Maridalsveien 205

Velkommen til digital salgsoppgave for

Maridalsveien 205Sagene - Torshov

Solgt

1/30

Prisantydning:: 2,600,000,-

P-rom:: 36 m²

BRA:: 36 m²

Rom:: 1

Byggeår:: 1940

Felleskost./mnd:: 3,950,-

Bestill salgsoppgave og budvarsel

Boligtype:: Aksjeleilighet

Eieform:: Aksje

BTA:: 40 m²

Etasje:: 4

Energimerking:: F - rød

Fellesformue:: 48,980,-

Fellesgjeld:: 585,000,-

Tomteareal:: 4657.9 m² (eiet)

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Gi bud Kart

Eiendomsmegler MNEF / Partner

988 37 452 E-post

Eiendomsmegler

414 67 642 E-post

Bestill verdivurdering

5-0064/20

Maridalsveien 205, 0469 Oslo

Gnr 222, bnr 122 i Oslo kommune

Ellen Halsbog Lange

Kjøpesum: 2,600,000,-

Omkostninger:
2 600 000,- (Prisantydning) 585 000,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 185 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 8 810,- Eierskiftegebyr/transportgebyr 3 538,- Pantenoterings-/urådighetsgebyr -------------------------------------------------------- 12 348,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 197 348,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i gebyrer. Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.

3,950,-

Renter og avdrag andel fellesgjeld (kr. 2 540,-), bredbånd, varmtvann, vask av fellesområdene, vaktmester, drift og vedlikehold, forsikringer og kommunale avgifter. Felleskostnadene økte med 5% 01.01.2020.

Aksjeleilighet

AS Maridalsveien 205

Org. nr.: 921309430

P-rom: 36 kvm
BRA: 36 kvm

1940

Boligblokk over 6 etasjer oppført i mur og betongkonstruksjon. Bygget er opprinnelig oppført i murverk, og tilbygg fra 2012 er oppført med bærende konstruksjoner i betong.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Rørlegger 1 Johnny Pedersen. Byttet hendelen på servantbatteriet november 2018 7. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Det har vært sprekkskader etter setninger som følge av utbyggingsprosjektet for gården. Sprekkene ble utbedret høsten 2019. 12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Kjelsås elektro. September 2014: Installert dimmere i entre og ved kjøkkenbord, nytt stikk ved kjøkkenbord, lagt opp ledning til taklampe kjøkken. 12.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? - Samsvarserklæring 1. august 2012, da ombyggingen var ferdig. Det er også samsvarserklæring på arbeid utført av Elwatt februar 2014, og Kjelsås elektro september 2014. 13. Kjenner du til om det utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)? - Stikkprøvekontroll november 2013, kontrollen er utført av Infratek. Det ble påpekt feil merking av kurs i sikringsskap, og manglende komfyrvakt. Dette ble rettet opp av Elwatt Installasjon februar 2014. 21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Hele gården ble ombygget fra 2011-2012. Kjelleren ble utvidet, påbygg i hele gårdens lengde på begge sider og loftet ble ombygget til leiligheter. 22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? - Det er ikke ferdigattest på gården. Målet med forliksavtalen med Kruse Smith er å oppnå ferdigattest. 23. Kjenner du til om det foreligger skade rapporter/tilstandsvurderinger eller utførte målinger? - Det er utført omfattende kartlegginger og vurderinger av gården i forbindelse med ombyggingen. 25. Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag? - Gården har inngått forliksavtale med entreprenør Kruse Smith. Gjennomføringen av forliksavtalen er i sluttfasen. Tilleggskommentar: Det har vært en liten lekkasje under kjøkkenvasken, september 2017. Ledning fra vask inn til oppvaskmaskinen sprakk. Noe vann rant ut før jeg fikk låst vanntilførselen. Jeg tørket opp ved hjelp av varmeovn. Parketten er ikke skiftet etterpå. Ledningen er skiftet av faglært rørlegger (Rørlegger 1 Johnny Pedersen).

F - rød

Elektrisk oppvarming. Varme i gulv på baderom.

Vi har gleden av å presentere en fantastisk leilighet på Bjølsen! Flott leilighet med god standard og super beliggenhet. Boligen består av åpen kjøkken- og stueløsning med utgang til balkong, alkove, baderom, samt en innbydende entré. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i byggets 4. etasje med en flott, vestvendt balkong med herlig utsyn gjennom Holmestrandgata. Fra leiligheten er det meget gode adkomstforhold til alle byens fasiliteter. Kort fortalt: * Pen bygård med garasjekjeller * Leilighet og bygård renovert 2012 * Heis * Smart alkoveløsning * Nytt, lekkert kjøkken 2013 * Store vindusflater * Deilig vestvendt balkong med gode solforhold * Balansert ventilasjon * Godt med lagringsplass * Varmtvann inkl. * Ledig garasjeplass (leie og kjøp) * Umiddelbar nærhet til kollektivtilbud

Arealer: Bruttoareal: 40 kvm Bruksareal: 36 kvm Primærrom: 36 kvm Primærrom: Entré, bad/wc, stue/kjøkken og alkove. I tillegg har leiligheten en vestvendt balkong på ca. 5,7 kvm. Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 2,2 kvm.

Under kan du lese om de ulike rommene: Innbydende entré: Hyggelig entré med god plass til ytterklær og sko. Pent gulv og lyse farger på veggoverflater som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Smart oppbevaringsløsing for sko over ytterdøren. Åpen stue- og kjøkkenløsning: Lys og romslig stue med plass til sofagruppe, sofabord og underholdningsavdeling. Leiligheten har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Fra stuen er det adkomst til leilighetens herlige, vestvendte balkong. Flott, moderne kjøkken fra 2013. Kjøkkeninnredningen består av hvite, glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt induksjonplatetopp, samt større kjøleskap. Deilig kjøkken med integrert komfyr, ventilator tilkoblet balansert ventilasjon og rikelig med skapplass. Videre er det god plass til spisebord med tilhørende spisestoler – perfekt for når man har gjester på besøk. Smart alkoveløsning: Mellom entréen og stuen er det laget en praktisk alkove med god plass til dobbeltseng. Det er rikelig med oppbevaringsplass i store garderobeskap. Vestvendt balkong: Fra stuen er det adkomst til en herlig vestvendt balkong på ca. 5,7 kvm med plass til utemøblement. Det er tillatt med el- og gassgrill på balkongen. Det ble montert elektrisk markise i 2019. Fra balkongen er det pent utsyn gjennom Holmestrandgata. Her kan du nyte lange, deilige sommerdager med en god bok og noe godt i glasset. Nå kan sommeren bare komme! Flislagt baderom fra 2012: Delikat, flislagt baderom som består av dusjhjørne, vegghengt toalett, servant over innredning og speilskap på vegg. Downlights i himling og varmekabler i gulv. Overflater: Gulv: Gulvoverflater er belagt med eikeparkett. Flislagt gulv med varmekabler på baderommet. Vegger: Innvendige vegger i hvite, malte flater. Flislagte vegger på baderom. Himlinger: Hvite, malte flater. Downlights i himling på baderom.

Leiligheten har en fantastisk beliggenhet på Bjølsen, i et rolig og veletablert boligområde. Området har et rikt og variert butikk-, service- og kulturtilbud, for både store og små. Her er bl.a. Bjølsen bakeri, Sagene Lunsjbar, Kaffebrenneriet, Mat & Mer, gallerier, bank, apotek, yoga- og treningssentre, skoler, barnehager og flere matvareforretninger i umiddelbar nærhet. Kort vei til kulturslottet Soria Moria og Storo Storsenter med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Gangavstand til BI Nydalen. God offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Fra leiligheten er det 3 minutters gange til Bjølsen busstopp med buss nr. 37 til Nydalen og Helsfyr, buss nr. 54 til Aker Brygge og Kjelsås. Buss nr. 20 til Galgeberg og Skøyen med avgang fra Arendalsgata er heller ikke langt unna. Ved buss nr. 37 bruker man kun 7 minutter til Handelshøyskolen BI i Nydalen. For den treningsglade er det kort vei til flere treningssentre fra leiligheten. For å nevne noen har man Sats på Storo, Sats på Sagene, Evo i Nydalen, CrossFit Oslo i Nydalen og Myrens Verksted på Torshov med aktivitetstilbud som trening, klatring, squash og golf. For utendørsaktivitet har man også mange muligheter. Bjølsenparken med sine sydvendte skråninger, utendørsscene og den flotte lindealléen ligger en kort spasertur fra leiligheten. Voldsløkka idrettsplass med store grøntarealer ligger i nærområdet, og består av bl.a. tennisbaner, sandvolleyballbaner, skatepark, fotball-/skøytebaner, joggeløyper, stadion, m.m. Akerselva ligger like ved, her går det en hyggelig tursti langs elvebredden, ned til sentrum i sør og til Maridalsvannet i nord. Akerselven byr på industrihistorie, flotte broer og fossefall. Det er også grønn turløype til Sognsvann, samt flere gode sykkelmuligheter til Maridalen og Ullevålseter. Nordover langs elven finner du badeplasser ved Nydalen, Stilla og Brekkedammen.

4657.9 m²

Eiet tomt. Tomten er fellesareal.

Gården har 15 utendørs parkeringsplasser og 40 innendørs garasjeplasser. Det er installert opplegg for lading av el-bil på alle garasjeplassene. Per 11.02.2020 er det 6 ledige plasser for leie av standard garasjeplass, samt 6 ledige plasser for kjøp av standard garasjeplass: Leie av garasjeplass: 700,- per måned. Kjøp av standard garasjeplass: 320.000,- Kjøp av ekstra/ny garasjeportåpner: 350,- Kontakt styret hvis du er interessert i å leie eller kjøpe en plass. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Beboerparkering for bil koster kr 3000,- per år. Det tas forbehold om prisendring. For mer info se www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Se kartskisse. Det vil bli skiltet med Nordvik-skilt i forbindelse med fellesvisninger.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Det følger av vedtektene at leietaker må godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

585,000,-

31.12.2019

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: OBOS04-98207693006 Restsaldo: kr 112 791 356,- Restløpetid: 28 år 4 mnd Terminer per år: 12 Type rente: Flytende Rente per 03.02.2020: 3,10%

48,980,-

30.12.2019

Regnskap for 2018 viste er overskudd på kroner 1 449 552,-. I 2019 var det budsjettert med et overskudd på kroner 1 991 000,-. Hva skjer i aksjelaget: Fra 2011-2012 er bygningen påbygget i bredden og i høyden med en ny etasje, samt at eksisterende arealer er rehabilitert. Hovedentreprenør er Kruse Smith. Det har vært en omfattende sak hvor setningsskader har vært en utfordring med hvor saken har vært til voldgift og det endte med forliksavtale mellom aksjelaget og entreprenør. Kommentar fra styret: Status per i dag: Kruse Smith har utbedret setningsskadene i leilighetene og slått ned flere peler for å stabilisere gården. Nå overvåker vi situasjonen med geologiske målinger for å sjekke om bygget er stabilt. Det vil vil fortsette med til i hvert fall april. Tallene så langt er bra og gården er i ferd med å falle til ro, men styret gir ingen garantier om at dette er sluttresultatet, vi fortsetter å måle. Kontrollørene fra OPAK er i ferd med å gjøre ferdig de siste rapportene som skal inn til Oslo kommune for videre behandling og forhåpentligvis ferdigattest. Styret vet at OPAK er kritiske til noen løsninger som entreprenøren har valgt men det blir opp til Oslo kommune å avgjøre om det er ting som må gjøres på nytt eller om det er gjort godt nok til å passere kontrollen. For styret sin del er vi over på vanlig drift og det gjøres ikke mer byggearbeider i gården. Konferer megler for utfyllende informasjon.

If Skadeforsikring

1581304

Vedtekter og eventuelt ordensreglemet følger vedlagt. Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til takstmann og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.

Lukk eiendommen og økonomi

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Forsterkning av vannforsyningens overføringssystemer - Bestilling av oppstartsmøte Saksnummer: 201915152 - Reguleringssak Mottatt sak: 19.09.2019 Søker: Norconsult AS Bakgrunn for og hensikt med prosjektet: Én vannkilde og ett vannbehandlingsanlegg forsyner 90 % av Oslos befolkning med drikkevann. Det gjør byens vannforsyning svært sårbar. Dersom det inntreffer hendelser som medfører at Maridalsvannet ikke kan levere råvann, eller at Oset vannbehandlingsanlegg ikke kan behandle og levere vann til drikkevannsnettet, vil alle abonnenter innenfor Ring 3 miste vannet i løpet av 3-4 t, mens resten av kommunen vil være uten vann og avløp etter 3-4 mnd. Vann- og avløpsetaten har gjennomført ROS-analyser, som fastslår at et langvarig bortfall av vann og avløp ikke er usannsynlig. Uavhengig av nom sannsynligheten for et langvarig bortfall av vann og avløp er stor eller liten, vil konsekvensen bli svært alvorlig. Konsekvensene av svikt i vannforsyning og avløpshåndtering vil være kritisk for liv og helse. Mattilsynet har i brev av 3. apr. 2017 gitt Oslo kommune pålegg om å etablere en fullgod reservevannforsyning innen 1. jan. 2028. Vannforsyningen i Oslo er meget sårbar, og det er derfor nødvendig etablere en ny uavhengig reservevannforsyning. For å sikre vannforsyningen, er det i tillegg til ny råvannskilde og nytt vannbehandlingsanlegg, nødvendig å gjøre tiltak på deler av vannforsyningens overføringssystemer. Tiltak på stamnettet sammen med en ny reservevannforsyning til Oslo, skal samlet oppfylle Mattilsynets vedtak og kommunens behov for en fullgod reservevannforsyning. For å sikre tilstrekkelig vann til byens innbyggere, også ved svikt i vitale deler i vannforsyningssystemet, er det behov å gjøre tiltak på deler av vannforsyningens overføringssystemer. Vann- og avløpsetaten har derfor initiert tre prosjekter for overføring av drikkevann: 1. Stamnett mellom Disen og Trosterud - Ny tunnel med overføringsledninger for transport av drikkevann, ca 4,5 km 2. Stamnett mellom Oset og Sentrum - Ny tunnel med overføringsledninger for transport av drikkevann, ca 2,5 km 3. Stamnett mellom Sagene og Disen - Ny tunnel med overføringsledninger for transport av drikkevann, ca 2,1km For mer informasjon se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201915152 Stavangergata - Endring av trafikkmønster - Detaljregulering Saksnummer: 201719253 - Reguleringssak Mottatt sak: 27.12.2017 Søker: VIANOVA PLAN OG TRAFIKK AS Bakgrunn for og hensikt med prosjektet: Oslo kommune, Bymiljøetaten ønsker å gjennomføre en reguleringsplan for Stavangergata. Bymiljøetaten skal endre trafikkmønsteret i Sarpsborggata, gata vil bl.a. bli enveisregulert, tilrettelegging for sykkelfelt. For mer informasjon se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201719253 Mor Go'hjertas vei 23 - Fasadeendringer, oppføring av sykkelskur og bearbeidelse av grøntområder Saksnummer: 201910706 - Byggesak Mottatt sak: 01.07.2019 Status: Rammetillatelse gitt Søker: NSW ARKITEKTUR AS Tiltaket gjelder 1.etasje, fasade mot vest, og omfatter nye balkongdører i eksisterende vindusfelt. På sørsiden av inngangspartiet opparbeides fem markterrasser, som tidligere gjennomført for østfasaden (saksnr. 201615593). På nordsiden av inngangspartiet etableres fem balkonger, i tillegg til etablering av frittstående sykkelskur på sørsiden av bygget og oppgradering av gangvei. Det er i tillegg behov for låsbar og overdekkede sykkelparkering i nabolaget. For mer informasjon se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201910706 Bergensgata 9 A - Oppføring av balkonger Saksnummer:202001461 - Byggesak Mottatt sak: 22.01.2020 Status: Mottatt søknad Søker: BALKONGTEAM AS Det søkes om dispensasjon fra arealplan for plassering av balkonger som krager over areal som er regulert til fellesareal/lek, samt fra avstandsbestemmelsen i plan- og bygningsloven da balkongenes avstand til nabogrensen er mindre en 4 meter. For mer informasjon se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202001461 Sarpsborggata 14 A-H - Bruksendring fra loft til leiligheter Saksnummer: 201609310 - Byggesak Mottatt sak: 02.06.2017 Status: Endret tillatelse gitt Søker: FJORD ARKITEKTER AS På vegne av tiltakshaver Bonum AS søkes det om oppføring av nye leiligheter på loftet i Sarpsborggata 14. Sarpsborggata 12, 14 og 16 ble tegnet av den norske arkitekten Henry Fearnley Coll i 1914 i nybarokkstil, med tidstypiske elementer som bratte mansardtak der nedre del av taket er utnyttet til boligformål, og med arker som er 1 ordnet i takt med vinduene i etasjen under. Det er tre bygg med tilsvarende utforming som utgjør et helt kvartal. Bebyggelsen star ikke pa byantikvarens gule liste og regnes ikke som en bevaringsverdig del av Oslos historiske murgårdsbebyggelse. Eksisterende loft i Sarpsborggata 14 egner seg godt for utvikling, og det søkes nå om bygging av 20 nye leiligheter på eksisterende loft, og eksisterende leiligheter forblir uendret. For utforming av de nye leiligheter er det valgt et konsept som er i tråd med føringene i loftsveilederen, der det er mindre takvinduer ut mot gate og større takoppløft inn mot bakgård. For mer informasjon se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201609310 Mor Go'Hjertas vei 23 - Ombygging av loft til leiligheter Saksnummer: 201513672 - Byggesak Mottatt sak: 30.09.2015 Status: Venter på tilleggsdokumentasjon Søker: NARUD STOKKE WIIG SIVILARKITEKTER MNAL AS Tiltaket omfatter ombygging/endring av loftet i 6. etasje til 8 nye leiligheter. De nye boligene består av fire 2-roms og fire 3-roms leiligheter. Leilighetene vil få inngang via eksisterende trapperom og heis. Øst- og vestvendte leiligheter skilles i 6. etasje med midtkorridor. Det finnes rømningstrapper ved begge endene av korridoren og en på midten, som gjør det mulig å rømme i to retninger. Alle de nye leilighetene får direkte tilgang til egne balkonger. Alle leilighetene har også tilgang til felles uteoppholdsareal i gårdsrom. I forbindelse med omdisponering av loftet, vil det være behov for ytterligere lysinnslipp gjennom takflaten. Det etableres ulike dagslysløsninger, i form av vertikale vinduer i forbindelse med taktbalkonger, takopplett, og takvinduer som følger takvinkelen. For å kunne oppnå fullverdige rom med tilstrekkelig takhøyde på loft er mønehøyden hevet med inntil 1,23 meter. En mindre endring av høyden vil etter vår mening ivareta bygningens forhold til omkringliggende bebyggelse. Etter vår vurdering vil en forsiktig heving av taket heller ikke endre bygningens karakter. Bebyggelsen på naboeiendommene har tilnærmet lik takvinkel og volumoppbygging, men de ligger på ulike koter og har ulik høyde. Mor Go´Hjertas vei 23 ligger lavere i terrenget enn naboeiendommene. For mer informasjon se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201513672

Maridalsveien 205 - Rehabilitering (Utbygging) - Brukstillatelse 1 - 2012 Maridalsveien 205 - Rehabilitering (Utbygging) - Brukstillatelse 2 - 2012 Maridalsveien 205 - Rehabilitering (Utbygging) - Brukstillatelse 3 - 2012 Maridalsveien 205 - Rehabilitering (Utbygging) - Brukstillatelse 4 - 2012 Maridalsveien 205 - Rehabilitering (Utbygging) - Brukstillatelse 5 - 2012 Maridalsveien 205 - Rehabilitering (Utbygging) - Rammetillatelse - 2008 Maridalsveien 205 - Tilbygg - Tilsynsomslag - 1988 Maridalsveien 205 - Garasjeanlegg - Ferdigattest - 1962 Maridalsveien 205 - Våningshus - Ekspedisjonsdokument - 1954 Maridalsveien 205 - Våningshus - Ekspedisjonsdokument - 1943

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 24.05.1910 - Dokumentnr: 900690 - Erklæring/avtale vedr. oppdemning m.v. 11.01.1917 - Dokumentnr: 912600 - Bestemmelse om vannrett 13.06.1938 - Dokumentnr: 302812 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om veg 16.01.1940 - Dokumentnr: 300208 - Best. om vann/kloakkledn. 19.02.1940 - Dokumentnr: 300651 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 08.07.1954 - Dokumentnr: 306099 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. utsalgsbod m.v. 12.08.1955 - Dokumentnr: 306586 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning 22.05.1959 - Dokumentnr: 508006 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 31.01.1962 - Dokumentnr: 501732 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 24.04.1874 - Dokumentnr: 900061 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA L NR 68 A 17.03.1923 - Dokumentnr: 900295 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:116 15.05.1930 - Dokumentnr: 900288 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:124 26.11.1937 - Dokumentnr: 305208 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:126 26.01.1938 - Dokumentnr: 300415 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:130 15.09.1938 - Dokumentnr: 304336 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:125 15.09.1938 - Dokumentnr: 304337 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:127 15.09.1938 - Dokumentnr: 304338 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:128 15.09.1938 - Dokumentnr: 304339 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:129

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Lukk offentlige forhold

Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.

Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken Lampe over spisebord og seng følger ikke med. For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras dermed slik den fremstår ved besiktigelse. Risikoen for at det foreligger skjulte feil og mangler overføres til kjøper. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg - herunder selgers egenerklæring. Videre oppfordres alle interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med en fagkyndig, før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfeller: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ta kontakt med megler dersom du ønsker mer informasjon.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: a.andersen@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 988 37 452. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.r.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Dette innebærer at megler må gjennomføre legitimasjons-/kundekontroll av kjøper og selger, samt personer som opptrer på deres vegne. Legitimasjons-/kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Hvis legitimasjons-/kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Nordvik Eiendomsmegling er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Nordvik Eiendomsmegling formidler gjerne kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 6900kr.

Anders Andersen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
988 37 452
a.andersen@nordvikbolig.no

Oda Heiberg Løvik, Eiendomsmegler
414 67 642
o.lovik@nordvikbolig.no

Juridisk navn: PARKEN EIENDOMSMEGLING AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A
0171 Oslo

Lukk øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Anders Andersen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Nordvik St.Hanshaugen

Oda Heiberg Løvik

Eiendomsmegler

Nordvik St.Hanshaugen

2,500,000,-

Lys og flott 3-r - Garasjeplass - Fransk balkong - Heis - V.v. fyring inkl. - 1,41% rente på felleslån - IN-ordning

60 m², 2 Soverom

Smeltedigelen 2, Gamle Oslo

2,490,000,-

Lys og trivelig 4 -roms med en gjennomgående god standard - Garasjeanlegg m/ladepunkter - Heis - Sentralt!

72 m², 3 Soverom

Vålerenggata 4, Oslo Øst

2,800,000,-

Torshov: 2-roms med flott beliggenhet - Ingen dokumentavgift - Perfekt førstegangskjøp

34 m², 1 Soverom

Per Kvibergs gate 4B

2,590,000,-

Meget pen 2-roms med fransk balkong mot Voldsløkka - Ny i 2014 - Vannbåren gulvvarme - Nærhet til BI - V.v./fyring inkl.

26 m², 1 Soverom

Stavangergata 46B

Alle bilder (30)

Nydelig leilighet med vestvendt balkong - Renovert i 2012 - Heis - Perfekt førstegangskjøp - Ingen dok.avg - Garasje*

Anders Andersen

Oda Heiberg Løvik

Eiendommen og økonomi

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Bilder

Lignende boliger i nærområdet