Rødkleivfaret 1

1/41

Utvalgte bilder

Rødkleivfaret 1

Totalpris inkl. omkostninger:: 26 601 240 - 39 601 240,-

Areal:: 191 - 234 m²

Bestill salgsoppgave

Holmenkollen/Lillevann

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Rødkleivfaret 1, 0788 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

944 33 335 p.bjorklund@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Jurist / Partner

991 04 502 m.skabo@nordvikbolig.no

Bolig	Soverom	Etasje	BRA-i	BRA	Totalpris
Leilighet a	3	2	234 m²	316 m²	38 601 240,-
Leilighet b	3	2	227.8 m²	304.3 m²	39 601 240,-
Leilighet c	3	2	228 m²	260 m²	27 601 240,-
Leilighet d	3	1	206 m²	246 m²	28 601 240,-
Leilighet e	2	1	191 m²	222 m²	26 601 240,-

Rødkleivfaret 1, 0788 Oslo

Gnr. 33, bnr. 1144, snr. 2 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.

Trolls Village Holding AS

På toppen av Oslo

Selveierleilighet

Eierseksjon

Velkommen til Rødkleivfaret 1 - Se gjerne www.rodkleivfaret1.no En sjelden mulighet på toppen av Voksenkollen! Her skal den gamle «Trollvasshytta» erstattes av et nytt og unikt boligbygg med 5 svært eksklusive villaleiligheter. Prosjektet er tegnet av anerkjente Heggelund & Koxvold. Leilighetene får størrelser fra 190 kvm til 234 kvm. Bygget er over to etasjeplan, og det er heisadkomst til 2. etasje. Bebyggelsen ligger på en stor, romslig og frodig tomt som grenser til friområde med turstier, skiløyper og sykkelstier rett utenfor inngangsdøren. Dette er et boligprosjekt for de kresne, her har du store villaleiligheter med eneboligkvaliteter. Alle har samme eksklusive stil og smakfulle innredning. Her får du vannbåren varme, balansert ventilasjon, lekker parkett, delikate fliser og stilrene kjøkken/bad. Kjøkkenet leveres av Sigdal, med Miele hvitevarer. Badene får innredning fra Haven serie H2. Innvendig vil leilighetene ha god takhøyde, og 230 cm høye dører. Dette i kombinasjon med store vindusflater, bidrar til å skape en god og sosial atmosfære i boligene. Alle leiligheter får to bad, vaskerom og enkelte får i tillegg gjestetoalett og mulighet for vinrom. Det blir to til fire soverom i leilighetene, og alle får egen mastersuite med bad og garderobe. Stue og kjøkken vil være i åpen løsning - et nydelig rom med store vindusflater, flott lys og stemningsfull peis. Hver av boligene får egne uteområder med gode solforhold og nydelig utsikt. Bygget har fellesfasiliteter utenom det vanlige, her har du eget treningssenter med utstyr av topp kvalitet, smørebod for ski, samt bil- og sykkelstasjon. Garasjeanlegget er stort og gjennomtenkt med god plass mellom garasjeplassene og alle leveres med egen port. I tillegg vil hver av boligene få godt med lagringsplass i store boder. Se mer informasjon om prosjektet på rodkleivfaret1.no Fremstående kvaliteter ved prosjektet og området rundt:

Moderne- og stilrene bygg, materialer levert av kjente kvalitetsleverandører

Boligene leveres med 1-stavs parkett på gulv, og slette, pene flater i delikate og lyse farger

På toppen av Oslo - med helt fantastisk utsikt

Stort felles treningssenter på ca. 100 kvm

2 min til trikken - Lillevannstasjon

Leiligheter fra 190 til 234 kvm

Alt på ett plan

To til fire soverom

Kjøkkeninnredning fra Sigdal med Miele hvitevarer

Alle leiligheter har to bad og vaskerom

Vannbåren varme og balansert ventilasjon som sørger for et godt inneklima

Ski in - ski out med kun 70 meter til lysløype

Marka som nabo med naturens stillhet.

2 av leilighetene har over 75 kvm garasje inkludert bod.

