Øvrevollveien 9Bærum
Alle bilder (77)
Utvalgte bilder
- Bærum
- Øvrevollveien 9
- Prisantydning
- 32 000 000,-
- Kommunale avg.
- 27 028,- per år
- BRA-i
- 321 m2
JAR
Arkitekttegnet idyll med svømmebasseng og solrike utesoner- Funkisvilla beliggende på kanskje Bærums beste utsiktstomt?
Velkommen til Øvrevollveien 9! En arkitekttegnet idyll beliggende på kanskje Bærums beste utsiktstomt. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som det er sentralt. Dette er den perfekte beliggenhet for enhver barnefamilie, med nærhet til skoler, barnehager, marka og en rekke servicetilbud. Fremstående kvaliteter: - Stilren eleganse - tegnet av Skaara arkitekter - Ombygget/påbygget i 1996 - Svømmebasseng og formidabel fjordutsikt - Flere herlige utesoner - Idyllisk hage med optimale solforhold - 3 bad + Vaskerom + 2 wc - Kinorom / Kjellerstue / treningsrom - 4 soverom - Luftige oppholdsrom - Dobbeltgarasje med elbil-lader - Utvendig bodbygning på 29 kvm - Vannbåren gulvvarme fra bergvarme - Barnevennlig i blindvei Kort vei til: - Off. kommunikasjon - Skoler og barnehager
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Enebolig
- Byggeår:
- 1967
- Etasje:
- 3
- Soverom:
- 4
- Prisantydning:
- 32 000 000,-
- Totalpris:
- 36 370 842,-
- Omkostninger:
- 870 842,-
- Kommunale avgifter:
- 27 028,- per år
- Totalt BRA:
- 321 m2
- Tomteareal:
- 1 456,8 m2 (eiet)
- Energimerking:
- C - gul
- Garasje:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
56-0038/23
Boligtype
Enebolig
Adresse og betegnelse
Øvrevollveien 9, 1358 Jar
Gnr 36, bnr 498 i Bærum kommune.
Selger(e)
Ivar Dyrhaug
Marianne Sand Dyrhaug
Kjøpesum og omkostninger
32 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper) 500,- (Tingl.gebyr skjøte - Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument - Statens Kartverk) 800 000,- (Dokumentavgift 2,5% av salgssum) 19 500,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 801 240,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke)) 820 740,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke)) -------------------------------------------------------- 32 801 240,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke)) 32 820 740,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
1967
Arealer
BRA-i: 321 kvm
Totalt BRA: 321 kvm
TBA: 116 kvm
Beskrivelse:
-1. etasje:
BRA-i: 115 kvm. Kjellerstue/ Kinorom, gang, bad, badstue, tørkerom, vaskerom, 3 boder og 2 teknisk rom.
Totalt BRA: 115 kvm
1. etasje:
BRA-i: 120 kvm. Trapperom, toalettrom, stue, spisestue, kjøkken, gang, bad, 2 Soverom og bod.
Totalt BRA: 120 kvm
TBA: 85 kvm.
2. etasje:
BRA-i: 86 kvm. Stue, toalettrom, 2 soverom, arbeidsrom, bad og omkledningsrom.
Totalt BRA: 86 kvm
TBA: 31 kvm.
Antall soverom
4
Innhold
Dette er en unik mulighet til å sikre seg en stilren og arkitekttegnet funkisvilla med garasje og svømmebasseng, beliggende på kanskje Bærums beste utsiktstomt. Eiendommen har en formidabel fjordutsikt, flere herlige utesoner med optimale solforhold samt en idyllisk og naturskjønn hage. Her bor man i et attraktivt, barnevennlig og rolig villaområde på Jar, samtidig som det er meget sentralt med kort vei til en rekke barnehager, barneskoler, matbutikk og offentlig kommunikasjon. Med gangavstand til alt man måtte trenge i hverdagen, tilbyr denne boligen en perfekt kombinasjon av rolig atmosfære og nærhet til byen. Her vil man trives! Boligen har en meget innholdsrik og familievennlig planløsning som strekker seg over 3 plan. Opprinnelig byggeår på boligen er 1967, men boligen ble fullstendig om- og påbygget i 1996, tegnet av Skaara Arkitekter. Eier har gjennomført en rekke oppgraderinger og moderniseringer i nyere tid med bl.a. led belysning, overflatebehandling, chrome rekkverk, elektrisk varme i oppkjørsel etc. Det er i tillegg vannbåren gulvarme i de fleste rom, fraf borret bergvarme. Boligen holder en gjennomgående god standard med tidsriktige farge og materialvalg som er gjennomgående i hele boligen. De rause vindusflatene som er vendt mot den fantastiske utsikten samt de luftige oppholdsrommene, slipper inn rikelig med naturlig sollys og skaper en hyggelig atmosfære. Eiendommen har flere flotte utesoner med eksepsjonelle sol- og utsiktsforhold, og uten sjenerende innsyn. Den romslige tomten på ca. 1,4 mål er pent opparbeidet med busker, plen, asfalt, skifer m.m. Her er det god plass til trampoline, lekeplass m.m til barna. Adkomst til boligen fra et hyggelig tun med skiferfliser som binder garasje, uteboder og boligen sammen. Fra spisestuen i 1. etasje er det adkomst til en idyllisk terrasse med svømmebasseng på ca. 85 M², som fører videre ut til den naturskjønne hagen. Fra stuen i 2. etasje er det adkomst til en fantastisk takterrasse på ca. 29 M² med trapp ned til hagen. I tillegg er det adkomst til fransk luftebalkong og balkong ut fra soverom i 2. etasje. Her er det god plass til å innrede i flere soner med sittegrupper, solsenger, grill, blomster e.l. Med sol fra tidlig formiddag til kveld, blir terrassen som en forlengelse av stuen på sommerstid og et attraktivt sted å kunne nyte late dager på! Boligen strekker seg over 3 plan, og inneholder: 1. etasje: Trapperom, toalettrom, stue, spisestue, kjøkken, gang, bad og 2 Soverom. Bod. 2. etasje: Stue, toalettrom, 2 soverom, arbeidsrom, bad og omkledningsrom/walk-in- closet. U. etasje: Kjellerstue/ Kinorom, gang, bad, badstue, tørkerom og vaskerom. 3 boder og 2 teknisk rom. - 3 uteboder på ca. 29 kvm. - Dobbelgarasje på ca. 29 kvm. - Takterrasse ut fra stue i 2. etasje på ca. 29 M². - Balkong ut fra soverom i 2. etasje på ca. 2 M². - Fransk luftebalkong ut fra stue i 2. etasje. - Terrasse og trapp til hage ut fra stue i 1. etasje på ca. 85 M² med svømmebasseng på 4x8 meter.
Standard
Boligens bad og kjøkken er hovedsakelig fra ombyggingen i 1996. Ut over dette er det gjort en rekke oppgraderinger: - Skiftet varmepumpe (bergvarme) 2014 - Robotklipper installert 2018 - Alle bygninger malt 2019 - Montering gasspeis 2019 - Skiftet downlights fra halogen til LED 2019 - Skiftet hjørnevindu til større 2019 - Nytt chrom rekkverk ute 2019 - Ny pumpe basseng 2019 - Screens stue (solskjerming) og spisestue 2019 - Elektrisk varme i et spor i oppkjørsel 2020 - Ny duk til basseng 2021 - El-bil lader montert 2023 - Overflatebehandlinger av vegger og himlinger i mange rom, samt ny terrassedør og balkongdør i 2 etasje 2024 _______ Boligen rom for rom: 1. ETASJE: Entré: Meget delikat og innbydende entré med skiferbelagt gulv, som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til å henge fra seg ytterklær og sette fra seg sko. Fra entréen er er det adkomst til separat toalettrom og trapperom opp til 2. etasje og ned til kjeller fra entréen. Det er integrert garderobe i tilknytning til entre. Toalettrom: Lyst og separat toalettrom med vegghengt toalett og servant i innredning. Stue/ spisestue: I 1. etasje finner man en meget tiltalende og luftig stue/spisestue med store vindusoverflater, som slipper inn rikelig med lys og skaper en hyggelig atmosfære. Stuen er boligens naturlige samlingssted for hele familien, og har en nyere gasspeis som gir lun og energieffektiv varme på kalde dager. Stuen har gode møbleringsmuligheter, med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement, hyller etc. Fra spisestuen i 1. etasje er det adkomst til en idyllisk terrasse på ca. 85 M² med svømmebasseng på ca. 4x8 meter, som fører videre ut til den naturskjønne hagen. Terrassen blir som en forlengelse av stuen på varme dager. På terrassen/ i hagen er det meget gode solforhold og god plass til utemøbler, grill, blomster e.l. Spisestue med åpen løsning mot kjøkken og stue. Den åpne løsningen sikrer god utnyttelse av arealet i boligen, samtidig som rommene blir lyse og åpne. Kjøkken: Boligen har et stilrent og innbydende kjøkken med kjøkkenøy fra HTH, i åpen løsning mot spisestue. Her er det rikelig med skuffer, skap- og benkeplass. Kjøkkenet er designet og innredet med tanke på funksjonalitet, og er et hyggelig oppholdsrom. Den åpne løsningen mot stuen gjør rommet arealeffektivt og sosialt. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, benkeplater i heltre og stein, og ventilatorhette i stål med avtrekk ut. Kjøkkenet er innredet med integrert oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Bad: Pent fliselagt bad med varme i gulv og downlights i himling. Badet er innredet med wc, dusj og servant i glatt servantskap. Soverom: Boligen har 4 tiltalende og luftige soverom, hvorav 2 soverom er i 1. etasje og et soverom + hovedsoverom er i 2. etasje. Soverom nr. 3 og 4 er av god størrelse og er innredet med garderobeskap. Her er det godt med plass til dobbeltseng, kommode, skrivepult, nattbord etc. Soverom nr. 2, 3 og 4 passer perfekt som gjesterom, barnerom eller kontor. Det er flott utsikt fra alle soverom. ___________________ 2. ETASJE: Stue: Lys og tiltalende Tv-stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til sofagruppe, bokhyller m.m. Et perfekt rom for barna når de har venner på besøk, som lekerom, TV-stue, e.l. Toalettrom: Flott og separat toalettrom med vegghengt toalett og servant i glatt servantskap samt speilskap i rommet. Soverom: I boligens 2. etasje finner man soverom nr. 2 og en innbydende masterfløy bestående av et lekkert hovedsoverom, et innbydende bad, et praktisk arbeidsrom og en eget walk-in- closet. Soverom nr. 2 er innredet med garderobeskap og har godt med plass til seng, kommode, skrivepult etc. Hovedsoverommet er av god størrelse og har adkomst til egen utsiktsbalkong. Her er det vidstrakt og majestetisk utsikt som kan nytes både fra balkongen og fra sengen kan du fange hele utsikten gjennom et spennende buet vindu. Ellers godt med plass til dobbeltseng, nattbord etc. Arbeidsrom: Flott arbeidsrom/kontor hvor skap og kontorpult er integrert og plassbygd. Passer perfekt som hjemmekontor, lagring av klær og sko etc. Bad: Stort og stilrent bad med flislagte overflater, downlights i himling og vannbåren varme i gulv. Badet er innredet med veggmontert wc, dusjnisje, boblebadekar, håndkletørker, bidet, servant i innredning med glatte fronter og speil med lys i rommet. Det opplyses at boblebadekar er defekt. Omkledningsrom/Walk-in- closet: Praktisk omkledningsrom/ walk-in- closet med integrerte garderober. Her er det godt med plass for lagring, oppheng til klær, sko e.l. ______________________ UNDERETASJE: Kjellerstue/ kinorom: Stor og delikat kjellerstue med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til sofagruppe, skrivebord, biljardbord, bordtennisbord, bokhyller m.m. Et perfekt rom for barna når de har venner på besøk, som lekerom, kinorom, TV-stue, treningsrom e.l. Det er egen inngang til etasjen på siden av rommet. Bad: Lyst og fliselagt bad med varmekabler i gulv. Badet er innredet med dusj, wc og servant. Badstue: I tilknytning til badet er det adkomst til en flott badstue med panel på vegger og i himling, glassdør og elektrisk badstueovn. Ett perfekt sted å tilbringe på de kaldeste dagene. Vaskerom / tørkerom: Praktisk og fliselagt vaskerom med varmekabler i gulv. Rommet er innredet med utslagsvask i glatt innredning og opplegg til vaskemaskin. Vegg i vegg med vaskerommet finner man ett tørkerom. Boder: I boligen finner man 4 praktiske innvendige boder, hvorav 3 er i underetasjen og en er er i 1. etasje. Her er det gode oppbevaringsmuligheter. Teknisk rom: I boligens underetasje finner man 2 tekniske rom. Her finner man bassengets renseanlegg, pumpe, varmekolbe m.m, samt dobbelmantlet bereder. ______ Innvendige overflater: - Gulv med tregulv, skifer, fliser og støpt gulv. - Vegger med malte flater, panel og fliser. - Himlinger med malte flater, panel og spilehimlinger. Tekniske spesifikasjoner: - Det er vannrør i kobber fra 1996, og noe nyere vannrør av type rør i rør opplegg i boligen. - Det er avløpsrør i plast fra 1996 i boligen. - Det er naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer og i yttervegger . - Det er utendørs svømmebasseng på 4x8 meter på terrasse. Bassenget er oppvarmet og har renseanlegg m.m. Pumpe, varmekolbe m.m. er plassert i teknisk rom i kjeller - Det er dobbelmantlet bereder fra 1996 plassert i gang/teknisk rom i underetasje. - Det er boret etter bergvarme til gulvvarme i boligen. Det er vannbåren gulvvarme i de fleste rom i boligen fra 1996. - Det er noe nyere varmepumpe, plassert i gang/teknisk rom i underetasje. - Det er el-anlegg fra1996 i boligen. Sikringsskap med automatsikringer. - Det er røykvarslere, pulverapparat og brannslange i boligen.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: 2014: Skifte av avløpsrør inkl. vannlåsene i slukene i kjellerbod og vaskerom, grunnet rotteangrep gjennom kloakken. Arbeid utført av: Olimb Rørfornying. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Beskrivelse: 2 sluk skiftet. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Rørfornying til kloakk-kom i veien pga. nevnte rotteangrep. Arbeid utført av: Olimb Rørfornying. 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Beskrivelse: noe fuktmerker på murvegg under bakkenivå. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Beskrivelse: noen sprekker oppstod under sprenging ved bygging i 1995. ingen utvikling senere. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Beskrivelse: Rotter kom gjennom avløp i 2014, se dette lengre opp. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Varmepumpe skiftet. Arbeid utført av: Vatek. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: elsikkerhetsdokumentasjon fra Brødrene Kolstad. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse Easee ladestasjon i garasje. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Terrassebord samt utvendig panel på hus, garasje og uthus og tre vinduer skiftet To dører til balkong/takterrasse byttet 2024. Arbeid utført av: Tømrermester Gunnvald Leirud/ Nordstrand Totalentreprenør. Tilleggskommentar: En lang rekke halogen downlights, ble erstattet med LED i 2019.
Bygningssakkyndig
Jan-Petter Vie
Byggemåte
Bolig fundamentert med støpt såle/mur, yttervegger i treverk med trepanel på fasader, etasjeskillere med trebjelkelag, vinduer med 2-lags glass, glatte dører og flatt tak tekket med membranfolie. Bolig med normalt god standard fra 1996. Boligen er i 2024 påkostet med overflatebehandlinger av vegger og himlinger i mange rom, terrassedør i 2 etasje, balkongdør i 2 etasje m.m. Boligen har bl.a. terrasser, utvendig basseng, balkonger, fliselagte våtrom, vannbåren bergvarme i mange rom, kjøkken med hvitevarer, sentralstøvsuger, gasspeis m.m. Alle bygningskonstruksjoner som drenering, røropplegg, våtrom, kjøkken, pipe, taktekking, el-anlegg, vannbåren varme, gulv, dører, basseng, de fleste vinduer m.m. er fra 1996. Det er nyere varmepumpe, enkelte vinduer, gasspeis, terrassedør og balkongdør, ladeboks til el-bil m.m. Utvendig panel er fra 2007. Takstmanns vurdering ved TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Våtrom > Underetasje > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. Våtrom > 1. etasje > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. Våtrom > 2. etasje > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. Takstmanns vurdering ved TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Vinduer: Det er avvik: Det er noe synlig slitasje på vinduer. Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS - installasjoner er oppbrukt. Bassenget ble ikke inspisert, da dette var tildekket med stålplater. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Det er el-anlegg fra1996 i boligen. Sikringsskap med automatsikringer. Dør til sikringsskap subber i gulv. Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er avvik: Det ble registrert saltutslag og fukt i vegger i underetasje. Takstmanns vurdering ved TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Utvendig > Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Utvendig > Vinduer: Det er avvik: Det er noe synlig slitasje på vinduer. Utvendig > Dører: Det er avvik: Det er noe synlig slitasje på dører. Enkelte dører må justeres. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det er noe slitasje på tregulv på terrasser. Innvendig > Overflater: Det er avvik: Det er stedvis slitasje på gulv, sprekker i gulvflis, glipper i gulv, slitasje på overflater, enkelte riss i vegger og himlinger m.m. Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Innvendige trapper: Det er avvik: Det er synlig slitasje på trapp. Kjøkken > 1 etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Det er avvik: Det er noe slitasje på innredning/benkeplate. Spesialrom > 1 etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Spesialrom > 2 etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er avvik: Det er stedvis uklamrede vannrør i boligen. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tekniske installasjoner > Vannbåren varme: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Det er avvik: Det er enkelte riss og sprekker i mur. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.
Innbo og løsøre
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i sin helhet.
Energi og oppvarming
Energimerking
C - gul
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. Selger har fylt ut fullstendig energiattest som er lagt ved salgsoppgaven. Megler har ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Det er boret etter bergvarme til gulvvarme i boligen. Det er vannbåren gulvvarme i de fleste rom i boligen fra 1996. Det er noe nyere varmepumpe, plassert i gang/teknisk rom i underetasje. Det er elementpipe fra 1996 i boligen. Det er montert gasspeis fra 2020 i stue i 1 etasje i boligen.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser ca. årlig strømforbruk: 30 000 kWt.
Økonomi
Kommunale avgifter
Kr. 27 028,- pr. 2023
Årsprognose:
1A - Standard renovasjonsgebyr -1 stk. kr. 4 338,59,-
Vann etter areal kr. 10 589,77,-
Avløp etter areal kr. 13 085,27,-
Feiegebyr pr. skorstein - 1 løp kr. 100,-
Sum kr. 27 028,32,-
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Eiendomsskatt
Det er p.t. ikke eiendomsskatt i Bærum Kommune.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 3 647 007,- pr. 2021
Sekundærbolig: Kr. 13 129 223,- pr. 2021
Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten med utgangspunkt i en beregnet boligverdi. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger.
Formuesverdien for primærboliger utgjør 25% av boligens verdi opp til 10 millioner, og 70 % av verdien over 10 millioner (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar). Formuesverdien for sekundærboliger utgjør 100% (øvrige boliger).
Forsikring
TRYG
Polisenr. 6429305
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 1 456,8 kvm (eiet)
Eiendommen har flere flotte utesoner med eksepsjonelle sol- og utsiktsforhold, og uten sjenerende innsyn. Den romslige tomten på ca. 1,4 mål er pent opparbeidet med busker, plen, asfalt, skifer m.m. Elektrisk varme i et spor i oppkjørsel. Her er det god plass til trampoline, lekeplass m.m til barna.
Fra spisestuen i 1. etasje er det adkomst til en idyllisk terrasse med svømmebasseng på ca. 85 M², som fører videre ut til den naturskjønne hagen. Fra stuen i 2. etasje er det adkomst til en fantastisk takterrasse på ca. 29 M² med trapp ned til hagen. I tillegg er det adkomst til fransk luftebalkong og balkong ut fra soverom i 2. etasje. Her er det god plass til å innrede i flere soner med sittegrupper, solsenger, grill, blomster e.l. Med sol fra tidlig formiddag til kveld, blir terrassen som en forlengelse av stuen på sommerstid og et attraktivt sted å kunne nyte late dager på!
Parkering
Parkering i dobbelgarasje med elbil- lader. Ellers godt med biloppstillingsplasser på egen tomt.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Nordvik visningskilt ved fellesvisninger.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Eiendommen ligger i et meget attraktivt, barnevennlig og veletablert villaområde på Jar, noen minutters gange fra Oslogrensa. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som det er sentralt. Dette er den perfekte beliggenhet for enhver barnefamilie, med nærhet til skoler, barnehager, marka og en rekke servicetilbud. Med gangavstand til alt man måtte trenge i hverdagen, tilbyr denne boligen en perfekt kombinasjon av rolig atmosfære og nærhet til byen. Aktivitet og fritid: I nærområdet finnes et rikt utvalg av fritidsaktiviteter. Fra boligen er det kort vei til idylliske Bjerkelunden, Leikern og Hagabråten, med park, lek- og friområder. Kort vei til Lysakerelven som byr på idylliske turstier og flere badekulper langs elven som lokalbefolkningen vet å sette pris på. I tillegg ligger Jarmyra med sine flotte turområder og mange fotballbaner kun en kort gåtur unna. Det er gangavstand til Bekkestua sentrum, som byr på svømmehall, håndballhall, fotballbaner, treningssenter, Bekkestua arena m.m. Kort vei også til flere ridesentre og tennisbaner. For golfentusiasten ligger både Grini og Haga golfbaner i nærområdet. Det er ellers kort vei til sjøen med bl.a. Storøyodden badeplass på Fornebu, Høvikodden eller til Kalvøya/Kadettangen i Sandvika. Fra eiendommen er det kun en kort kjøretur til Bærumsmarka, som byr på milevis med flotte turstier, sykkelveier og preparerte skiløyper, samt badevann og gode rekreasjonsmuligheter. Her kan nevnes Fossum idrettsanlegg som har lysløype, samt en rekke aktive klubbmiljøer innenfor langrenn, skiskyting, hopp, allidrett, fotball m.m. Det er for øvrig ikke lange veien til Kolsås skisenter for de som foretrekker alpint. Servicetilbud: Som nærmeste matbutikker finner man Meny i Jarhuset samt Joker Jar i Vollsveien. Bekkestua byr for øvrig på en rekke fasiliteter og forretninger. Her finner du bl.a. apotek, SATS, flere restauranter/cafeer, klesbutikker, vinmonopol, legesenter, tannlege, bank og mye mer. Samson holder åpent fra tidlig om morgenen med mulighet for å få kjøpt ferskt brød eller en bolle til kaffen, og på kvelden som restaurant med fantastisk stenovnsbakt pizza. Det har vært stor utvikling på Bekkestua i de senere år, uten at stedet har mistet sitt "småby" preg. Bekkestua sentrum fremstår som et trivelig og moderne sentrum som er godt tilrettelagt for både unge og eldre. Det er ellers kort vei til både Østerås senter, Eiksmarka senter samt til CC vest på Lilleaker. Skoler og barnehager: Kvaliteten på skolene i nærområdet blir omtalt av lokalkjente som veldig bra. Boligen sokner til Grav barneskole og Bekkestua ungdomsskole. Grav skole ligger omtrent 10 minutter gange unna boligen. Det er 3 barnehager i nærmiljøet. Disse er Østheim barnehage, Skaubo barnehage og Grav barnehage, disse ligger fra 600 meter til 800 meter unna boligen. Det er ellers flere tilbud i området som, Steinerskolen, Eikeli Skole, Eikeli videregående skole, Østerås skole, NTG og NTG-U Bærum, samt Oslo International School. Offentlig kommunikasjon: Det er meget god offentlig kommunikasjon i nærområdet med trikk, T-bane, buss og tog. Nærmeste Busstopp er Nordveien sør som ligger omtrent 4 minutter gange unna boligen. Fra Jar går T-banen i retning Oslo og i retning Bekkestua som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon i Bærum. Fra Bekkestua går det busser til omtrent hele Bærum, samt Trikk til Oslo og flybussen. Fra Lysaker stasjon går det tog i retning Oslo og retning Drammen, samt flytoget.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det finnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggeår på enebolig . Akivsaksid: 66/136. Det holder likevel med at bygningen har status "tatt i bruk" hos kommunen. Enebolig har "tatt i bruk" dato 15.01.1967. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger ferdigattest for Øvrevollveien 7 - uthus, datert 18.08.1998. ¨ Det foreligger ferdigattest for Øvrevollveien 7 - påbygg på enebolig, datert 03.09.1998. Det foreligger ferdigattest for Øvrevollveien 7 - garasje + rivning av eksisterende garasje, datert 18.08.1998.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.
Regulerings- og arealplaner
Kommuneplaner: Id: 202101 (https://www.arealplaner.no/3024/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3024&planidentifikasjon=202101) Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3024/dokumenter/23424/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20-%20Kommuneplanens%20arealdel%202022-42%20- %20Med%20punkter%20unntatt%20rettsvirkning%20(10666427).docx Delarealer: Delareal: 1 457 kvm. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Reguleringsplaner: Id: 1942009 (https://www.arealplaner.no/3024/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3024&planidentifikasjon=1942009) Navn: ØVRE VOLL Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 18.08.1942 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3024/dokumenter/8629/1942009.pdf Delarealer: Delareal: 137 kvm. Formål Kjørevei. Id: 1940047 (https://www.arealplaner.no/3024/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3024&planidentifikasjon=1940047) Navn: ØVRE VOLL, mellom galoppbanen og Bjerkelundsv. Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 22.04.1941 Delarealer: Delareal: 1 320 kvm. Formål: Frittliggende småhusbebyggelse.
Konsesjon
Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odel på eiendommen.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3024/36/498: 11.07.1966 - Dokumentnr: 304085 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 19.04.1967 - Dokumentnr: 302232 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje. 27.12.1991 - Dokumentnr: 34051 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3024 Gnr:36 Bnr:180 Bestemmelse om adkomstrett til gang og kjøreadkomst over bnr 498 for bnr 180 m.v. Kan ikke avl. uten samtykke fra reg.sjefen i Bærum. 30.03.1967 - Dokumentnr: 301824 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3024 Gnr:36 Bnr:180 27.12.1991 - Dokumentnr: 34050 - Målebrev areal 1511 m2 27.12.1991 - Dokumentnr: 34050 - Grensejustering Rettighetshavere: Knr: 219 Gnr: 36 Bnr: 180 Fnr: 0 Snr: 0 Fk: 30.07.1997 - Dokumentnr: 22193 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 76290 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:36 Bnr:498
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Faste løpende kostnader: - Bygningsforsikring - Kommunale avgifter - Strøm - TV/ Internett fra Viken Fiber (Altibox), Kr. 1186,- pr. mnd. - Alarm fra Sector Alarm, kr. 1640,- pr. mnd. Etc. _________________________________________________ Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Trygghetspakke kjøper
I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder både boligkjøperforsikring, innbo- og husforsikring med superdeking. Prisen for første år er kr 19 500. Boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt til selgers boligselgerforsikring. Med boligkjøperforsikring trenger du som kjøper verken tenke på hvor mange advokattimer som brukes, eller hvor mye det koster med nødvendig skadedokumentasjon. Innboforsikring med superdekning er IF sin beste innboforsikring. Den dekker små og store skader ting både i og utenfor hjemmet ditt. Med forsikringen får du også dobbel rentedekning, flytteforsikring, dekning av skadedyrbekjempelse og mye mer. Dobbel rentedekning gir trygghet mot kostnader dersom det tar tid å selge primærboligen etter overtakelse av ny bolig. Forsikringen gjelder ved salg av primærbolig, som har vært ute for salg i minst 3 måneder uten bud på 90 % eller mer av den til enhver tid gjeldende prisantydningen. Dokumenterte ordinære rentekostnader på boliglån med pant i boligen som skal selges dekkes, begrenset opp til kroner 10 000 per måned i 9 måneder. Flyttedekning er en del av innboforsikringen som gjør at innboet kan flyttes uten bekymring. Forsikringen dekker skade som oppstår under flytting. Skadedyrsdekning er også en del av innboforsikringen. IF hjelper forsikringstakere som får skadedyr og insekter som veggdyr, kakerlakker, skjeggkre m.m. i boligen sin. Med super innboforsikring tar IF hånd om hele prosessen ved blant annet å fryse ned alt av skadet inventar ved behov. I tillegg dekker innboforsikringen tyveri av mobilen og sykkelen din uten egenandel, uhellskader på tingene dine og hjelper deg ved id-tyveri. Husforsikring med superdekning er IF sin aller beste dekning. Du får blant annet en bredere dekning på skader som skyldes skadedyr, sopp og råte, i tillegg til en utvidet dekning av vannskade, en skade som kan forårsake store utgifter. Dessuten erstatter forsikringen skader som skyldes håndverkerfeil, så lenge det er under ti år siden arbeidet ble gjort. Forsikringen inkluderer også IF Boligsjekk, hvor en uavhengig bygningsekspert gjennomgår boligen, skriver en rapport og gir råd om vedlikehold. Selges eiendommen med ett eller flere våtromsbevis vil du ved kjøp av trygghetspakken få dekket reparasjon av selve badet ved utett våtrom. Beviset er gyldig i fire år. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler dersom du kun ønsker en 5-årig boligkjøperforsikring.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Det er avtalt at selger skal betale en provisjonssats på 0,8 % av salgssum. Videre skal selger betale kr. 7 700,- for oppgjør, kr. 16 900,- for tilrettelegging og kr. 2 900,- per visning. I tillegg skal selger betale kr. 20 900,- for Nordvik Grunnpakke. Utlegg: Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få betalt for påløpte timer, begrenset oppad til kroner 45 000,-. I tillegg må selger betale påløpte kostnader, herunder både vederlag og utlegg.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Jan-Petter Solberg Hansen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
906 56 346
j.hansen@nordvikbolig.no
Megler
Jan-Petter Solberg Hansen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
906 56 346
j.hansen@nordvikbolig.no
Megler 2
Tobias Due, Eiendomsmegler MNEF / Partner
900 56 220
t.due@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Løkketangen 12, 1337 SANDVIKA
Dobbel rentedekning gjennom Trygghetspakken fra If
For boligkjøper
Bilder
Jan-Petter Solberg Hansen
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Bærum
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Tobias Due
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Bærum
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Relaterte artikler
Arkitektur/Stil
— 16. august 2019
Målene var tydelige: Ett stort sosialt rom og tilgang på rikelig med lys var essensielt for at paret skulle få leiligheten de drømte om. Ett år med oppussing og tegnebrett, og med to mål for øyet klarte de å fylle 91 kvadratmeter med moderne kvalitetsmaterialer og kun funksjonelle løsninger.
Arkitektur/Stil
— 26. september 2019
Hvordan bygger man gode boliger for barnefamilier i 2019? Og hvordan tenker arkitektene når de skal gjøre dette i et fortettingsområde?
Arkitektur/Stil
— 11. november 2019
I denne funkisperlen handler det meste om lys: Lyse farger, lysinnslipp gjennom store vinduer og fantastisk belysning ute og inne.
Arkitektur/Stil
— 13. januar 2020
Hvis du drømmer om å leve i en sjarmerende småby, men nekter å gi slipp på alt det Oslo har å by på, finnes det likevel håp. Stedet heter Kampen.
Arkitektur/Stil
— 1. september 2020
Allerede på avstand oser det noe sydlandsk og eksotisk av den usjenerte eiendommen. Omringet av en frodiggrønn hage stråler husets fasade av hvit murpuss og glass, glass og glass.
Arkitektur/Stil
— 23. april 2021
Hvem har ikke sett TV-serien og blitt mo i knærne over huset og eiendommen til karakteren William?
Nybygg
Arkitektur/Stil
— 25. mai 2021
Du forstår at dette er en spesiell bolig når du vet at møbelsnekkerne også lager gitarer til verdensstjerner og rehabiliterer antikviteter for museer.
Arkitektur/Stil
— 10. juni 2021
Og lytt til navnet: Villa Solfeng. Og du ser den kanskje allerede for deg? En klassisk, uslepen perle i stram empirestil, kneisende i grønne omgivelser på et høydedrag med 360 graders utsyn. Over hele Oslo og ned til fjorden med.
Nybygg
Arkitektur/Stil
— 5. juli 2021
Lengter du etter å leve tett på naturen, samtidig som du fortsatt har et nært forhold til storbyen?
Arkitektur/Stil
— 23. mars 2023
Ønsker du å oppgradere, samtidig som du kan spare strøm og øke verdien på boligen din? Hva med å sette inn et ildsted?
Arkitektur/Stil
— 15. februar 2022
At Norge under pandemien har blitt mer opptatt av bolig kan eiendomsmeglerfullmektig i Nordvik Bergen Pernille Troye skrive under på.
Arkitektur/Stil
— 15. juni 2023
Å lyssette utearealene med riktig belysning skaper stemning når du skal ta bilder før visning. I samarbeid med Expo Nova har vi valgt ut noen helt spesielle lamper som vil gjøre hagen eller terrassen din helt unik.
Nybygg
Arkitektur/Stil
— 24. mai 2022
Er du blant de mange som vurderer å flytte hitover? Nå kan du sikre deg huset du drømmer om – på toppen av fjordbyen som stadig kommer nærmere både Drammen og Oslo.
Lignende boliger i nærområdet
32 500 000,-
Villa Heimly - Sjelden anledning - Særegen, påkostet og svært pen sveiterservilla - Stor, solrik hage - Badehus m/båtpl.
217 m2, 4 Soverom
Fürstveien 1B
32 000 000,-
SJELDEN ANLEDNING PÅ BYGDØY
Helt spesiell eiendom i første rekke mot fjorden; Totalrenovert 2019. Garasje. Hybel. Felles strandlinje. Båtplass
171 m2, 4 Soverom
Bygdøylund 49, Bygdøy - Frogner
28 900 000,-
Jar - Påkostet funkisvilla
Unik og flott eiendom - 360 graders utsikt - Solrikt - Takterrasse - Dobbelgarasje- Stille blindvei- Hybel- Må oppleves!
311 m2, 5 Soverom
Ilaveien 6, Bærum
35 000 000,-
Vettakollen/Holmenkollen
Lekker funkisvilla betydelig oppusset. Fantastiske solforhold. Praktfull utsikt. 1,5 mål tomt. Separat leilighet.Garasje
295 m2, 5 Soverom
Melkeveien 27, Vinderen