Ravnkroken 9H

Laster visningspåmelding...

Ravnkroken 9HSøndre Nordstrand

1/33

Utvalgte bilder

Søndre Nordstrand: Ravnkroken 9H

Prisantydning: 4 890 000,-

Totalpris: 5 392 767,-

Felleskost/mnd: 9 838,-

BRA-i: 103 m²

Bestill salgsoppgave

Ravnåsen, Holmlia

Velkommen til Ravnkroken 9H!

Attraktiv beliggenhet i toppetasje.

Helt fantastisk utsikt mot grønt og fjord.

Terrasse på hele 46 kvm pusset opp i 16/17.

Fin og universell planløsning med 3 soverom.

Vannbåren oppvarming inkl. i felleskostnader.

Parkering i garasjeanlegg og flere boder.

Nærhet til marka og vannet.

Kort vei til lekeplasser, barnehager, skoler og kollektivt.

Eiendommen ligger i et veletablert, barnevennlig og trafikkskjermet boligområde på Ravnåsen, Søndre Nordstrand. En perfekt plass for deg som ønsker å bo komfortabelt, oversiktlig og sentralt – uten å gi avkall på stillhet, gode solforhold og nærhet til grøntområder. Under 10 min. gange til togstasjon og Holmlia senter, 4 min. til Holmlia bad og 7 min. til idrettspark.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1983

Etasje:: 8

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 890 000,-

Omkostninger:: 9 786,-

Fellesgjeld:: 492 981,-

Totalpris:: 5 392 767,-

Felleskost/mnd:: 9 838,-

Fellesformue:: 31 150,-

Totalt BRA:: 107 m²

Energimerking:: G - lysegrønn

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 10. mai, kl. 15:30 - 16:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Ravnkroken 9H, 1254 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

994 36 500 s.byman@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

932 02 589 hs.andresen@nordvikbolig.no

1983

BRA-i: 103 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 107 kvm
TBA: 46 kvm

Beskrivelse:
6. etasje:
BRA-e: 4 kvm. Bod.
Totalt BRA: 4 kvm

8. etasje:
BRA-i: 103 kvm. Entré, kjøkken, gang, toalettrom, bad, soverom 1, soverom 2, soverom 3, stue, bod.
Totalt BRA: 103 kvm
TBA: 46 kvm. Terrasse inkl. bod.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod i 6. etg. som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Himlingshøyde: Ca. 2,40 meter, målt i stue.

Boligen inneholder i dagens løsning: 8. etasje: Entré/vindfang, kjøkken, gang, toalettrom, bad, stue, bod og tre soverom. Øvrige arealer: - Terrasse på 46 kvm. - Bod på terrasse. - Bod i fellesareal (6. etg). - Felles sykkelbod. - Parkeringsplass i garasjeanlegg.

Leiligheten har universell og fin planløsning som gjør møblering enkelt, med lyse og gode rom. Beliggenheten i øverste etasje og eget inngangsparti gir skjermede og rolige boforhold, der den fantastisk høytliggende utsikten og uforstyrrede solforhold er det absolutte høydepunktet. Velkommen inn ønskes i et flislagt vindfang med knagger. Vannbåren varme via radiatorer bidrar til jevn og behagelig oppvarming i hele leiligheten. Innenfor gangen ligger kjøkkenet adskilt fra stuen og danner en hyggelig sone for matlaging. Innredningen har en vinkelform med god lagrings- og benkeplass, og fliser på vegg. Hvitevarene fra Miele og Samsung er integrerte og består av oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, mikro og side-by-side kjøl-/fryseskap, samt kaffemaskin der kvern må skiftes. Kjøl-/fryseskap har vann- og isdispenser med direkte tilkobling til vannledning. Rommet har plass til frokostbord om ønskelig, i tillegg til spiseplass i stue. Stuens utforming gir naturlig definerte soner for sofahjørne og spisestue lett tilgjengelig fra kjøkkenet - ypperlig både for hverdag og i sosiale settinger. Det er plass til en romslig sofa med tilhørende møblement, og store vindusflatene slipper dagslys og utsikt inn. Fra stuen er det utgang til sydvestvendt terrasse som strekker seg over hele 46 kvm med steinheller på gulv fra 2016/2017. Beliggenhet i øverste etasje gir en skjermet uteplass med praktfull utsikt. Her kan solen nytes hele dagen, med god plass til møblement for både måltider og avslapning. På de varmeste dagene sørger markise for solskjerming, og en bod på 2,5 kvm gir lagringsmulighet. Badet har flislagte overflater i jordfarger, varmekabler og downlights. Innredningen fremstår tidløs i hvitt, med servant, rikelig med skap- og skuffeplass, stort speil, dusjhjørne med glassdører, håndkletørker og røropplegg for vaskemaskin. Ved siden av badet er et praktisk toalettrom med samme flis som bad på gulv og delvis mosaikkflis på vegg, innredet med toalett og servant. Leiligheten har tre romslige soverom, samtlige med stort vindu ut mot egen uteplass og utsikten. To av soverommene er innredet med garderobeskap og det tredje fungerer i dagens løsning som kontor med sovesofa for en ekstra stue eller sengeplass for besøket. Innvendige overflater: - Vegger med malte overflater, fliser og teglstein. - Gulv med parkett og fliser. - Sparklet/pussede og malte overflater i himling.

Leiligheten disponerer parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med Tesla elbillader. Øvrig parkering iht. områdets gjeldende bestemmelser.

Selger opplyser om: - Utvendig kran på terrasse 2020. - Installert elbillader ved garasjeplass med egen kurs i 2019. - Oppussing av bad ca. 2006. - Fasader, vinduer, terassedør og ytterdør skiftet. Nytt dekke og underlag på terrasse (ferdig sommer 2017), utført av borettslaget. Det utføres løpende større og mindre oppgraderinger i regi av borettslaget. Se pkt. under borettslaget.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: VVS Gruppen Lagt varmekabler og fliser. Arbeid utført i 2006. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: VVS Gruppen Arbeid utført i 2006. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Arbeid utført i regi av Borettslaget. Fasader, vinduer, terassedør og ytterdør skiftet. Nytt dekke og underlag på terasse. Ferdig sommer 2017. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Arbeid utført i regi av Borettslaget. Ferdig sommer 2017. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Svar: Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: O. Stabell Elektriske AS Installasjon av el-billader og nye automat sikringer i sikringsskap Egen kurs for billader - utført i 2019 Kolbotn Elektro har utført alt arbeid på bad inklusive installasjon av varmekabler Arbeid utført i 2006. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Svar: Ja. Når ble kontrollen utført? 18.3.2019 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: O. Stabell Elektriske AS Installert Tesla lader i garasjen - plass 9005 Ledning til egen kurs i sikringsskap Mars 2019. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Husker ikke navn på firma Utvendig kran på terasse Arbeid utført 2020. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg ller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Svar: Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Svar: Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Svar: Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Arbeid utført i regi av Borettslaget. Ferdig sommer 2017. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/?sentralfyr/?ventilasjon? Svar: Ja. Beskriv: Borettslaget har kontrollert / service på fjernvarme anlegget Service og oppgradering av ventilasjonsanlegget. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Nei. Eventuell kommentar: Nye fasader samt etterisolering - byttet vinduer, terassedør og ytterdør. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja. Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Dokumentasjon på dette hos borettslagets styre. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Svar: Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgave da vi kjøpte boligen. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/?festeavgiften/?fellesutgiftene/?fellesgjelden? Svar: Ja. Beskriv: Styret besluttet 14. oktober å avtale Norgespris på fjernvarme og strøm til fellesområdene. Avtalen er gjeldende fram til 1. januar 2027. I møte 4. november 2025 besluttet styret at felleskostnadene øker med 5 % fra 1. januar 2026. Bakgrunnen er store økninger i kommunale avgifter, forsikringer og generell prisstigning på øvrige driftsposter. Det blir ingen endringer i kostnader for fjernvarme (brensel).

Boligkonsult AS

KJEDEHUS Utvendig: Vinduer med isolerglass, produsert i 2016. Brann- og lydklassifisert entrédør. Balkongdøren er produsert i 2016. Terrasse i oppforet betongkonstruksjon, målt til ca. 46 m² (inkludert bod). Terrassen er pusset opp i tidsperioden 2016/2017, i regi av borettslaget. Uteboden er ca. 2,5 m². I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrader, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2 – avvik som kan kreve tiltak: - 8. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Det er en dør innenfor en våt sone i rommet. Dette betyr at døren er mer utsatt for vannsøl som kan føre til skade. Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Alder og bruksslitasje kan øke behov for vedlikehold og tiltak. - 8. Etasje - Bad - Overflater Gulv Høydeforskjell mellom topp slukrist og overkant gulv ved døren er lavere enn 25 mm. Dette gjør at nærliggende konstruksjoner er mer utsatt for vannskade, hvis en lekkasje skulle oppstått. Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Alder og bruksslitasje kan øke behov for vedlikehold og tiltak. - 8. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Membranen har passert halvparten av forventet levetid. Når membranen eldes, svekkes den gradvis og kan utvikle mindre utettheter som slipper fukt ned i konstruksjonen. Hvor raskt dette skjer avhenger av kvalitet, utførelse og bruk, og regelmessig tilsyn er viktig. En full oppgradering med nytt tettesjikt må påregnes på sikt, selv om det er vanskelig å si nøyaktig når. Det er mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer fra dreneringsrøret til fordelerskapet. Dette kan øke muligheten for at fukt trenger inn i konstruksjonen om gjennomføringer utsettes for fukt. - 8. Etasje - Bad - Ventilasjon Det er ikke tilfredsstillende lufttilførsel mot rommet, slik som spalte under dør eller lignende. Manglende tilluft kan begrense avtrekket og føre til fuktopphopning i rommet. En spalte eller lignende bør etableres. - 8. Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Det er registrert fuktskade på gulvet. Skadene indikerer tidligere vannsøl. Innredningen er eldre og viser normal bruksslitasje. - 8. Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Det er ingen drensspalte under klosettet. Rommet er bygget før krav om drensspalte ved innebygde sisterner. Uten visuell lekkasjesikring blir eventuelle vannlekkasjer i veggen ikke umiddelbart synlige. - Vannledninger Kursene for rør-i-rør er ikke merket. Rørene skal være enkle å skifte ut, og bør derfor merkes. Kobberrør har passert halvparten av forventet levetid. Eldre rør har økt risiko for lekkasjer, men hvor lenge de holder videre avhenger av kvalitet, vanntrykk og bruk. Utskiftning må derfor påregnes på sikt, uten at det kan angis en presis dato. Toppen av dreneringsrøret i skapet er høyere enn skapbunnen. Som vil si at evt lekkasjevann i skapet må stige en viss høyde for å flytte ut i dreneringsrøret. - Avløpsrør Rørene har passert halvparten av forventet levetid. Eldre rør har økt risiko for lekkasjer, men det er vanskelig å si nøyaktig når utskifting blir nødvendig. - Vannbåren varme Vannrørene har passert halvparten av forventet levetid. Eldre rør har større mulighet for lekkasjer, men nøyaktig tidspunkt for utskifting er vanskelig å forutsi. Resterende forhold er kommentert med TG0 eller TG1, eller er ikke vurdert på tilstandsnivå. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Hvitevarer fra bla. a. Miele og Samsung på kjøkken medfølger: Oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, mikro og side-by-side kjøl-/fryseskap. Kjøl-/fryseskap har vann- og isdispenser med direkte tilkobling til vannledning. Kaffemaskin medfølger, men denne er defekt (mulig kvern må skiftes, men dette vites ikke med sikkerhet).
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Nedre Ravnåsen Borettslag består av 109 andelsleiligheter og ligger i bydel Søndre Nordstrand i Oslo kommune med følgende adresser: Ravnkroken 1-29. Kjekt å vite: - Boligselskapets hjemmeside: http://vibbo/546 - Nedre Ravnåsen Borettslag har avtale om vaktmestertjeneste Christiania forvaltning og eiendom AS. - Borettslaget har gjennom Stiftelsen Holmlia Nærmiljø avtale med Securitas om bomiljøvektertjeneste i borettslaget. - Det er ikke tillatt å bruke kullgrill, bålpanne el. l. - Leiligheter med boder bygget i ettertid har vedlikeholdsansvar for disse. Borettslaget arbeider med ENØK-tiltak som må lånefinansieres, men som vil gi reduserte energikostnader. Styret utreder blsnt annet kost/nytte ved installering av vannmåler på hver boenhet og at leilighetshaver dermed betaler for eget forbruk. Større vedlikehold og rehabilitering utført i regi av borettslaget de siste tiårene: 2021 Utskiftet 6 avtrekksvifter, beising yttervegger 2020 Gjennomført radontiltak i laveste leiligheter. Rengjort og impregnert heller på gangplan, reparasjon og maling av boder m/dører gangplan, beising av yttervegger 2019 Skiftet 52 og justert cc ytterdører. Asfaltert vei fra snuplass og til gjesteparker. Iverksatt ny avtale med P-Service for parkeringskontroll. 2018 Kamerainstallasjon garasje, utbedring betong. 2017 Fullført rehabilitering av fasader og utbedring av membraner. 2016 Rehabilitering av fasader og utbedring av membraner. Startet mars 2016 og ferdigstilles innen mai 2017. Detaljer fremkommer av styrets beretning over. 2015 Nytt fibernett for TV og data er ferdigstilt. Gjesterommet og styrets møterom har fått fiberoptisk bredbånd. Det er også forberedt for elektrisk opplegg for ladning av elbiler og lagt opp signalkabler for TV-overvåking av garasjeinngangen og gjesteparkeringen. 2014 Reparasjon og omtekking av membran på gangplan over nr. 13 og 27. Fremføring av fiber til borettslagets inntak. (arbeidene i den enkelte leilighet forsetter i 2015). Fremføring av sterkstrøm til øvre parkeringsplass. 2013 Utbedret belysning i boder utenfor garasjeport. Utbedret lekkasjer i membran terrasser og gangplan. Reparasjon av skader etter lekkasjer i membran. 2012 Reparasjon og omtekking av gangplanet mellom 5 og 7. Etablert nye boder i gamle vaskeri. Pusset opp gjesteleilighet. Gjennomført HMS kontroll og tiltak under brannforebygging og elektriske tavleskap. Anskaffet nye brannslukkeapparat(skum). 2011 Reparasjon og maling av inngangspartier, dører og vinduer. Spyling, rengjøring og flikkmaling av alle betongfasader. Reparasjon av lekkasjer på terrasser og utbedring av innvendige skader. 2010 Utskifting av resterende gjerder i nedre del av borettslaget, asfaltering, montering av fartsdempere, utskifting av lysarmaturer i garasje til ”dynamisk styrte og energibesparende armaturer”. Dette arbeidet er sluttført i 2011. Planlagt maling av ytterdører (inngang) m/vinduer og omramming er utsatt. 2011 Lekkasjer fra terrassene med påfølgende reparasjoner og utbedring av skader i underliggende leiligheter har vært omfattende siste år. Det er påvist skader i membran og innvendige avløp på fire terrasser, men følgeskadene har berørt syv leiligheter. For to av skadene har entreprenør innrømmet reklamasjonsrett. En av skadene dekkes av borettslagets forsikring. 2009 Renovering og omlegging av heller på gangplan. Maling av boder og inngangspartier garasje og bodplan. Rengjøring og flikkmaling trappehus. 2008 Utvendig betongrehabilitering og maling av betongfasadene ble avsluttet i 2008. Det er gjennomført utbedring av setninger på stikkveier i nedre del av borettslaget og gjerdene er delvis skiftet ut. Det er også utbedret lekkasjer på to terrasser. 2007 Rengjøring og maling av betongfasader. Maling av betongfasader ble startet. Garasjeanlegget ble rengjort, malt og oppmerket på nytt. Inngangspartiet ved garasjene ble ombygget og asfaltert. 2006 Rehabiliteringsarbeidene av betongskader og flislegging ble sluttført i 2006. 2005 Rehabilitering av betongskader på trappeavsatser og gangbroer. 2004 Gjennomført en komplett omtekking m/tilleggsisolering av to terrasser. 2003 Skiftet brannutstyr i alle leiligheter.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 20 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Fristen begynner å løpe fra budaksept. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 492 981,- pr. 18.03.2026

Annuitetslån Restsaldo: 50 659 310 Restløpetid: 20 år Term pr. år: 12 Type rente: Flytende rente 4,99% Lånenummer: 98208077597 Bank: OBOS-banken AS IN-ordning: Nei OBOS gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 31 150,- pr. 31.12.2025

Megler innehar dokumenter ifm. årsmøte avholdt 2025. Regnskap for 2024 viste et positivt årsresultat på kr. 1 995 531,-. Budsjettet for 2025 la til grunn et positivt årsresultat på kr. 1 304 600,-. Styrets kommentarer vedr. økonomistyring: For budsjettåret 2025 ble vi varslet om store økninger på forsikringspremie, vann- og avløpsavgift og øvrige kommunale avgifter, samt moderat økning på øvrige utgiftsposter. Styret besluttet derfor å øke felleskostnadene fra 1. januar 2025. Det ble ingen endring på posten brensel (varme og varmtvann). Det ble ikke gjennomført større vedlikeholdsarbeider i 2024. For 2025 ble det planlagt å skifte de 2 brannportene i garasjen. Nytt lysanlegg i garasje planlegges i løpet av et par år. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en månedes skriftlig varsel. Styret vedtok i budsjettmøte å øke felleskostnadene med 5% fra 01.01.26. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Selger opplyser at det praktiseres med frivillig dugnad 1 gang pr år. Det oppfordres til å delta.

Det er utarbeidet egne regler for dyrehold, se vedlegg til ordensreglene. Beboere som har hund/katt må fylle ut erklæring om dyrehold og forplikter seg til å overholde reglene.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 82461366

Lukk Borettslaget

Boligen har sentral beliggenhet i et veletablert, barnevennlig og trafikkskjermet boligområde på Ravnåsen på Holmlia, Søndre Nordstrand. Området er kjent for sin rolige atmosfære, gode solforhold og flotte utsikts- og uteområder, samtidig som det er kort vei til sentrale servicetilbud. Det er under 10 minutter gangavstand til Holmlia senter, som tilbyr et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, apotek, helsetjenester, treningssenter samt gode kollektivforbindelser med buss og tog. Området har også kort avstand til lekeplasser, barnehager og skoler på alle trinn, noe som gjør beliggenheten svært godt egnet for familier. I tillegg til urbane fasiliteter byr nærområdet på rikelig med rekreasjons- og friluftsmuligheter. Flotte tur- og skiløyper i nærliggende skogsområder gir helårs bruk, og det er kort vei til sjøen med populære bade- og friområder som Hvervenbukta, kjent for strand, turstier og kafeen Anne på Landet, samt turvei langs Ljanselva. Videre finnes gårds- og aktivitetsområder som Søndre Ås gård, som tilbyr aktiviteter for både barn og voksne. Holmlia og Søndre Nordstrand har et aktivt og veldrevet idrettsmiljø med flere lag og foreninger, blant annet svømmehall, treningssentre, kunstgressbaner og gode muligheter for både bredde- og fritidsidrett. Det er også kort kjøretur til Sloreåsen slalåmbakke og Kolbotn med torg, restauranter, turmål, Ingierkollen og Gjersjøen med bade- og fiskemuligheter. For den golfinteresserte er det flere golfbaner innenfor 10-15 minutter kjøring.

Ravnkroken (busstopp): 3 min. gange Holmlia stasjon: 10 min. gange Ljabru (trikk): 7 min. kjøring Mortensrud (t-bane): 10 min. kjøring Se hjemmesidene til kollektivtilbyderne og vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Skolekrets: Ta kontakt med skolekontoret i Oslo kommune.Hallagerbakken barnehage: 2 min. gange Hallagerstua barnehage: 9 min. gange Fjeldlund barnehage: 8 min. gange Lusetjern skole (1-7.trinn): 6 min. gange Hollagerbakken skole (1-7.trinn): 10 min. gange Rosenholm skole (1-7.trinn): 11 min. gange Holmlia skole (8-10.trinn): 5 min. gange Hauketo skole (8-10.trinn): 7 min. kjøring Det er flere videregående skoler innenfor 14 min. kjøring. Se vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av fasader mot vest, samt av felles tak- og terrassearealer, datert 17.11.2017. Det foreligger ferdigattest for oppføring av bod/garasje, datert 25.03.2013. Det foreligger ferdigattest for endring/reparasjon av bygningstekniske installasjoner, datert 13.01.2011. Det foreligger ferdigattest for tak over innganger, datert 21.01.1993, med tegninger fra Oslo kommune datert 1987. Det foreligger ferdigattest for vesentlig endring/reparasjon, udatert med arkivkode 531. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger brukstillatelse for fasadeendring/innglassing, datert 28.05.1998. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at tiltak lovlig kan brukes, men at det gjenstod arbeider før ferdigattest kunne utstedes. For å kunne søke om ferdigattest måtte det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: 1. Ansvarshavende må redegjøre skriftlig for oppbygging av gulv med detaljtegning. 2. Kfr. approbasjonsbetingelser, byggemeldingen gjelder kun hos Inga Ruud. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger tegninger av leiligheter, datert 1982, som stemmer med dagens løsning. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Offentlig.

Eiendommen er regulert til bolig iht. reguleringskart, med gjeldende kommunedelplan: KDP-17. Eiendommen er videre avsatt i kommuneplan "Kommuneplanen 2015-2030" til bebyggelse og anlegg, eksisterende. Nærliggende områder rundt eiendommen er regulert til blant annet friområde/park, barnehage og boligbebyggelse. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. KDP-17: Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtaksdato: 22.04.2009. Knytning(er) mot andre planer: S-2497. S-2497: Reguleringsplan som gjelder utbygging av Ravnåsen på Holmlia i bydel Søndre Nordstrand. Planen fastsetter arealbruk, byggegrenser, byggehøyder og utnyttelse, og danner det rettslige grunnlaget for boligfeltene i området, herunder områder med adresser som Ravnkroken. Den er en eldre, men fortsatt gjeldende reguleringsplan som senere er justert gjennom bebyggelsesplaner og mindre endringer, blant annet plan V040182N2. V040182N2: Bebyggelsesplan og mindre endring av reguleringsplan S-2497 for deler av Ravnåsen på Holmlia. Vedtaksdato: 04.01.1982. Vedtatt av: Byplansjefen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/185/58: 04.06.1982 - Dokumentnr: 14884 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:185 Bnr:65 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Meglers forklaring: Påhviler borettslagets eiendom. Dokument ikke mottatt p.t. Konferer megler ved interesse. 04.03.1983 - Dokumentnr: 6809 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Meglers forklaring: Påhviler borettslagets eiendom. Dokument ikke mottatt p.t. Konferer megler ved interesse. 23.08.1983 - Dokumentnr: 23855 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Meglers forklaring: Påhviler borettslagets eiendom. Dokument ikke mottatt p.t. Konferer megler ved interesse. 17.09.1986 - Dokumentnr: 57709 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Meglers forklaring: Påhviler borettslagets eiendom. Dokument ikke mottatt p.t. Konferer megler ved interesse. 29.01.1982 - Dokumentnr: 2644 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:185 Bnr:57 Med flere bestemmelser Meglers forklaring: Påhviler borettslagets eiendom. Dokument ikke mottatt p.t. Konferer megler ved interesse. 04.06.1982 - Dokumentnr: 14883 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:185 Bnr:62 Med flere bestemmelser Meglers forklaring: Påhviler borettslagets eiendom. Dokument ikke mottatt p.t. Konferer megler ved interesse.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,25% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 61 250,- Grunnpakke Leilighet kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 900,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (Privatvisning inkl) - kr. 3 500,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 125,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Silje Byman, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
994 36 500
s.byman@nordvikbolig.no

Håkon Sumstad Andresen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
932 02 589
hs.andresen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Meglerhuset Ski AS
Org. nr.: 936229972
Idrettsveien 9, 1400 SKI

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

78%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (64%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (6%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Silje Byman

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Ski og Ås

s.byman@nordvikbolig.no
994 36 500
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Håkon Sumstad Andresen

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Ski og Ås

hs.andresen@nordvikbolig.no
932 02 589
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (33)

Utvalgte bilder

Attraktiv toppleilighet m/fantastisk utsikt - Terrasse på 46m² og garasje - Oppvarming inkl. - Nær marka, bhg og skole

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Silje Byman

Håkon Sumstad Andresen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Søndre Nordstrand?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer