Rognlia 8

Rognlia 8Holmestrand

1/68

Utvalgte bilder

Holmestrand: Rognlia 8

Prisantydning: 6 190 000,-

Totalpris: 6 346 100,-

Kommunale avg.: 18 477,- per år

BRA-i: 141 m²

Bestill salgsoppgave

Holmestrand

Velkommen til Rognlia 8 Dette er en meget lekker og nyere bolig fra 2020 med god standard og planløsning. Tomten er flat og er meget pent opparbeidet. Dette er en ferdig bolig hvor man kan flytte rett inn. Det er gjort gode fargevalg i alle rom, og boligen fremstår som moderne og tidsriktig. Det er overbygde uteplasser på begge sider av boligen, samt en nedfelt trampoline. Meget barnevennlig område med ingen gjennomgangstrafikk. Skole, barnehage og butikk ligger i gangavstand fra boligen. Noen høydepunkter: - Meget god planløsning - 2 bad og 2 stuer - 3 romslige soverom - Walk in Closet - Flat tomt, meget pent opparbeidet - Stor carport med elbil lader - Integrerte høyttalere i flere rom - Gangavstand til barnehage, skole og butikk

Solforhold

Solen stiger opp på framsiden av boligen (inngangssiden med pergola) tidlig på morgenen og går ned på baksiden (terrassen) så sent som 22:30/22:40 på sommeren.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2020

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 190 000,-

Omkostninger:: 156 100,-

Totalpris:: 6 346 100,-

Kommunale avgifter:: 18 477,- per år

Totalt BRA:: 152 m²

Tomteareal:: 713,5 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Rognlia 8, 3089 HOLMESTRAND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

932 24 774 j.lindstrom@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 38 405 c.udgaard@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

404 83 252 s.slotsvig@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 141 kvm
BRA-e: 11 kvm
Totalt BRA: 152 kvm
TBA: 36 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 80 kvm. Entrè, vaskerom, stue, spisestue, kjøkken, teknisk rom og bad
BRA-e: 11 kvm. Sportsbod i carport
Totalt BRA: 91 kvm
TBA: 36 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 61 kvm. 3 soverom, walk-in-closet, stue og bad
Totalt BRA: 61 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TBA: - Terrasse/platting på ca. 36 m² BRA-e: - Sportsbod i carport på ca. 11 m²

Solen stiger opp på framsiden av boligen (inngangssiden med pergola) tidlig på morgenen og går ned på baksiden (terrassen) så sent som 22:30/22:40 på sommeren.

1. etasje: 80 m². Entrè, vaskerom, stue, spisestue, kjøkken, teknisk rom og bad 2. etasje: 61 m². 3 soverom, walk-in-closet, stue og bad

Boligen i Rognlia 8 fremstår som moderne og nyere, med god planløsning og gjennomgående god standard. Eiendommen ble oppført i 2020 og har hatt samme eiere siden oppføringen. Boligen har lyse og tidsriktige overflater, moderne peisovn i stuen samt elektrisk gulvvarme på begge bad. 1. etasje Entré/gang: Lys og romslig inngangssone med flislagt gulv og gulvvarme. God plass til oppbevaring og adkomst til øvrige rom i etasjen. Stue og kjøkken: Åpen og sosial løsning mellom stue og kjøkken med god takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. På gulvet ligger parkett, og det er montert peisovn for ekstra komfort. Kjøkkenet er moderne og stilrent. Det er innredning med glatte fronter og innfreset håndtak, og laminat benkeplat. Det er integrerte hvitevarer, god skapplass og benkeplass, samt en koselig kjøkkenøy som er perfekt for frokost og morgenkaffen. Kjøkkenventilator med avtrekk ut gir ett godt inneklima. Det er montert komfyrvakt og waterguard for ekstra trygghet i hverdagen. Det er montert integrerte høyttalere i taket. Fra oppholdsrommene er det også utgang til en nydelig uteplass med kveldssol. Bad 1. etasje: Delikat bad med fliser på gulv og vegger. Elektriske varmekabler og moderne baderomsinnredning. Det er innredning med vegghengt toalett, servant i innredning og dushjørne med regnfallsdusj og innfellbare dusjhjørner. Vaskerom: Eget vaskerom med plass for vaskemaskin og tørketrommel. Meget godt med skap og benkeplass gjør dette til ett praktisk vaskerom. Både bad og vaskerom har adkomst fra hallen. Vaskerommet har i tillegg direkte adgang til bod, her medfølger det en dør dersom man ønsker å lukke denne adgangen. Fra boden er det en egen terrassedør med utgang til hage og redskapsbod montert til huset. Loftstue: Lys loftstue med parkett på gulv. Perfekt som TV-stue eller lekerom for barna. Takvinduer gir godt med lys og utsikt. Hovedsoverom: Stort hovedsoverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet er malt opp i moderne toner og har parkett på gulv. Det er et eget Walk-in-Closet som har god plass for garderobeinnredning. To soverom: To gode soverom med parkett på gulv. Det er god plass for seng og garderobeløsning. Perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Bad 2. etasje: Stilrent bad med flislagte overflater, dusjløsning og servantinnredning. Elektriske varmekabler i gulv.

Meget romslig carport med plass for to biler samt biloppstillingsplasser i egen gårdsplass. Det er montert 2 elbil ladere.

2023: - Huset ble malt 2 strøk 2024/25: - Ferdigstilt carport

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Nytt hus med nye bad og våtrom. Komplett leveranse fra husleverandør 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Carport. Grunnarbeider utført av Østgård Utemiljø i forbindelse med opparbeidelse av tomt i 2020. Forskaling av støpt plate utført med egeninnsats sammen med faglært murer. Betong levert og lagt ut av Gulvstøperen AS. Forskalingsblokker under trekontruksjon utført med egeninnsats. Oppføring bygget utført av Fjellskar bygg. Annet som ble utført som egeninnsats: Isolering, dampsperre og plater i bod. Kledning i tak og spilevegg. Elektro utført av Ellon. Terrasse. (egeninnsats) Markterrasse bygget i 2020 med pergola i trekonstruksjon. Taket ble senere lukket igjen i 2023. Merk at dette ikke er en tett løsning inn mot vegg, men holder sitteplassen tørr, og belysning er med IP65. Bod utvendig bak markterrasse.(egeninnsats) Kjøpt redskapsbod fra leverandør krifon, og montert denne selv. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Grunnen er godt drenert med naturlig masser av grunnentreprenør 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ellon AS - Carport, tilkobling og fullføring - 2024/25 - Strøm til pergola framside - 2025 - Redskapsbod - 2025 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Desember 2024 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ellon AS, Tilkoblet ladebokser jeg eide fra tidligere - 2024 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei Eventuell kommentar: Kun fuktskade på baderomsinnredning på begge bad. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Markterrasse. Tak på pergola er ikke utført som en tett kontstruksjon, kun for å sitte tørt når det regner, og for å ha innfelt belysning. Det kan se ut til at ytterste hjørnet av terrassen har sunket litt med tiden, men ikke noe merkbart. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja Beskriv: Pergola på fremsiden har en elektrisk screen. Denne har en tendens til å hoppe av sporet om vi ikke "guider" den opp på vei ned. Leverandør leverer ikke denne lenger så vi har unnlatt å gjør noe med det, og den fungerer som beskrevet over. Noe av årsaken kan ligge i at pergolaen aldri har blitt vatret opp og forankret i bakken. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja Beskriv: Vi ga vår nærmeste nabo i nummer 6 tillatelse til å bygge trappen opp til loftsetasjen på garasjen nærmere enn én meter fra eiendomsgrensen. Dette var til ingen sjenanse for vår del da det er bak carporten på vår eiendom. Vi laget en avtale på at dersom det mot formodning skulle bli kommentarer på dette fra kommunens ståsted, må eier av nr.6 ta denne kostnaden. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Hovedstoppekran står i hjørnet (øst) av tomta, i enden av thuja-rekka mellom oss og nr.6. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet utført i selgers eiertid i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: - Tak tekket med dobbelkrum takstein. - Saltakkonstruksjon i treverk med sperrer. - Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. - Utvendig kledning i liggende trepanel. - Yttervegger i bindingsverk. - Boligen er oppført med støpt plate på mark. Bygningsdeler som har fått TG2: - Sanitærutstyr og innredning – Bad 2. etasje: Oppsvulmet innredning, trolig på grunn av fukt. - Sanitærutstyr og innredning – Bad 1. etasje: Også her er det registrert svelling i innredningen, trolig fuktskade Tekniske installasjoner: Vannrørene er installert som et rør-i-rør-system, med fordelerskap plassert på begge bad og i teknisk rom. Avløpsrørene er av plast, stakeluke i vaskerommet og kloakk er luftet via loftet. Boligen har et balansert ventilasjonsanlegg plassert i teknisk rom. Oso varmtvannstank på ca. 200 liter og plassert i teknisk rom. Det elektriske anlegget er utstyrt med automatiske sikringer, og sikringsskapet er plassert i teknisk rom. Boligen har brannslokkingsutstyr og røykvarslere i henhold til forskriftskrav.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Garderober/klesskuffer som er løse på walk-in og soverom - Hengelampe over spisebord - Pendler i hjørnet stue - Speil på soverom/walk-in og entré For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er ingen begrensning i utleie av boligen i sin helhet. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Rognlia 8 ligger i et attraktivt og familievennlig boligområde i Holmestrand, kjent for sin rolige atmosfære og gode bokvalitet. Området er preget av nyere bebyggelse og har et moderne preg, samtidig som det er omgitt av vakker natur. Boligen har en solrik beliggenhet i en blindgate uten gjennomgangstrafikk, noe som gir et trygt og fredelig bomiljø. Det er flere skoler og barnehager i området, Botne barneskole (600m) og Fredly barnehage (650m) er de nærmeste og har godt omdømme. Selger forteller at de har hatt barn på Møllerdammen Naturbarnehage – en fantastisk flott barnehage de har vært strålende fornøyd med. For den aktive familien finnes det flotte turmuligheter i nærområdet, inkludert lysløype og slalåmbakke. Rett utenfor i bunn av boligfeltet blir jordet kjørt opp med skiløyper om vinteren. Ellers byr Holmestrand på flere treningssenter, skøytebane, fotballbaner og nytt idrettsanlegg som ferdigstilles ved Botne barneskole, samt nærhet til sjøen med bademuligheter, badstue og båtliv. Det er også et bredt utvalg av butikker, restauranter, brygge, togstasjon og båthavn. Området kombinerer det beste av landlig ro og sentral beliggenhet, og er et ideelt sted for både barnefamilier og andre som ønsker en balansert livsstil med nærhet til både natur og byliv. Selger forteller at Botnemarka med mange flotte turstier, som ligger bare 3 minutters kjøretur unna, er deres favoritt i nærområdet

