Gjøvik: Nyoppusset, innholdsrik og innbydende leilighet over to plan i klassisk trevilla. 3 sov og 2 bad. Parkering.

Adresse

Øvre Torvgate 21A, 2821 Gjøvik

Matrikkel

Gnr 67, bnr 1210, snr 3, eierandel 1/1 i Gjøvik kommune

Selger(e)

Gjestvang Eiendom AS

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 4 450 000,-

Omkostninger:
4 450 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 450 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 111 250,- (Dokumentavgift 2.5% av salgssum) 9 300,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 112 592,- Omkostninger totalt (uten trygghetspakke) 121 892,- Omkostninger totalt (med trygghetspakke) -------------------------------------------------------- 4 562 592,- (Totalpris inkl. omkostninger uten trygghetspakke) 4 571 892,- (Totalpris inkl. omkostninger med trygghetspakke) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper. I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Felleskostnader per måned

1 719,-

Felleskostnader inkluderer

Kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon) og felles byggforsikring.

Objekttype

Eierseksjon

Sameie

SAMEIET ØVRE TORVGATE 21

Om boligselskapet

Økonomiansvarlig i sameiet (Sagstuen) opplyser at det må påregnes kostnader til forretningsførsel i fremtiden.

Areal

P-rom: 122 kvm
BRA: 122 kvm

Antall soverom

3

Byggeår

1899

Etasje

2

Takstmann

Amund Blekastad Forset

Byggemåte

Bygning med 3 etasjer og kjeller. Bygård i treverk (laftet), tilbygget næringslokale med boliger over. Leiligheten har to etasjer og har utvendig adkomst og felles gang med ei leilighet i andre etasje. Overbygget trappehus. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Yttervegg i isolert bindingsverk/laftet som var normal byggeskikk på oppføringstidspunktet.

Energimerking

G - oransje

Ytterligere informasjon om energiklasse

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3). Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten. Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.

Oppvarming

Oppvarming med gass og strøm.

Informasjon om strømforbruk

Selger har ikke bebodd eiendommen og innehar derfor ikke denne infomasjonen. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Om enheten

Innhold

Leiligheten inneholder: Entré, 2 stue, 3 soverom, kjøkken og 2 bad. 2. etasje: Bruksareal: 64 kvm. Primærrom: 64 kvm. Følgende rom er oppgitt som primærrom: Bad, kjøkken/stue, hall m/trapp, soverom. Loft: Bruksareal: 58 kvm. Primærrom: 58 kvm. Følgende rom er oppgitt som primærrom: Bad, stue, 2 soverom. Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Standard

Kjøkken: Nytt (2021) delikat kjøkken med kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Innredningen har laminerte skrog. Kjøkkenet fremstår innbydende og lyst med svært godt med skap og benkeplass. Praktisk halv-øy med oppvaskkum. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som koketopp med nedfelt vifte, stekeovn, oppvaskmaskin og kombi kjøl/frys. Mellom kjøkkenet og stuen er det god plass til spisebord. Bad 2. etasje: Svært innbydende og delikat bad nytt i 2021. Hvit servant med skap. Lekre sorte detaljer på dusjhjørne samt på baderomsinnredningen. Tilhørende speil med belysning over servant. Toalett og downlights i himling. Varmekabler i gulv. Bad loft: Baderomsinnredning med glatte fronter, heldekkende servant, speil med tilhørende belysning. Dusj på vegg og gulvmontert toalett. Det er varme i gulv. Opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel. Ukjent byggeår. Øvrige rom: Gulv: Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Laminat. Ny i 2021 Vegger: Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Malte glatte flater. Nymalt i 2021 Himling: Innvendige overflater på himlinger er hovedsakelig preget av: Malte glatte flater. Med downlights i flere rom. Nye downlights og malte himlinger i 2021 Innvendige dører: Innvendige dører utført i malt treverk. Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Beskrivelse av nærområdet

Øvre Torvgate 21A ligger flott til midt i Gjøvik sentrum. Her har du mulighet til å bo svært sentralt med alle fasiliteter rundt deg. Kort avstand til butikker, postkontor, offentlig kommunikasjon og kjøpesenter. Kort veg til NTNU og høyskolemiljøet på Kallerud, samt sykehus rett i nærheten. Foruten koselige cafeer, kan Gjøvik by på mengder med fritidsaktiviteter som Fastland friluftsbad, som er et av Gjøviks vakreste friområder. Her samles barn og voksne i alle aldere for å bade, spille volleyball, tennis og nyte grøntarealet som omfavner rundt badeplassen. På vinteren har du Hovde ski/alpinanlegg med egen heis og Fjellhallen, som blant annet har egen svømmehall og flott klatrevegg. Gjøvik stadion tilbyr fotballbaner og Atletklubben, om vinteren er det skøytebane der. Kort avstand til CC kjøpesenter Gjøvik som er innlandets største kjøpesenter med 87 spisesteder og butikker. Bussterminalen i enden av byen tilbyr god offentlig kommunikasjon til bl.a Oslo, Lillehammer og andre destinasjoner via tog, buss og taxi.

Tomtestørrelse

177.4 m²

Beskrivelse av tomt

Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel/seksjon/leilighet/enhet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.

Parkering

Det er i dag tinglyst avtale om 1 stk biloppstillingsplass på gnr 67 bnr 1209 i Gjøvik kommune (i bakgården). Det er planlagt bygging på dette arealet og det skal lages underjordisk garasjeanlegg. Seksjonen vil da få rettighet til en p-plass i dette garasjeanlegget mot et mellomlegg. Det er enda uvisst hvor stor dette blir. Skulle det bli behov for sletting av eksisterende tinglyst avtale plikter ny seksjonseier å samtykke til sletting av avtalen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Nordvik eiendomsmegling i forbindelse med felles visning.

Modernisert/Påkostet år

2021

Vedtekter og husordensregler

Sameiets vedtekter er vedlagt.

Adgang til utleie

Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.

Forretningsfører

Sagstuen

Informasjon om fellesgjeld

Sameiet har totalt kr 338 911,- i gjeld til Sagstuen eiendom. Ifølge økonomiansvarlig skal gjelden tilbakebetales ved første anledning. Det er ikke utarbeidet fullstendig regnskap ifølge økonomiansvarlig i Sagstuen.

Informasjon kommunale avgifter

Kommunale avgifter faktureres igjennom felleskostnadene. Eiendomsskatt faktureres direkte seksjonseier.

Eiendomsskatt

8 892,-

Eiendomsskatt år

2021

Informasjon eiendomsskatt

Eiendomsskattetakst: kr 2.223.200,-

Informasjon formuesverdi

Formuesverdi er rekvirert men ikke mottatt. Formuesverdien utgjør hhv. 25% av boligverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger).

Radonmåling

Selger har ikke utført radonmåling. Radonnivået bør være så lavt som praktisk mulig, og alltid under 200 becquerel per kubikkmeter. Det følger av strålevernforskriften at utleier er ansvarlig for at årsmiddelverdien av radon i oppholdsrom i utleiebolig er under 200 becquerel per kubikkmeter. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 becquerel per kubikkmeter. Dette gjelder alle typer utleieboliger, og det er derfor viktig å merke seg dette ved kjøp av bolig som helt eller delvis skal leies ut. For mer informasjon se https://www.dsa.no/radon.

Info vannavgift

Har eiendommen vannmåler: Nei

Diverse informasjon

- Faste løpende kostnder kan være innboforsikring, strøm, eiendomsskatt m.m - Megler har relasjon til oppdragsgiver men dette strider ikke med egenhandel. - Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor begrenset informasjon om den. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til takstmann og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Det kan bli utbygging av ny leilighet på taket over Gnr 67/ 1209 (tilstøtende nabobygg). Søknaden ligger fortsatt hos kommunen. Loftsetasjen vil dermed få utsyn mot denne leiligheten. Kontakt megler for ytterligere informasjon. Det kan bli utbygging av boliger i bakgården. Det er enda usikkerhet rundt denne prosessen og realisering. Gnr/bnr 67/1209. Det vil opparbeides nytt gangfelt, kantstein og asfaltering samt belysning rundt kvartalet.

Ferdigattest brukstillatelse

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse/ferdigattest for eiendommen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende midlertidige brukstillatelsen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Det har lyktes megler å finne godkjente byggemeldte tegninger. Disse er fra 1960, av dårlig kvalitet og vanskelig å tyde. Det kan dog se ut som om det er avvik fra disse og dagens rombruk. Det kan derfor ikke verifiseres at rommenes faktiske bruk stemmer overens med godkjente byggemeldte tegninger. Seksjonering datert 03.10.2000 viser at 2.etasje er seksjonert som kjøkken, bad, soverom og stue. Arealet i loftsetasjen er seksjonert som "disp" (disponibelt rom). Disponibelt rom oppfyller ikke kravene som stilles til rom for varig opphold, og er ikke tillatt benyttet til varig opphold. Det understrekes at seksjonering ikke er veiledende for godkjent bruk av rommene. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest for bruksendring vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og er gjort kjent med at selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav knyttet til dette. Boligen står i SEFRAK-registeret (Sekretariatet For Registrering Av Faste Kulturminne i Noreg) og er dermed underlagt strengere krav, herunder at alle endringer på bygningen må godkjennes av teknisk etat i kommunen. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med teknisk etat i kommunen for en nærmere klarlegging av eventuelle restriksjoner for ombygging/restaurering mv. Kjøper er følgelig kjent med denne særreguleringen og aksepterer den medfølgende risiko for utfordringer med fremtidige byggesøknader. Selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt ønsket tiltak på eiendommen som kommunen avslår/krever tilpasninger av. Eiendommen er registrert som kulturminne.

Tinglyste heftelser og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/67/1210/3: Dokumentnr: 901619 - Erklæring/avtale GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN Overført fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1210 Gjelder denne registerenheten med flere 30.09.2021 - Dokumentnr: 1217053 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 03.10.2000 - Dokumentnr: 7125 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 149/342

Konsesjon

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odel på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Kommunal adkomst til eiendommen.

Vilkår for styregodkjennelse

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Overtagelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Hvitevarer og tilbehør

Ved ønske om at lyskilder/lamper/lysekroner skal medfølge i handelen må dette spesifiseres i et eventuelt bud. Det samme gjelder brunevarer. Vennligst kontakt eiendomsmegler for ytterligere informasjon før bud inngis. Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Sentrale lover

Selger har ikke innhentet tilstandsrapport som oppfyller kravene i forskrift til avhendingslova. Forskriften stiller minstekrav til hvilke bygningsdeler som skal undersøkes, hvordan disse undersøkelsene skal skje, og hvordan informasjonen skal presenteres i rapporten. Det er ikke lovpålagt å innhente slik tilstandsrapport, men fraværet av en slik rapport innebærer normalt at det er gjort færre undersøkelser av byggesakkyndig og at kjøper får mindre informasjon om eiendommen enn hva kjøper ville fått med en godkjent rapport. Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Viktig informasjon om budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: c.lindstad@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 909 15 649. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Betalingsbetingelser

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Tilbud på finansiering

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad -og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen. Nordvik Eiendomsmegling formidler gjerne kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Trygghetspakke kjøper

Nordvik har i samarbeid med IF lansert Trygghetspakken. Dette er et gunstig forsikringskonsept for kjøper (gjelder ikke juridiske personer). Trygghetspakken inneholder Innboforsikring med superdekning og Boligkjøperforsikring. Prisen for første år er kr 8 300. Selges eiendommen med ett eller flere våtromsbevis vil du ved kjøp av trygghetspakken få dekket reparasjon av selve badet ved utett våtrom. Beviset er gyldig i fire år. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Forsikringssummen for innboforsikring med superdekning er kr 2 000 000. Forsikringen har blant annet dobbel rentedekning, flyttedekning og skadedyrsdekning. Dobbel rentedekning er en del av innboforsikringen, og gir trygghet mot kostnader dersom det tar tid å selge primærboligen etter overtakelse av ny bolig. Denne gjelder ved kjøp og salg av primærbolig, som er godkjent til boligformål. Dokumenterte rentekostnader på boliglån med pant i boligen som skal selges begrenset opp til kr 10 000 dekkes. Videre dekkes forsikringspremie tilknyttet sikredes del av eventuell bygningsforsikring. Innboforsikringen i Trygghetspakken dekker innbo i inntil 2 år på gammel adresse. Innboforsikring på gammel adresse kan derfor sies opp, selv om du ikke har fått solgt din gamle bolig. Dekningen begynner å løpe når det er gått tre måneder fra sikrede har overtatt og flyttet inn i ny bolig (karenstid). Det kreves at boligen som selges har ligget ute for salg og blitt aktivt markedsført i tre måneder sammenhengende. Deretter dekkes slike utgifter frem til ny eier har overtatt, i maksimalt 9 måneder. Dobbel rentedekning gjelder ikke dersom sikrede har mottatt bud på minimum 90 % av verdivurderingen/prisantydningen som ikke aksepteres. Det gjøres fradrag i erstatningen for eventuelle leieinntekter og skattefradrag. Flyttedekning er en del av innboforsikringen som gjør at innboet kan flyttes uten bekymring. Forsikringen dekker skade som oppstår under flytting. Skadedyrsdekning er en del av innboforsikringen. IF hjelper forsikringstakere som får skadedyr og insekter som veggdyr, kakerlakker, stokkmaur m.m. i boligen sin. Med Super Innboforsikring tar IF hånd om hele prosessen ved blant annet å fryse ned alt av skadet inventar ved behov. I tillegg dekker innboforsikringen tyveri av mobilen og sykkelen din uten egenandel, uhellskader på tingene dine og hjelper deg ved ID-tyveri inntil 1 million kroner. Boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt til selgers boligselgerforsikring. Med boligkjøperforsikring trenger du som kjøper verken tenke på hvor mange advokattimer som brukes, eller hvor mye det koster med nødvendig skadedokumentasjon. Boligkjøperforsikringen dekker alle nødvendige sakskostnader, og det er derfor ikke økonomisk risiko ved å klage. IF samarbeider med Legal24 som har advokater med spesialisering og lang erfaring med eierskiftsaker.

Eiendomsmeglers vederlag

Vederlag: Det er avtalt at selger skal betale provisjon på kr 30 000,-. Videre skal selger betale kr. 6 900,- for oppgjør, kr. 14 900,- for tilrettelegging og kr. 2 900,- per visning. I tillegg skal selger betale kr. 17 250,- for grunnpakke markedsføring. Utlegg: Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kroner 10 000-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få betalt for påløpte timer, begrenset oppad til kroner 30 000,-. I tillegg må selger betale påløpte kostnader, herunder både vederlag og utlegg.

Ansvarlig megler

Camilla Lindstad, Eiendomsmegler MNEF / Partner
909 15 649
c.lindstad@nordvikbolig.no

Saksbehandler

Camilla Lindstad, Eiendomsmegler MNEF / Partner
909 15 649
c.lindstad@nordvikbolig.no

Meglerforetaket

Juridisk navn: Bygdøy Alle Eiendom AS
Org. nr.: 914457750
Bygdøy Alle 34, 0265 Oslo