Tidløse og stilfulle familieboliger nær Vesterelven. Romslige med varm eleganse og lune uteplasser. Båtplass medfølger.

Skjærgårdsnatur, sentrumsnærhet og kort vei til Hvaler gjør Kråkerøy til et populært bosted. 10 min sykkeltur unna Fredrikstad sentrum og 200 m fra Vesterelvens bredder oppføres en flott tomannsbolig - Fjellveien 51B og 51C. Marina for fritidsbåter, skoler, barnehager og butikker - alt ligger i gangavstand. Øya er et aktivt sted å bo med gode turmuligheter og flotte badeplasser om sommeren. Her er det tegnet inn en tomannsbolig, moderne og samtidig tidløst utformet i materialer som trer inn i omgivelsene. Her er store vinduer og deilig uteplasser mot egen hage. Interiøret er smart og stilfullt utformet av interiørarkitektene Kaya & Co. Dette er attraktive familieboliger med to bad, to stuer og fire soverom. - Moderne og tidløst - Fra Fjellveien kjører du inn en liten stikkvei. Du møter en gruset gårdsplass med en carport til hver seksjon. Derfra følger du en hellelagt sti bort til inngangsdøren. Sammen utgjør disse to boligene et sameie med hage, innkjørsel og parkeringsplasser. Du møter en moderne tomannsbolig med tidløs utforming. Hovedformen er to kasser forskjøvet i forhold til hverandre. Langsiden er helt rett, og østveggen like rett, men får et stilig, vinfang i mørkebrune spiler som åpner opp formen og skaper et lunt uterom i tillegg å ramme inn entréen. På vestsiden brytes kasseformen opp av inntrukket balkong og inntrukket fasade under denne der terrassen ligger. Den enkle formen kles i stående, smal kledning av typen Møre Royal - lasert varmgrå så den glir diskret inn i naturen. Spilevegger, karmer og rekkverk får en brunsort overflate som står i tiltalende kontrast til det lysere treverket. Mens boligkroppen retter tankene mot funksjonalismen, har overflatene en fot i det moderne og økologiske - med respekt for materialer og natur. De største vinduene finnes mot vest og strekker seg, liksom terrassedørene, helt ned til gulvet. Mot øst ser vi vinduer i vanlig høyde - som minimerer innsyn fra Fjellveien. I langveggen danner et langt vindu i andre og terrassedøren ut fra første en vertikal spalte i fasaden. Den inntrukne balkongen får smalt spilerekkverk som ikke dekker for utsikten. Med tak og sidevegg på den ene siden sitter du med andre ord usjenert av vær og vind og nyter kveldsolen over tretoppene. Rett nedenfor brer terrassen seg utover mot naturtomten, også den delvis overbygd foran de store glassflatene inn til stuen. - Hagen- I tillegg til felles gårdsplass, innkjørsel og noe gangarealer, vil de to seksjonene få hver sin del av hagen. Mellom dem er det naturlig å dele av med en hekk. Boligen leveres klar for såing både på vestsiden og østsiden. Det er opp til deg hvordan drømmehagen din ser ut om du ønsker et frukttre, magnolia eller utallige rododendronbusker. - Svalt, minimalistisk og åpent - Du går inn i en deilig sval entré. Du merker straks den over gjennomsnittlig gode takhøyden, ikke veldig mye, men nok til å åpne opp atmosfæren litt ekstra. Boligens utforming er svært helhetlig. Dette oppnås ved å gi liknende rom et slektskap i materialbruk, farge og innredning mellom rommene. For eksempel de store sandfargede gulvflisene du møter i entréen, er de samme du møter på badet, i vaskerommet og garderoberommet. Interiøret er utformet av de dyktige interiørarkitektene Kaya & Co. Her møter vi vegger og himling malt i samme farge. Den listfrie overgangen mellom som vi også ser rundt vinduene - gir en åpen renheten. Fargepaletten rommer både svale og varme toner, og malingstypen matt, gir en nesten fløyelsaktig overflate. Her er planen at fellesrommene i første og andre etasje får samme farge, mens soverommene får egen personlighet med individuelle farger. - To varianter - Det finner to varianter av interiøret for både kjøkken og bad og for gulvflisene i gang og våtrom. I all hovedsak er den ene varianten litt mørkere og stemningsfull, mens den andre er lysere, mer frisk og nordisk. Den mørke innredningen kan velges mot et lite tillegg i prisen. - Vinduer - Vinduene mot nord og vest strekker seg ned i knehøyde. Denne beskjedne funksjonen av innsyn er smart, og så forbeholder man de største vinduene ut mot den mer private delen av hagen. I stuen strekker de seg helt helt ned til fotlisten og inviterer naturen inn. Likeledes har kjøkkenet og stuen ovenpå store glassflater. - Gulv og klima - Under føttene møter vi en slitesterk og varmebestandig laminat av typen Lillehammer Select Beige Oak - én stavs med naturtro overflate. Gulvene flyter helhetlig i boligens to etasjer og får vannbåren varme i alle gulv, foruten badene som får varmekabler. Boligen har dessuten balansert ventilasjon, så forvent god luftkvalitet. - Bad - Boligen har to nesten identiske bad - ett i hver etasje. Den stilige innredningen leveres av danske Aubo og har en overflate av melamin i eikestruktur. Speilet er også fra Aubo - avrundet i kantene og bakbelyst. De store, sandfargede flisene fra Fenice dekker gulv og vegger og bringer en deilig varm middelhavs-følelse inn på badet. Dusjvegger og armatur kommer i krom, og gir en lett og sval følelse. Ønsker man mer tyngde og definisjon kan du som tilvalg bytte til armaturer, dusjdører og toalett i sort utførelse - altså den mørkere varianten. Baderommene har ikke opplegg for vaskemaskin, for i første etasje finner du et romslig vaskerom med benk og utslagsvask. Dette har akkurat som garderoben/sportsboden egen utgangsdør - så hvis noen kommer skitne inn, tar de denne veien og får skylt av støvler og liknende før de går inn i den respektable delen av boligen. Løsningen er kjempesmart. - Stue og kjøkken - Kjøkkenets ytterste benk med kokesone peker mot spisestuen, så kokken kan holde kontakt med gjester eller sultne barn mens det røres i gryter. Kokesonen har avtrekk nedover, så det er lite som sperrer for sikten som for øvrig peker rett ut mot terrassen. Fire store glassflater gir måltidene en fot ute i naturen, og om sommeren er det bare å skyve opp dørene. Kjøkkeninnredningen leveres av danske Aubo - som nevnt i to varianter - én med melaminfronter i elegant lysebrun eikestruktur og én med mørkebrune fronter i samme materiale. Disse matcher innredningen på sine respektive bad. Benkeplaten kommer i lys, marmorert laminat, mens vask og armaturer blir i krom og stål i den lyse kjøkkenvarianten og sorte armaturer i den mørke varianten. Et spesielt fint grep her inne, er den store glassflaten mellom benkene. Dette er en terrassedør som tar deg rett ut. Når du står her, har du liksom en fot ute i hagen, og kjøkkenet føles derfor svært åpent og deilig. Dagligstuen ligger halvveis adskilt, skjermet fra lyd på kjøkkenet. Dette er en god flate med fellesrom. - Andre etasje - Den åpne halvsvingtrappen har åpne trinn av ask og glassrekkverk, og den tar deg opp til tv-stuen. Trapperommet åpenhet gir god kontakt mellom etasjene. Dette store fellesrommet blir en avslappende kveldssone. Et høyt vindu i langveggen og doble skyvedører ut på balkongen gir er deilig lysinnslipp og utsikt mot skog og hustak. Her er også en liten lesekrok ved trappegalleriet. - Soverom - I første etasje finner du det minste soverommet. De tre andre venter oppe i andre etasje og har god størrelse. Det ene ligger ved siden av balkongen og utstyres med et langt vindu som gir ekstra med morgenlys. Hovedsoverommet blir ekstra flott med to store vinduer, hvorav det ene er en fransk balkong - du kan altså åpne helt opp. Her er gavlveggen også en skillevegg mellom soverom og garderoberom. Med denne elegante løsning, trår du kanskje enkelt ut av sengen, runder hjørnet og befinner deg straks i garderoberommet der du blar deg gjennom hyllene og finner dagens bekledning. - Familiebolig - Denne velorganiserte boligen er ganske enkelt svært velegnet for en familie, med god standard og spesielt fine fellesrom. Løsningen med garderobe/sportsbod med egen utgangsdør og vaskerom med egen utgangsdør er svært praktisk. Gode tilvalgsmuligheter gjøre den siste personlige justeringen av boligen, så den passer perfekt til deg og din familie. Å bo så fint, nær skjærgård og sjø, med båtplass, må sies å være en uimotståelig pakke! - Tilvalg - Noe av det morsomme med å kjøpe en bolig under oppføring, er muligheten til å være med på å forme den, og her vil det være mulig med tilvalg på gulv, bad og farger - små og store valg som skreddersyr og gjør boligen perfekt for deg. Den generelle regelen er at jo tidligere du er ute, jo mer kan du bestemme. Se leveransebeskrivelse vedlagt salgsoppgaven for detaljer rundt tilvalg.