Vardestigen 10

Velkommen til digital salgsoppgave for

Vardestigen 10Flå

Solgt

1/41

Prisantydning:: 4,950,000,-

P-rom:: 131 m²

BRA:: 134 m²

Soverom:: 4

Byggeår:: 2010

Bestill salgsoppgave og budvarsel

Boligtype:: Fritidseiendom

Eieform:: Eiet

BTA:: 149 m²

Energimerking:: B - lysegrønn

Tomteareal:: 3557.2 m² (eiet)

Veranda:: Ja

Gi bud Kart

Partner / Eiendomsmegler MNEF

990 07 770 E-post

Eiendomsmegler MNEF/ Fagansvarlig / Partner

930 41 660 E-post

Bestill verdivurdering

8-0055/19

Vardestigen 10, 3539 Flå

Gnr 29, bnr 179, eierandel 1/1 i Flå kommune

Godta Eiendom AS

Kjøpesum: 4,950,000,-

Omkostninger:
4 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 14 000,- (Trygghetspakke kjøper*(valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 123 750,- (Dokumentavgift 2.5% av salgssum) -------------------------------------------------------- 138 972,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 088 972,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr.

Fritidseiendom

P-rom: 131 kvm
BRA: 134 kvm

2010

Bygget er oppført med støpt plate på mark. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående trekledning. Vinduer i 2-lags glass med karmer/rammer i tre. Etasjeskiller i trebjelkelag. Yttertaket har saltaksform og tekket med torv. Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon: Veggkonstruksjon er bindingsverk med utvendig stående trekledning. Yttertak: Yttertaket har saltaksform og tekket med torv. Grunnmur, fundamenter: Plate på mark. Frittstående byggverk - Utebod: Frittstående utebod med gulvareal på ca. 5m2. Bygningen er oppført i trekonstruksjon. Tilstandsrapport for boligen følger vedlagt i salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

B - lysegrønn

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.

Oppvarming er i hovedplan med vannbåren varme via bergvarme. Elektrisk panelovn på loftstue. Vedovn i stue.

Årlige strømutgifter er av selger stipulert til kr 10 250,- i nettleie og kr 12 200,- i forbruk (ved å holde hytta på ca. 19 grader året rundt).

Stor og attraktiv kvalitetshytte på Høgevarde, ca 920 moh. Hytta er bygget i 2010 av Buen Original med signaturnavnet ‘Høgevarde’. Her får du en nydelig hytte som er bokstavelig talt ‘høyt under taket’ (5 m. i stue) for hele familien med god og arealeffektiv planløsning o/2 plan. Skiløype og turterreng rett utenfor døren. • 3.5 mål tomt • Fantastisk utsikt over Høgevardetoppen • 4 store soverom med 9 sengeplasser • Loftstue (soverom 4) • Carport (ny 2018) • Eget vaskerom • 2 uteboder • Store solrike terrasser (77kvm) • Vannbåren varme i 1. etasje Hytta har alle de fasiliteter og kvaliteter som du og familien din ser etter i en moderne fjellhytte. Innflytningsklar og kan selges med møbelpakke. Utsikt mot Høgevardetoppen fra både stue og kjøkken hvor en kan nyte «blåtimen» i panorama

Hytte beliggende på Høgevarde i Flå kommune. Hytten består av en 1.etasje og en loftetasje over deler av bygget. Gruslagt gårdsplass med biloppstillingsplass. Hytten ble tilbygget med en carport i år 2018. Sydvestvendt og østvendt terrasse. Utvendig frittstående bod. Frittstående lekestue. Hytta inneholder: Hall, stue, kjøkken, vaskerom, bad, badstue, toalettrom og 4 soverom. Hems og loftstue (soverom 4).

Meget stor, flott og innholdsrik hytte over 2 plan beliggende på attraktive Høgevarde i Hallingdal. Eiendommen ligger høyt og fritt i felt HV 6 (ca. 920 moh), og har nærhet til flotte langrennsløyper som svinger seg gjennom hytteområdet og ut i høyfjellet. Hytta har to store terrasser med utgang fra stue på tilsammen 77 kvm. Terrassene er vendt mot sydvest og øst og har derfor meget gode solforhold og nydelig utsyn over bl.a. Gråfjellplatået og Høgevardetoppen. Hytta har en svært sjenerøs takhøyde og de store og mange vindusflatene gir mye naturlig lys og sikrer god utsikt mot fjellheimen. Denne kombinasjon gjør hytta svært luftig og er med på å skape en herlig atmosfære. Det er en god og arealeffektiv planløsning som dekker de fleste behov. En romslig familiehytte med bl.a 4 store soverom, hele 9 sengeplasser, eget vaskerom, badstue, loftstue (soverom 4), hems og en stor stue med delvis åpen kjøkkenløsning med god plass til både sofagruppe og spisebord. Stor tomt, sydvestvendt med gode solforhold. I tillegg har hytta en frittstående utvendig bod, frittstående lekestue og carport (ny 2018). Det er også plass til parkering på tomten. Hytta ble oppført i 2010 Den fremstår i god stand hva gjelder innredning, overflater og utstyr, her kan blant annet nevnes flott kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, tidsmessig baderom, garderobeskap og senger, flotte gulv bestående av fliser og 1-stavs parkett, peisovn i stue, vannbåren gulvvarme i 1. etasje (ikke bod) m.m. 2. etasje har et areal på 12 kvm, men hemsen har et gulvareal på ca. 29 kvm (ikke målbart areal). Mulighet for å kjøpe møbelpakke i hytta som tillegg. Konferer megler. Velkommen til en Vardestigen 10! Bad: Bad fra byggeår. Overflater gulv med fliser 20x20 cm. Overflater vegger med fliser 20x32 cm og liggende trepanel. Panel i himling. Innredning med lyse profilerte fronter. Benkeplate i heltre med to toppmonterte servanter fra Neptune og to ett-greps blandebatterier fra Grohe. Speil og lys på vegg over servant. Dusjhjørne med dusjvegger i glass. To-greps blandebatteri fra Oras i dusj tilkoblet hånddusj. Gulvmontert toalett fra Gustavsberg. Mekanisk avtrekksvifte. Vannrør i rør i rør system og kobber fra byggeår. Synlige avløpsrør i plastmateriale fra byggeår. To sluk i plastmateriale fra byggeår. Gulvvarme. Ventilasjonsspalte dør/terskel mangler. Gulvoverflatens materiale: Stedvis bom under fliser i dusj og ved rommets døråpning. Årsak er ikke vurdert. Fallforhold på gulvet: Sluk i dusjsonen: Det er stedvis mindre enn 1:50 fall til sluk i en avstand på 80 cm. Sluk under innredning: Høydeforskjell fra dette sluk og til topp gulvoverflate ved rommets døråpning er målt til ca 30mm og ansees som tilfredstillende. Lokalt fall rundt dette sluket er målt og funnet tilfredstillende. Vaskerom: Vaskerom fra byggeår. Overflater gulv med fliser 20x20 cm. Overflater vegger med stående panel. Panel i himling. Innredning med lyse profilerte fronter. Benkeplate i laminat med nedfelt skyllekar fra Intra og med ett-greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin. Vannrør i rør i rør fra byggeår. Synlige avløpsrør i plastmateriale fra byggeår. Sluk i plastmateriale fra byggeår. Gulvvarme. Ventilasjon vurderes å burde vært bedre. Ventilasjonsspalte dør/terskel mangler. Avtrekk mangler. Fallforhold på gulvet: Det er mindre enn 1:50 fall til sluk i en avstand på 80 cm. Høydeforskjell fra topp sluk til topp gulvoverflate ved dørterskel er mindre enn 25mm. Denne ble med hjelp av krysslaser målt til ca 7 mm. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra byggeår. Sorte profilerte fronter. Benkeplate i heltre med nedfelt oppvaskkum i kompositt og med ett-greps blandebatteri fra Blanco. Nedfelt induksjonstopp fra Siemens og nedfelt dobbelt gassbluss fra Siemens. Gassflaske til gassbluss er plassert i kjøkkenbenk. Vifte fra Miele over koketopp. Integrert oppvaskmaskin fra Siemens. Integrert komfyr fra Siemens. Integrert mikrobølgeovn med stekefunksjon fra Siemens. Integrert kjøle og fryseskap fra Siemens. Vannrør i rør i rør system og kobber fra byggeår. Synlige avløpsrør i plastmateriale fra byggeår. Gulv i 1-stavs heltrebord. Overflater vegger med stående panel. Glassplate på deler av vegg mellom benk og overskap. Panel i himling. Toalettrom (Ikke våtrom): Overflater gulv med fliser 20x20cm. Overflater vegger med stående panel. Panel i himling. Innredning med lyse glatte fronter. Benkeplate i laminat. Toppmontert servant fra Filmer og & Boch. Ett-greps blandebatteri fra Mora. Speil og lysarmatur på vegg over servant. Gulvmontert toalett fra Gustavsberg. Garderobeskap med lyse glatte fronter. Mekanisk avtrekksvifte. Øvrige rom: Overflater gulv med heltre 1-stavs gulvbord og fliser. Overflater vegger med stående panel. Panel i himling. Innfelte downlights i hall og i deler av stue. Gulvvarme. (Ikke gulvvarme i bod). Plassbygde garderobeskap på to soverom. Sorte profilerte innerdører. Loft - innredet: Etasjen inneholder en hems, loftstue/soverom og en bod. Overflater gulv med heltre gulvbord. Overflater vegger med stående panel. Panel i himling. Badstue: Overflater gulv med fliser 20x20 cm. Vegger med stående panel. Panel i himling. Sitterbenker i to høyder utført i trekonstruksjon. Veggmontert badstueovn på 6 kw fra Helo. Glassdør mot baderom. Ildsteder: Skorstein er en elemtpipe fra byggeår montert utvendig på fasade. Skorsteinen er forblendet med stein. Klebersteinsovn fra byggeår i stue. Innvendige trapper: 90 graders svingtrapp i lakkert utførelse. Rekkverk i trekonstruksjon med stående spiler. Håndløpere på vegg. Tekniske anlegg. VVS anlegg: Vannrør fra byggeår. Vannrør med ulik materiale. Stedvis kobber og "rør i rør". Avløpsrør fra byggeår. Avløpsrør i plast. Varmnvannsberedere fra byggeår er plassert på vaskerom. Fordelingsskap for rør i rør system er plassert på vaskerom. Skapet har tilfredstillende drenering til rom med sluk. Fordeling for vannbåren gulvvarme er plassert på vaskerom. Innvendig hovedstoppekran er plassert i vannfordelingsskap. Det ble i år 2018 skiftet en del rør i forbindelse med varmepumpe. Vannbåren varme via bergvarme. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert på soverom 3. Det elektriske anlegget er fra byggeår. Strømmåler er plassert i eget utvendig skap. Vinduer/ytterdører: Vinduer og balkongdør fra byggeår med karmer/rammer i tre og med 2-lags glass. Ytterdør fra byggår i hvit profilert utførelse med glassfelt i 2-lags glass. Boddør i hvit profilert utførelse. Terrasser / platting på terreng: Terrasser på tilsammen ca. 77 m2. Gulvbord i impregnerte trematerialer. Rekkverk i trekonstruksjon. Det er utarbeidet en tilstandsrapport for boligen. Denne følger vedlagt i salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Attraktiv hytte i feltet HV 6 på Høgevarde i Hallingdal. Hytta ligger fint til på et lite høydedrag noe som gjør utsiktsopplevelsen helt fantastisk. Eiendommen ligger solrikt med fantastiske turmuligheter både sommer og vinter. Preparerte skiløyper i nærheten av hytta, som er knyttet til Norefjell-løypa og fiske/ bademuligheter på Fyrisjø. Høgevarde er et fantastisk naturområde med flotte ski- og turmuligheter. Velpreparerte langrennsløyper som svinger seg gjennom hytteområdet og ut i høyfjellet. Eventyrløypa som går fra Ustaoset/Geilo til Norefjell og helt til Hardangervidda passerer Høgevarde. Høgevarde fjellpark alpinbakke med skitrekk for barn, samt varmestue/kafeteria i Brennåsen. Vaktservice med døgnvakt til beredskap. Fjellparken består av en familiebakke som primært er åpen alle helger i vinter halvåret, samt jul, vinter og påskeferier. Videre byr området på turstier og sykkelveier. Høgevarde har flotte fiske- og bademuligheter i områdets mange idylliske vann, der det største vannet heter Fyrisjø og er over 1 km langt. Muligheter for jakt, da man kan leie jaktrettigheter fra grunneiere. Fra toppvarden på fjellet Høgevarde kan man se både Hallingskarvet, Jotunheimen og Rondane, da er det bare å erkjenne at man står midt i hjertet av den norske fjellheimen. Høgevarde ligger ca. 2 mil fra Bjørneparken i Flå, hvor du kan oppleve norsk natur og dyreliv som rev, brunbjørn, elg og gaupe. Enflott attraksjon for små og store natur- og friluftinteresserte. Det er også kort kjøreavstand til nytt kjøpesenter (Thon gruppen) med en rekke butikker og servicetilbud. For øvrig er det også svømmehall, bygdekino og bibliotek i Flå. Kommunen har flere skog-/natur-/og kulturstier om sommeren og milevis med oppkjørte skiløyper om vinteren. I tillegg til gode jakt- og fiskemuligheter er det også flotte bademuligheter i bekker, vann og tjern. Det er ca. 1 t og 45 mins kjøring fra Oslo etter at det ble ny vei fra Sokna til Ørgenvika. Det er bilvei helt frem til hytta.

3557.2 m²

Matrikkelbrev fra Flå kommune følger vedlagt.

Gruslagt gårdsplass med biloppstillingsplasser og carport bygget 2018.

Avtalefestede avgifter er ikke endelig fastlagt for 2019 men forventes å ligge på ca. kr 15.000,- for året og inkluderer: - V/A avgift (fastsatt og endres etter lovpålagt selvkostprinsipp, estimert til kr 8 700,- pr. år iht selger) - Fellesavgifter, som bla. inkluderer skiløyper, varmestue, båter og toppturer (endelig beregningsmodell avklares i samarbeid med velforeningen) - Vinter- og sommervedlikehold hovedvei (endelig beregningsmodell avklares i samarbeid med velforeningen, estimert til kr 6 200,- + 100,- per brøyting iht. selger) Frivillige avgifter: - Privat brøyting fra hovedvei inn til egen hytte er frivillig og kommer i tillegg og er varierende med antall ganger brøytet/ kategori. - Bomavgift kr. 60,- pr tur er ikke frivillig men det kan kjøpes årskort for kr 1.200,-. Avgifter som ikke innkreves av Høgevarde: - Renovasjon og eiendomsskatt (innkreves av Flå kommune) For 2019 Kr 7.457,- - Velavgift kr 250,- (gjeldende for 2018) Feiing og tilsyn: Gebyrsatser 2018: 1. Tilsynsgebyr: kr. 1.280,- pr. tilsyn (ikke mva på tilsyn). 2. Feiegebyr: kr. 450,- + mva pr. pipe. For pipe nr. 2 på samme tak kr. 225,- pr. pipe. 3. Timesats for annet arbeid kr. 650,- + mva (f.eks ved fresing av pipe o.l.). Det er privat vei, vann og avløp.

SP1110831.1.1.2

Areal: 1. etasje: Bruksareal: 122 m². Primærrom: 119 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Hall, stue, kjøkken, vaskerom, bad, badstue, toalettrom og 3 soverom. Sekundærrom: 3 m². Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Bod. Loftetasje: Bruksareal: 12 m². Primærrom: 12 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Hems og loftstue (evt. soverom). I tillegg til oppmålt areal er det en carport på ca 19 m2. Utebod med gulvareal på ca. 5m2. Terrasser på tilsammen ca. 77 m2. Bod i loftetasje med gulvareal på ca. 10 m2 er ikke måleverdig areal på grunn av lav takhøyde og er derfor ikke medregnet i arealoppsettet. Hems og loftstue har et totalt gulvareal på ca. 29 m2, men bare deler av dette er måleverdig areal på grunn av skråtaksregelen. Lekestue på tomten er ikke oppmålt og vurdert. Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Lukk eiendommen og økonomi

Eiendommen er regulert til fritidsformål. Det pågår en ny områderegulering av hele Gulsvikfjellet. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 30.03.2010. Dokumentet følger vedlagt. Vi kan ikke se at det forefinnes bekreftelse på ferdigattest eller brukstillatelse på oppføring av carport. Det foreligger tillatelse til oppføring av carport datert 02.11.2016. Tillatelsen følger vedlagt.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 16.06.2008 - Dokumentnr: 486052 - Forbud mot næringsvirks. Overført fra: Knr:0615 Gnr:29 Bnr:76 Gjelder denne registerenheten med flere - Eierne av hyttetomter er pliktig til å betale bomavgift og årlig brøyteavgift fastsatt av Høgevarde AS eller av Veglaget Gulsvikseterveien for bruk av privat helårsvei fra fylkesvei 202 og frem til hyttetomtene. - Tomteeierne plikter videre å betale andel av årlige drifts- og vedlikeholdsutgifter i anledning opparbeidet felles vann- og kloakkledninger samt andel av kommunal renovasjonsavgift og eventuelle andre kommunale avgifter. - Tomteeierne plikter å betale tilknytningsavgift (engangsavgift) for elektrisk strøm. - Tomteeierne plikter å dekke en forholdsmessig andel av årlige utgifter til vedlikehold og preparering av stier og skiløyper for turbruk i området. - Tomteeierne plikter å være medlem av den velforening som blir etablert av tomteeierne i området. - Tomteeierne plikter å overholde og respektere velforeningens vedtekter slik disse til enhver tid er fastsatt. - Det er ikke anledning til å drive ervervsmessig virksomhet av noen art på de tomter som er utskilt fra gnr 29 bnr 76 og 77. 25.03.2009 - Dokumentnr: 215604 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0615 Gnr:29 Bnr:76

Eiendommen er underlagt regler om konsesjon, som medfører at egenerklæring om konsesjonsfrihet må utstedes. Ingen odel.

Stikkledninger og tanker: Stikkledninger er byggeåret. Det er egen avløpskum med kloakkpumpe videre til felles avløpsledning. Pumpen har varsel for feil/full tank.

Lukk offentlige forhold

Etter avtale.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Følgende tilbehør medfølger: Nedfelt induksjonstopp fra Siemens og nedfelt dobbelt gassbluss fra Siemens. Vifte fra Miele over koketopp. Integrert oppvaskmaskin fra Siemens. Integrert komfyr fra Siemens. Integrert mikrobølgeovn med stekefunksjon fra Siemens. Integrert kjøle og fryseskap fra Siemens. I tillegg kan følgende medfølge/kjøpes etter egen avtale med selger: Møbelpakke: 2 dobbeltsenger 2 enkeltsenger Nattbord Løse garderobeskap 1 konsollbord gang 2 sofaer + puff 1 Tv- møbel 1 spisestuemøbelment 1 sekretær 1 vaskemaskin (helautomatisk m/ tørketrommel) 1 kjøleskap 2. etasje 1 fryser 2. etasje 1 gyngestol 2 pinnestoler 2. etasje Kjøkkenutstyr: Servise Kjeler og stekepanne Ovnsfat Bestikk Div kjøkkenredskap Div glass Knivsett Kaffetrakter Gassballong til gassbluss Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Dette gjelder også hvitevarer. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen.

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras dermed slik den fremstår ved besiktigelse. Risikoen for at det foreligger skjulte feil og mangler overføres til kjøper. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg - herunder selgers egenerklæring. Videre oppfordres alle interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med en fagkyndig, før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfeller: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ta kontakt med megler dersom du ønsker mer informasjon.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: k.nilssen@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 990 07 770. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte - som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg - vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor fristene ovenfor. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud, og om eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Dette innebærer at megler må gjennomføre legitimasjons-/kundekontroll av kjøper og selger, samt foreta kontroll av reell kjøper i tilfeller der andre opptrer på kjøpers vegne. Legitimasjons-/kundekontroll skjer senest på kontraktsmøtet. Hvis legitimasjons-/kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Nordvik Eiendomsmegling er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Dette omfatter transaksjoner som man mistenker involverer utbytte fra straffbar handling, eller skjer som ledd i terrorfinansering. Manglende mulighet for legitimasjons-/kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundtet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 14000kr.

Om meglers vederlag er det avtalt provisjon: 1,8 % inklusiv mva. beregnet av salgssummen, med en minsteprovisjon på kr. 45 000,-. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 5 500,-, tilretteleggingsgebyr kr. 14 900,-, grunnpakke markedsføring kr. 14 900,- og vederlag for inneståelses- og rentegebyr kr. 3 900,-. For visninger er det avtalt kr. 2 500,- pr. visning for ansvarlig megler.

Kjetil Nilssen, Partner / Eiendomsmegler MNEF
990 07 770
k.nilssen@nordvikbolig.no

Klara Brandrud, Eiendomsmegler MNEF/ Fagansvarlig / Partner
930 41 660
k.brandrud@nordvikbolig.no

Juridisk navn: MAJORSTUEN EIENDOMSMEGLING AS
Org. nr.: 914449936
Jacob Aalls gate 17
0364 Oslo

Lukk øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Kjetil Nilssen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Nordvik Majorstuen

Klara Brandrud

Eiendomsmegler MNEF/ Fagansvarlig / Partner

Nordvik Majorstuen

4,490,000,-

187 m², 6 Soverom

Hallingdalsvegen 522, Flå

Alle bilder (41)

Flott familiehytte o/2 plan med utsikt mot Høgevarde. 1 t 45 min fra Oslo. Vannbåren varme. Carport. Solrike terrasser

Kjetil Nilssen

Klara Brandrud

Eiendommen og økonomi

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Video og 3D

Bilder

Lignende boliger i nærområdet