentekostnader på boliglån med pant i boligen som skal selges begrenset opp til kr 10 000 dekkes. Videre dekkes forsikringspremie tilknyttet sikredes del av eventuell bygningsforsikring. Innboforsikringen i Trygghetspakken dekker innbo i inntil 2 år på gammel adresse. Innboforsikring på gammel adresse kan derfor sies opp, selv om du ikke har fått solgt din gamle bolig Dekningen begynner å løpe når det er gått tre måneder fra sikrede har overtatt og flyttet inn i ny bolig (karenstid). Det kreves at boligen som selges har ligget ute for salg og blitt aktivt markedsført i tre måneder sammenhengende. Deretter dekkes slike utgifter frem til ny eier har overtatt, i maksimalt 9 måneder. Dobbel rentedekning gjelder ikke dersom sikrede har mottatt bud på minimum 90 % av verdivurderingen/prisantydningen som ikke aksepteres. Det gjøres fradrag i erstatningen for eventuelle leieinntekter og skattefradrag Flyttedekning er en del av innboforsikringen som gjør at innboet kan flyttes uten bekymring. Forsikringen dekker skade som oppstår under flytting. Skadedyrsdekning er også en del av innboforsikringen. IF hjelper forsikringstakere som får skadedyr og insekter som veggdyr, kakerlakker, stokkmaur m.m. i boligen sin. Med Super Innboforsikring tar IF hånd om hele prosessen ved blant annet å fryse ned alt av skadet inventar ved behov. I tillegg dekker innboforsikringen tyveri av mobilen og sykkelen din uten egenandel, uhellskader på tingene dine og hjelper deg ved ID-tyveri inntil 1 million kroner. Boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt til selgers boligselgerforsikring. Med boligkjøperforsikring trenger du som kjøper verken tenke på hvor mange advokattimer som brukes, eller hvor mye det koster med nødvendig skadedokumentasjon. Boligkjøperforsikringen dekker alle nødvendige sakskostnader, og det er derfor ikke økonomisk risiko ved å klage. IF samarbeider med Legal24 som har advokater med spesialisering og lang erfaring med eierskiftsaker.

Vedlegg til salgsoppgave

- Tilstandsrapport - Meglerinfo - Vedtekter/Husordenregler - Årsberetning - Protokoll - Reguleringskart - Energimerking - Nabolagsprofil

Eiendomsmeglers vederlag

Vederlag: Det er avtalt at selger skal betale en fast provisjon på kr. 35 000,-. Videre skal selger betale kr. 5 500,- for oppgjør, kr. 14 900,- for tilrettelegging og kr. 2 500,- per visning. I tillegg skal selger betale kr. 14 900,- for grunnpakke markedsføring. Utlegg: Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få betalt for påløpte timer, begrenset oppad til kroner 45 000,-. I tillegg må selger betale påløpte kostnader, herunder både vederlag og utlegg.

Ansvarlig megler

Anders Thorkildsen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
993 07 744
a.thorkildsen@nordvikbolig.no

Saksbehandler

Anders Thorkildsen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
993 07 744
a.thorkildsen@nordvikbolig.no

Meglerforetaket

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Jacob Aalls gate 17, 0364 Oslo