Bjørntvedtåsen 10

Bjørntvedtåsen 10Porsgrunn

1/44

Utvalgte bilder

Porsgrunn: Bjørntvedtåsen 10

Prisantydning: 5 500 000,-

Totalpris: 5 638 850,-

Kommunale avg.: 19 632,- per år

BRA-i: 211 m²

Bestill salgsoppgave

PORSGRUNN - BJØRNTVEDT

Eiendommen har en meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet, innerst i blindvei, på Bjørntvedt i Porsgrunn kommune. Dette er et av byens mest etterspurte boligområder, og egner seg svært godt for barnefamilier. Det er gangavstand til Myrene barneskole, Kjølnes ungdomsskole, Porsgrunn videregående og Universitetet i Sør-Øst Norge. Høyt og frittliggende utsiktstomt opparbeidet over to nivå med terrasser og flott, skjermet hageområde med god plass til aktiviteter. Tomten er rikt beplantet med blomsterbed, flotte prydbusker, hekk i tomtegrenser samt noe naturlig vegetasjon. Denne familieboligen er vesentlig påkostet de seneste årene og fremstår som svært velholdt og innbydende. Boligen har romslige og praktiske romløsninger i alle tre etasjer, som dekker de fleste behov for en barnefamilie.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1954

Soverom:: 4

Prisantydning:: 5 500 000,-

Omkostninger:: 138 850,-

Totalpris:: 5 638 850,-

Kommunale avgifter:: 19 632,- per år

Totalt BRA:: 241 m²

Tomteareal:: 968,9 m² (eiet)

Energimerking:: G - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Bjørntvedtåsen 10, 3917 PORSGRUNN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

952 27 776 b.gundersen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

932 89 835 h.lindgren@nordvikbolig.no

1954

BRA-i: 211 kvm
BRA-e: 30 kvm
Totalt BRA: 241 kvm
TBA: 43 kvm

Beskrivelse:

1. etasje:
BRA-i: 106 kvm. Entrè, gang, 3 soverom, bad/vaskerom, toalettrom, bad, badstue, gang og trapperom
Totalt BRA: 106 kvm
TBA: 7 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 86 kvm. Entrè, gang, spisestue/stue og kjøkken
Totalt BRA: 86 kvm
TBA: 36 kvm.

3. etasje:
BRA-i: 19 kvm. Trapperom, soverom og soverom/loftstue
Totalt BRA: 19 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 30 kvm.
Totalt BRA: 30 kvm

Underetasje: Entré, ganger, 3 soverom, baderom, badstue, vaskerom, toalettrom og bod. Hovedetasje: Entré, hall med trapp, kjøkken og stue/spisestue. Loftsetasje: Trapperom, soverom og soverom/loftstue.

Denne flotte familieboligen er vesentlig påkostet de seneste årene og fremstår som svært velholdt og innbydende. Det er gjennomgående god standard og det er lagt stor vekt på god kvalitet når det gjelder utførelse, innredninger og materialvalg. Boligen har romslige og praktiske romløsninger i alle etasjer som dekker de fleste behov for en barnefamilie. Fra hyggelig inngangsparti kommer man inn til entrè og hall med garderobeløsning. Videre er det adkomst til stue og kjøkken. Boligen har i tillegg egen inngang til underetasjen, med adkomst til 3 soverom, bad, toalettrom og vaskerom. Fra entrè/hall i hovedetasjen er det inngang til hyggelig og innbydende stue/spisestue, i vinkel. Stuen har flott romløsning, med ulike møbleringsalternativ og god plass til flere sittegrupper. Spisestuen ligger i en egen nisje/vinkel, og er innredet med stort langbord. Fra stuen er det utgang til vestvendt terrasse med plass til flere sittegrupper. Her kan man nyte fantastiske solforhold. Stuen er innredet med peis med innsats og varmepumpe som sørger for en hyggelig stemning og god oppvarming til boligens hovedetasje. Det er gjennomgående store vinduer som gir et vakkert lysinnslipp til alle rom i boligens hovedetasje. Fra stuen er det åpen løsning til lekkert og tidsriktig kjøkken. Kjøkkenet ligger i en sosial og åpen løsning mot stuen/spisestuen. Stilren og moderne kjøkkeninnredning, med pene vitrineskap mot stuen. Innredningen har slette, hvite fronter i høyglans på over- og underskap samt høyskap. Det er meget god oppbevaringsplass i innredning og rikelig med arbeidsplass på benkeplate. Integrerte hvitevarer som medfølger: stekeovn fra Smeg, mikroovn fra Smeg, oppvaskmaskin fra Asko og platetopp fra Witt. Stort kjølehjørne. Fryser i bod medfølger. Denne flotte boligen har stort baderom, samt separat toalettrom og vaskerom. Baderommet har tidsriktige, nøytrale fliser på vegger og gulv, med varmekabler. Baderomsinnredning med skuffer og overliggende dobbel servant, samt veggfestet høyskap med god oppbevaringsplass. Tilhørende speil og belysning. Dusjkabinett og vegghengt toalett. Fra baderommet er det inngang til badstue. Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin, og er innredet med utslagsvask og dusjkabinett. Fra gangen er det inngang til toalettrom med servant og gulvstående toalett. Vaskerom har fått TG 3 og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. I denne praktisk familieboligen er det 4 (5) gode soverom, som er fordelt med tre soverom i underetasjen og ett i loftsetasjen. Alle soverom har god plass til dobbeltseng og garderobeløsninger. Ett av soverommene i underetasjen har utgang til lufteveranda. Soverommene i loftsetasjen har inngang til knekott. Rommene i loftsetasjen kan også brukes til ekstra tv-stue. Rommet har god plass til sofagruppe og er et flott flerbruksrom for familien. For øvrig er det meget god oppbevaringsplass i samtlige innvendige knekott og bod. God lagringsplass i garasje.

Parkering i dobbel garasje og gårdsplass.

- Etterisolert og rettet gulv i 3. etasje/loftetasje. - Lagt ny 1-stavs parkett i hele 3. etasje/loftetasje. - Oppusset alle overflater og innvendig himling/tak i hele boligen 2019. - Etterisolert to av soverommene i 1. etasje. - Nytt kjølehjørne og aggregat 2019. - Hvitevarer fra 2019. - Nytt dusjkabinett 2025.

Vedlagt følger utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Tidligere eier la nytt tak. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Normal slitasje. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja. I prosess med kommunen ang overvann. Må plugge rør. Olimb er på saken Selger har tegnet boligselgerforsikring. Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Tor André Strøm

Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport: Beskrevne bolig består av underetasje, 1.etg og 2.etg (loft). Bygget er oppført med grunnmur av betong og lettklinkerblokker. Over grunnmur er det trevegger av ukjent utførelse som utvendig er kledd med stående kledning. Taket har form som saltak, tekket med glasert takstein. Boligen fremstår som funksjonell, men har stedvis behov for oppgraderinger, på grunn av alder og slitasje. For avvik og tilstandsgrader, les rapport. Dette er en oppdatert rapport. Første befaring ble utført 26.03.2024. Utvendig Taket er tekket med glasert takstein. Besiktiget med drone.Utvendige beslag er takrenner og nedløp av stål, vindskibeslag, heltrukket pipebeslag samt takstige. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Boligen har plassbygget takkonstruksjon. Konstruksjonen er delvis kontrollert via kottrom. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags og 3-lags glass av varierende alder (1977-1986). Underetasje: Ytterdør av noe nyere årgang samt verandadør av eldre årgang. 1.etg: I 1.etg er det hoveddør av noe nyere årgang, verandadør fra 2007 og skyvedør av eldre årgang. Veranda oppført med bjelkelag og tekket med terrassebord. Trapp av tre med adkomst til underetasje samt 1.etg og veranda. Innvendig Overflater på gulv er parkett og laminat. På vegger er det malt panel og malte slette flater. I himlinger (tak) er det tak-ess plater og malte slette flater. 1.etg: Overflater på gulv er parkett. På vegger er det malt panel, malt tapet og panelplater. I himlinger (tak) er det MDF-panel. 2.etg: Overflater på gulv er parkett. På vegger er det malte slette flater og tapet. I himlinger (tak) er det malt panel. Antall TG 2 er 27 stykk og gjelder nedløp og beslag, veggkonstruksjon, takkonstruksjon/loft, takvinduer, dører, balkonger/terrasser/rom under balkonger, overflater, etasjeskille/gulv mot grunn, radon, pipe og ildsted, rom under terreng, innvendige trapper, vannledninger, avløpsrør, varmesentral, varmtvannstank, elektrisk anlegg, drenering, grunnmur og fundamenter, terrengforhold, utvendige vann- og avløpsledninger, oljetank, overflater og konstruksjon toalettrom, overflater vegger og himling bad, sluk/membran/tettesjikt bad, sanitærutstyr og innredning bad og ventilasjon på bad. Antall TG 3 er 7 stykk og gjelder grad/kil renner, vinduer, utvendige trapper, krypkjeller, grunnmur og fundamenter, bad/vaskerom og overflater gulv på bad. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for til- og påbygg, datert 31.10.1979. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: 1. Soverom i underetasje må gjøres ferdig. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest for dobbelgarasje, datert 28.10.1977. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Enkelte rom i underetasjen er ikke i henhold til tegning fra 1979. Toalettrom, badstu og vaskerom er i henhold til tegninger bod og toalettrom. Dagens hovedsoverom er originalt to soverom på tegning. Det foreligger ikke tegning for loft. Da det ikke foreligger tegninger for loft som viser hva som er godkjent i kommunen, er det derfor ikke mulig å kontrollere hvilke rom som er godkjent i kommunens byggesakskontor.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei. Porsgrunn kommune opplyser om følgende: Det er en pågående sak knyttet til separering av spillvann- og overvannsledningene for eiendommen. Porsgrunn kommune vil følge opp saken til pålegget er gjennomført, og frist for ferdigstillelse er satt til 30.06.2025. Dette er siste og endelige fristforlengelse i saken. Kravet følger eiendommen og ikke eier, og kravet vil dermed videreføres til ny eier ved overdragelse.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Gråbjørnvegen", datert 20.09.2001. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til båndlegging etter andre lover, boligbebyggelse - nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan datert 13.06.2019.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 24.10.1974 - Dokumentnr: 13141 - Skjønn Underskjønn m/fravikelseskjennelse, sak 17/73B 18.11.1977 - Dokumentnr: 16253 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:46 Bnr:1 Byggeforbud på nærmere angitt avstand Eier av gnr. 46 bnr. 1 erklærer å være forpliktet til å opprettholde lovlig avstand til egen bygning målt fra planlagt tilbygg på naboeiendommen gnr. 46 bnr. 636 som skal ligge ca 0.85 meter fra vår felles grense. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr/bnr 46/1 i Porsgrunn kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold