Unik og sentral eiendom ved Kolbotnvannet. Solrikt med flere uteplasser, dobbelgarasje og separat boenhet!

Adresse

Kantorveien 5B, 1410 Kolbotn

Matrikkel

Gnr 240, bnr 718, eierandel 1/1 i Nordre follo kommune

Selger(e)

Erik Eeg
Ann-Kristin Skaret Eeg

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 17 900 000,-

Omkostninger:
17 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 18 500,- (Trygghetspakke kjøper*(valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 447 500,- (Dokumentavgift 2.5% av salgssum) -------------------------------------------------------- 467 342,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 18 367 342,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr.

Andre utgifter

Boligen har faste løpende kostnader på ca. kr. 2 500.- pr mnd for renovasjon, vann/kloakk (2021).

Objekttype

Enebolig

Areal

P-rom: 312 kvm
BRA: 326 kvm
P-rom beskrivelse:
Bruksareal -1. underetasje: 164 kvm Leilighet: ( Entré, bad, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Hoveddel: Gang, bad, to soverom, bod, tekniskrom og kjellerstue. 1. etasje: 162 kvm Entré, gang, bad, vaskerom, tre soverom, bod, stue/spisestue og kjøkken. Primærrom -1. underetasje: 153 kvm Leilighet: Entré, bad, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Hoveddel: Gang, bad, to soverom, bod, tekniskrom og kjellerstue. 1. etasje: 159 kvm Entré, gang, bad, vaskerom, tre soverom, bod, stue/spisestue og kjøkken. Sekundærrom -1. underetasje: 11 kvm Bod og tekniskrom. 1. etasje: 3 kvm Bod.

Antall soverom

7

Byggeår

2005

Byggemåte

Enebolig fra 2005. Gulv på grunn av betong. Grunnmur og etasjeskiller av betong. Yttervegger av trekonstruksjoner og betong. Fasader utført i liggende kledning og sprøytebetong. Takkonstruksjonen er utført i valmtaksform utvendig tekket med betongtakstein. Profilerte entrédører av tre med glassfelt. Elektronisk kodelås på entrédør til hoveddel. Terrassedører og vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra 2003.

Sammendrag selgers egenerklæringsskjema

Selger har utfylt egenerklæringsskjema. Denne er vedlagt i salgsoppgaven.

Energimerking

B - gul

Ytterligere informasjon om energiklasse

Selger har fylt ut fullstendig energiattest som er lagt ved salgsoppgaven. Megler har ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Oppvarming hovedsakelig via varmepumpe.

Informasjon om strømforbruk

Strømforbruk, både nettleie og forbruk, er stipulert til 41 400 kWh år gjennomsnittlig de siste 5 årene jfr. eier. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Om enheten

Innhold

U.etasje: Leilighet: Entré, bad, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Sportsbod tilknyttet u.etasjen med utvendig adkomst på ca 13 m². Hoveddel: Gang, bad, to soverom, bod, tekniskrom og kjellerstue. 1.etasje: Entré, gang, bad, vaskerom, to soverom, kontor, bod, stue/spisestue og kjøkken. Utgang fra kjøkken og soverom 2 til sydvest-vendt terrasse på ca 77 m² og utgang fra gang og stue/kjøkken i u.etasje til sydøst-vendt terrasse på ca 61 m². Frittliggende platting på ca 12 m² beliggende på boligens østside mot vannkanten. Det medfølger 2 parkeringsplasser i dobbeltgarasje i tillegg til inntil 8 biloppstillingsplasser på gårdsplass.

Standard

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Beskrivelse av nærområdet

Kantorveien 5B ligger i et særdeles attraktivt, barnevennlig og sentrumsnært boligområde på Kolbotn med kort avstand til "alt" du trenger av servicetilbud, offentlig kommunikasjon, barnehager og skoler. Beliggenheten er svært idyllisk med vannet som nærmeste nabo. Her er det populært å gå på skøyter på vinteren for barna. Om sommeren tar du kanoen eller tråkkebåten ut på vannet. Kolbotnvannet er en vakker idyll med tursti, bryggekant og sittegrupper midt i sentrum. I tilknytning til sentrum finner du også flere parker. Fra eiendommen tar det deg ca. 4 min. å gå til buss- og togstasjon. Direktetoget bruker 11 min inn til Oslo S. Her bor du særdeles godt og barnevennlig til i svært sentrale omgivelser! Dagligvarehandelen kan gjøres ved bla. Coop Mega Kolbotn eller Coop Prix Kolbotn. Kolbotn Torg ligger ca 3 min. gange fra eiendommen. Her finner du det aller meste av servicetilbud og forretninger, i alt over 50 ulike forretninger som b.la. vinmonopolet, apotek, butikker og flere spisesteder. I umiddelbar nærhet finner man også kino, kulturhus og offentlig kommunikasjon. Med bil bruker man ca. 20 minutter inn til Oslo S, 22 minutter til Ski Storsenter og 30 minutter til Drøbak. Det er kort vei til flere barnehager og skoler. Det er godt lagt til rette for barnefamilier med gåavstand til de fleste fasiliteter man har behov for. Denne kombinasjonen av at du bor så sentralt og samtid så idyllisk til er ganske så unik. Treningsmulighetene for den aktive er mange. Kolbotn har et av landets største idrettslag med allsidig satsing innenfor et bredt spekter av idrettsgrener; amerikansk fotball, basketball, bryting, håndball, orientering, svømming, turn og volleyball. Kolbotn idrettslag avholder sine aktiviteter i bla. Sofiemyr idrettspark som består av stadion, fotball-/friidrettsanlegg. Sofiemyr byr også på svømmehall, treningssenter og spaanlegget The Well. Videre byr Ingierkollen på både slalåmsenter og tennisanlegg. Badeturen kan legges til populære Ingierstrand ved Bunnefjorden med sandstrand, brygger og stupetårn. En kort kjøretur unna finner man Hvervenbukta, flere golfanlegg og attraksjonsparken Tusenfryd med aktiviteter for både store og små. Litt om nærmiljøet og om området generelt: * Ekstremt sentralt med vannet som nærmeste nabo. * Handlesenter 3 min unna til fots * Togstasjon og buss 4 min unna til fots * Slalåmbakke 8 min unna * Skogen ca. 5 min unna til fots * Kort vei til Ingierstrand badestrand/Hvervenbukta * Kort vei til Oslo sentrum * Kort vei til flere golfanlegg * Kort vei til Ski sentrum/Vinterbro * Kort vei til Tusenfryd * 5 min å gå til barnehage * 10 min å gå til barneskole * 5 min å gå til ungdomsskole * 5 min med bil til idrettsanlegg/svømmehall

Tomtestørrelse

899 m²

Beskrivelse av tomt

Eiendommen har en fantastisk tomt som ligger ned mot Kolbotnvannet! Flott opparbeidet eiet tomt med steinlagt gårdsplass/adkomstveier, støttemurer, gressplen og diverse beplantning.

Parkering

Det medfølger 2 parkeringsplasser i dobbeltgarasje i tillegg til inntil 8 biloppstillingsplasser på gårdsplass.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Modernisering og påkostninger

Følgende påkostninger er gjort med boligen de siste årene: - Hele utleieleiligheten oppusset/oppgradert september 2021 - Uteområder generelt oppgradert sommer 2021 (beiset og oljet terrasser, malt huset) - Renovert takstein på hus og garasje sommer 2021 - Nytt elektrisk anlegg ute sommer 2020 - Ny varmepumpe høst 2021 (kostnad ca 190 000) - Nytt laminatgulv i stue/gang høst 2019 - Renovert kjøkken (benkeplater, malt fronter, gulv, ny induksjonstopp) 2017 - Overflateoppussing 2 soverom i 1. etg. 2019 - Uteområder ved vannet – paviljong og dam – sommer 2019 - For øvrig normalt godt vedlikeholdt - Ny varmepumpe og styringssystem - Etter at bildene ble tatt har eier også lagt nye fliser på vaskerom og kjøpt ny utepaviljong

Adgang til utleie

Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Kommunale avgifter

30 220,-

Kommunale avgifter år

2020

Informasjon kommunale avgifter

Kommunale avgifter faktureres i 4 terminer pr. år (2,5,8,11). De kommunale avgiftene for siste termin var kr. 7555.-. Svarbrev fra kommunen vedr. oversikt over de kommunale avgiftene er vedlagt i salgsoppgaven.

Informasjon eiendomsskatt

Det er pr. dags dato ikke eiendomsskatt i Nordre Follo kommune.

Formuesverdi primærbolig

2 854 240,-

Formuesverdi primær år

2019

Formuesverdi sekundærbolig

10 275 262,-

Informasjon formuesverdi

Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten med utgangspunkt i en beregnet boligverdi. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger. Formuesverdien utgjør hhv. 25% av boligverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger).

Radonmåling

Selger har ikke utført radonmåling.

Info vannavgift

Se svarbrev fra kommunen som er vedlagt i salgsoppgaven.

Forsikringsselskap

Fremtind forsikring

Polisenummer felles forsikring

7115781

Diverse informasjon

Greit å vite om eiendommen: - Helt ny varmepumpe og nytt styringssystem. - Ingen bærevegger i 1.etg., samt få og korte i underetasjen. Det, kombinert med vannbåren gulvvarme (ingen panelovner å ta hensyn til), samt uttak for tv/data på flere vegger (4 uttak i hovedstue), gjør det svært møbleringsvennlig, og enkelt f.eks. å slå sammen stue/kjøkken dersom man ønsker en annen løsning enn boligen har i dag. Eller andre rom i huset. - Varmekabler i inngangsparti inkl.trapper. - Varmekabler i 3 kjørespor fra garasjen. - Varmekabler i speil på hovedbad (forhindrer dugg ved intensiv bruk). - 900 liter varmtvannsanlegg + 20 liter støtbereder for umiddelbart varmt vann på kjøkken. - All utvendig kledning utført i trykkimpregnert materiale. - Sommervann garasje. - Sommervann utekjøkken. - Catalina Spa jacuzzi (180 000,-) Alle funksjoner. - Vannbåren gulvvarme i ALLE rom. - Endevender for lys av/på på alle soverom. - Leiligheten er på ca 71 kvm. - Bod på nordsiden av eiendommen. - Svakstrømsopplegg med 36 porter patch for kablet nettverk ut i alle rom med cat.6 kabel (= tv på badet hvis du vil, eller enklere ommøblering i stua). - Overdimensjonert balansert varmegjenvinning i hoveddel. - Boligen er tilknyttet alarmsystem gjennom Verisure. Månedlig kostnad for dette er kr. 679.- for hoveddel, og kr. 422.- for leilighet. - Eiendommen har ligget i en fortetningssone (siste 25 år). Sak om mulig utbygging pågått i ca 10 år. Det er nå foreslått å skrinlegge utbygging og regulere eiendommen vår og 10 andre eneboliger ved vannkanten tilbake til småhusbebyggelse. Sannsynlig bygging av rekkehus oppe ved Kantorveien – får ingen store konsekvenser - verken solforhold eller nærhet til vår eiendom. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til takstmann og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Med mindre annet er spesifisert, gjelder NEF sin standardliste over løsøre og tilbehør. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligformål og ligger i et fortetningsområde. Det foregår en pågående detaljregulering som kan få betydning for denne eiendommen. Dersom detaljregulering for Kantorveien - Båtsleppa blir vedtatt vil denne eiendommen bli omregulert til småhusbebyggelse. Det endrede planforslaget innebærer at det legges til rette for bygging av 14 rekkehus mot Kantorveien og opp til 14 leiligheter, evt. rekkehus/dupleksrekkehus, i svingen Kantorveien/Båtsleppa. Nedre del mot vannet reguleres til småhusbebyggelse, i tråd med dagens situasjon. Dette avviker fra områdereguleringen. Grepene er tatt for å hindre omfattende inngrep i Kolbotnvannets kantsone. I tillegg til utbyggingsområdet skal Kantorveien oppgraderes med fortau. Det etableres en snarvei til gangveien nord i planområdet, og det er satt krav om at dagens kantsone mot vannet skal restaureres. I samtale med kommunen kan det bli snakk om at det kan bli en liten snarvei forbi eiendommen på sørsiden og langs vannet nærmere eiendomsgrensen. Kantsonen forblir grønt. Planopplysninger fra Nordre Follo ligger vedlagt. Her kan en gå inn på de ulike planene og lese nærmere. Detaljregulering for Kantorveien-Båtsleppa 1.gangsbehandling ligger vedlagt. Det samme gjør gjeldende arealplaner med bestemmelser. For mer informasjon om reguleringsforhold i nærområdet må kommunen kontaktes. Denne lenken kan også benyttes for å sette seg mere inn de ulike planene i området: i https://www.nordrefollo.kommune.no/tjenester/plan-bygg-og-eiendom/.

Ferdigattest brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen - Bolig med sekundærleilighet 30.06.2005 Det foreligger 3 ferdigmeldinger for eiendommen datert: - 31.01.2005 - 01.06.2004 - 17.12.2003 Det er sendt inn ferdigmelding til kommunen 27.01.2005 som er stemplet mottatt hos kommunen 31.5.2005. Kommunen opplyser på forespørsel at de ikke klarer å gjenfinne ferdigattesten fra 2005. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Tinglyste heftelser og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3020/240/718: 23.09.2021 - Dokumentnr: 1181631 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 14.09.1977 - Dokumentnr: 6263 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0217 Gnr:40 Bnr:72 01.01.2020 - Dokumentnr: 1463992 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0217 Gnr:40 Bnr:718

Konsesjon

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Privat vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra kommunen.

Overtagelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Egenerklæringen er vedlagt i salgsoppgaven.

Hvitevarer og tilbehør

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken. For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Innbo og løsøre

Det meste i huset kan om ønskelig overtas med unntak av et par pyntegjenstander.

TV/Internett/Bredbånd

Boligen er tilknyttet Telenor og månedlig kostnad er ca. kr. 1300.-

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Viktig informasjon om budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: e.hjertenes@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 926 94 242. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Betalingsbetingelser

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Tilbud på finansiering

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad -og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Trygghetspakke kjøper

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder boligkjøperforsikring, innboforsikring med superdekning og Husforsikring med superdekning. Prisen for første år er kr 18 500. Boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt til selgers boligselgerforsikring. Med boligkjøperforsikring trenger du som kjøper verken tenke på hvor mange advokattimer som brukes, eller hvor mye det koster med nødvendig skadedokumentasjon. Boligkjøperforsikringen dekker alle nødvendige sakskostnader, og det er derfor ikke økonomisk risiko ved å klage. Innboforsikring med superdekning dekker mer enn tingene du har i boligen. Forsikringssummen er kroner 2 000 000. Med forsikringen får du dobbel rentedekning, flyttedekning, dekning av skadedyrbekjempelse og mye mer. Dobbel rentedekning gir trygghet mot kostnader dersom det tar tid å selge primærboligen etter overtakelse av ny bolig. Denne gjelder ved kjøp og salg av primærbolig, som er godkjent til boligformål. Dokumenterte rentekostnader på boliglån med pant i boligen som skal selges dekkes, begrenset opp til kroner 10 000. I tillegg dekkes forsikringspremie tilknyttet kjøpers del av eventuell bygningsforsikring. Flyttedekning er en del av innboforsikringen som gjør at innboet kan flyttes uten bekymring. Forsikringen dekker skade som oppstår under flytting. Skadedyrsdekning er også en del av innboforsikringen. IF hjelper forsikringstakere som får skadedyr og insekter som veggdyr, kakerlakker, stokkmaur m.m. i boligen sin. Med super innboforsikring tar IF hånd om hele prosessen ved blant annet å fryse ned alt av skadet inventar ved behov. I tillegg dekker innboforsikringen tyveri av mobilen og sykkelen din uten egenandel, uhellskader på tingene dine og hjelper deg med juridisk bistand ved id-tyveri. Innboforsikringen i Trygghetspakken dekker innbo i inntil 2 år på gammel adresse. Innboforsikring på gammel adresse kan derfor sies opp, selv om du ikke har fått solgt din gamle bolig. Husforsikring med superdekning er IF sin aller beste dekning. Du får blant annet en bredere dekning på skader som skyldes skadedyr, sopp og råte, i tillegg til en utvidet dekning av vannskade, en skade som kan forårsake store utgifter. Dessuten erstatter forsikringen skader som skyldes håndverkerfeil, så lenge det er under ti år siden arbeidet ble gjort. Forsikringen inkluderer også IF Boligsjekk, hvor en uavhengig bygningsekspert gjennomgår boligen, skriver en rapport og gir råd om vedlikehold. Selges eiendommen med ett eller flere våtromsbevis vil du ved kjøp av trygghetspakken få dekket reparasjon av selve badet ved utett våtrom. Beviset er gyldig i fire år. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte.

Eiendomsmeglers vederlag

Vederlag: Det er avtalt at selger skal betale en provisjonssats på 0,9 % av salgssum. Videre skal selger betale kr. 6 900,- for oppgjør, kr.14 900,- for tilrettelegging og kr. 2 900- per visning. I tillegg skal selger betale kr. 17 250,- for grunnpakke markedsføring og for Nordvik Ekstra (Facebook). Utlegg: Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få betalt for påløpte timer, begrenset oppad til kroner 45.000,-. I tillegg må selger betale påløpte kostnader, herunder både vederlag og utlegg.

Ansvarlig megler

Elisabeth Hjertenes, Eiendomsmegler / Partner
926 94 242
e.hjertenes@nordvikbolig.no

Saksbehandler

Elisabeth Hjertenes, Eiendomsmegler / Partner
926 94 242
e.hjertenes@nordvikbolig.no

Saksbehandler to

Camilla Pitz Jacobsen, Eiendomsmeglerfullmektig MNEF / Partner
909 13 164
c.jacobsen@nordvikbolig.no

Meglerforetaket

Juridisk navn: Nordre Aker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 916491034
Nydalsveien 33, 0484 Oslo