Turufjell - Solsiden i Hallingdal - Under to timer fra Oslo - Ski inn/out - Eksklusiv, ny hytte hvor alt inventar følger

Oppdragsnummer

8-0263/20

Adresse

Nedre Turusvingen 18, 3539 Flå

Matrikkel

Gnr 10, bnr 424, eierandel 1/1 i Flå kommune

Selger(e)

Mwc Gruppen AS se Massive Wood Construction AS

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 6 500 000,-

Omkostninger:
6 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 14 000,- (Trygghetspakke kjøper*(valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 36 250,- (Dokumentavgift 2.5% av Tomteverdi/1.450.000,-.) -------------------------------------------------------- 51 592,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 551 592,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr.

Objekttype

Fritidseiendom

Areal

P-rom: 133 kvm
BRA: 140 kvm

Antall soverom

4

Byggeår

2020

Etasje

2

Byggemåte

Bygning, generelt MWC-hytte med oppstugu og sportsbod. Solid oppført i en etasje med oppstugu. Oppstugu som rommer loftstue og 2 soverom. Hytta har utvendig stående trepaneler, jernvitrol-behandlet. Har 3-lags energiglass med vedlikeholdsfrie utvendig rammer. Torvtak og utvendig murt elementpipe. Utenfor stue / kjøkken er det overbygget terrasse, samt at det er noe overbygget ved hovedinngangen. På kortenden av hytten er det en sportsbod, denne er uisolert og har ikke overflater innvendig. Det er bygget en mesanin for lagring. Hytta har innredning med skap og senger på alle soverom. Alt av innredninger er i ferdigmalt utførelse. Grunn og fundamenter, generelt Hytta er oppført på iso-ringmur på utgravet kultet og radonsikret byggegrunn. Terrasser, fundamenert på isolerte støpte fundamenter. Område har normalt faste masser. Singlet vei og gårdsplass. Oppstilling til flere biler på egen tomt. Gulv på grunn Kultet og isolert ringmur, støpt armert dekke i hele 1. etasje, på lastbærende isolasjon med radonsikring. Drenering Drenering fra byggår. Gårdsplass med drenerende masser. Yttervegger Hytta har yttervegger med isolert bindingsverk med utvendig vindtett plate. 250mm isolerte bindingsverksvegger, utvendig vindtett skikt, utlekt og stående trepanel. Utvendig panel er jernvitrol-behandlet. Hjørnekasser med 48x198 mm plank. Solide søyler for takoverbygg terrasse utenfor stue/kjøkken. Vinduer 3-lags energiglass i 3-fags vinduer i ferdigmalte trerammer. Utvendig med vedlikeholdsfri aluminium-beslag. Malt isolert hovedinngangsdør med glass sidefelt, malt isolert boddør. Terrassedør fra kjøkken / spis og fra ett soverom med glassfelt. Innvendige dører Innerdører i ferdigmalte dører, heltre. Hvorav entre / stue har glassfelt Takkonstruksjoner Takkonstruksjon med sperrer på drager i mønet. 350mm isolasjon, luftspalte undertak, membranduk og torv som tekke. Smijerns-Thorvaldskroker og impregnert Thorvaldstokk. Vindskier og vindspol i tre. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Trapper og ramper Kvartsvings-trapp i tre med håndleider på begge sider mellom etasjene. Balkonger, terrasser ol. Terrasse som strekker seg fra hovedinngangen rundt kjøkken og spisedelen på tre sider av hytta. Fundamentert på støpte pilarer på isolert grunn. Overbygget noe ved hovedinngang og foran kjøkken / spisestue delen av hytta. Terrasse også utenfor master soverom. Totalt terasse ca. 46 m². Overbygget ca. 20 m². Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Energimerking

C - oransje

Ytterligere informasjon om energiklasse

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.

Om enheten

Innhold

Hytta er av typen MWC oppført i en etasje med oppstugu og uisolert sportsbod. Pent utført håndverk og kvalitet på innredninger og utstyr. Nøkkelferdig med plass for byggesøkt frittstående garasje.

Standard

Kjøkkeninnredning Kjøkkeninnredning med ferdigmalte fronter, tykk heltre benkeplate med nedfelt antrasitt-farget oppvaskkum med avrenningsplate og høyt blandebatteri. Integrert komfyr og bred induksjonskoketopp, avtrekksvifte over koketoppen med avtrekk ut. Glassplate mellom benkeplate og overskap ved koketopp, integrert oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap. Kjøkkenøy med samme heltre benkeplate på skuffeseksjoner. Moderne tidsriktig kjøkkeninnredning. Kjøkken i dels åpen løsning mot stuen. Innredning og garnityr for våtrom Separat vaskerom / teknisk med vannsentral, sikringsskap VV-bereder, plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel plassert i tårn. Fliser på gulv og sokkelflis, vegger med glatt panel. Baderom: 2 stk helfliset baderom med membran, begge bad har store moderne fliser. Innredning i ferdigmalt utførelse med heldekkende servanter, speil og lys. To stk veggmonterte wc, ett bad med dusjnisje og herdet glassvegger, andre bad med badekar og tilsvarende dusjnisje som bad 1. Moderne tidsriktig våtrom etter gjeldene krav og anbefalinger. Overflater på innvendige gulv Sportsbod med støpt betong, fliser på entre, vaskerom / teknisk og 2 bad. Heltre eikegulv, hvitlasert med hardvoksbehandling på resten av hytten. Ingen bruksslitasje. Overflater på innvendige vegger 2 bad med store fliser. Øvrige vegger med antikk-beiset glattpanel i furu. Sportsbod har synlig uisolert bindingsverk. Overflater på innvendig himling Himlinger, skrå og flate med antikk-beiset glatt panel i furu. Piper, plassbygde ildsteder m.v. Ett-løps elementpipe utvendig oppført og forblendet med fasadestein. Tilkoblet peis i omramming stue 1. etasje. VVS-installasjoner, generelt Kommunalt vann og avløp, vannmåler. Hytta har rør i rør opplegg med vannsentral og utløp til rom med sluk. Varmekabler, peis og panelovner. Elkraft, generelt Hytta har skjult elektrisk opplegg, godt med lys og stikkontakter. Godt med utelys og utekontakter. Flere himlinger med downlights, og noe downlights utvendig. Spotskinner på kjøkken / spis og i oppstugu, innfelte trappebelysning i vegg. Normalt godt med lys og stikkontakter, dimmer etc i hytta. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Beskrivelse av nærområdet

Turufjell ligger på solsiden i Flå - først i Hallingdal. Like før du kommer til Flå sørfra kjører du gjennom Hallingporten og stiger inn i Hallingdal – hjertet av den norske fjellheimen. Som hytteinnbygger i Flå far du helårstilgang til Hallingdal, et av de mest allsidige og spennende dalførene i Norge. Snøsikre vintre, varme sommre, snaufjell og skog, turstier, milevis med skiløyper, gamle setervoller og godt med fiskevann. Og alt sammen venter på deg bare 90 minutter fra Oslo, omtrent halvparten av tiden du bruker til de mer tradisjonelle hytteområdene lenger nord i dalen. Turufjell skal tilby kortreiste fritidsopplevelser i verdensklasse. Turufjell er et allsidig naturområde hele året, et vakkert familievennlig natureldorado, for deg som vil ha helårshytte på fjellet. Området er kjent for å være snøsikkert og har et variert og flott langrennsterreng inn i Vassfarfjellet. Her er det flotte familieløyper mellom Veneli og Solheimseter. For langturen kan man komme inn på Eventyrløypa og gå milevis på snaufjellet! Når snøen er borte er det også flotte turområder på sykkelstier og til beins i vakkert kulturlandskap. Det finnes en rekke både korte og lengre turstier via idylliske fiskevann og gamle setervoller, herunder Vassfaret natur- og kultursti, Veneli fjellskog- og kultursti for å nevne noen. For toppturer er det også mange muligheter og man kan fra hytta gå til blant annet Turufjell (1055 moh), (Blåfjell 1154 moh), Likkistefjell (990 moh), Sørbølfjell (1284 MOH) m.m. På Turufjell kommer det også et større alpinanlegg . Det vil bli alpinbakker for alle nivåer, alt fra barnevennlige familiebakker til viderekommende nedfarter. De første nedfartene er allerede ferdig. Bjørneparken på Flå, en imponerende attraksjon for alle i familien som er interessert i friluft og dyreliv. Her kan man oppleve brunbjørn, ulv, gaupe, elg m.m. Flå sentrum, en kort kjøretur fra Turufjell har dessuten kjøpesenter med søndagsåpne butikker, svømmehall, flerbrukshall og bibliotek. Det legges vekt på god infrastruktur med offentlig vann og avløp, et stort nett av helårsåpne veier og Fibernett som bygges ut av Telenor. Turufjell er et fantastisk hytteområde under etablering, som tilbyr flotte opplevelser for store og små hele året. Her har man vidstrakt utsikt mot sydvest, meget gode solforhold og rikelig med "boltreplass". Her kan du sitte i solveggen på den nye hytta eller gå rett inn i turterreng like utenfor døren. Turufjell, et område med utallige muligheter for storslåtte naturopplevelser for hele familien. Velkommen til Turufjell!

