Turufjell/Flå – Høystandardtomter med fantastiske turområder. Panoramautsikt. Ski inn/ut. Under to timer fra Oslo

Oppdragsnummer

8-0146/20

Adresse

Turufjell, 3539 Flå

Matrikkel

Gnr 10, bnr 12 i Flå kommune

Selger(e)

Turufjell AS

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 800 000,-

Objekttype

Tomt

Om enheten

Beskrivelse av nærområdet

Turufjell ligger i hjertet av i Hallingdal, under to timer fra Oslo. Turufjell er et allsidig naturområde hele året, et vakkert familievennlig natureldorado, for deg som vil ha helårshytte på fjellet. Området er kjent for å være snøsikkert og har et variert og flott langrennsterreng inn i Vassfarfjellet. Her er det flotte familieløyper mellom Veneli og Solheimseter. For langturen kan man komme inn på Eventyrløypa og gå milevis på snaufjellet! Når snøen er borte er det også flotte turområder på sykkelstier og til beins i vakkert kulturlandskap. Det finnes en rekke både korte og lengre turstier via idylliske fiskevann og gamle setervoller, herunder Vassfaret natur- og kultursti, Veneli fjellskog- og kultursti for å nevne noen. For toppturer er det også mange muligheter og man kan fra hytta gå til blant annet Turufjell (1055 moh), (Blåfjell 1154 moh), Likkistefjell (990 moh), Sørbølfjell (1284 MOH) m.m. På Turufjell kommer det også et større alpinanlegg . Det vil bli alpinbakker for alle nivåer, alt fra barnevennlige familiebakker til viderekommende nedfarter. Utvikling av den første nedfarten allerede påbegynt. Bjørneparken på Flå, en imponerende attraksjon for alle i familien som er interessert i friluft og dyreliv. Her kan man oppleve brunbjørn, ulv, gaupe, elg m.m. Flå sentrum, en kort kjøretur fra Turufjell har dessuten kjøpesenter med søndagsåpne butikker, svømmehall, flerbrukshall og bibliotek. Turufjell er et fantastisk hytteområde under etablering, som tilbyr flotte opplevelser for store og små hele året. Tomtene er solrike med vidstrakt utsikt mot sydvest og rikelig med "boltreplass". Romslige høystandardtomter mellom 650 og 1000 moh. Det legges vekt på god infrastruktur med offentlig vann og avløp, et stort nett av helårsåpne veier og Fibernett. På tomtene kan man bygge hytte, anneks og uthus/garasje. Tomtene er orientert mot sydvest, har vidstrakt utsikt og gode solforhold. Her kan du sitte i solveggen på den nye hytta eller gå rett inn i turterreng like utenfor døren. Ski inn/ut fra mange tomter. Turufjell, et område med utallige muligheter for storslåtte naturopplevelser for hele familien. Velkommen til Turufjell! For mer informasjon om området se www.turufjell.no eller ta kontakt for visning og mer informasjon. Christer B Gabrielsen 950 41 364.

Bebyggelse

Tomtene kan ha inntil tre bygg, dvs. et fritidshus, et anneks og et uthus/garasje Utnyttingsgraden er maksimalt 236 m2 BYA. Innenfor dette arealet kan summen av fritidshus og anneks være på inntil 150 m2. Annekset kan ikke være større enn 50 m2. Uthus/garasje kan være på inntil 50 m2. Det er krav om to parkeringsplasser á 18 m2 pr. fritidsbolig som er regnet med i utnyttingsgraden for tomta. Fritidshus kan ha flatt tak, pulttak eller saltak. Maksimal gesimshøyde ved flatt tak er 4 meter og ved pulttak 6 meter. Maksimal mønehøyde for saltak er 6 meter. Alle mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng. I fasaden på bygningene skal det brukes materiale som tre, glas og/eller stein, bortsett i fra grunnmur. Taktekking skal være jord/torvtak, tre, skifer eller papp i svart/gråtoner. Pris inkluderer tilkobling til offentlig vann og avløpsnett.

Adkomst

Følg E16 fra Sandvika mot Hønefoss. Fra Hønefoss følger du riksvei 7 nordover, forbi Sokna og Hallingporttunellen i Gulsvik mot Gol. Ta til høyre rett før Flå sentrum på fylkesvei 203 skiltet mot Turufjell. Følg denne 2 km til avkjøring opp mot Turufjell, kjør deretter ca. 3 km opp Heivegen og ta til høyre over broen. Etter broen er det ca. 5 km til baseområdet i Turufjell.

Tinglyste heftelser og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Følgende tinglyses på eiendommen og aksepteres herved av Kjøper: • Det er ikke tillatt å drive næringsvirksomhet på eiendommen • Eiendommen ved hjemmelshaver plikter å være medlem av løypelag • Eiendommen kan ikke ha trær høyere enn 6 meter • Eiendommen ved hjemmelshaver plikter å halvårlig betale grunneier av tilkomstveier for veivedlikehold av tilkomstveier • Hjemmelshaver plikter å være medlem av hytteeiernes vel Se salgsoppgave.

Saksbehandler

Christer Barman Gabrielsen, Partner/ Eiendomsmegler MNEF
950 41 364
c.gabrielsen@nordvikbolig.no

Meglerforetaket

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Jacob Aalls gate 17, 0364 Oslo