Store rom og god takhøyde Idyllisk, solrik og barnevennlig med marka som nærmeste nabo Området er perfekt for den som vil leve et aktivt friluftsliv med nærhet til flotte tur- og friluftsområder innover i Nordmarka med fine muligheter for noen av Oslos beste naturopplevelser. På vinterstid er det skiløyper rett utenfor døren, hvor man kan ta turen til blant annet Tryvannsstua og Frognerseteren som ligger kun noen kilometer unna. Det preparerte løypenettet starter i skomakerløypa, ved Tomm Murstad eller på gangveien til Strømsdammen. Holmenkollen nasjonale skianlegg befinner seg under 5 km unna med gode treningsmuligheter både med og uten ski på bena, samt begivenhetsrike arrangementer innen idrett og kultur. Flotte bakker (18 løyper/10 heiser) for alpint i Tryvann Vinterpark som har blitt betydelig oppgradert de senere år. Sommerstid er det flotte sykkel- og turmuligheter like utenfor døren, samt gangavstand til hyggelige badevann som bl.a. Strømsdammen og Bogstadvannet med mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren. Her finner du også Oslo Golfklubb, med en av Europas beste golfbaner. Bogstad gård har kafé, kulturaktiviteter, kunstutstillinger og gårdsopplevelser. Få minutters gange til Lillevann T-banestasjon som tar deg enkelt ned til byen. Holmenkollen Riksanlegg med Skimuseet ligger kun en kort tur fra boligen. Det er også kort vei til Tryvann skisenter og klatrepark. Kort gangavstand til både Lysebu hotell og Soria Moria hotell. Lysebu hotell har et av landets beste kjøkken og en vinkjeller i verdensklasse med tilhørende vinstue. Det amerikanske vinmagasinet Wine Spectator har siden 2005 kåret Lysebu sin vinkjeller til en av verdens beste og gitt karakteren "Best og Award of Excellence". Kåringen er vinens svar på Michelinguiden over verdens restauranter. Soria Moria er et moderne kurs og konferansehotell men som også har Askeladdens hus, som kan leies ut til private arrangementer. Begge steder har svømmebasseng. I området finnes det flere flotte restauranter, blant annet Holmenkollen restaurant, Frognerseteren restaurant og ærverdige Holmenkollen Park Hotell. Ved sistnevnte er det også fasiliteter som badebasseng, spa- og fitnessenter. Relativt kort vei til barnehager, skoler, idrettsanlegg, samt alle typer servicetilbud og forretninger på Slemdal, Vinderen, Røa og Majorstuen. Det er flere private barnehager i området, bl.a. Turi Sletners Barnehave ved Lillevann stasjon, Grindbakken, Liabakken barnehage og Onkel Toms hytte for å nevne noen. Eiendommen har Grindbakken barneskole og Midtstuen ungdomsskole som veiledende skolekretser. Nærbutikk på Besserud med post i butikk. Kiwi dagligvarebutikk på Bogstad som holder åpent syv dager i uken, samt super oppgradert Rema ved Voksen. Ellers et bredt servicetilbud i Røa sentrum med bl.a. flere kaféer, bakerier, postkontor, bank, vinmonopol, klesforretninger, blomsterforretning, matbutikker, bibliotek, treningssenter, Røa bad.

9500.9 m²

Lukk prosjekt- og leveransebeskrivelse

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler. Reguleringsplan: S-2939, Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Lillevanns- området (gnr. 33, bnr. 408 m.fl.) som foreslås regulert til boliger - vei - friområde m.m. Reguleringsplan: V210797, Mindre vesentlig endring av reguleringsplan for del av Rødkleivfaret som innebærer forskying av reguleringslinjen østover ca. 3 meter over en strekning på ca. 70 meter. Reg.best. se S-2939 som er gjeldende. Reguleringsplan: S-1020, Reguleringsvedtekter for Holmenkollområdet. Se KDP-6 : Der disp.planen forutsetter byggeformål i strid med KDP-6, forutsettes KDP-6 å gjelde foran. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak av 23.09.2015, sak 262: Kommunedelplan 2015, Oslo mot 2030 – smart trygg og grønn. Reguleringsbestemmelser og reguleringskart ligger vedlagt salgsoppgaven. Ny kommuneplan fra 23. september 2015. Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin sakinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Det pågår følgende byggesaker i området: Rødkleivfaret 1 K - Riving av hovedhus og boder - Trollvasshytta https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202110642 Rødkleivfaret 18 - Innglassing av eksisterende veranda https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201210074 Rødkleivfaret 1 K - Rehabilitering og ombygging av Trollvasshytta https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202011493 Lillevannsveien 99 - Fasadeendringer - Innsetting av terrassedør - Oppføring av kjellerhals med dør https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201405534 Lillevannsveien 105 - Oppføring av trapp og støttemur https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202305122 Oslo Vinterpark - Ny vannledning til Skomakertjern https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202003054 Frognerseteren - Oppføring av midlertidig kunstanlegg - Roseslottet https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202019215 Tryvannshøgda og Voksenkollveien - Etablering av høydebasseng og vann- og avløpsanlegg https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202003082 Rødkleivfaret 8 - Riving av garasje https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202455644 Rødkleivfaret 6 - Oppføring av veranda https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202113874 Lillevannsveien 90 - Oppføring av sykkelparkering - Lillevann T-banestasjon https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202111089 Rødkleivfaret - Utvidelse av vei https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202218189 Lillevannsveien 88 - Tilbygg mot vest og et tilbygg mot nordøst, bruksendring fra verksted til stue og kjøkken - Tiltakene er utført https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202307646 Lillevannsveien 82 A - Tilbygg og påbygg - Turi Sletners barnehave https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201804892 For mer informasjon se Oslo kommunes hjemmesider.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk offentlige forhold