Tomtestørrelse

873.1 m²

Adkomst

Følg E16 fra Sandvika mot Hønefoss. Fra Hønefoss følger du riksvei 7 nordover, forbi Sokna og Hallingporttunellen i Gulsvik mot Gol. Ta til høyre rett før Flå sentrum på fylkesvei 203 skiltet mot Turufjell. Følg denne 2 km til avkjøring opp mot Turufjell, kjør deretter ca. 3 km opp Heivegen og ta til høyre over broen. Etter broen er det ca. 5 km til baseområdet i Turufjell. Her er det infotavle med kart over området og tomtene. Hytta ligger på tomt H27. Konferer også gjerne med megler.

Informasjon kommunale avgifter

Renovasjon: 1 395,- Vann: Forbruk inntil 300 kubikk: 2150,- + mva I tillegg til fastavgiften faktureres forbruk iht. vannmålerstand med kr. 23,48,- + mva pr. kubikk. Kloakk: Forbruk inntil 300 kubikk: 2350,- + mva I tillegg til fastavgiften faktureres forbruksavgift iht. avlest vannmålerstand med kr. 19,31,- + mva pr. kubikk Feiing: Tilsynsgebyr pr. tilsyn: 1 313,- Feiesats pr pipeløp: 462,- + mva Pipe nr 2 (samme tak) pr pipe: 231,- + mva

Informasjon eiendomsskatt

Eiendomsskatt (3 promille basert på eiendommens verditakst).

Navn velforening

For bruk av privat helårs bilvei fra fylkesvei 202 og frem til tomten plikter tomteeier å betale bomavgift og veiavgift i henhold til de til enhver tid gjeldende regler. Grunneier vil holde bomanlegg, hovedvei og -grøfter i forsvarlig stand, inklusive brøyting og strøing. Grunneiers drifts- og vedlikeholdskostnader fordeles på tomteeierne og faktureres inntil 2 ganger hvert år. Årsavgift løper fra 01.01 påfølgende kalenderår etter tomtens overdragelse. Bomavgift beregnes per bil med tilbud om årskort. Veiavgift beregnes med 4/4 per hyttetomt og 3/4 per boligseksjon som teller, fordelt på nevner lik 75% av enhetene det er godkjent detaljreguleringsplan for. Andel for næringsseksjonene fastsettes av grunneier etter skjønn. Beløp fastsettes til enhver tid av Turufjell AS. For 2018 og 2019 utgjør denne avgiften kr 3.400,- inkl. mva. Tomteeier plikter: - å være medlem av hytteiernes vel, med avgift som vellet fastsetter. - å betale grunneier andel av driftskostnader for stier og løyper i hytteområde og støtte løypelag som sørger for rett til, opparbeider, vedlikeholder og preparerer stier og skiløyper for turbruk, for tiden kr 1.800,- inkl.mva. Avgiften betales til Turufjell AS som forhandler med og betaler kostnader til driftsselskap og støtte til løypelaget på vegne av hytteeierne. Avgifter nevnt i punktene over betales f.o.m. overdragelse av tomten. Stipulerte årlige avgifter Turufjell: - Veiavgift. ink brøyting av hovedveier NOK 3520,- - Bomavgift: 60,- per innkjøring. Mulighet for kjøp av årskort NOK 1000,- per bil per år. - Aktivitetsavgift: løypekjøring og utvikling av langrennsløyper, sykkel-og tursti utvikling m.m. kr 1860,- Det er ikke tillat å drive næringsvirksomhet på hyttetomtene eller i boligseksjoner, uten skriftlig samtykke fra Turufjell AS. Turufjell AS kan kreve at tomteeier innen 2 måneder fra varsel, fjerner eller beskjærer trær på eiendommene høyere enn 6 meter. Uten samtykke fra Turufjell AS er det ikke tillat med droneflyging o.l. annet enn for fotografering for markedsføring av tomt. Kjøper plikter å innta ajourførte bestemmelser om Turufjell hytteområde i avtale om videresalg. Jakt- og fiskerett medfølger ikke tomten. Oversikt over tilknytningsavgifter for vann og avløp (p.t.), se http://www.flaa.kommune.no/teknisk-eiendom-og-naring/betalingssatser-avgifter-og-gebyr/

Diverse informasjon

Fritidsboligens areal: Bruttoareal: 165 m² Bruksareal: 140 m² Primærrom: 133 m²: 1.etg: Entré / soveromsgang, vaskerom / teknisk, stue/ spis / kjøkken, bad 1, bad 2, 2 soverom. Oppstugo: Stue, 2 soverom Sekundærrom: 7 m²: 1.etg: Utebod / sportsbod Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg

Regulerings- og arealplaner

Utnyttelsen av Tomten er regulert av reguleringsføresegn områdeplan Turufjell og detaljreguleringsplanen som gjelder for området, samt av ovennevnte. Eiendommen er underlagt regler om konsesjon, som medfører at egenerklæring om konsesjonsfrihet må utstedes. Ingen odel. Tomten er en del av Turufjell der det på over tid skal skilles ut og selges et stort antall tomter. Turufjell planlegges utviklet med bl.a. hyttefelter, alpinanlegg, løypenett med mer. Ved oppføring av bygg og anlegg på Tomten har Kjøper ansvar for at alt avfall blir samlet i container, eller løpende blir fjernet fra tomten slik at avfall verken er til sjenanse eller kommer på avveie. Det er ikke tillatt å brenne eller grave ned avfall. Dersom dette ikke overholdes skal Kjøper rette opp forholdet og betale erstatning, dog uansett en konvensjonalbot på kr 15.000. Følgende infrastruktur er/blir etablert og er inkludert i kjøpesum for hytta: - Rett til bruk av grunneiers hovedvei med bomanlegg til hytteområde, og felles tilkomstveier i hytteområde for tilkomst til Kjøpers egen tomt mot bomavgift og vederlag for andel av veivedlikehold inklusive brøyting. Eiendommen ved hjemmelshaver plikter å halvårlig betale grunneier av tilkomstveier for veivedlikehold av tilkomstveier. - Rett til tilknytning til nytt kommunalt VA anlegg fra Flå sentrum og til tomtegrense. Private stikkledninger fra koblingspunkt, inklusive separat stengeventil er Kjøpers ansvar. Årlige VA avgifter fastsettes av Flå kommune med hjemmel i forskrift, og finnes på kommunens nettside: http://www.flaa.kommune.no/teknisk-eiendom-og-naring/betalingssatser-avgifter-og-gebyr/ - Nytt El og fiberanlegg langs hovedvei med stikk inn til tomtegrense. Kjøper betaler avgifter til nett-, energi- og teleselskap. - Renovasjonspunkt i hytteområde. Kommunen forestår renovasjon og fastsetter årlige kommunale avgifter etter forskrift, se kommunens nettsidehttp://www.flaa.kommune.no/teknisk-eiendom-og-naring/betalingssatser-avgifter-og-gebyr/ Kjøper forplikter seg til å knytte seg til den nevnte infrastruktur. Kjøper forplikter seg til at tilknytning til og videreføring av infrastruktur utføres av autoriserte fagfolk og utføres så skånsomt som mulig i terrenget og i henhold til planbestemmelsene i detaljreguleringsplan, jf. vedlegg. Kjøper er innforstått med at hovedledningsnettet, og eventuelt ledningsnett til andre tomter, kan bli ført over Tomtens grenseareal. Opparbeidelse av grøfter og drenering må utføres med kvalitet og estetikk slik Selger har utført infrastrukturen i feltet, og etter Flå kommunes krav. Ved eventuell opparbeidelse av vei inn på tomta har kjøper ansvar for at eventuelt nødvendig stikkrenne blir etablert og at denne holdes åpen og i stand til enhver tid. Veiretten er begrenset til bruk av eksisterende vei frem til Tomten og tilknytning til denne. Parkering utenfor egen tomt er kun tillatt på anviste p-plasser. Tomtene kan ha inntil tre bygg, dvs. et fritidshus, et anneks og et uthus/garasje Utnyttingsgraden er maksimalt 236 m2 BYA. Innenfor dette arealet kan summen av fritidshus og anneks være på inntil 150 m2. Annekset kan ikke være større enn 50 m2. Uthus/garasje kan være på inntil 50 m2. Det er krav om to parkeringsplasser á 18 m2 pr. fritidsbolig som er regnet med i utnyttingsgraden for tomta. Fritidshus kan ha flatt tak, pulttak eller saltak. Maksimal gesimshøyde ved flatt tak er 4 meter og ved pulttak 6 meter. Maksimal mønehøyde for saltak er 6 meter. Alle mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng. I fasaden på bygningene skal det brukes materiale som tre, glas og/eller stein, bortsett i fra grunnmur. Taktekking skal være jord/torvtak, tre, skifer eller papp i svart/gråtoner.

