BUD! Moderne 3(4)-roms med tidløst kjøkken og bad, sentral beliggenhet og parkering.

Adresse

Oddagata 35B, 5519 Haugesund

Matrikkel

Gnr 28, bnr 863, eierandel 1/1 i Haugesund kommune

Selger(e)

Elin Lie Nilsen

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 1 350 000,-

Omkostninger:
1 350 000,- (Prisantydning) 64 345,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 414 345 (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 10 000,- (Noteringsgebyr forretningsfører) 10 000,- (Transportgebyr) 8 900,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 28 900,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 443 246,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i gebyrer. Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.

Felleskostnader per måned

2 200,-

Felleskostnader inkluderer

Renovasjon, vann, kloakk, forsikring hus/bygningsmasse. Felleskostnadene er alle kostnader ved eiendommens drift som ikke gjelder den enkelte bolig, så som vedlikeholdskostnader, forsikringer, administrasjonskostnader, skatter, offentlige avgifter med mer. Til dekning av sin andel av felleskostnadene skal den andelseier hver måned betale et beløp fastsatt av styret. Endring av akontobeløp kan tidligst tre i kraft etter en måneds varsel. Felleskostnader skal være det samme for alle aksjeeiere. Eventuell leie av garasje vil komme i tillegg.

Objekttype

Aksjeleilighet

Navn boligaksjeselskap og organisasjonsnummer

Nybygg AS

Org. nr.: 962253059

Om boligselskapet

Borettslagets formål er å skaffe aksjeeierne bolig ved å erverve eller forestå oppføring av boligbygg. Beliggenhet, forretningsadresse: Aksjelaget AS Nybygg ligger i Oddagaten 35 A og 35 B, Finnåsgaten 18 og 22, Rogalandsgaten 171 og Djupaskarveien 36 D. Forretningsadresse: Haraldsgaten 75, 5528 Haugesund

Areal

P-rom: 64 kvm
BRA: 64 kvm

Antall soverom

3

Byggeår

1948

Etasje

1

Takstmann

Jan Willy Fjetland

Byggemåte

UTVENDIG Malte trevinduer med 2-lags glass i fra 2012, på loft er det vindu i fra 90 tallet. Malt ytterdør til felles gang. Terrasse med grus på grunn og rekkverk i tre. INNVENDIG Parkett på gulv, tapet og malte panelplater på vegg og malte plater i tak. Trebjelkelag som etasjeskillere. Mursteinspipe som er forblendet med stein og panelplater med vedovn. Boligen har formpressede lakkerte fyllingsdører som innvendige dører. VÅTROM Fliser på gulv og vegg, malte plater i tak. Dusjkabinett, vask med skap under og toalett. KJØKKEN Ikea kjøkkeninnredning med finerte fronter med laminat benkeplate. Det er micro, komfyr, platetopp, oppvaskemaskin og kjøleskap. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør av plast (rør i rør) og besiktiget i rørskap som er i bod i kjelleren. Avløpsrør av plast i 1. etasje og noe soilrør i kjeller. Ca. 120 liters varmtvannstank fra 2007 i boden i kjeller. Røykvarsler og nytt pulverapparat. TOMTEFORHOLD Byggegrunn av fjell.

Sammendrag selgers egenerklæringsskjema

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Forsikringssak via AS Nybygg. Lekkasje fra nabo i taket på badet. Fikset umiddelbart. Problemfritt. Arbeid utført av Byggmesterkompaniet Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Forsikringssak via borettslaget AS Nybygg. Rør sprukket og erstattet med nytt fra nabo ovenfor. Umiddelbart fikset. Uproblematisk. Arbeid utført av Byggmesterkompaniet Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som rotter, mus, maur eller lignende? Nei Ja Beskrivelse Det kunne komme maur v vindu på kjøkkenet. Det ble satt inn fugeskum sommer 2021 og det har vært maurfritt siden. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Elektrisk tavle og ledningsnett i bolig skiftet. Rapport forelagt takstmann. Arbeid utført av Tøgersen elektro Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Nei Ja Beskrivelse Rom på loftet. Har helt siden huset ble bygget vært brukt som soverom. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Nei Ja Beskrivelse Tillatelse like gammel som boligen. Bemerkelser fra tilstandsrapport: TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Innvendig - Etasjeskiller Det er påvist andre avvik: Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Innvendig - Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Kostnadsestimat : Under 10 000 Innvendig - Pipe og ildsted Pipevanger er ikke synlige. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Våtrom - Overflater vegger og himling - Bad Det er vindu/dør eller ikke fuktbestandige materialer i våtsonen, løsningen eller byggematerialet er uegnet. Kostnadsestimat : Under 10 000 Våtrom - Ventilasjon - Bad Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering. Kostnadsestimat : Under 10 000

Energimerking

E - oransje

Ytterligere informasjon om energiklasse

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. Selger har fylt ut fullstendig energiattest som er lagt ved salgsoppgaven. Megler har ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Elektrisk og ved

Informasjon om strømforbruk

Strømutgifter, både nettleie og forbruk, er av selger opplyst å utgjøre ca mellom kr. kr 600,- til kr 1.500,- pr mnd. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Om enheten

Innhold

1 etasje: Stue og kjøkken, 2 soverom og bad. Samt rom på loft med mange bruksmuligheter: Kontor, lekerom, oppbevaring, med mer. Det er rom på loft på 7 kvm samt kott og felles tørkerom. I kjelleren er det to boder på 10 kvm, samt felles boder og vaskerom.

Standard

Normal standard på bygget utifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. G A N G Leiligheten ligger i 1 . etasje. Boligen har en praktisk, åpen og romslig entrè med plass til oppbevaring og muligheter til å henge fra seg tøy og parkere sko. B A D Boligen har et pent baderom i tidløse farger med fliser på gulv og vegg, varmekabler på gulv. Badet inneholder toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning med skap-plass, med servant og speil. V A S K E R O M Felles vaskerom i kjeller. K J Ø K K E N Pent kjøkken - innredning med slette mørkebrune profiler i tre. Kjøkkenet har mye skap og benkeplass, med praktiske løsninger. S T U E Boligen har en romslig stue med god plass til sofagruppe, spisegruppe og øvrig møblement. Stuen har store vinduer som gir mye naturlig lys og en helt hyggelig stemning. Peis som gir god varme. U T E O M R Å D E T Boligen har en felles uteplass med gode solforhold. Her kan solen nytes i hyggelige og grønne omgivelser fra fellesarealet like utenfor. Selger opplyser at det er sol fra morgen til sen kveld på eiendommen. S O V E R O M Hovedsoverommet av god størrelse med garderobeløsning, plass til oppbevaring og øvrig møblement. S O V E R O M 2 Romslig soverom med plass til oppbevaring og øvrig møblement. Rommet har mange bruksmuligheter: kontor, barnerom, walk in closet, etc. I N N R E D E T R O M L O F T Her er det god plass til oppbevaring og øvrig møblement. Rommet har mange bruksmuligheter: kontor, walk in closet, hobbyrom etc. Rommet tilfredsstiller ikke krav for varig oppholdsrom. P A R K E R I N G Parkering på boligens fellesareale like ved boligen. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Felles oppstillingsplass utenfor kjellerinngangen på huset og i gata nedenfor. Samlaget har noen få garasjer til leie. Oppbevaring og lagringsplass Leiligheten har tilhørende boder med god lagringsplass - 2 praktiske boder i kjeller på 10 kvm - felles vaskerom i kjeller

Beskrivelse av nærområdet

Leiligheten ligger innenfor grei gangavstand til sentrum i Haugesund. Skoler, nærbutikk, treningssenter, offentlig kommunikasjon ligger også like i nærheten. Gangavstand: Turområde 5 min, bussforbindelse 3 min, dagligvare 5 min, barneskole 10-15 min, Ungdomsskole 5 min, videregående 5 min, Div sportsaktiviteter ca 5 min, sentrum m høyskole, kjøpesenter, restauranter, kafeer og div butikker 15 min. Haugesund Kommune Byen ligger åpent til ved Nordsjøen, men mesteparten ligger skjermet av øya Karmøy (Karmøy kommune), samt øysamfunnet Røvær (Haugesund kommune) i vest. Mellom Karmøy og Haugesund går skipsleden Karmsundet. Mellom Karmsundet og søre deler av Bømlo (Bømlo kommune) ligger det værharde havstykket Sletta. Haugesund ligger i Rogaland fylke. Haugesund sentrum er preget av sitt kvadratur (rutenett), basert på reguleringsplan som ble utarbeidet ifm byens etablering i 1854. Sentrum strekker seg langs Smedasundet, og over sundet går broer til øyene Risøy (Risøynå) og Hasseløy (Bakarøynå), som har det samme rutenettet av gater. Byen har et meget variert tilbud av utesteder som kafeer, diskotek og restauranter, som besøkes av gjester både fra byen og nabokommunene. Haugesund er en by for store arrangement. Siden 1973 har Haugesund vært vert for Filmfestivalen, vurdert som en av de to viktigste i Skandinavia. Filmfestivalen avholdes ultimo august. Den mest populære festivalen er utvilsomt Sildajazzen, som kan betegnes som en folkefest. Sildajazzen avholdes medio august, og foruten tusener av haugesundere, trekker festivalen til seg mange tilreisende, spesielt fra Rogaland og Hordaland. Mange tilreisende kommer i fritidsbåter, som legger til ved Indre kai, så de opptar halve Smedasundet, akkurat som sildebåtene gjorde det da sildefisket var en viktig næring for byen. Foruten disse festivalene, er byen vertskap for ulike musikkfestivaler og landsmøter. Nord for sentrum finner vi riksmonumentet Haraldshaugen, reist i 1872, til minne om Harald Hårfagres samling av Norge i 872. Navnet Harald finnes også i Haraldsgata (byens hovedgate) og Haraldshallen (idretts- og svømmehall).

Bebyggelse

Leilighet i 1. etasje i firemannsbolig som er bygget i 1948. Bygningen er oppført i grunnmur i betong, trekonstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler, trebjelkelag. Saltak som er tekket med betongtakstein. Merk at boligen er oppført etter kravene fra byggeåret. Registrerte tilstandanmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon Se forøvrig kommentarer og begrunnelse senere i rapporten.

Tomtestørrelse

2978.2 m²

Beskrivelse av tomt

Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet/borettslaget/selskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel/seksjon/leilighet/enhet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.

Parkering

Felles parkering på boligens tomt. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Modernisering og påkostninger

Grunnmur malt 2021.

Vedtekter og husordensregler

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Adgang til utleie

Med styrets godkjenning kan en andelseier overlate bruken av hele boligen til andre for opptil tre år, dersom andelseieren selv har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Er vilkåret om botid oppfylt, kan godkjenning kun nektes hvis det foreligger saklig grunn. Det vises til borettslagsloven § 5-5. Bruken av hele boligen kan på nærmere vilkår overlates til andre uten begrensningene som følger av borettslagsloven § 5-5. Vilkårene følger av borettslagsloven § 5-6. Dersom andelseieren selv bor i boligen, kan bruken av deler av boligen overlates til andre, jf. borettslagsloven § 5-4. Vedtektene kan inneholde bestemmelser som har betydning for andelseiers rett til å leie ut boligen. Dette kan også omfatte bestemmelser som avviker fra lovens ordning. Interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedtektene. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Forretningsfører

Haubo

Andel fellesgjeld

64 345,-

Andel fellesgjeld per dato

16.12.2021

Informasjon om fellesgjeld

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 32408207907, Haugesund Sparebank, Hovedkontor Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 16.12.2021: 2.35% pa. Antall terminer til innfrielse: 41 Saldo per 16.12.2021: 1 544 301 Andel av saldo: 64 346 Første termin/første avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 31.12.2041 )

Andel fellesformue

24 313,-

Andel felles formue per dato

16.12.2021

Formuesverdi primærbolig

386 778,-

Formuesverdi primær år

2020

Formuesverdi sekundærbolig

1 392 401,-

Informasjon formuesverdi

Formuesverdien som primærbolig var kroner 386 778,- i 2020. Formuesverdien som sekundærbolig var kroner 1 392 401,- i 2020.

Boligaksjeselskapets forsikringsselskap

If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring

SP588400

Diverse informasjon

Vedtekter og eventuelt ordensreglemet følger vedlagt. Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Med mindre annet er spesifisert, gjelder NEF sin standardliste over løsøre og tilbehør. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er rom på loft på 7 kvm samt kott og felles tørkerom. I 1. etasje er rominndeling endret ut i fra original plantegning. Rom på loft oppfyller ikke dagens krav til rømning og sikkerhet mot brann I kjelleren er det to boder på 10 kvm, samt felles boder og vaskerom. Noen rom og bygningsdeler slik som, og forhold som gjelder sikkerhet mot brann, rekkverk og trapper osv., vil den bygningssakkyndige vurdere mot dagens regelverk. Etter dagens regelverk vil disse kunne få en kommentar uten at det nødvendigvis er krav om at avviket må utbedres. Trappevask hver sin uke. Vaskes mellom torsdag-søndag.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligformål, forretning, friområde og tjenesteyting. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Ferdigattest brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for tilbygg veranda for eiendommen datert 17.09.1996. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Disponibelt rom på loft som i dag benyttes som soverom/kontor oppfyller ikke kravene som stilles til rom for varig opphold, og er ikke tillatt benyttet som soverom. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest for bruksendring vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og er gjort kjent med at selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav knyttet til dette. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende midlertidige brukstillatelsen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.

Tinglyste heftelser og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 20.12.1949 - Dokumentnr: 1448 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:28 Bnr:195 EIENDOMMEN OVERFØRT FRA ANNEN KOMMUNE

Konsesjon

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Vei, vann og avløp

Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Vilkår for styregodkjennelse

Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Overtagelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Hvitevarer og tilbehør

Ved ønske om at lyskilder/lamper/lysekroner skal medfølge i handelen må dette spesifiseres i et eventuelt bud. Det samme gjelder brunevarer. Vennligst kontakt eiendomsmegler for ytterligere informasjon før bud inngis. Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Gardiner sov er ikke inkludert. Kjøleskap er ikke inkludert

TV/Internett/Bredbånd

Haugaland Kraft Alt-i-box fiber 100/100 tv medium pakke og Internett kr 1.019,- pr mnd.

Sentrale lover

Ved budaksept fra og med 01.01.22 gjelder følgende: Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9 (1). Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Viktig informasjon om budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: l.froyland@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 907 36 858. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Betalingsbetingelser

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Tilbud på finansiering

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad -og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Trygghetspakke kjøper

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 8900kr.

Eiendomsmeglers vederlag

Vederlag: Det er avtalt at selger skal betale en provisjonsats på 1,50 % av salgssum. Videre skal selger betale kr. 6 900,- for oppgjør, kr. 14 900,- for tilrettelegging og kr. 0,- per visning. I tillegg skal selger betale kr. 17 250,- for grunnpakke markedsføring. Utlegg: Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kroner 25 448,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få betalt for påløpte timer, begrenset oppad til kroner 45 000,-. I tillegg må selger betale påløpte kostnader, herunder både vederlag og utlegg.

Ansvarlig megler

Beate Helgeland, Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
464 29 525
b.helgeland@nordvikbolig.no

Saksbehandler

Beate Helgeland, Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
464 29 525
b.helgeland@nordvikbolig.no

Saksbehandler to

Lars Frøyland, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
907 36 858
l.froyland@nordvikbolig.no

Meglerforetaket

Juridisk navn: Haugesild Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927219875
Haraldsgata 90, 5528 Haugesund