Nordvikundersøkelsen 2026
Ingen kjenner nabolagene bedre enn Nordvik
Nordvikundersøkelsen er Nordvik Bolig sin unike befolkningsundersøkelse som på både nasjonalt og lokalt nivå dykker dypt ned i boligmarkedet og nabolagene landet vårt består av. Norstat har på vegne av oss i Nordvik Bolig kartlagt hva folk er stolte av, hva de savner og hva som påvirker hvor de ønsker å bosette seg. Ideen bak Nordvikundersøkelsen var å samle all kunnskapen meglerne våre sitter på, sammen med funnene fra undersøkelsen og boligmarkedsdata fra Eiendomsverdi, og gjøre den tilgjengelig for alle. Og det er den nå!
For boligvalg handler om mer enn pris og størrelse. Det handler om hvem som bor i nabolaget, hva de bryr seg om, hva de setter pris på i hverdagen og hva som skaper trivsel over tid. Med Nordvikundersøkelsen ønsker vi å løfte frem nettopp dette – hva som gjør at folk ønsker å bli boende, og hva som skal til for å utvikle nabolag der flere vil trives over tid.
Målet vårt er å bidra med innsikt som kan bidra til at utbyggere, beslutningstakere og byutviklere tar valg i tråd med det folk faktisk ønsker seg i nabolagene sine, slik at byene og bygdene våre blir enda bedre å bo i. Vi håper funnene kan bidra til spennende diskusjoner mellom både innbyggere og aktører innen bolig- og utbyggerbransjen, og at vi sammen kan finne ut av hvordan vi kan bygge ikke bare flere boliger, men bedre nabolag. God lesing!
Arendal
Arendal oppleves som en trygg og sjelfull kystby der trivselen står sterkt. Hele 85 % av innbyggerne ønsker å bli boende i byen, og andelen som gir naboene sine en positiv beskrivelse har økt til hele 87 % i årets undersøkelse.
- Lokal stolthet: Beliggenhet troner nå øverst som den viktigste kilden til stolthet (29 %), etterfulgt av natur og ro.
- Høy tilgjengelighet: Med en sykepleierindeks på 68 % er Arendal et av landets mest tilgjengelige boligmarkeder for førstegangskjøpere.
- Stabil vekst: Boligprisene har steget med 51,9 % de siste ti årene, noe som understreker byens vedvarende attraktivitet.
Last ned full nabolagsrapport for Arendal 2026
Asker
Asker utmerker seg med en spesielt høy lojalitet blant befolkningen; hele 93 % av innbyggerne ønsker å bli boende i kommunen. Rapporten bekrefter Askers sterke posisjon som en av de mest ettertraktede kommunene i Osloregionen, med en befolkningsvekst på 6,5 % de siste fem årene.
- Lokal stolthet: Turområder og natur har klatret til toppen som den fremste kilden til stolthet i nabolaget.
- Oslo-alternativet: Hver fjerde boligkjøper i Asker kommer fra Oslo, noe som understreker kommunens rolle som et attraktivt alternativ til hovedstaden.
- Eksklusivt marked: Med en sykepleierindeks på kun 8 % er Asker ett av landets mest krevende markeder for førstegangskjøpere.
Bærum
Bærum preges av en svært sterk friluftsidentitet og høy trivsel, der 83 % av innbyggerne ønsker å bli boende. Hele 50 % av befolkningen bruker søndagene aktivt ute i naturen, noe som er blant de høyeste andelene i landet.
- Magnet for Oslo: Hele 32 % av boligkjøperne i kommunen kommer fra Oslo, noe som understreker Bærums posisjon som det foretrukne alternativet for de som vil ha mer plass nær hovedstaden.
- Eksklusivt marked: Med en medianpris på over 13 millioner kroner for eneboliger og undersøkelsens laveste sykepleierindeks på 2 %, er Bærum et av landets mest krevende markeder å komme inn i.
- Stolthetskilder: Turområder, natur og beliggenhet troner øverst på listen over hva bæringene verdsetter mest i nabolaget sitt.
Bergen
Bergenspatriotismen lever i beste velgående, og hele 90 % av innbyggerne ønsker å bli boende i byen. Rapporten viser at nær halvparten mener Bergen er et bedre sted å bo enn nabobyene.
- Raskest i landet: Med en median omsetningstid på kun 8 dager skifter boliger eier raskere her enn i Oslo.
- Økonomisk tro: 47 % opplever at de er bedre posisjonert for boligkjøp i år enn i fjor.
- Lokal stolthet: Beliggenhet og natur topper listen over hva innbyggerne verdsetter mest i nabolagene sine.
Bodø
Bodøværingene har stor tro på egen by; hele 54 % mener Bodø er et bedre sted å bo enn nabobyen. Rapporten viser en tydelig urban trend der stadig flere ønsker å bo mer sentralt i takt med byutviklingen.
- Nasjonalt i topp: Byen har landets høyeste andel lokale boligkjøpere, der hele 86 % allerede bor i byen.
- Lokal stolthet: Beliggenhet troner øverst på listen over hva innbyggerne verdsetter mest i nabolaget sitt.
- Effektivt marked: Boligsalget går raskt unna med en median omsetningstid på kun 17 dager.
Drammen
Drammen bekrefter sin posisjon som en attraktiv by med sterk stedstilhørighet, der hele 86 % av innbyggerne ønsker å bli boende. Rapporten viser at balansen mellom urbane kvaliteter og nærhet til Drammensmarka er avgjørende for trivselen.
- Lokal stolthet: Beliggenhet (30 %) og natur (20 %) er det drammenserne verdsetter aller mest i nabolaget sitt.
- Naboskap: 75 % gir naboene positiv attest, men mange uttrykker nå et ønske om enda tettere fellesskap.
- Boligtilgang: Med en sykepleierindeks på 35 % er Drammen et svært tilgjengelig marked sammenlignet med Oslo.
- Lojale kjøpere: Byen har et svært aktivt lokalmarked der hele 86 % av boligkjøperne bor i Drammen fra før.
Fredrikstad
Fredrikstad skiller seg ut med en eksepsjonelt høy stedstilhørighet; hele 94 % av innbyggerne ønsker å bli boende i byen. Rapporten bekrefter at byen er et sted folk er genuint glade i, der over halvparten mener Fredrikstad er et bedre sted å bo enn nabobyene.
- Lokal stolthet: 55 % foretrekker Fredrikstad fremfor byene rundt.
- Natur: Turområder topper stolthetslisten, og 42 % tilbringer søndagen ute.
- Boligtilgang: En sykepleier kan kjøpe 40 % av boligene for salg.
- Verdiutvikling: Byen har hatt landets høyeste prisvekst de siste ti årene (66,6 %).
Gjøvik
Gjøvik preges av naturglede og sterk stedstilhørighet, der hele 84 % av innbyggerne ønsker å bli boende i kommunen. Rapporten viser at innbyggerne er spesielt stolte av byens beliggenhet og umiddelbare nærhet til Mjøsa og marka.
- Høy tilgjengelighet: Med en sykepleierindeks på 63 % er Gjøvik et av landets mest tilgjengelige boligmarkeder for førstegangskjøpere.
- Stille og rolig: Hele 43 % beskriver naboene sine som stille og rolige, noe som samsvarer med byens profil som et rolig sted å bo.
- Moderat prisvekst: Boligprisene har steget med 42 % de siste ti årene, som er i det nedre sjiktet sammenlignet med andre norske byer.
Hardanger
Hardanger utmerker seg med svært høy trivsel og en sterk lojalitet til regionen; hele 90 % av innbyggerne ønsker å bli boende. Rapporten viser at Hardanger er et sted der folk trives i pakt med naturen og har landets mest positive syn på egen kjøpskraft.
- Boligøkonomisk flertall: Hardanger er den eneste regionen i landet der et flertall på 51 % opplever å være bedre posisjonert for boligkjøp enn i fjor.
- Varmt naboskap: Over 8 av 10 beskriver naboene sine i positive ordelag, og regionen har en av undersøkelsens høyeste andeler for «vennlige og hjelpsomme» naboer.
- Prisgunstig fjordliv: Medianprisen for en enebolig er betydelig lavere enn i nærliggende Bergen, med priser helt ned i 2,8 millioner kroner i Ullensvang.
Haugesund
Haugesund er en tilgjengelig kystby der et klart flertall trives godt; hele 84 % av innbyggerne ønsker å bli boende. Rapporten viser at beliggenheten langs kysten har blitt en stadig viktigere kilde til stolthet for befolkningen.
- Boligene flyr unna: Sammen med Bergen har Haugesund landets raskeste boligmarked med en median omsetningstid på kun 8 dager.
- Høy tilgjengelighet: Med en sykepleierindeks på 66 % er dette et av de mest oppnåelige markedene for førstegangskjøpere i undersøkelsen.
- Sterk prisvekst: Boligprisene har økt med hele 9,6 % det siste året, som er blant de høyeste veksttallene målt i år.
Jessheim
Jessheim er en by i sterk vekst, strategisk plassert med god infrastruktur og nærhet til natur. Hele 85 % av innbyggerne ønsker å bli boende i byen, et sterkt signal om høy trivsel og tilhørighet i regionen.
- Bostedsattraktivitet: 40 % mener Jessheim er et bedre sted å bo enn nabobyene.
- Boligtilgang: Med en sykepleierindeks på 31 % er markedet vesentlig mer tilgjengelig enn i nabobyene Lillestrøm (16 %) og Nordre Follo (8 %).
- Stolthet: Beliggenhet (28 %) og et stille og rolig bomiljø (25 %) er det innbyggerne verdsetter aller mest.
- Kraftig vekst: Jessheim/Ullensaker har hatt en befolkningsvekst på 12,1 % de siste fem årene, nest høyest i hele undersøkelsen.
Kristiansand
Kristiansand er en by preget av svært høy trivsel, der hele 94 % av innbyggerne ønsker å bli boende. Rapporten viser en sterk lokal stolthet der 56 % mener byen er et bedre sted å bo enn nabobyene.
- Raske boligsalg: Median omsetningstid er på kun 10 dager, noe som er på linje med Oslo og Bergen.
- Sterkt naboskap: Hele 79 % er positive til naboene sine, og ingen rapporterer om negative relasjoner.
- Aktivt boligmarked: Byen har hatt en solid prisvekst på 54,2 % de siste ti årene, noe som er over landsgjennomsnittet.
Larvik
Larvik er en kystby preget av sterk trivsel og naturidentitet, der hele 84 % av innbyggerne ønsker å bli boende. Rapporten viser at nærheten til naturen og turområder er byens største kilde til stolthet.
- Varme nabolag: Hele 87 % er positive til naboene sine, og over halvparten beskriver nabolaget som "stille og rolig".
- Boligtilgang: Larvik har et av de mest tilgjengelige boligmarkedene for førstegangskjøpere, med en sykepleierindeks på 49 %.
- Flyttetrender: Markedet er lokalt forankret; 71 % av boligkjøperne bor allerede i kommunen.
- Langsiktig verdi: Boligprisene har hatt en sterk verdiutvikling med en økning på 54,6 % de siste ti årene.
Lillestrøm
Lillestrøm er en av landets raskest voksende byer, med over 9 800 nye innbyggere de siste fem årene. Hele 85 % av innbyggerne ønsker å bli boende i byen, og selv om sentrum er aktivt, er det ro og stillhet befolkningen er aller mest stolte av.
- Sterk pendlerby: Lillestrøm er et naturlig valg for de som jobber i Oslo, og 23 % av boligkjøperne kommer fra hovedstaden.
- Høy trivsel: Mer enn hver tredje innbygger mener det er bedre å bo i Lillestrøm enn i nabobyen.
- Naboskap på topp: Hele 79 % gir naboene sine en positiv beskrivelse, jevnt fordelt mellom "stille og rolige" og "vennlige og hjelpsomme".
- Markedstakt: Boligmarkedet er svært dynamisk med en median omsetningstid på kun 12 dager.
Lørenskog
Lørenskog er landets raskest voksende kommune med en befolkningsvekst på hele 17,1 % de siste fem årene. Hele 86 % av innbyggerne ønsker å bli værende i kommunen, og beliggenhet troner nå øverst som den fremste kilden til stolthet i nabolaget.
- Boligmarkedets magnet: Lørenskog fungerer som et viktig nærmarked for Oslo; hele 36 % av boligkjøperne kommer fra hovedstaden.
- Naboskap i endring: Dreiningen mot mer distanserte naborelasjoner er tydelig, og 24 % savner nå et sterkere sosialt fellesskap og bedre arkitektur.
- Plass og ro: 16 % av befolkningen ønsker å flytte til mindre sentrale strøk – det høyeste tallet i undersøkelsen.
- Markedstakt: Median omsetningstid er på 15 dager, og markedet preges av stor aktivitet og vedvarende tilflytting.
Moss
Moss er en fjordby med svært høy trivsel og sterk lokal forankring. Hele 88 % av innbyggerne ønsker å bli boende i byen, og Moss utmerker seg med en spesielt positiv trend for boligøkonomi i årets undersøkelse.
- Økonomisk optimisme: Hele 44 % opplever å være bedre posisjonert for boligkjøp i år enn i fjor – et av de høyeste tallene i landet.
- Natur og stolthet: Turområder og natur er det mossingene er aller mest stolte av (34 %), med Jeløya og fjorden som sentrale kilder til livskvalitet.
- Boligtilgang: Med en sykepleierindeks på 38 % er Moss et realistisk alternativ for førstegangskjøpere som ønsker nærhet til Oslo.
- Vekstby: En befolkningsvekst på 6,7 % bekrefter at Moss er en svært attraktiv by å flytte til.
Namsos
Namsos har landets mest tilgjengelige boligmarked med en sykepleierindeks på hele 79 %. Hele 75 % av innbyggerne ønsker å bli boende i byen, og befolkningen verdsetter ro, natur og naboskap uvanlig samstemt.
- Boligtilgang: Terskelen for å eie egen bolig er landets laveste.
- Varme naboer: 80 % gir naboene positiv attest, og flertallet beskriver dem som vennlige.
- Lokalt marked: Markedet er sterkt forankret; 78 % av boligkjøperne bor i byen fra før.
- Prisnivå: Medianprisen for eneboliger er på kun 2,7 millioner kroner.
Nordre Follo og Ås
Nordre Follo og Ås er attraktive pendlerkommuner der 85 % i Nordre Follo og 82 % i Ås ønsker å bli boende. Regionen kombinerer nærhet til Oslo med ro og natur, noe som gir svært høy trivsel.
- Pendlerfavoritt: Regionen har en av landets høyeste pendlerandeler, der rundt 68 % jobber utenfor egen kommune.
- Stor pågang: Hele 33 % av kjøperne i Nordre Follo og 30 % i Ås flytter fra Oslo.
- Verdiutvikling: Ås har hatt landets nest høyeste prisvekst de siste ti årene på hele 65,3 %.
Oslo
Oslo-beboerne har en ekstremt sterk tilhørighet til byen sin; hele 89 % planlegger å bli værende i hovedstaden. Rapporten viser at Oslo-folk er stoltere av nabolagets beliggenhet enn noe annet, og over halvparten mener byen er et bedre sted å bo enn nabobyene.
- Lokal stolthet: Beliggenhet (27 %) topper listen over hva folk er mest stolte av i nabolaget.
- Oslo vs. andre: 52 % mener Oslo er et bedre sted å bo enn byene rundt.
- Økonomi: 48 % opplever at de er bedre posisjonert for boligkjøp nå enn tidligere.
- Tempo: Boligmarkedet i Oslo er svært raskt, med en median omsetningstid på 10 dager.
Sandefjord
Sandefjord skiller seg ut med undersøkelsens høyeste lojalitet; hele 96 % av innbyggerne ønsker å bli boende i byen. Rapporten viser en by der innbyggerne har funnet seg svært godt til rette, med en uvanlig jevn stolthet over både natur, naboskap og beliggenhet.
- Bli-lyst i topp: Andelen som ønsker å flytte ut av kommunen er sunket til kun 3 %.
- Lokal stolthet: Nær halvparten mener Sandefjord er et bedre sted å bo enn nabobyene i Vestfold.
- Verdiutvikling: Byen har hatt en sterk og langsiktig prisvekst på hele 62,4 % de siste ti årene.
Sandnes
Sandnes utmerker seg med en uvanlig sterk lokal identitet; hele 62 % mener det er bedre å bo her enn i nabobyen. Rapporten tegner et bilde av en by med svært høy trivsel, der 91 % av innbyggerne ønsker å bli boende.
- Prisvekst i særklasse: Sandnes har hatt landets kraftigste boligprisvekst det siste året med hele 13,5 %.
- Høy lojalitet: Hele 69 % av boligkjøperne i kommunen bor i Sandnes fra før.
- Markedstakt: Boligsalget går svært raskt med en median omsetningstid på kun 10 dager.
Skien og Porsgrunn
Innbyggerne i Grenlands to største byer trives svært godt, og hele 89 % i Skien og 85 % i Porsgrunn ønsker å bli boende. Porsgrunn utmerker seg med spesielt sterk lokalpatriotisme, der 63 % mener byen er bedre enn nabobyen.
- Topp i prisvekst: Porsgrunn har hatt landets nest høyeste boligprisvekst det siste året med 9,2 %, mens Skien følger etter med 5,5 %.
- Høy tilgjengelighet: Begge byer er blant Norges mest oppnåelige markeder; en enslig sykepleier kan kjøpe hele 67 % av boligene som legges ut for salg.
- Raske salg i Porsgrunn: Boligmarkedet er preget av høy aktivitet med en median omsetningstid på kun 13 dager i Porsgrunn.
Trondheim
Trondheim er en by med sterk lokal tilhørighet der 86 % av innbyggerne ønsker å bli boende. Rapporten viser stor tilfredshet med hjembyen; nesten halvparten mener Trondheim er et bedre sted å bo enn nabobyen.
- Lokal stolthet: Beliggenhet troner øverst på listen over stolthetskilder, drevet av nærheten til Bymarka og Nidelven.
- Tilgjengelig storby: Boligmarkedet er vesentlig mer oppnåelig enn i Oslo, med en medianpris på eneboliger som er under halvparten av hovedstadens nivå.
- Sosialt fokus: Gode naboer og fellesskap topper listen over hva innbyggerne savner, noe som peker på et ønske om enda tettere naboskap.
Tønsberg
Tønsberg bekrefter sin posisjon som en populær fjordby med høy trivsel, der hele 89 % av innbyggerne ønsker å bli boende. Rapporten viser en sterk lokal identitet der nesten halvparten mener byen utkonkurrerer nabobyene på bokvalitet.
- Lokal stolthet: Stille og rolige omgivelser troner øverst på listen over hva innbyggerne verdsetter mest i nabolaget sitt.
- Flyttetrend: Stadig flere søker seg mot et mer urbant liv; andelen som ønsker å flytte mer sentralt i kommunen har økt til 16 %.
- Markedstakt: Boligmarkedet er effektivt med en median omsetningstid på 19 dager, som er raskere enn i flere av nabobyene.