Gamle Ringeriksvei 128D

Laster visningspåmelding...

Gamle Ringeriksvei 128DBærum

1/37

Utvalgte bilder

Bærum: Gamle Ringeriksvei 128D

Prisantydning: 7 500 000,-

Totalpris: 7 688 850,-

Felleskost/mnd: 4 630,-

BRA-i: 107 m²

Bestill salgsoppgave

ØVERLAND / BEKKESTUA

Velkommen til Gamle Ringeriksvei 128D! En lys og lekker topp- og endeleilighet med rekkehusfølelse i et svært familievennlig område. Leiligheten har god intern beliggenhet og flotte solrike uteområder. Området er barnevennlig, rolig og veletablert på Øverland i Haslum skolekrets. Her bor man med nærhet til marka, flotte turområder sommer og vinter, barnehager og skoler, samtidig som er det kort vei til butikker og servicetilbud. KORT FORTALT: - Gjennomgående god standard - Bad i begge etasjer - 2 stuer og 3 soverom - Garasjeplass med lader - Mulighet for ekstra garasjeplass* - Solrik uteplass - Vannbåren varme og varmtvann inkl i felleskost. - Nærhet til flotte turområder sommer og vinter - Kort vei til skoler og barnehager - Kort avstand til buss Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2013

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 7 500 000,-

Omkostninger:: 188 850,-

Totalpris:: 7 688 850,-

Felleskost/mnd:: 4 630,-

Fellesformue:: 1 153,-

Totalt BRA:: 127 m²

Energimerking:: B - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 30. juni, kl. 16:45 - 17:30

HUSK PÅMELDING TIL VISNING.

Gi bud

Beliggenhet

Gamle Ringeriksvei 128D, 1356 BEKKESTUA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 41 638 andreas.solberg@nordvikbolig.no

2013

BRA-i: 107 kvm
BRA-e: 20 kvm
Totalt BRA: 127 kvm
TBA: 13 kvm

Beskrivelse:
Bolig
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod i kjeller
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 72 kvm. Kjøkken, stue, bad, gang, entre, teknisk rom og 2 soverom
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 6 kvm. Svalgang

2. etasje:
BRA-i: 35 kvm. Bad, TV-stue, trapp, bod og 1 soverom
Totalt BRA: 35 kvm
TBA: 7 kvm. Balkong

Garasje i felles anlegg
1. etasje:
BRA-e: 15 kvm. Parkering i felles anlegg
Totalt BRA: 15 kvm

Ikke målbare arealer:
Kneloft / bod i 2.etasje, adkomst bad, er ikke beskrevet eller målsatt pga. lav tak høyde.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
AREALER OG ANVENDELSE: Arealmålingene i denne rapporten måles etter Norsk Standard 3940. Arealer oppgis i hele kvadratmeter i denne rapporten, og gjelder for det tidspunkt rapporten er datert. MÅLEVERDIGE AREALER: Større arealer enn nødvendig åpninger for trapp, heis sjakter og lignende regnes ikke med i etasjens areal. Rom som skal måles må være tilgjengelig, slik at det kan måles. Rommene kan stride mot byggeforskriftene, men likevel være måleverdig. AREALBEGREPER: BRA-i =Internt bruksareal BRA-e =Eksternt bruksareal BRA-b =Innglasset balkong TBA =Terrasse- og balkongareal

Leilighet over 2 plan med følgende fordeling: 2. etasje: Kjøkken, stue, bad, gang, entre, teknisk og 2 soverom. Loft: Bad, tv-stue, trapp, bod og 1 soverom. Veranda v/ stue Veranda v/ inngang I tillegg disponerer leiligheten: Garasjeplass merket 128D i felles garasje m/lader og egen bod på 5 kvm til oppbevaring og lagring.

Boligen rom for rom: 2. etasje: Inngangspartiet som ligger på toppen av trappen er overbygget og gir en hyggelig velkomst til leiligheten. Entré/gang: Lys og innbydende entré/gang med varmekabler som gir et godt førsteinntrykk av boligen. I entréen er det integrert garderobeskap med speildører, og ellers godt med plass til klesoppheng og sko. Innenfor entréen ligger det en mellomgang hvor det er adkomst til 2 soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Bad: Lyst og stilrent bad med spotter i taket, flislagte overflater og varmekabler i gulv. Badet er innredet veggmontert WC og dusjnisje med innfellbar glassdør. Videre har badet servant i innredning og speil med lys. Det er opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel på badet. Soverom: Boligen har totalt 3 soverom av god størrelse. Alle tre soverommene er malt i tidsriktige og lyse farger. Hovedsoverommet og soverom nr. 2 befinner seg i 2. etasje, mens soverom nr. 3 er beliggende i 3 . etasje. En praktisk og familievennlig planløsning. Hovedsoverommet er innredet med garderobeskap og har godt med plass til dobbeltseng, nattbord el. Soverom nr. 2 har garderobeskap og godt med plass til seng, kommode eller skrivepult. Stue: Delikat og luftig stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys, og skaper en god atmosfære. I stuen er det muligheter for å møblere med sofagruppe, TV-benk og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til solrik veranda med hyggelig utsikt. Verandaen blir som en forlengelse av stuen på varme dager og har godt med plass til utemøblement, grill, blomster etc. Det er montert markise over verandaen. Spisestue med åpen løsning mot kjøkken og stue. Den åpne løsningen sikrer god utnyttelse av arealet i boligen, samtidig som rommene blir lyse og åpne. Kjøkken: Boligen har et lyst og pent kjøkken med en praktisk barløsning mot spisestuen som gjør det enkelt å nyte frokosten på de travle hverdagene. Her er det rikelig med skuffer, skap- og benkeplass. Kjøkkenet er designet og innredet med tanke på funksjonalitet, og er et hyggelig oppholdsrom. Kjøkkeninnredningen er hvit profilert og benkeplaten er trefarget. Fra kjøkkenet og stuen er det trapp opp til loftstuen. 3. etasje: Loftstue: I boligens 3. etasje finner man en tiltalende og praktisk loftstue. Her er det god plass til sofagruppe, TV-benk, hyller e.l. Et perfekt rom for barna når de har venner på besøk, som lekerom, TV-stue, treningsrom e.l. Soverom: Soverom nr. 3 har god plass til seng, kommode eller skrivepult. Soverom 2 og 3 er perfekte som kontor, barnerom eller gjesterom. Bad: Pent bad med fliselagte overflater og varmekabler i gulv. Badet er innredet veggmontert wc og badekar med dusjfunksjon. Videre har badet servant i innredning og speil med lys. Badet har også et vindu med utsikt som slipper inn mye naturlig lys. ___________________ INNVENDIGE OVERFLATER: Gulv 1.etasje: Fliser bad / entre, øvrige rom parkett. Gulv 2.etasje: Fliser bad, øvrige rom parkett. Vegg 1.etasje: Fliser bad, øvrige rom malte flater. Vegg 2.etasje: Fliser bad, øvrige rom malte flater. Tak 1.etasje: Malte flater / plater. Tak 2.etasje: Trepanel.

Det følger med 1 åpen garasjeplass i felles, lukket garasjeanlegg. Plassen er merket nr. 128D og har fastmontert lader for el.bil. Det er også gjesteparkeringsplasser i felles garasjeanlegg. Mulighet for kjøp av ekstra garasjeplass, ta kontakt med megler for mer info.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/?sentralfyr/?ventilasjon? Ja Beskriv: Utført kontroll i henhold til sameiets rutiner på sentralfyr og ventillasjon. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/?fasade/?vinduer/?garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Rekkverk på terrasser byttes ut av sameie. Vår er ikke byttet enda. Skal byttes, dette gjøres forløpende på alle leiligheter.

Are Viggen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Lav boligblokk antatt fundamentert på fast masse / fjell. Gulv på grunn og kjellervegger i betong. Bærevegger og etasjeskiller i betong / trebjelkelag. Yttervegger kled med liggende tre panel. Sal tak tekket med betong takstein. Bygningsdeler som har fått TG2 og TG3: - Ingen

Integrerte hvitevarer medfølger med unntak av kjøleskapet.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Hengelampe stue oppe, hengelampe over spisebord, hengelampe over kjøkkenøy medfølger ikke. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Leiligheten ligger solrikt og tilbaketrukket til i rolige og familievennlige omgivelser ved Øverland gård i nærheten av Haslum. Veletablert boligområde bestående av rekkehusbebyggelse med leiligheter og terrasseleiligheter. Her er det store fine friområder, lekeplasser, akebakke og fotballbane. Om vinteren er det skisport i umiddelbar nærhet. Området er et flott utgangspunkt for fine turer i marka, både sommer og vinter er det muligheter for å gå til betjente markehytter som f.eks Sæteren Gård, Nygård fjellstue og Brunkollen. For de som foretrekker alpint ligger Kolsås Skisenter fem minutter unna med bil. Aktiviteter og fritid: Område rundt eiendommen byr på et svært rikholdig aktivitetstilbud. Du finner både lekeplass, fotballbane, skøytebane og akebakke i nærområdet. Utenom dette er boligen en perle for tur- interesserte med Bærumsmarka rett utenfor døren. Det er flere turstier og skiløyper som tar deg innover i marka hvor du bl.a. kan ta turen innom en av de betjente hyttene for en kopp kaffe. Det er fin turavstand til Brunkollen, ca. 6 km, og ca. 2 km til Sæteren Gård med café, området er et eldorado for barn med flotte skogsområder og med gode muligheter for lek og aktivitet. Videre er det kort vei til Dælivann eller Kolsåstoppen. Dælivannet har fått status som naturreservat på bakgrunn av rikt dyreliv både på land og i vann, her kan hele familien kose seg i flott natur. Kolsåstoppen er et populært utkikkspunkt hvor stien opp er godt tilrettelagt og egner seg for både store og små. Det er en vidstrakt utsikt på toppen med utsikt over Bærum. På Kolsåstoppen er det også supert for alpint- interesserte på vinterstid. Ønsker man organisert idrett, er det kort vei til Nadderud stadion med fotball- og friidrettsanlegg, samt svømmehall. Eiksmarka Tennisklubb har seks baner og setter opp boble over to baner i vintersesongen. Golf kan spilles på både Grini og Haga. Servicetilbud: Eiendommen ligger kun en kort biltur unna både Bærums verk og Bekkestua sentrum som har alt av servicetilbud, herunder matbutikker, bibliotek, kafeer og restauranter, treningssenter, vinmonopolet og mye mer. På Bærums verk er et idyll på vinterstid. Det arrangeres julemarked hvor du vil du oppleve et rikholdig juleprogram og førjulsstemning frem til jul. Her kan du nyte julestemningen blant historiske bygninger med mange spennende butikker, vakre kunst- og håndverksprodukter og restauranter sammen med barna. Barnehager og skoler: Det er flere barnehager i nærområdet, med bl.a. Åsterud barnehage, Øverland friluftsbarnehage og Bærumsmarka barnehage hvor alle ligger i gangavstand fra boligen. Boligen sokner til Haslum barneskole hvor det er gang- og sykkelsti store deler av veien, og skolen ligger ca. 15 minutters gange fra boligen. På Bekkestua ligger Bekkestua ungdomsskole, Oslo International School og Nadderud videregående. Av øvrige videregående skoler i nærheten finner du bl.a. Eikeli, Valler og Sandvika videregående skole. Offentlig kommunikasjon: Det er gode kollektivmuligheter med b.la. en ekspressbuss som går fra Åsterud busstopp, kun ca. 2 minutters gange fra boligen. Bussen bruker ca. 18 minutter til Lysaker, 20-25 minutter til Skøyen og ytterligere 9 minutter til Oslo sentrum. Buss 150 går til Bekkestua på ca. 7 minutter. Bekkestua er et knutepunkt for offentlig transport med T-banen som tar deg til Majorstuen på ca. 17 minutter. Enkel adkomst til buss i rushtiden om morgenen som går hvert 8. minutt. Kun 5 min til bussholdeplass ved Gamle Ringeriksvei med flere avganger og ekspressbuss til/fra Oslo sentrum. Det er også gangavstand til t-bane på Avløs og Haslum hvor t-banen går retning Oslo og Kolsås. På T- banestasjonene er det også pendlerparkering.

Lukk Områdebeskrivelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Kommuneplaner Id 202101 Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser Delarealer Delareal 9 225 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 13 031 m KPAngittHensyn Hensyn landskap KPHensynsonenavnH550 Delareal 1 147 m KPHensynsonenavnH190 KPSikring Andre sikringssoner Delareal 3 751 m2 Arealbruk Naturområde - grønnstruktur,Framtidig Delareal 55 m2 Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende Delareal 60 m2 KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570 Reguleringsplaner Id 2001005 Navn ØVERLAND VESTRE, GNR 23, BNR 2 MFL Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 28.09.2005 Bestemmelser Delarealer Delareal 12 972 m2 Formål Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn B3 Delareal 55 m2 Formål Kjørevei Feltnavn T2 Id 1981008 Navn GML RINGERIKSVEI, Kirkev/Stein gård Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 25.08.1982 Delarealer Delareal 4 m2 Formål Kjørevei Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt på eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/23/43/18: 17.09.2012 - Dokumentnr: 764002 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Øverland Miljøtun AS Org.nr: 994 930 842 Bestemmelser om rett til å innkreve og motta anleggsbidrag. Overført fra: Knr:3201 Gnr:23 Bnr:43 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2012 - Dokumentnr: 772488 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:23 Bnr:28 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:23 Bnr:44 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3201 Gnr:23 Bnr:43 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2012 - Dokumentnr: 772592 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Solør Oplandske Bioenergi AS Org.nr: 989 503 804 Erklæring om ledningsnett for fjernvarmeanlegg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3201 Gnr:23 Bnr:43 Gjelder denne registerenheten med flere 19.06.2013 - Dokumentnr: 501508 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:23 Bnr:19 Bestemmelse om drift og vedlikehold av vei, avfallsareal og øvrig tilstøtende areal Overført fra: Knr:3201 Gnr:23 Bnr:43 Gjelder denne registerenheten med flere 12.07.2013 - Dokumentnr: 589525 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 18 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 112/4368 23.05.2018 - Dokumentnr: 790287 - Reseksjonering Snr: 18 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 112/4272 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Sammenslåing av seksjoner Fjerning av seksjon Endring av fellesareal Endring av tilleggsdel 12.07.2013 - Dokumentnr: 589716 - Urådighet Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:23 Bnr:43 Snr:43 til 51 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:23 Bnr:43 Snr:57 til 62 Kan ikke selges til andre enn rettighetshaverene. Kan ikke slettes uten samtykke fra Bærum kommune, med unntak ved reseksjonering der næringsseksjonene omgjøres til tilleggsdel i bolig. Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold