Tilbaketrukket & sjarmerende 3-r aksjeleilighet i skogkanten - Balkong - T-bane/buss i nærheten - Oppvarming inkl

Oppdragsnummer

13-0002/21

Adresse

Persbråtan 15, 0770 Oslo

Matrikkel

Gnr 32, bnr 588, eierandel 1/1 i Oslo kommune

Selger(e)

Elisabeth Utne

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 4 600 000,-

Omkostninger:
4 600 000,- (Prisantydning) 313 000,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 913 000 (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 3 625,- (Noteringsgebyr forretningsfører) 8 995,- (Transportgebyr) 6 900,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 19 520,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 932 520,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i gebyrer. Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.

Felleskostnader per måned

4 271,-

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.271,- pr. md. Herav: Felleskostnader 3.754,- Internett 154,- Baderom 363,- Felleskostnader inkluderer også: Oppvarming, betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles forsikringer, drift og vedlikehold m.m. Andre faste løpende kostnader kan være strøm, innboforsikring etc.

Objekttype

Aksjeleilighet

Navn boligaksjeselskap og organisasjonsnummer

Nordre Huseby Boligselskap AS

Org. nr.: 921708041

Areal

P-rom: 69 kvm
BRA: 69 kvm

Antall soverom

2

Byggeår

1956

Etasje

3

Byggemåte

Boligbygg over 4 etasjer, samt kjeller og loft. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker hovedsak av murkonstruksjoner. Utvendige fasader i pussede og malte flater. Yttertak av saltaksform utvendig tekket med takstein/takplater (taket er ikke besiktiget).

Sammendrag selgers egenerklæringsskjema

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Bad pusset opp i regi av borettslaget i 2007. Papirene følger leiligheten. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Jeg er usikker på dette, da det skjedde før jeg flyttet inn. Men i og med badet ble totalrenovert, så regner jeg med de tok den delen også. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? - Igjen usikker, da dette skjedde i regi av borettslaget. 8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som: rotter, mus, maur eller lignende? - Det ble i høst montert musesperre under mønene i alle husene i borettslaget, da noen hus har hatt problemer med mus på loftet. Dette huset har ikke hatt mus. 12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Boring av brønner til grunnvarme (sommer/høst 2019), nye ventiler på alle radiatorer i leiligheten. 13. Kjenner du til om det utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)? - I etterkant av oppstart av det nye varmesystemet. Usikker på hvem som gjennomførte dette, da det var i regi av borettslaget. 27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som: rotter, mus, maur eller lignende? - Som beskrevet over, ble det montert musesperrer i mønene i alle bygningene i laget i høst, da noen hus har hatt mus på loftet.

Energimerking

D - gul

Ytterligere informasjon om energiklasse

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3). Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Oppvarming via radiatorer tilknyttet felles fjernvarmeanlegg og gulvvarme på bad.

Informasjon om strømforbruk

Strømutgifter, både nettleie og forbruk, er av selger opplyst å utgjøre ca kr 4 500,- pr år. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Om enheten

Innhold

3-roms: Entré, bad, to soverom, stue og kjøkken. Utgang fra stue til sydvendt balkong målt til ca 5 m2. Leiligheten disponerer en bod på loft med skråtak målt til ca 6,5 m2 i gulvareal og en bod i kjeller målt til ca 4,5 m2.

Standard

Kjøkken: Vedum kjøkken fra ca 2015. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i hvit utførelse. Laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum i kompositt materiale med ett-greps armatur. Flislagt mellom benkeplate og overskap. Lysarmatur under overskap. Integrert stekeovn og kjeramisk platetopp fra Bosch. Ventilator med belysning. Integrert oppvaskmaskin fra Bosch. Innfelt kjøleskap med frysedel fra Bosch. Høiax varmtvannsbereder på ca 120 fra ukjent årstall plassert i benkeskap. Vannrør av typen rør-i-rør og synlige avløpsrør i plast. TG 2: Det er ikke montert komfyrvakt. Bad: Bad pusset opp i 2007 i regi av aksjelaget. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Slett malt himling. Servantskap med profilert front i hvit utførelse. Servant i porselen med ett-greps armatur. Vegghengt speil med belysning over servant. Dusjnisje med to-greps dusjarmatur og skyvedører i glass. Frittstående toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vannrør av typen rør-i-rør og synlige avløpsrør i plast. Fordelerstokker med stoppekran plassert innenfor inspeksjonsluke i himling. Naturlig avtrekksventil plassert på vegg. TG 2: Naturlig ventilasjon og ikke mekanisk avtrekk. Det er riss/sprekker i veggfliser ved dusjsonen og ved dør. Vindu plassert i dusjsonen, noe som er uheldig. Øvrige rom: Gulvflater belagt med en-stav laminat. Tapetserte og malte veggflater. Slett malte himlingsflater. Nedsenket kasse i himling med downlights i stue. Profilerte innerdører. Garderobeskap på soverom 1 målt til ca 3,0 meter. Garderobeskap på soverom 2 målt til ca 1,0 meter. Ventilasjon basert på naturlig avtrekk og naturlig tilluft via vinduspalter. Elektrisk: Leiligheten har delvis skjult og delvis åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer plassert på vegg i felles trappeoppgang. Tekniske anlegg. VVS: Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør i plast. Fordelerstokker for rør-i-rør system med stoppekran plassert innenfor inspeksjonsluke i himling på bad. Høiax varmtvannsbereder på ca 120 liter plassert i benkeskap på kjøkken. Oppvarming via radiatorer tilknyttet felles fjernvarmeanlegg og gulvvarme på bad. Ventilasjon basert på naturlig avtrekk og naturlig tilluft via vinduspalter. Vinduer/dører: Leiligheten har slett entrédør med kikkehull og sikkerhetslås i brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Balkongdør og vinduer med 2-lags glass fra 1989. TG 2: Alder Balkong: Utgang fra stue til sydvendt balkong målt til ca 5 m2. Utkraget betongdekke med ovenpåliggende tremmegulv. Balkongen har belysning på vegg og utrekkbar markise. Rekkverk av treverk, metall og glass. Rekkverkhøyden ble målt til 1,03 meter. TG 2: Rekkverk av treverk med stedvis påvist råteskade og slitasje. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Beskrivelse av nærområdet

Attraktiv og ettertraktet beliggenhet i barnevennlige omgivelser på Huseby/Røa. Boligområdet ligger idyllisk til i en enveiskjørt gate som kun brukes av beboerne i Nedre Huseby Boligselskap. Solrike og hyggelige fellesområder rundt blokkene med store grøntarealer med asfalterte internveier, lekeapparater og sittegrupper. Perfekte for late sommerdager. I nærområdet er det en rekke flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, med blant annet et skogholt bak boligblokkene. Rett utenfor døren er Mærradalen, som videre fører til Bogstad, Sørkedalen og Nordmarka. Om vinteren preppes det skiløyper fra Hovseter Tbanestasjon. For øvrig er det kort vei til Persbråtan skoles kunstgressbane som kan brukes av alle utenfor skoletiden. I nærområdet har HM Kongens Garde en lysløype som er åpen både sommer og vinter. Det er flere barnehager og skoler i nærområdet, med blant annet Huseby barnehage, Huseby skole, Rudolf Steinerskolen i Oslo og Persbråtan videregående skole like ved. Offentlig kommunikasjon: Leiligheten ligger i et område med godt tilbud innen offentlig kommunikasjon. Hovseter Tbanestasjon ligger ca. 600 meter fra leiligheten. T-banen har hyppige avganger og bruker ca. 8 minutter til Majorstuen. I tillegg er Holmen T-banestasjon og Makrellbekken Tbanestasjon like ved. Fra leiligheten er det ca. 400 meter til holdeplass for flybussen og ca. 500 meter til buss- og drosjeholdeplass. Nærmeste togstasjon er Hoff. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan for eksempel gjøres hos Coop Extra ved Hovseter T-banestasjon. For ytterligere servicetilbud ligger Røa Senter med kun 10 min. gange eller ett Tbanestopp fra boligen. Her er det ulike forretninger, som dagligvarebutikker, kafeer, apotek, eldresenter, vinmonopol, bokhandel, treningssenter m.m. Dette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker å bo i omgivelser med kort vei til offentlig kommunikasjon og sentrumsnære fasiliteter!

Tomtestørrelse

35936.8 m²

Beskrivelse av tomt

Felles tomt opparbeidet med blandt annet asfalterte internveier, gressplen, prydbusker, diverse beplantning og sittegrupper. Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet/borettslaget/selskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel/seksjon/leilighet/enhet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.

Parkering

Alle beboere kan få en parkeringsoblat som gir tillatelse til å stå på parkeringsplassen. I tillegg er det mulig å stå på plassene på venstre side langsmed veien.

Modernisering og påkostninger

Se diverse.

Vedtekter og husordensregler

Aksjelagets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Adgang til utleie

Med styrets godkjenning kan en andelseier overlate bruken av hele boligen til andre for opptil tre år, dersom andelseieren selv har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Er vilkåret om botid oppfylt, kan godkjenning kun nektes hvis det foreligger saklig grunn. Det vises til borettslagsloven § 5-5. Bruken av hele boligen kan på nærmere vilkår overlates til andre uten begrensningene som følger av borettslagsloven § 5-5. Vilkårene følger av borettslagsloven § 5-6. Dersom andelseieren selv bor i boligen, kan bruken av deler av boligen overlates til andre, jf. borettslagsloven § 5-4. Vedtektene kan inneholde bestemmelser som har betydning for andelseiers rett til å leie ut boligen. Dette kan også omfatte bestemmelser som avviker fra lovens ordning. Interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedtektene. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Andel fellesgjeld

