Meierivegen 11 A

Velkommen til digital salgsoppgave for

Meierivegen 11 AØstre Toten

1/7

Meld interesse

Boligtype:: - Ukjent -

Eieform:: Eiet

Gi bud Kart

Eiendomsmegler MNEF / Partner

996 19 150 E-post

Bestill verdivurdering

12-1004/19

Meierivegen 11 A, 2820 Nordre toten

Gnr 121, bnr 110 i Østre toten kommune

S2S Eiendom AS
Arnfinn Stråmyr

Meierivegen 11A og 11B

Pris per enhet: kr. 3 190 000,- + omkostninger på kr. 24 142,-.

Per enhet: 3 190 000,- (Prisantydning) Omkostninger 14 000,- (Trygghetspakke kjøper*(valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 8 920,- (Dokumentavgift 2.5% av tomteverdien) -------------------------------------------------------- 24 142,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 214 142,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr.

- Ukjent -

Eiet

Det tas forbehold om at eiendommen ikke leveres i henhold til gjeldene beskrivelse da den er under oppføring og utbygger kan gjøre enkle endringer som ikke vil redusere kvaliteten. Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

Nordvik Innlandet ved Pål Kjelstad kan nå presentere to nyoppførte enheter med bra standard og flotte detaljer i tomannsbolig. Må sees! Begge enhetene går over to plan med 3 soverom og 2 bad. Balkong med utsikt mot Mjøsa. Det skal oppføres carporter med sportsbod og en biloppstillingsplass til hver enhet. Moderne overflater og flott HTH kjøkken og hvitevarer fra Electrolux. Gulvvarme i alle rom i underetasjen og på begge badene. Meierivegen 11 ligger i et etablert boligfelt på Nordlia med kort vei til Gjøvik sentrum, Lena og Kapp, samt kort vei til skole og barnehage. NB: TA KONTAKT FOR PRIVAT VISNING på 41444882

Enhetene er ferdigstilt i desmber 2019.

Meierivegen 11 ligger i et etablert boligfelt i Nordlia med flott utsikt mot Mjøsa og kort veg til Gjøvik. Skole og barnehage ligger like ved. Det er også gode bussforbindelser til Gjøvik og Lena fra Gjøvikvegen. For å komme til eiendommen så følg Gjøvikvegen (Fv33), ta av vegen mot Nordlia og følg Nordlivegen. Sving så på Askegårdsvegen og ta deretter til venstre på Meierivegen og følg den til du får eiendommen på høyre side.

Meierivegen 11 A og 11 B er en moderene tomannsbolig. Begge enhetene er like store og arealene som er oppgitt er bruksareal (BRA). Dette er boligens innvendige mål ved boligens omsluttede vegger, inklusiv innvendige vegger, boder og sjakter, men ikke medregnet yttervegger. Det tas forbehold om at mindre arealavvik kan forekomme. Arealene er ikke oppmålt av takstmann og heller ikke kontrollert/oppmålt av megler.

914 m²

Yttervegg i isolert bindingsverk og 19 x 148 mm stående panel.

Yttervegg i isolert bindingsverk og stående hvit panel. Balkong med flott utsikt og utgang til grøntareal i underetasjen.

Svart Zanda Arktis betongtakstein med mønepanner og stigetrinn til pipe. Kombinert undertak, og vindsperre av rullprodukter med nødvendige skråstag. Limtredragere under åpen balkong/terrasse og utvendige limtresøyler leveres impregnert. Synlige ståldragere innvendig kles inn.

Til balkong leveres det impregnerte terassebord og komplett glassrekkverk.

Kjøkkenet er fra HTH og har høytrykkslaminat på gulv, veggpanel og takbord i himling. Kjøkkenet blir lyst og moderen og får godt med skap og benkeplass. På kjøkkenet følger det intigrerte hvitevarer fra Electrolux. Det medfølger blant annet induksjonskoketopp med helintegrert utrekksventilator med LED belysning, multifunksjonsovn med ekte varmluft, oppvaskmaskin og kombikjøleskap med bunnfryser. Kjøkkenet har også servant med blandebatteri og downlights. Det er åpen løsning mellom kjøkken og stue, noe som gir gode innredningsmuligheter.

Boligen leveres med to bad per seksjon, et i hovedetasjen og et i underetasjen. Det legges 20x20 grå gulvflis på badet og sokkelflis og 10x10 i dusj. Gustavberg klosett, komplett hvit heldekkende servant og dusjvegger med herdet glass. Badene leveres med dusjbatteri Damixa med dusjutstyr, på badet i hovedetasjen leveres det Damixa Pine med takdusj.

Det leveres ikke garderobeskap eller skyvedører.

Alle soverommene og stuen leveres med høytrykkslaminat fra BerryAlloc på gulv, Arbor Panel malte plater på vegg og hvite takplater og takbord i himling.

Det leveres ikke garderobeskap eller skyvedører.

Alle vinduer leveres i vakuumimpregnert furu. Alle vinduer i boligrom leveres med 3 lags energiglass. Balkongdør leveres i furu med 3 lags energiglass.

Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner leveres og monteres. Synlige kanaler innkasses.

Komplett ventilert stålpipe leveres komplett montert og vedovn. Inkludert i leveransen er plate under ovn i glass. Det leveres 1 stk. røykvarsler (type for seriekobling) til hvert innredet plan. I tilegg følger det med 1 stk. 6 kg. godkjent brannslokningsapparat. Nevnte utstyr leveres umontert.

Alle trapper er åpne altså uten stusstrinn og leveres uten for- og bakkantlist. Trappene produseres i henhold til gjeldenen forskrifter med hensyn til barnesikring, stigningsforhold, trinnstørrelse og høyde. Returgelender leveres som enkelt spilegelender. Hovedtrapp leveres med hvite vanger og hvite spiler.

Med boligen følger det 200 liters Høiax varmtvannsbereder, frostfri utekran over 2 meter, Avløp med trakt og kran for vaskemaskin. Det medfølger ikke vannmåler. På kjøkkenet legges det tilkobling til vann/avløp for oppvaskmaskin, kjøkkenbatteri fra Damixa med stengeknapp for oppvaskmaskin og Høiax Aqua Safe vannstoppventil i kjøkkenbenken.

Det medfølger bod/vaskerom i underetasjen med fliser på gulv, Arbor Panel malte plater på vegg og hvite takplater i himling. I carporten er det også en sportsbod til hver enhet.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte leveransebeskrivelse. Salgsoppgaven er basert på utbyggers opplysninger til megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Eiendomsmeglers vederlag Det er avtalt at selger skal betale en fast provisjon på 35 00 per enhet. Videre skal selger betale kr. 5 500,- for oppgjør per enhet, kr. 14 400,- for tilrettelegging, kr. 3 900,- for rente- og inneståelsesgebyr per enhet og kr. 2 500,- per visning. I tillegg skal selger betale kr. 12 900,- for grunnpakke markedsføring. Utlegg: Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kroner 4 678,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få betalt for påløpte timer, begrenset oppad til kroner 35 000,- per enhet. I tillegg må selger betale påløpte kostnader, herunder både vederlag og utlegg.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3). Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.

Det blir lagt varmekabler i gangen, begge badene, bod/vaskerom, alle tre soverommene. I gangen i hovedetasjen blir det lagt varmefoile.

Dette er ikke beregnet eiendomskatt fordi boligen er under oppføring. De 2 første årene er fritatt for eiendomsskatt på nye boliger i Østre Toten kommune. Kommunalt standardgebyr for bebygde eiendommer i Østre Toten kommune er på kr. 1 485,-. SKattegrunnlag er på kr. 450 000,-.

Dette er ikke beregnet da boligen er under oppføring.

Lukk prosjekt- og leveransebeskrivelse

Nordvik Eiendomsmegling formidler gjerne kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Vedlagt i salgsoppgaven følger vedtekter for sameiet Meierivegen 11.

Avtaler mellom forbrukere og entreprenører om oppføring av ny bolig reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. I tilfeller der kjøper ikke er forbruker, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. Hvis boligen selges med ferdigattest/midlertidig brukstillatelse selges den etter avhendingslova. Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Dette innebærer at megler må gjennomføre legitimasjons-/kundekontroll av kjøper og selger, samt foreta kontroll av reell kjøper i tilfeller der andre opptrer på kjøpers vegne. Legitimasjons-/kundekontroll skjer senest på kontraktsmøtet. Hvis legitimasjons-/kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Nordvik Eiendomsmegling er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Dette omfatter transaksjoner som man mistenker involverer utbytte fra straffbar handling, eller skjer som ledd i terrorfinansering. Manglende mulighet for legitimasjons-/kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.

Anne Mari Skogstad, Eiendomsmegler MNEF / Partner
996 19 150
a.skogstad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: INNLANDET EIENDOMSMEGLING AS
Org. nr.: 922 560 862
Tårnvegen 55
2380 Brumunddal

Lukk øvrige kjøpsforhold

Anne Mari Skogstad

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Nordvik Innlandet

Alle bilder (7)

Nordlia - Moderne tomannsbolig med bra standard under oppføring 1 av 2 solgt, Klar for innflytting februar!

Anne Mari Skogstad

Prosjekt- og leveransebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Bilder