Ferdigattest brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 05/06/2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. -Vedr. fiksing av rørproblematikk på bad gulvet åpnet opp enkelte plass og reparert. Dette stiller selger garanti for fra HouseOfGuarantees. Konferer med meglere for mer informasjon ang. dette. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Tinglyste heftelser og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 15.04.2019 - Dokumentnr: 445191 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352 Gjelder denne registerenheten med flere 11.09.2019 - Dokumentnr: 1059800 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352 01.01.2020 - Dokumentnr: 267502 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0615 Gnr:10 Bnr:424

Konsesjon

Erverv av eiendommen er konsesjonspliktig. Ved tinglysing av eiendomsoverdragelsen må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Overtagelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Hvitevarer og tilbehør

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken Frittstående møbler, alt kjøkkenutstyr, sengetøy og pynt følger med. For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Viktig informasjon om budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: c.gabrielsen@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 950 41 364. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.r.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Betalingsbetingelser

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Trygghetspakke kjøper

Nordvik har i samarbeid med IF lansert Trygghetspakken. Dette er et gunstig forsikringskonsept for kjøper (gjelder ikke juridiske personer). Trygghetspakken inneholder Innboforsikring med superdekning, Boligkjøperforsikring og Standard forsikring for hytte. Prisen for første år er kr 14 000. Dersom hytten selges med ett eller flere våtromsbevis vil du ved kjøp av Trygghetspakken få dekket reparasjon av selve badet ved utett våtrom. Beviset er gyldig i fire år. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Forsikringssummen for innboforsikring med superdekning er kr 2 000 000. Flyttedekning er en del av innboforsikringen som gjør at innboet kan flyttes uten bekymring. Forsikringen dekker skade som oppstår under flytting. Skadedyrsdekning er også en del av innboforsikringen. IF hjelper forsikringstakere som får skadedyr og insekter som veggdyr, kakerlakker, stokkmaur m.m. i boligen sin. Med Super Innboforsikring tar IF hånd om hele prosessen ved blant annet å fryse ned alt av skadet inventar ved behov. I tillegg dekker innboforsikringen tyveri av mobilen og sykkelen din uten egenandel, uhellskader på tingene dine og hjelper deg ved ID-tyveri inntil 1 million kroner. Boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt til selgers boligselgerforsikring. Med boligkjøperforsikring trenger du som kjøper verken tenke på hvor mange advokattimer som brukes, eller hvor mye det koster med nødvendig skadedokumentasjon. Boligkjøperforsikringen dekker alle nødvendige sakskostnader, og det er derfor ikke økonomisk risiko ved å klage. IF samarbeider med Legal24 som har advokater med spesialisering og lang erfaring med eierskiftsaker. Trygghetspakken inkluderer dessuten IF sin standard forsikring for hytte. Forsikringen kan oppgraderes til superdekning hos IF.

Eiendomsmeglers vederlag

Vederlag: Det er avtalt at selger skal betale en provisjonsats på 2 % av salgssum. Videre skal selger betale kr. 5 900,- for oppgjør, kr. 14 900,- for tilrettelegging, kr. 3 900,- for rente- og inneståelsesgebyr og kr. 2 500,- per visning. I tillegg skal selger betale kr. 14 900,- for grunnpakke markedsføring og kr. 18 000,- for markedsføringspakken Nordvik Ekstra XL. Utlegg: Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kroner 5 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få betalt for påløpte timer, begrenset oppad til kroner 45 000,-. I tillegg må selger betale påløpte kostnader, herunder både vederlag og utlegg.

Ansvarlig megler

Christer Barman Gabrielsen, Partner/ Eiendomsmegler MNEF
950 41 364
c.gabrielsen@nordvikbolig.no

Saksbehandler

Christer Barman Gabrielsen, Partner/ Eiendomsmegler MNEF
950 41 364
c.gabrielsen@nordvikbolig.no

Saksbehandler to

Espen Johnsen, Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
977 01 750
e.johnsen@nordvikbolig.no

Meglerforetaket

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Jacob Aalls gate 17, 0364 Oslo