Området består av eneboliger, tomannsboliger og leiligheter. Nyere bebyggelse.

- 10 minutter til togstasjon med pendlerparkering - 55 minutter med tog til Oslo S - 19 minutter med tog til Drammen - 17 minutter med tog til Tønsberg - Med bil er det ca 25 minutter til Drammen og ca 30 minutter til Tønsberg - Bussholdeplass 800 meter unna med 14 minutter til Holmestrand stasjon

Botne Skole 1-7 klasse. Holmestrand Internasjonale Montessoriskole 1-7 klasse. Gjøklep ungdomsskole 8-10 klasse. Fredly barnehage Gullhaug barnehage

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 10.01.2020. Bod på baksiden og carport er bygget etter ferdigattest er gitt. Dette er ikke meldt kommunen. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bevaring kulturmiljø, nåværende boligbebyggelse og ras- og skredfare iht. kommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023-2035 datert 03.03.2023. Iht. til gjeldende regulering for Nordre Berg datert 16.09.2009 er eiendommen regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Relaterte planer er: -Stubberud Berg (22.9.2010) -Nordre Berg - felt B9 (15.6.2016) -Nordre Berg - delfelt B8a og B8b (13.6.2018) -Reguleringsplan for Stubberud - Berg (14.2.2007) For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke konsesjonsplikt, boplikt, driveplikt eller odelsrett på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3903/38/133: 02.06.2010 - Dokumentnr: 394076 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:38 Bnr:4 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3903 Gnr:38 Bnr:84 Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.2018 - Dokumentnr: 1162642 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Holmestrand Kommune Org.nr: 917 151 229 23.10.2020 - Dokumentnr: 3221159 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:38 Bnr:134 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m 06.04.2018 - Dokumentnr: 617245 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3903 Gnr:38 Bnr:84 01.01.2020 - Dokumentnr: 1576496 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0715 Gnr:38 Bnr:133 01.01.2024 - Dokumentnr: 335082 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3802 Gnr:38 Bnr:133

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,15% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 71 185,- Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 700,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. 3900kr. 2 visninger inkl. Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 12 000,- Samlet skal selger betale kr. 147 186,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Christian Gjesdal Udgaard, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
930 38 405
c.udgaard@nordvikbolig.no

Jonathan Lindstrøm, Eiendomsmeglerfullmektig
932 24 774
j.lindstrom@nordvikbolig.no

Simen Eknes Slotsvig, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
404 83 252
s.slotsvig@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget