Strøken og praktisk townhouse med separat hybel. Høy standard. Åpen mezzanine og to balkonger.

Oppdragsnummer

5-0140/20

Adresse

Sørengkaia 102, 0194 Oslo

Matrikkel

Gnr 234, bnr 108, snr 21 i Oslo kommune

Selger(e)

Jonas Alexander Ringstad
Maja Øidne Korsen

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 10 900 000,-

Omkostninger:
10 900 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 10 900 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 272 500,- (Dokumentavgift 2.5% av salgssum) 8 300,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 273 842,- Omkostninger totalt (uten trygghetspakke) 282 142,- Omkostninger totalt (med trygghetspakke) -------------------------------------------------------- 11 173 842,- (Totalpris inkl. omkostninger uten trygghetspakke) 11 182 142,- (Totalpris inkl. omkostninger med trygghetspakke) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper. I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Felleskostnader per måned

5 822,-

Felleskostnader inkluderer

Herav: A-konto fjernvarme: kr. 2.580,- Felleskostnader: kr. 3.242,-

Objekttype

Eierseksjon

Sameie

Sørenga 6 Sameie

Areal

P-rom: 130 kvm
BRA: 131 kvm
P-rom beskrivelse:
Bruksareal: 1. etasje: 73 kvm 2. etasje: 58 kvm Primærrom: 1. etasje: 72 kvm Entré, bad, kjøkken/spisestue, to soverom. 2. etasje: 58 kvm Hoveddel: stue. Separat del: Entré, kjøkken/stue, alkove, baderom. Sekundærrom: 1. etasje: 1 kvm Innvendig bod.

Antall soverom

3

Byggeår

2015

Etasje

1

Takstmann

Uno Østrem

Energimerking

D - mørkegrønn

Ytterligere informasjon om energiklasse

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.

Oppvarming

Varmeanlegg med radiatorer/sentralfyring. Gulvvarme på bad. Tilknyttet fjernvarme.

Om enheten

Innhold

BTA / BRA / P-ROM: 144 / 131 / 130 KVM 1. ETG. BTA / BRA / P-ROM: 80 / 73 / 72 KVM Hoveddel: - Entré med garderobeskap - Baderom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel - Hovedsoverom med walk-in-closet - Soverom to - Kjøkken med integrerte hvitevarer: Komfyr, micro, oppvaskmaskin, induksjonstopp, kjøl-/fryseskap - Spisestue med biopeis og utgang til balkong - Innvendig bod 2. ETG BTA / BRA / P-ROM: 64 / 58 / 58 KVM Hoveddel: - TV-stue med utgang til balkong Hybel (P-ROM: ca. 33 kvm): - Stue - Kjøkken med integrerte hvitevarer: komfyr med koketopp, oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap følger. - Alkove - Baderom med opplegg for vaskemaskin I tillegg disponerer leiligheten kjellerbod på ca. 7,5 kvm. Kort oppsummert: - Sameiet har ingen felles lån registrert - Felles takterrasse med panoramautsikt - Felles sykkelbod - Felles kajakk-rom - Canal Digital er leverandør av TV og bredbånd til sameiet - Felles brannvarslings- og sprinkleranlegg - Umiddelbar nærhet til sjøbadet - Dyrehold er tillatt - Drømmekjøkken kjøkkeninnredning - To balkonger på 5,3 og 5,5 kvm - Høykvalitets integrerte hvitevarer fra Siemens - Hybeldel på ca. 34 kvm p-rom som kan leies ut skattefritt - Kjellerbod på ca. 7,5 kvm - A-konto varmtvann og fyring inkl. i fellesutgiftene - Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Standard

