Løkkeveien 6A

Laster visningspåmelding...

Løkkeveien 6ATønsberg

Solgt

1/60

Utvalgte bilder

Tønsberg: Løkkeveien 6A

Prisantydning: 7 190 000,-

Kommunale avg.: 18 518,- per år

BRA-i: 141 m²

Bestill salgsoppgave

Sentralt på Eik

Nordvik har gleden av å ønske velkommen til et flott og innholdsrikt rekkehus over 3 plan. Her får du bl.a. et stilrent kjøkken- og baderomsløsninger, kvalitets-hvitevarer, balansert ventilasjon, vannbåren gulvvarme – og mye mer. Alt er godt vedlikeholdt, så det er bare å flytte rett inn. Boligen har svært gode solforhold og en smart og fleksibel planløsning som gir plass både til sosiale sammenkomster og til å trekke seg tilbake. Verdt å merke seg: *Balansert ventilasjon *Vannbåren gulvvarme *4 soverom (mulighet for 5 soverom), 3 stuer, 2 bad og separat WC *Vedlikeholdsfri fasade *Hovedsoverom m/eget bad *1-stavs parkett og fliser *Garasje m/gulvvarme *Hage, terrasse og balkong *Solskjerming *Elbil-lader Et barnevennlig område m/kort vei til skoler, dagligvare og turområder!

Solforhold

Sørvestvendt, sol fra morgen til kveld.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 2020

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 7 190 000,-

Omkostninger:: 181 100,-

Totalpris:: 7 181 100,-

Kommunale avgifter:: 18 518,- per år

Totalt BRA:: 160 m²

Tomteareal:: 2 073 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Beliggenhet

Løkkeveien 6A, 3122 TØNSBERG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 17 151 j.nyhus@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 141 kvm
BRA-e: 19 kvm
Totalt BRA: 160 kvm
TBA: 76 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 50 kvm. fordelt på; Hall m/trapp, Stue, Soverom, Bad.
BRA-e: 19 kvm. fordelt på; Bod og garasje.
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 64 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 59 kvm. fordelt på; Stue/kjøkken, Soverom, Bad
Totalt BRA: 59 kvm
TBA: 12 kvm.

3. etasje:
BRA-i: 32 kvm. fordelt på; Soverom, Soverom 2, Stue, Toalettrom
Totalt BRA: 32 kvm

Ikke målbare arealer:
Det er ca 7 kvm i 3. etasje som ikke er måleverdig areal.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. 1. Et av soverommene i 1 etg. er lagt til stuen. 2. Et av soverommene i 3 etg. er på befaringsdagen tatt i bruk som walk-in garderobe.

Sørvestvendt, sol fra morgen til kveld.

Velkommen til et innholdsrikt og romslig enderekkehus over tre plan – perfekt for deg som ønsker moderne komfort, gode solforhold og en gjennomtenkt planløsning! Dette hjemmet utmerker seg med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys, og en funksjonell rominndeling som skaper luftige og behagelige oppholdsrom. Her kan du nyte et lyst og trivelig kjøkken- og stueområde, samt en stor, solrik terrasse og egen hage – ideelt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Planløsning: 1. etasje: Hall med trapp til andre etasje Lys stue med direkte utgang til terrasse og hage Soverom med god størrelse og utgang til terrasse og hage Delikat bad kombinert med vaskerom og WC 2. etasje: Romslig hovedstue med store vinduer og utgang til vestvendt balkong Åpen kjøkkenløsning med moderne innredning – perfekt for matlaging og samvær Soverom med fleksible møbleringsmuligheter Stilrent bad/WC 3. etasje: Praktisk og koselig loftstue – ideell som lekerom, TV-stue eller kontor To lyse soverom Eget toalettrom Bod/kneloft under skråtak Garasje og parkering: Boligen har en integrert garasje med gulvvarme, i tillegg til tre biloppstillingsplasser – godt med plass til både hverdag og gjester. Det er elbil-lader på yttervegg. Uteplasser: Den romslige hovedterrassen på terrengnivå er vendt mot vest og byr på flotte solforhold. Her er det god plass til både spisegruppe, lounge og grill. Dekket er lagt med impregnerte gulvbord, og uteområdet rammes inn med frodig bøkehekk. Det er også satt opp en pergola og montert utedusj. Det er utekran med både varmt og kaldtvann. I andre etasje har du en vestvendt balkong med utgang fra hovedstuen – perfekt for morgenkaffen eller en avslappende kveld i solen. Balkongen har impregnert gulv og rekkverk i tre, og gir deg et ekstra, lunt uteområde. Dette er et hjem som kombinerer estetikk, funksjonalitet og beliggenhet – et perfekt sted å skape gode hverdager.

Velkommen til en lekker og svært innholdsrik bolig som kombinerer gjennomtenkte løsninger, god kvalitet og moderne komfort! Denne boligen byr på en rekke smarte finesser som gjør hverdagen enklere og inneklimaet bedre – alt pakket inn i et stilrent uttrykk med vedlikeholdsfri fasade. Boligen varmes opp med vannbåren gulvvarme i både første og andre etasje, og er utstyrt med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Skreddersydd solskjerming og markise sørger for et behagelig inneklima året rundt. Belysningen er gjennomgående god, med både downlights og innfelte detaljer som skaper en lun atmosfære. Gulvene er dekket med 1-stavsparkett, og veggflater og himling er malt i moderne og tidløse farger. Her er det bare å flytte rett inn! Entré Boligen ønsker deg velkommen med en romslig og stilren entré, hvor gulvvarme og LED-downlights i himlingen setter standarden. Her er det skyvedørsgarderobele med speilfronter. En pen trapp i eik leder deg videre oppover i etasjene. En moderne metall- og glassdør fører deg videre inn i stuen på dette planet. Kjøkken, spisestue og stue Hjertet i boligen er det moderne kjøkkenet i lys utførelse, komplett med laminat benkeplate og nedfelt kum. Her får du alt av integrerte hvitevarer: varmluftsovn, mikrobølgeovn, ekstra bred induksjonstopp (80cm) med ventilator, oppvaskmaskin, vinskap og et romslig side by side kjøl/frys med isbitmaskin Det er rikelig med plass til både spisebord og sofagruppe, store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, og planløsningen åpner for flere møbleringsmuligheter. Herfra går du rett ut på en koselig, solrik balkong – perfekt for lange sommerkvelder! Stuer og oppholdsrom Ønsker du å trekke deg litt tilbake, finnes det en egen TV-stue i første etasje – ideelt for fotballkvelder, gaming eller film. I tredje etasje venter en koselig loftstue – en perfekt ekstra sone for både store og små. Stuen i første etasje kan fint gjøres om til et ekstra soverom. Bad og vaskerom I første etasje finner du et lekkert bad/vaskerom med mørke fliser, vegghengt toalett, dusjnisje og en moderne baderomsinnredning. Her er det god benkeplass opplegg for vaskemaskin – alt du trenger på ett sted! Badet i andre etasje er i en-suiteløsning til hovedsoverommet. Det er overflater av lysegrå fliser og varme i gulv. Av innredning er det frittstående moderne badekar, dusjnisje, vegghengt toalett, servant innredning med innebygget nattlys, med overhengende speil med belysning. I tillegg finner du et separat WC i tredje etasje – praktisk med toalett i alle etasjer. Soverom Med hele fire soverom (muligheten for et femte) er dette en bolig med plass til hele familien. Soverommet i første etasje har direkte utgang til hagen, mens hovedsoverommet i andre etasje imponerer med ekstra takhøyde, stor garderobeløsning og eget bad. I tredje etasje finner du to sjarmerende soverom med takvinduer og fleksible møbleringsmuligheter. Takvinduene på soverom i 3 etasje har elektrisk styring både for åpning og lysblending, i tillegg til regnsensor for automatisk lukking Teknisk standard: *Balansert ventilasjon *Vannbåren gulvvarme *Rør-i-rør-system for vann *Varmtvannsbereder (167 liter) *Automatsikringer og god strømkapasitet *Røykvarsler og håndslukker *Fiberbredbånd Alt ligger til rette for et moderne, komfortabelt og familievennlig liv i et hjem som virkelig skiller seg ut. Tilstandsrapport er vedlagt salgsoppgaven – ta en nærmere titt for mer detaljert informasjon.

Det er garasje hvor det er gulvvarme. I tillegg er det 3 biloppstillingsplasser. Det er montert elbil-lader.

Oppgraderinger som er gjort med boligen er blant annet at det er satt opp pergola, utvidet terrasse og installert utedusj.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Vannlekkasje fra terrasse i 2 etg ned til soverom i 1 etg. Februar 2024. Utbedret av utbygger, Visjonsbygg AB. Takstmann fra Fremtind involvert. Garantisak. - Rømningsvei i 3 etg instalert desember 2023. - Skaderrapport i forbindelse med vannlekasje 2024 Se for øvrig egenerklæringen vedlagt i salgsoppgaven.

Arealverdi AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Rekkehus fra 2020 beliggende i familievennlige omgivelser på Eik i Tønsberg. Boligen er oppført på isolert ringmur og støpt plate på mark, fundamentert på løsmasser. Bygget er oppført i tradisjonelle trekonstruksjoner med 20cm bindingsverk. Det er aluminiumsvinduer og dører med 3-lags glass. Yttervegger er kledd i en kombinasjon av ligge de trekledning og puss- system samt innslag av blikk på utvendige fasader. Takkonstruksjon består av sperretak utvendig tekket med papp. Takrenner og nedløp er skjult i veggkonstruksjon. Det er etablert vannbåren varme i 1- og 2 etg. Boligen har gode lysforhold med utgang fra stue i 2 etg. til vestvendt takterrasse på 16m² samt en terrasse i tre på ca. 64m² med utgang fra stue i 1 etg. Det er lagt parkett i alle oppholdsrom og flis i hall. Bad har flislagte vegger og gulv. Kjøkkenet har glatte fronter med laminat benkeplate . Det er tilkomst til kneloft fra luke i vegg i 3 etg. Eneboligen har en integrert garasje på 12m² samt en varm sportsbod på 3m² med egen dør/tilkomst fra utsiden. Garasjen har aluminiumsport m/ automatisk portåpner. Boligen fremstår i velholdt stand, men bærer preg av noe alder og slitasje. Se rapportens spesifikke punkter for ytterligere informasjon. Bygget er oppført iht. tidligere byggeforskrifter og boligens standard vil derfor avvike noe fra dagens krav til rom, innemiljø, energiøkonomisering, etc. Utvendig Taket er tekket med papp og er besiktiget fra bakkenivå. Det er skjulte takrenner og nedløp. Utvendig beslag i lakkert stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Det er en kombinasjon av ligge de trekledning og puss- system samt innslag av blikk på utvendige fasader. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har aluminiumsvinduer med 3-lags glass. Det er installert innvendig solskjerming på velux takvinduer på soverom i 3. etg. Bygningen har malt hovedytterdør og aluminiums skyvedør. Terrasser og balkonger med impregnert tredekke. Det er etablert stolpefritt rekkverk i glass på balkong. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av plast er besiktiget i rørskap i utvendig bod. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter er plassert i bod med sluk. Det er vannbåren varme i 1 og 2 etg. Samlestokk/ rørskap er plassert på soverom. Sikringsskap med automatsikringer plassert i entrè. 22 kurser i henhold til kursfortegnelse, inkludert hovedsikring. Leiligheten har røykvarsler og brannslukningsapparat. Tomteforhold Det er byggegrunn av løsmasser. Dreneringen er fra 2020. Bygningen har isolert ringmur og støpt plate på mark. Flat tomt. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2020. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2020. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Bygningsdeler som har fått TG2, avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Veggkonstruksjon - Innvendig > Overflater - Innvendig > Etasjeskille mellom 2/3 etg - Innvendig > Innvendige trapper - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater Gulv Bygningsdeler som har fått TG2, avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Innvendig > Radon - Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Etasje 2 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger. Vaskemaskin medfølger ikke.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - ladeledning - ringeklokke med video - utekjøkken For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Lukk Om boligen

Tomtestørrelse: 2 073 kvm (eiet)

Velkommen til et hjem som kombinerer moderne arkitektur med gjennomførte utearealer, skreddersydd for deg som setter pris på design, kvalitet og livskvalitet. Fasaden preges av stramme linjer, lune trekledde elementer og store vindusflater som gir et rent og eksklusivt uttrykk. Her får du integrert garasje, egen biloppstillingsplass og et nabolag som er både rolig og sentralt. Bak huset venter en imponerende uteoase som virkelig må oppleves. Den store treterrassen fungerer som en forlengelse av oppholdsrommene – med god plass til både loungeområde, solsenger og et elegant spisebord under en moderne pergola. Her kan du nyte lange sommerkvelder i stilfulle omgivelser, skjermet for innsyn. Dette er mer enn bare en bolig – det er et helhetlig bomiljø som inviterer til både avslapning, underholdning og hverdagsluksus. Asfaltert innkjørsel og enkel adkomst. Det er sol ved inngangspartiet på morgningen, etter hvert flytter den seg rundt huset til formiddagen og det er kveldssol på terrassene. Både terrasse i 1. og 2. etg har rikelig med sol på formiddag og kveld. Boligen ligger fint til på Eik, med to minutters gange til matbutikk og trafikkfri skolevei til Eik barneskole. Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene. Matrikkelbrev fra Tønsberg er vedlagt salgsoppgaven.

Fra Tønsberg: Kjør over Jernbanen og opp mot Eik. Hold til venstre i veidele og følg Stenmalveien opp til rundkjøring på gressbanen. Ta til høyre i rundkjøringen inn på Eikveien. Følg Eikveien til Løkkeveien kommer på høyre side av veien. Ta så tredje innkjøringen inn til venstre. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Lukk Tomt

Eik er et utrolig attraktivt boligområde med en rekke fordeler for familier. Det er svært barnevennlig og har en hyggelig atmosfære. Fra Løkkeveien 6A er det trafikkfri vei til skole og idresstanlegg og kort vei til barnehager og shoppingmuligheter. Rolig beliggenhet, stille og skjermet for støy. 5 minutter til Tønsberg Sentrum, 30 min spasertur til Brygga. Rema 1000 er rett ved boligen og er også søndagsåpent. Gåavstand til Treningssenter. Kort vei til idrettspark. Selgerne opplyser om at det er utrolig hyggelige naboer og veletablert fellesskap mellom de 4 rekkehusene. I tillegg finnes det flotte tur- og friluftsområder i nærheten, samt god busskommunikasjon (rett utenfor døren så og si) til Tønsberg sentrum. Tønsberg en moderne by med et variert næringsliv og et rikt kulturliv. Byen ligger vakkert til ved Oslofjorden og har flere flotte strender og badeområder. Midt i sentrum ligger Tønsberg torg, et livlig møtested med butikker, kafeer og restauranter. En liten spasertur unna finner du også Tønsbergs landemerke, Slottsfjellet. Fjellet har en rik historie og er nå et populært turmål med fantastisk utsikt over byen og fjorden. Reise- og pendlerhverdag. Med toget er du i Oslo på ca. 1 time og ellers har Tønsberg god tilgang til offentlig transport, med både buss- og togstasjon i sentrum. Her er det hyppige bussavganger til alle deler av byen, og det er enkelt å komme seg til Torp lufthavn med buss. Vestfoldbanen går gjennom Tønsberg og gir enkel tilgang til resten av regionen og landet for øvrig. I Horten kan man ta fergen over til Moss, I Sandefjord er det ferge over til Strømstad. Butikker og shopping. Tønsberg er et shoppingparadis for de som liker å handle. Byen har et stort utvalg av butikker, fra små spesialbutikker til store kjedebutikker. Det er også flere kjøpesentre, inkludert Farmandstredet og Tønsberg torv, som tilbyr alt fra mote og sko til mat og dagligvarer. Farmandstredet er et av Norges største kjøpesentre, med over 70 butikker og restauranter. Her finner du alt fra butikker som H&M, Bogart og Sprell til sportsbutikken Intersport. Senteret har også flere koselige kafeer og restauranter, hvor du kan ta en pause fra shoppingen og nyte en kopp kaffe eller et godt måltid. Tønsberg torv ligger midt i sentrum og har også et stort utvalg av butikker og spisesteder. Her finner du blant annet lokale butikker som selger alt fra håndverk og interiør til klær og smykker. Byen også en rekke spesialbutikker som er verdt å utforske. I idylliske og sjarmerende sentrumgater finner du alt fra antikviteter og vintageklær til kunst og design. Byen har også flere matbutikker som spesialiserer seg på lokale delikatesser og økologisk mat. Mat og drikke. Tønsberg har et bredt utvalg av restauranter og spisesteder, med noe for enhver smak og lommebok. Byen har alt fra koselige kafeer og tradisjonelle norske restauranter til internasjonale restauranter med spennende menyvalg. For de som ønsker å oppleve lokal matkultur, finnes det flere gode alternativer. Tønsberg har en lang kystlinje og en rik fiskerihistorie, så sjømat står høyt på menyen her - skalldyrssuppen på Esmeralda er å anbefale! For de som foretrekker kjøttretter, finnes det også gode alternativer. En populær restaurant blant kjøttelskere er Steak, som serverer saftige biffer av høy kvalitet. Her kan du velge mellom ulike typer kjøtt, tilberedningsmetoder og sauser. Populære Kverneriet finner man også i byen. Tønsberg har også flere internasjonale restauranter, som serverer alt fra sushi og thaimat til meksikansk og italiensk mat. For de som ønsker å nyte en kopp kaffe eller et glass vin, finnes det også flere hyggelige kafeer og barer i Tønsberg. En av de mest populære er nå Vinbaren Rot og Baren Apollon, begge ligger midt i sentrum og har en koselig atmosfære og et bredt utvalg. På sommeren kan du også nyte et glass vin på en av de mange utendørsbarene på brygga. Sjølivet. Tønsberg er også kjent for sin maritime historie og har flere båthavner og et yrende båtliv. Skjærgården er fantastisk og kan by på alt fra Torgersenøya, Bolærne og videre ned mot Tjøme. Ildverkerket med paradisbukta kan vi personlig anbefale. Et helt nydelig sted! Kultur og konserter. For kulturinteresserte har Tønsberg mye å by på. Byen har flere museer, inkludert Slottsfjellsmuseet og ikke minst Haugar kunstmuseum. I tillegg arrangeres det flere festivaler i løpet av året, mest kjent er Slottsfjellsfestivalen. Foynhagen arrangerer en rekke konserter, her er det alltid noe spennende for store og små. Friluftsliv. Tønsberg er også et populært sted for friluftsliv, med mange turmuligheter i nærområdet. Her kan du gå på fjelltur, sykle langs kyststien eller ta en båttur ut på fjorden. Alt i alt er Tønsberg en flott by med mye å by på. Uansett om du er interessert i historie, kultur, natur eller bare vil nyte livet ved sjøen, har Tønsberg noe å tilby.

Det er kort vei inn til Tønsberg Stasjon og Tønsberg rutebilstasjon. Bussavganger fra EIk.

Skolekrets: Eiendommen sogner til Eik skolekrets. Det er flere skoler og barnehager i området. Ta kontakt med kommunen for å kontrollere ledige plasser.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 09.01.2024. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. 1. Et av soverommene i 1 etg. er lagt til stuen. 2. Et av soverommene i 3 etg. er på befaringsdagen tatt i bruk som walk-in garderobe. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via privat vei. Sameiet, eier Løkkeveien frem til nr 14. Dette er et felles ansvar for et etablert veilag i Løkkeveien.

Eiendommen ligger i et regulert område. I henhold til reguleringsplanen er området regulert til gang- og sykkelsti langs Eikveien vedtatt 16.03.1994. I henhold til kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 03.04.2024 er området avsatt til boligbebyggelse nåværende, gang-/sykkelvei - nåværende og ras- og skredfare. Relaterte planer i områder "Syrbekkveien-Lørte", Nordre-Eil vedtatt 23.04.2014. Ta kontakt med kommunen dersom det skulle være spørsmål.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3905/82/616/1: 02.09.1964 - Dokumentnr: 503434 - Bestemmelse om bebyggelse. Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:83 Bnr:166. Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 1 m. Overført fra: Knr:3905 Gnr:82 Bnr:616. Gjelder denne registerenheten med flere 17.09.2009 - Dokumentnr: 690826 - Best. om vann/kloakkledning. Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:82 Bnr:89. Med flere bestemmelser. Overført fra: Knr:3905 Gnr:82 Bnr:616. Gjelder denne registerenheten med flere. 14.03.2014 - Dokumentnr: 213506 - Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:82 Bnr:92. Gjelder også for utskilte parseller. Overført fra: Knr:3905 Gnr:82 Bnr:616. Gjelder denne registerenheten med flere. 14.03.2014 - Dokumentnr: 213506 - Best. om vann/kloakkledning. Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:82 Bnr:92. Gjelder også for utskilte parseller. Overført fra: Knr:3905 Gnr:82 Bnr:616. Gjelder denne registerenheten med flere. 14.03.2014 - Dokumentnr: 213506 - Erklæring/avtale. Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:82 Bnr:92. Bestemmelse om telefonledning/telesentral. Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler. Gjelder også for utskilte parseller. Overført fra: Knr:3905 Gnr:82 Bnr:616. Gjelder denne registerenheten med flere. 16.05.2014 - Dokumentnr: 394360 - Best. om adkomstrett. Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:82 Bnr:89 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:82 Bnr:145 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:82 Bnr:146 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:82 Bnr:548 Bestemmelse om vedlikehold. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Overført fra: Knr:3905 Gnr:82 Bnr:616. Gjelder denne registerenheten med flere. 16.05.2014 - Dokumentnr: 394360 - Bestemmelse om bebyggelse. Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:82 Bnr:151. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Overført fra: Knr:3905 Gnr:82 Bnr:616. Gjelder denne registerenheten med flere. 04.12.2014 - Dokumentnr: 1066923 - Best. om vann/kloakkledning. Rettighetshaver: Tønsberg Kommune. Org.nr: 921 383 681 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3905 Gnr:82 Bnr:616. Gjelder denne registerenheten med flere. 22.06.2020 - Dokumentnr: 2627539 - Seksjonering. Opprettet seksjoner: Snr: 1. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 156/624. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gbnr. 82/616 i Tønsberg kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det er ikke etablert noe sameie. Men naboene har gått sammen for å lage et slags «dugnad» sameie - ikke noe styre. Det avholdes 1 møte i året for å ta opp diverse problemstillinger. Alle rekkehus er selvstendig selveier og betaler kommunale avgifter selv, samt egne utgifter for strøm, internett, etc. Totalt fire enheter. Brøyteavtale med naboene på rundt 1500,- til 2000,- som engangssum på vinteren. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ikke montert noe ildsted?betales ikke for det - ikke registrert hos VIB.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold