Kjøpesum: 1,160,000,- Omkostninger: 1 160 000,- (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
8 300,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
29 000,- (Dokumentavgift 2.5% av salgssum)
--------------------------------------------------------
38 522,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 198 522,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr.
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.
Felleskostnader per måned
541,-
Felleskostnader inkluderer
Inkluderer varmtvann, felles strøm til varmtvann, felles utvendig husforsikring.
Objekttype
Eierseksjon
Areal
P-rom: 30 kvm BRA: 30 kvm
Byggeår
1971
Etasje
3
Takstmann
Torgeir Håvardsen
Byggemåte
Oppført på grunnmur. Reist i bindingsverk. Kledd i panel. Se takst med mer informasjon.
Energimerking
G - rød
Ytterligere informasjon om energiklasse
Energiklasse G - Oppvarmingskarakter Rød
Oppvarming
Elektrisk. Etablert ovn på vegg i bad/vaskerom.
Kort om eiendommen
Velkommen på visning til en sjarmerende liten 1-roms loftsleilighet midt i hjerte av sentrum. Dette er en lys og trivelig leilighet med plassering i 3.etg/loft på ca.30 kvm med praktiske og gode arealeffektive romløsninger. Godt med vindusarealer som gir masse lys inn i alle rom. Utsikt over byen og Nordlandsykehuset fra stua. Åpen stue og kjøkkenløsning og bad med god plass til vaskemaskin og tørketrommel. Bod/sovealkove med vindu. Fra eiendommen får du lett gange til alle byens fasiliteter som, kiosk, butikker, handelssenter, resturant og uteliv og mye annet.
Innhold
Inneholder i 3.etg/loft: Fellesgang/trappegang, gang, bod/innredet rom med vindu, bad, kjøkken og stue. Knebod. Liten felles bod i kjeller for enkel oppbevaring.
Standard
KJØKKEN:
Kjøkkeninnredning normalt utbygget m/ benk og skap for denne leiligheten. Våtromsplater mellom benk/over skap. Integrert komfyr, ceramisk topp nedfelt i benkeplate, avtrekk overplatetopp.
BAD/VASKEROM.
Innredning er ca. 100 cm m/ helstøpt servant, slette fronter, speil og lys over. Ovn på vegg over dør. Wc, bevegelige dusj dører m/ dusj på vegg. Opplegg for vaskemaskin. Belegg på gulv m/ oppbrett på vegger, baderomsplater på vegger, himling m/ malt mdf. profilerte plater. Etablert karnapp i sone til vaskemaskin.
STANDARD FOR ØVRIG:
Gulv m/ laminat og belegg, vegger m/ våtromsplater, malte plater, malt panel. himlinger m/ malt profilerte plater mdf., malt panel. Innvendige dører med profil form.
OPPVARMING:
Elektrisk. Etablert ovn på vegg i bad/vaskerom.
Beskrivelse av nærområdet
Beskrevne boligeiendom m/ denne leiligheten har sin beliggenhet i Bodø Sentrum ca. midt mellom Nordland sentralsykehus og Solparken. Leiligheten er beliggende i plan 3 etg. Boligeiendommen har meget sentral beliggenhet i Bodø bys kjerne med gangavstand til alle sentrumsfunksjoner og fasiliteter m/ nærliggende havneområde med sjø relaterte aktiviteter og byens fasiliteter i umiddelbar nærhet.
Bebyggelse
Hovedsaklig bestående av flemannsboliger og næringsbygg.
Tomtestørrelse
392.8 m2
Beskrivelse av tomt
Tomt er oppgitt å være m/ areal på ca. 392,8 m2 jfr. info hentet fra infoland/stedlig kommune. Flat opparbeidet og gruset selve tomteområde. Direkte adkomst fra kommunal asfaltert gate å fortau, det er gruset adkomstområde til trapp.
Parkering
Parkering i gate.
Adkomst
Se kart med beskrivelse.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven.
Adgang til utleie
Kan fritt leies ut.
Kommunale avgifter
6,826,-
Kommunale avgifter år
2019
Informasjon kommunale avgifter
Inkluderer kommunale avgifter, renovasjon/iris og eiendomsskatt for inneværende år.
Diverse informasjon
Iflg selger ble nye rør og tettesjikt/membran skiftet/utført i 2008. Bygget er malt i senere år.
Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse finnes ikke i kommunens arkiv.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
02.08.2019 - Dokumentnr: 889866 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS
Org.nr: 814 449 912
15.09.2005 - Dokumentnr: 10809 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 7
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 41/429
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1 OG 2
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.
Overtakelse skjer etter avtale med selger.
Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Hvitevarer og tilbehør
Da leiligheten er tom og fraflyttet foreligger den ingen hvitevarer med i handelen. Med unntatt innbygget kjøleskap på kjøkkenet.
Vedlagt ligger godkjent tegning for loftet fra 1994. Men megler kan ikke se å finne godkjente tegninger for romendringer som er gjort i ettertid på loftet.
Sentrale lover
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras dermed slik den fremstår ved besiktigelse. Risikoen for at det foreligger skjulte feil og mangler overføres til kjøper. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg - herunder selgers egenerklæring. Videre oppfordres alle interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med en fagkyndig, før bud inngis.
Boligen har mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Ta kontakt med megler dersom du ønsker mer informasjon.
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.
Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.
Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: r.hanssen@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 950 02 333.
Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte - som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg - vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor fristene ovenfor.
Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud, og om eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Dette innebærer at megler må gjennomføre legitimasjons-/kundekontroll av kjøper og selger, samt foreta kontroll av reell kjøper i tilfeller der andre opptrer på kjøpers vegne.
Legitimasjons-/kundekontroll skjer senest på kontraktsmøtet. Hvis legitimasjons-/kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Nordvik Eiendomsmegling er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Dette omfatter transaksjoner som man mistenker involverer utbytte fra straffbar handling, eller skjer som ledd i terrorfinansering. Manglende mulighet for legitimasjons-/kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Tilbud på finansiering
Nordvik Eiendomsmegling formidler gjerne kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.
Trygghetspakke kjøper
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundtet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 8300kr.
Vedlegg til salgsoppgave
Vedlagt i salgsoppgaven ligger takst, selgers egenerklæringsskjema, energiattest, vedtekter, tegninger og diverse kommunale opplysninger.
Eiendomsmeglers vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 1,5% av salgssum (minste provisjon er 20.000,- ), tilrettelegging kr.14.900,-, rente og inneståelse kr.3.900,-, oppgjør kr 5.500,-, markedsføring kr.12.900,- , kommunale opplysninger 3.500,-,
Du kjenner det allerede når du kommer i oppkjørselen og det moderne funkishuset åpenbarer seg: Her er det noen som har klart å kombinere enkle linjer og gode materialer på en spennende måte, uten at det blir skrytete eller prangende. Og følelsen blir med deg inn når du kommer inn i det romslige inngangspartiet.
Du kjenner det allerede når du kommer i oppkjørselen og det moderne funkishuset åpenbarer seg: Her er det noen som har klart å kombinere enkle linjer og gode materialer på en spennende måte, uten at det blir skrytete eller prangende. Og følelsen blir med deg inn når du kommer inn i det romslige inngangspartiet.
Du kjenner det allerede når du kommer i oppkjørselen og det moderne funkishuset åpenbarer seg: Her er det noen som har klart å kombinere enkle linjer og gode materialer på en spennende måte, uten at det blir skrytete eller prangende. Og følelsen blir med deg inn når du kommer inn i det romslige inngangspartiet.
Du kjenner det allerede når du kommer i oppkjørselen og det moderne funkishuset åpenbarer seg: Her er det noen som har klart å kombinere enkle linjer og gode materialer på en spennende måte, uten at det blir skrytete eller prangende. Og følelsen blir med deg inn når du kommer inn i det romslige inngangspartiet.
Du kjenner det allerede når du kommer i oppkjørselen og det moderne funkishuset åpenbarer seg: Her er det noen som har klart å kombinere enkle linjer og gode materialer på en spennende måte, uten at det blir skrytete eller prangende. Og følelsen blir med deg inn når du kommer inn i det romslige inngangspartiet.
