Lun og trivelig 2 roms selveierleilighet i firemannsbolig med sentral beliggenhet i Nordbyen. Nær sykehus og VDG skole

Adresse

Prost Bloms gate 36, 2819 Gjøvik

Matrikkel

Gnr 67, bnr 204, snr 2, eierandel 1/1 i Gjøvik kommune

Selger(e)

Peter Huuse

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 1 890 000,-

Omkostninger:
1 890 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 890 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 47 250,- (Dokumentavgift 2.5% av salgssum) 9 300,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 48 592,- Omkostninger totalt (uten trygghetspakke) 57 892,- Omkostninger totalt (med trygghetspakke) -------------------------------------------------------- 1 938 592,- (Totalpris inkl. omkostninger uten trygghetspakke) 1 947 892,- (Totalpris inkl. omkostninger med trygghetspakke) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper. I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Felleskostnader per måned

2 400,-

Felleskostnader inkluderer

Kommunale avgifter, eiendomsskatt, snørydding, strøm til fellesarealer, bygningsforsikring.

Andre utgifter

Innboforsikring, tv/internett, innvendig vedlikehold, etc.

Objekttype

Eierseksjon

Sameie

Sameiet Prost Bloms gate 36

Areal

P-rom: 62 kvm
BRA: 62 kvm
P-rom beskrivelse:
Bruksareal 1. etasje: 62 kvm Entré, bad/vaskerom, kjøkken, spisestue/soverom og stue Primærrom 1. etasje: 62 kvm Entré, bad/vaskerom, kjøkken, spisestue/soverom og stue Sekundærrom 1. etasje: 0 kvm

Antall soverom

1

Byggeår

1939

Etasje

1

Byggemåte

Kryss-delt firemannsbolig oppført over to etasjer og loft i trekonstruksjoner på kjeller i betong. Yttervegger i tre er utvendig kledd med stående panel, vinduer i tre med isolerglass, isolert ytterdør og dør til balkong med samme utseende som vinduene. Mønet tak er tekket med taksteinformede plater i metall. Seksjonert eierleilighet i første etasje med adkomst fra felles trapperom og inneholder entre, bad/ vaskerom, kjøkken, spisestue/soverom og stue. Innvendige flater er belegg og laminat på gulv, malt panel og helsparklet malte plater på vegger. Bad med varmekabler har fliser på gulv og vegger.

Sammendrag selgers egenerklæringsskjema

Pkt 1: Fukt i vegger bak fliser Pkt 4: Våtromsrapport foreligger fra Takstcon. Montert dusjkabinett for å hindre vann direkte på vegg. Pkt 5: Fuktgjennomslag i hjørner av bygning i boder kjeller. Pkt 19: Reguleringsplan for Prost Bloms gate for opparbeidelse av gang- og sykkelvei på eiendommens side.

Energimerking

G - rød

Ytterligere informasjon om energiklasse

Selger har ikke energimerket bygningen, og interessenten må derfor legge til grunn at bygningen har energiattest G (laveste klassifisering).

Oppvarming

Oppvarming med strøm. Panelovner. Varmekabler i gulv på bad.

Informasjon om strømforbruk

Strømforbruk, både nettleie og forbruk, er stipulert til ca kr 1000,- pr mnd.

Om enheten

Innhold

Entré, bad/vaskerom, kjøkken, soverom og stue i hoveddel. 2 private boder i kjeller og felles areal i kjeller.

Standard

Leiligheten har en normal god standard og bygningen er godt vedlikehold. Overflater: Belegg og laminat på gulv. Fliser på bad. Malt panel og helsparklet/malte plater på vegger. Malt panel og malte plater i himlinger. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med malte fronter og laminat benkeplate. Integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin. Plass til kjøleskap. Bad: Baderomsinnredning med servant, gulv-montert toalett, sluk, dusjkabinett med dører og vegghengt dusj-batteri. Opplegg for vaskemaskin. Malte vinduer med rammer av tre med isolerglass. Isolert dør i tre til leilighet. VVS: Nyere vanninntak og avløpsledninger (2009) Nytt røropplegg til bad i alle leilighetene når badene ble pusset opp. Vannledninger lagt som rør i rør med koblingsskap og overløpsrør på bad. Synlige avløpsledninger i plast. El anlegg: Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap med måler, jordfeilbryter og automatsikringer i felles trapperom. Nytt sikringsskap med sikringer er nytt i 2009. Nye installasjoner på bad og kjøkken samme år. Lufting: Naturlig tilluft med ventiler i yttervegg og karmventiler i vinduer. Mekanisk avtrekk på bad og ventilator på kjøkken. Påbudt røykvarslere (seriekoblet) og brannslukningsapparat er montert Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Beskrivelse av nærområdet

Boligsameie med en attraktiv beliggenhet på Kråkjordet, like ved Gjøvik sentrum. Rolig, barnevennlig område, med Fastland bad, tennishall, alpinbakke og fine turområder like i nærheten. Det er gangavstand til sykehus, skoler, barnehage, idrettsbane, fotballstadion, Gjøvik sentrum med butikker, kjøpesenter og alle servicefunksjoner. Området består hovedsakelig av eldre og veletablert eneboliger

Bebyggelse

Kryss-delt firemannsbolig oppført over to etasjer og loft i trekonstruksjoner på kjeller i betong. Nærområdet består av småhusbebyggelse og noe næringsbygg.

Tomtestørrelse

790.5 m²

Beskrivelse av tomt

Felles eiet tomt for sameiet som er opparbeidet med gressplen og noe beplantning. Gruset adkomst og gårdsplass. Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet/borettslaget/selskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel/seksjon/leilighet/enhet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.

Parkering

Felles parkering på tomten. En plass per seksjon. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for å tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.

Adkomst

Fellesvisninger skiltes med visningsskilt fra Nordvik

Modernisering og påkostninger

Følgende renoveringer og vedlikehold er utført: - Ny inngangsdør til felles trapperom i 2010 - Nye vinduer i 2005 - Ny balkongdør i 2005 - Bad ble pusset opp i 2009 - Ny kjøkkeninnredning i 2009. - Ny inngangsdør til leilighetene i 2010 - Nye balkonger i 2014 - Ny taktekking med takrenner og nedløpsrør i 2014 - Malt utvendig 2016 - Malt trapperom og trapp i 2021 - Panel er malt og strie er sparklet og malt i 2021 - Satt inn dusjkabinett på bad 2021

Vedtekter og husordensregler

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Adgang til utleie

Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Kommunale avgifter

13 000,-

Kommunale avgifter år

2021

Informasjon kommunale avgifter

Kommunale avgifter faktureres sameiet, og fordeles med 1/4 pr seksjon. Totale avgifter for 2021 er oppgitt til kr 54.177,-

Eiendomsskatt

5 000,-

Eiendomsskatt år

2021

Informasjon eiendomsskatt

Sameiet har ifølge kommunen blitt ilagt kroner 21.140 i eiendomsskatt for inneværende år.

Formuesverdi primærbolig

613 482,-

Formuesverdi primær år

2019

Formuesverdi sekundærbolig

2 208 536,-

Informasjon formuesverdi

Formuesverdien er beregnet på skatteetatens sider og avvik kan forkomme.

Radonmåling

Radonnivået bør være så lavt som praktisk mulig, og alltid under 200 becquerel per kubikkmeter. Det ble utført radonmåling i 2017. Målingen viser at det er registrert opptil 500 becquerel per kubikkmeter. Dette er over grenseverdien på 200 becquerel per kubikkmeter, som Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) vurderer at alle oppholdsrom i alle bygninger bør tilfredsstille. Ved slike verdier anbefales det at radonreduserende tiltak iverksettes, med påfølgende radonmålinger, helt inntil radonkonsentrasjonene er så lave som praktisk mulig og under grenseverdien som er 100 becquerel per kubikkmeter. Det er utført tiltak ved å åpne lufting i kjeller. Ny måling i leiligheten pågår. Det følger av strålevernforskriften at utleier er ansvarlig for at årsmiddelverdien av radon i oppholdsrom i utleiebolig er under 200 becquerel per kubikkmeter. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 becquerel per kubikkmeter. Dette gjelder alle typer utleieboliger, og det er derfor viktig å merke seg dette ved kjøp av bolig som helt eller delvis skal leies ut. For mer informasjon se https://www.dsa.no/radon.

Sameiets forsikringsselskap

Gjensidige

Polisenummer felles forsikring

77345685

Diverse informasjon

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til takstmann og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Med mindre annet er spesifisert, gjelder NEF sin standardliste over løsøre og tilbehør. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. TG 2 fra takstrapport: Belegg og laminat på gulv - Overflater er trolig fra 90-tallet. Noe slitasje. Indikasjon til fukt i vegg, se rapport/fuktsjekk datert 19.08.2021. Dette kom fra en lekkasje i badet over. Det er nå satt inn kabinett i begge bad. Mer enn halvparten av dreneringens levetid er overskredet. Rekkverk på veranda og innvendig trapper er for lavt etter dagens byggestd. Bad: Pga levetid og noe fuktindikasjon i vegg er det anmodning om bruk av dusjkabinett. Dette er montert sommer 2021. TG 3: Røykvarslere er ikke tilkoblet fast spenning slik dagens byggestd tilsier. Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg. Nåværende boligbebyggelse . 3407 KP2020-2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Ferdigattest brukstillatelse

Det har ikke lyktes å finne godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Selger er heller ikke kjent med dets eksistens, og risikoen for avvik vil dermed påligge kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Tegninger brukt til seksjonering ligger vedlagt.

Tinglyste heftelser og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 24.10.2019 - Dokumentnr: 1261686 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/284 På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 24.10.2019 - Dokumentnr: 1261686 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/284

Offentligrettslig pålegg

Det er igangsatt reguleringsplanarbeide for området 3407 0438 - Prost Bloms gate, hensikten med planarbeidet er å planlegge bedre løsninger for syklende og gående. Fortau og sykkelfelt vil kunne bli etablert på begge sider av vegen.

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Vilkår for styregodkjennelse

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Overtagelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Leiligheten står ledig og rask overtakelse er mulig. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Hvitevarer og tilbehør

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

TV/Internett/Bredbånd

Tilgang til fiber.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Viktig informasjon om budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: h.i.markestad@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 907 79 652. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Betalingsbetingelser

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Tilbud på finansiering

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad -og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Trygghetspakke kjøper

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder både boligkjøperforsikring og innboforsikring med superdekning. Prisen for første år er kr 9 300. Boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt til selgers boligselgerforsikring. Med boligkjøperforsikring trenger du som kjøper verken tenke på hvor mange advokattimer som brukes, eller hvor mye det koster med nødvendig skadedokumentasjon. Boligkjøperforsikringen dekker alle nødvendige sakskostnader, og det er derfor ikke økonomisk risiko ved å klage. Innboforsikring med superdekning dekker mer enn tingene du har i boligen. Forsikringssummen er kroner 2 000 000. Med forsikringen får du dobbel rentedekning, flyttedekning, dekning av skadedyrbekjempelse og mye mer. Dobbel rentedekning gir trygghet mot kostnader dersom det tar tid å selge primærboligen etter overtakelse av ny bolig. Denne gjelder ved kjøp og salg av primærbolig, som er godkjent til boligformål. Dokumenterte rentekostnader på boliglån med pant i boligen som skal selges dekkes, begrenset opp til kroner 10 000. I tillegg dekkes forsikringspremie tilknyttet kjøpers del av eventuell bygningsforsikring. Flyttedekning er en del av innboforsikringen som gjør at innboet kan flyttes uten bekymring. Forsikringen dekker skade som oppstår under flytting. Skadedyrsdekning er også en del av innboforsikringen. IF hjelper forsikringstakere som får skadedyr og insekter som veggdyr, kakerlakker, stokkmaur m.m. i boligen sin. Med super innboforsikring tar IF hånd om hele prosessen ved blant annet å fryse ned alt av skadet inventar ved behov. I tillegg dekker innboforsikringen tyveri av mobilen og sykkelen din uten egenandel, uhellskader på tingene dine og hjelper deg med juridisk bistand ved id-tyveri. Innboforsikringen i Trygghetspakken dekker innbo i inntil 2 år på gammel adresse. Innboforsikring på gammel adresse kan derfor sies opp, selv om du ikke har fått solgt din gamle bolig. Selges eiendommen med ett eller flere våtromsbevis vil du ved kjøp av trygghetspakken få dekket reparasjon av selve badet ved utett våtrom. Beviset er gyldig i fire år. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte.

Vedlegg til salgsoppgave

Tilstandsrapport, vårtromsrapport, egenerklæring, opplysninger fra kommune

Eiendomsmeglers vederlag

Vederlag: Det er avtalt at selger skal betale en fastpris kr 35.000,-. Videre skal selger betale kr. 6 900,- for oppgjør, kr. 10 900,- for tilrettelegging og kr. 2 500,- per visning. Utlegg: Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kroner 4 500,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få betalt for påløpte timer, begrenset oppad til kroner 35 000,-. I tillegg må selger betale påløpte kostnader, herunder både vederlag og utlegg.

Ansvarlig megler

Hans Idar Markestad, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
907 79 652
h.i.markestad@nordvikbolig.no

Saksbehandler

Hans Idar Markestad, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
907 79 652
h.i.markestad@nordvikbolig.no

Saksbehandler to

Mats J. Kolsrud, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
476 60 212
m.kolsrud@nordvikbolig.no

Meglerforetaket

Juridisk navn: GLT Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927267500
Øvre Torvgate 21, 2821 Gjøvik