313 000,-

Andel fellesgjeld per dato

31.12.2020

Lånebetingelser fellesgjeld

Selskapets totale lån og vilkår: * OBOS02-98207837040 A 10.042.417,- Rest tid: 23 år 11 md. 12 Term per år. Rente: Flyt 1,60% * 4OB928-98207367265 A 20.005.130,- Rest tid: 37 år 4 md. 12 Term per år. Rente: Flyt 1,60% * 5OB928-98207366773 A 13.742.693,- Rest tid: 37 år 3 md. 12 Term per år. Rente: Flyt 1,60%

Andel fellesformue

44 109,-

Andel felles formue per dato

30.12.2019

Boligaksjeselskapets forsikringsselskap

Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring

7118224

Diverse informasjon

Generelle opplysninger om Nordre Huseby Boligselskap A/S Aksjeselskapet består av 151 leiligheter knyttet til aksjer. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet. Nordre Huseby Boligselskap A/S er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 921708041, og ligger i bydel Vestre Aker i Oslo kommune. - Boligselskapet har i 2019 fått installert nye varmeanlegg, med bergvarme som energikilde til varmepumper som grunnlast, og nye el-kjeler som topplast. Oljekjelene er blitt konvertert til bio-olje, og brukes som reservelast. 26 brønner er boret for å hente varme til anlegget. Nærvarmerørene mellom blokkene 2-4, 4-8 og 15-17 er skiftet ut med bedre isolerte rør. Alle radiatorer har fått termostatventil og ny lufteventil. I tillegg er det gjennomført en rekke mindre tiltak. Styret er veldig stolte over det moderne og miljøvennlige anlegget vi har fått, som vil bidra til vesentlig lavere energikostnader framover. - Dyrehold: Dyrehold er ikke tillatt i boligselskapets leiligheter uten godkjenning av styret. Styret har praktisert dette strengt og det må foreligge god grunn. - Boligen har abonnement hos Alt i box (Viken fiber) gjennom borettslaget. Det er både TV og internett i denne pakken. Vedtekter og eventuelt ordensreglemet følger vedlagt. Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til takstmann og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.

Regulerings- og arealplaner

I Persbråtan 1 Skal det føres opp en eller flere eneboliger. Tidligere adresse: Sørkedalsveien 141. Dette er dog et stykke unna boligen og vil tvilsomt ha noen innvirkning. Se saksnummer: 201907310 hos saksinnsyn. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Ferdigattest brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 15.01.1964. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Tinglyste heftelser og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/32/588: 31.03.1955 - Dokumentnr: 4608 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn 09.11.1955 - Dokumentnr: 14267 - Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser 09.01.1957 - Dokumentnr: 263 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 12.09.1985 - Dokumentnr: 55618 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 02.04.1992 - Dokumentnr: 17907 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:754 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1995 - Dokumentnr: 56475 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr.støyskjerm Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo veisjef 26.04.1950 - Dokumentnr: 4795 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:32 Bnr:567

Konsesjon

Det hviler ikke odel på eiendommen. Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Vei, vann og avløp

Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Forkjøpsrett

Ingen forkjøpsrett.

Vilkår for styregodkjennelse

Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven.

Overtagelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Hvitevarer og tilbehør

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras dermed slik den fremstår ved besiktigelse. Risikoen for at det foreligger skjulte feil og mangler overføres til kjøper. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg - herunder selgers egenerklæring. Videre oppfordres alle interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med en fagkyndig, før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfeller: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ta kontakt med megler dersom du ønsker mer informasjon.

Viktig informasjon om budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: t.ringsvold@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 971 99 374. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Betalingsbetingelser

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Tilbud på finansiering

Som kunde i Nordvik kan du søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad -og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Kontakt Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik

Trygghetspakke kjøper

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 6900kr.

Eiendomsmeglers vederlag

Vederlag: Det er avtalt at selger skal betale en provisjonsats på 0,9 % av salgssum. Videre skal selger betale kr. 5 500,- for oppgjør, kr. 14 900,- for tilrettelegging og kr. 2 500,- per visning. I tillegg skal selger betale kr. 14 900,- for grunnpakke markedsføring. Utlegg: Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kroner 25 588,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få betalt for påløpte timer, begrenset oppad til kroner 45 000,-. I tillegg må selger betale påløpte kostnader, herunder både vederlag og utlegg.

Ansvarlig megler

Thomas Ringsvold, Eiendomsmegler MNEF / Partner
971 99 374
t.ringsvold@nordvikbolig.no

Saksbehandler

Thomas Ringsvold, Eiendomsmegler MNEF / Partner
971 99 374
t.ringsvold@nordvikbolig.no

Saksbehandler to

Fredrik Langsø, Eiendomsmeglerfullmektig
913 99 834
f.langso@nordvikbolig.no

Meglerforetaket

Juridisk navn: Bygdøy Alle Eiendom AS
Org. nr.: 914457750
Bygdøy Alle 34, 0265 Oslo