Baderom 1. etg Lekkert baderom. Flislagt bad, lakkerte plater i himling. Varme i gulv. Baderommet inneholder veggmontert klosett/wc, corian benkeplate med servant, speil, belysning og dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin. Avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel under benk. Sluk i plast/pvc, klemring, antatt slukmansjett. Ventilasjon med mekanisk avtrekksvifte. Luftespalte/-hull under dørblad. Baderom 2. etg (Hybel) Pent baderom. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Baderommet inneholder veggmontert klosett/wc, servant, speil, belysning og dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin. Sluk i plast/pvc, klemring, antatt slukmansjett. Ventilasjon med mekanisk avtrekksvifte. Luftespalte/-hull under dørblad. Kjøkken 1. etg Påkostet kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkken med glatte fronter og benkeplate i sten/kompositt. Nedsenket kum i rustfritt stål. Integrert høykvalitets hvitevarer fra Siemens: komfyr og mikro i høyskap, bred induksjonstopp med ventilator over kokesone, integrert kjøleskap/frys og oppvaskmaskin. Kjøkken 2. etg (Hybel) Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Nedsenket kum i rustfritt stål. Integrert hvitevarer fra Siemens: Oppvaskmaskin, komfyr med platetopp og ventilator over kokesone. Avsatt plass til kjøleskap/frys. Gulv Innvendige gulvoverflater består av parkett. Vegger Innvendige veggflater består av slette malte flater. Overflateoppusset med nymalte flater i 2019. Himling Innvendige tak/-himlingoverflater består av malte flater. Himlingshøyde målt til cirka 5,68 m i spisestue/kjøkken. Overflater malt i lyse farger. Vinduer Vinduer med isolerglass. To-lags isolerglass Ytterdører Brann- og lydkvalifisert entredør til leiligheten. Balkong-/ terrassedør med isolerglass. To-lags isolerglass. Innerdører Malte/lakkerte innedører med glatte dørblader. Trapp Trapp trekonstruksjoner. Trinn i heltre eik. Rekkverk i glass. Balkong Balkong på cirka 5,3 kvm, adkomst fra stue. Balkong på cirka 5,5 kvm, adkomst fra spisestue/kjøkken. Oppbevaring Garderobeskap i entré. Nye garderobeskap på hovedsoverom i 2020. Innvendig bod på ca. 1 kvm ved kjøkken/spisestue. Plassbygd benk med skuffer i spisestue. Garderobeskap i hybel. Leiligheten disponerer en stor kjellerbod på ca. 7,5 kvm.

Beskrivelse av nærområdet

Attraktivt og sjønær beliggenhet i den nye Fjordbyen, med sjø på tre sider, parker og havnepromenade i umiddelbar nærhet. På Sørenga får du en flott utsikt mot Ekeberg, Oslofjorden og Barcode-distriktet med Oslos nye skyline. Ellers har området kort vei til alt av servicetilbud, samt et pulserende kulturliv med blant annet det kommende Munch-museet, Den Norske Opera og et godt utvalg av restauranter, puber og kafeer. På havnepromenaden på Sørenga finner du blant annet Restaurant Hakkaiza, Coyo, Cargo, Bun`s Burger, Sørenga Sjømat, Seaport, Gilander, Wrights Corner Pub og Dock espressobar. Helt ytterst på Sørenga, i umiddelbar nærhet til boligen, finner man Sjøbadet. Sjøbadet er et stort og åpent rekreasjonsområde med sitteplasser, stort basseng og eget barnebasseng. I midten av området finner man også sentralparken, områdets grønne lunge. I tillegg har man DNTS friluftshus mellom byggetrinn 6 og sjøbadet som tilbyr; innendørs trening, kajakk-kurs og utleie, klatrevegg innendørs og seminarer om frilufstliv etc. Det er kort vei til tur- og grønt områder og ikke minst øyene i Oslofjorden. Båtliv i Oslofjorden og rundt Sørengkaia om sommeren. Båtplasser finnes bl.a. på Hovedøya og på Ulvøya, begge i nærheten. Kun få minutter unna ligger Barcode med et bredt utvalg moderne kafeer, restauranter og enkelte butikker. For de treningsglade finnes Elixia og for de kunstinteresserte flere nye gallerier og et stort nytt kunstsenter. En kort spasertur unna finner du også Gamle Oslo. Med Gamlebyen, Vålerenga og Kampen innen kort rekkevidde har man tilgang til både sjarmerende trehusbebyggelse, koselige kafeer og restauranter Ekebergparken og plassen 'Utsikten' har Oslos desidert fineste utsikt ut mot sjøen og alle øyene her, og er vel verdt et besøk i ny og ne. På Sørenga finner man to barnehager. Nærmeste matbutikk er Coop Prix og REMA 1000. Det tar i underkant av 10 minutter å spasere inn til Oslo S og sentrum av Oslo. Kort vei til offentlig kommunikasjon. Nærmeste bussholdeplass er Sørenga med buss nr. 85 som går i rute mellom Jernbanetorget og Ulvøya via Malmøya. Ladegården bussholdeplass med buss nr. 32 og 74, St. Halvards plass med trikkelinje 18 og 19, samt buss nr. 34, 70 og 73 ligger også like ved. Det er også noen minutters gange til Oslo S med alle kollektivmuligheter. Dersom man ønsker å ta seg et bad ,eller benytte sjøen til andre aktiviteter til vanns, ligger leiligheten kun noen få skritt unna det flotte sjøbadet. Den Norske Turistforening tilbyr kajakkutleie fra sine lokaler i byggetrinn 5, som er nabobygget til leiligheten.

Bebyggelse

Bygningen ble oppført/tatt i bruk i 2015, bygningen er normalt vedlikeholdt med normal bruksslitasje, bygningens alder tatt i betraktning. Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av bygårder/boligblokker.

Tomtestørrelse

3468 m²

Beskrivelse av tomt

Tomten er opparbeidet med utearealer med hage, beplanting, steinbelagte arealer, sittegrupper og hyggelige fellesarealer. Felles takterrasse.

Parkering

Selger eier en garasjeplass. Denne selges utenom leiligheten. Det er mulig å opprette lang- og korttidsleieavtale med Q-park i Sørenga P-hus, eller leie av privatpersoner.

Adkomst

Adkomst fra Sørengkaia. Det vil bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt på fellesvisningene.

Vedtekter og husordensregler

Følger som vedlegg.

Adgang til utleie

Hele eller deler av leiligheten kan fritt leies ut. Den separate delen er i dag leid ut for kr. 14.500,-. Dagens leietager kan overtas av ny eier om ønskelig. Kontakt megler for mer informasjon. Hoveddelen har tidligere vært leid ut for kr. 28.500,-.

Forretningsfører

Boligbyggelaget Usbl

Informasjon om fellesgjeld

Sameiet har ingen lån.

Andel fellesformue

37 728,-

Andel felles formue per dato

30.12.2019

Informasjon eiendomsskatt

I Oslo kommune er det vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2018. For å avklare beregningsgrunnlaget for boligen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Sameiets forsikringsselskap

IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring

SP1619559

Diverse informasjon

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner § 23. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til takstmann og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Med mindre annet er spesifisert, gjelder NEF sin standardliste over løsøre og tilbehør. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til bolig og næringsformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Ferdigattest brukstillatelse

Det foreligger brukstillatelse datert 01.10.2015 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Tinglyste heftelser og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Best. om adkomstrett gjelde gangvei - åpen for allmenheten Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:103 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:1 til 117. Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:107 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Gjelder denne registerenheten med flere 03.09.2015 - Dokumentnr: 801689 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Snr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:102 Snr:1 til 222 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:103 Snr:1 til 95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:1 til 117 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Snr:1 til 127 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:107 Snr:1 til 63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:1 til 120 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:1 til 129 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder regulert fellesområde Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Urådighet Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Eiendommene kan ikke omsettes eller pantsettes hver for seg, med unntak av overskjøting mellom gnr. 534 bnr. 24 og gnr. 234 bnr. 108. Begrensningen gjelder ikke for de enkelte seksjonene på gnr. 234 bnr. 108. Bestemmelsen gjelder fram til eiendommen er sammenslått. Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 12.06.2015 - Dokumentnr: 527206 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 21 Formål: Bolig Sameiebrøk: 129/9226 ---------- Reseksjonering Fellesareal, 3 boder, legges som tilleggsdel til snr. 88, 101 og 109

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Forkjøpsrett

Nei.

Vilkår for styregodkjennelse

Det kreves ikke styregodkjennelse.

Overtagelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Hvitevarer og tilbehør

Integrerte hvitevarer medfølger.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras dermed slik den fremstår ved besiktigelse. Risikoen for at det foreligger skjulte feil og mangler overføres til kjøper. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg - herunder selgers egenerklæring. Videre oppfordres alle interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med en fagkyndig, før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfeller: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ta kontakt med megler dersom du ønsker mer informasjon.

Viktig informasjon om budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: s.wefring@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 928 39 452. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.r.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Betalingsbetingelser

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Trygghetspakke kjøper

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 8300kr.

Eiendomsmeglers vederlag

Vederlag: Det er avtalt at selger skal betale en provisjonsats på 0,65% % av salgssum. Videre skal selger betale kr. 5 500,- for oppgjør, kr. 14 900,- for tilrettelegging, kr. 3 900,- for rente- og inneståelsesgebyr og kr. 2 500,- per visning. I tillegg skal selger betale kr. 14 900,- for grunnpakke markedsføring. Utlegg: Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til ca. kroner 20.000,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få betalt for påløpte timer. I tillegg må selger betale påløpte kostnader, herunder både vederlag og utlegg.

Ansvarlig megler

Steinar Wefring, Eiendomsmegler / Partner
928 39 452
s.wefring@nordvikbolig.no

Saksbehandler

Steinar Wefring, Eiendomsmegler / Partner
928 39 452
s.wefring@nordvikbolig.no

Saksbehandler to

Carl Christian Stierna, Eiendomsmegler / Partner
990 43 439
c.stierna@nordvikbolig.no

Meglerforetaket

Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 Oslo