Daas gate 1B

Laster visningspåmelding...

Daas gate 1BBygdøy - Frogner

1/29

Utvalgte bilder

Bygdøy - Frogner: Daas gate 1B

Prisantydning: 5 250 000,-

Totalpris: 5 382 630,-

Felleskost/mnd: 2 356,-

BRA-i: 33 m²

Bestill salgsoppgave

Frogner/Briskeby

Henrik Carlyle v/ Nordvik har gleden av å presentere Daas gate 1B! Her får du en lys og gjennomgående 3-roms loftsleilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Briskeby/Frogner. Loftsleiligheten ble bygget i 2010 og holder en gjennomgående god standard. Leiligheten fremstår lys og luftig med flotte detaljer som synlige bjelker, god takhøyde og gode lysforhold. Planløsningen består av entré, åpen stue/kjøkkenløsning, to soverom og bad. Fra stuen er det utgang til en herlig privat takterrasse. Det er varmekabler i alle rom. -Privat takterrasse med gode solforhold (vestvendt) -Gulvareal på 43m² -Varmekabler i alle rom -Sjarmerende loft med synlige bjelker -Lave felleskostnader -God standard fra 2010 -Attraktiv beliggenhet på Briskeby/Frogner -Nærhet til kollektivt, butikker og parker

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1896

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 250 000,-

Omkostninger:: 132 630,-

Totalpris:: 5 382 630,-

Felleskost/mnd:: 2 356,-

Fellesformue:: 3 286,-

Totalt BRA:: 39 m²

Energimerking:: C

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 6. april, kl. 13:30 - 14:15 tirsdag 7. april, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Daas gate 1B, 0259 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

468 56 489 h.carlyle@nordvikbolig.no

1896

BRA-i: 33 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 39 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 6 kvm

4. etasje:
BRA-i: 33 kvm. Entré, stue/kjøkken, to soverom og bad
Totalt BRA: 33 kvm
TBA: 5 kvm. Balkong

Ikke målbare arealer:
Ikke måleverdig areal (ALH) 10 m².

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Loftet har et gulvareal (GUA) på 43 m². Takhøyde er målt på høyeste punkt i senter før skråtak til 2,93 m. Balkong er målt til 4,77 m².

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom og bad. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 6 kvm.

Entré Entréen er lys og innbydende med fliser på gulvet. Her er det plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Fra entréen er det enkel adkomst til leilighetens øvrige rom. Det er lagt varmekabler i alle rom. Stue Stuen er lys og luftig med gode lysforhold fra store vindusflater. Her er det plass til både sofa, tv-bord, stue bord og spisebord. Rommet har en hyggelig atmosfære med synlige bjelker og fine lyse overflater. Fra stuen er det direkte utgang til den private takterrassen. Dette gir en fin forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Takterrassen har god plass til utemøbler, planter og grill. Takterrassen ligger vestvendt og byr på gode solforhold. Kjøkken Kjøkkenet er stilrent og funksjonelt fra 2010 med en åpen løsning mot stuen. Innredningen består av benkeplate i stein og glatte fronter som gir et moderne uttrykk. Videre består innredningen av oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøle- og fryseskap. Det er også installert en TV i kjøkkeninnredningen som selger er usikker på om fungerer. Det er godt med skapplass til oppbevaring. Kjøkkenet har ventilator med avtrekk ut, og tilluft via ventil i vinduet. Kjøkkenet ligger naturlig til i rommet og gjør det enkelt å kombinere matlaging og sosialt samvær. Soverom Hovedsoverommet er pent og hyggelig med gode lysforhold fra vindusflater. Rommet har plass til seng og nødvendig oppbevaring. Det andre soverommet er svært sjarmerende med skråtak, synlige trebjelker og takvindu som gir godt med naturlig lys. Rommet er fleksibelt og kan innredes etter behov. Det egner seg godt som hjemmekontor, gjesterom eller walk-in garderobe. Et praktisk tilleggsrom som gir flere bruksmuligheter i leiligheten. Bad Pent bad fra 2010 med flislagte overflater på gulv og vegger. Rommet er innredet med servant, toalett og dusjløsning. Det er opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulvet. Badet har ventilasjon via mekanisk avtrekk.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år Elbil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/

2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Bygg- og Malermestertjenesten AS reparerte lekkasje fra byggets fellestak i Boppgangen i 2014 samt at de har utbedret lekkasje på privat terrasse i 2015. Bod i kjeller utsatt for lekkasje i 2025 som er utbedret. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja, råloft bygget om til to leiligheter i 2010 av Stabekk Investeringsselskap AS v/Michael Bo Andersen i B-oppgangen og loft i A-oppgangen ble bygget om til leilighet før dagens eiers overtakelse. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja, det var en lekkasje til kjelleren i 2025 etter en ulykke i en leilighet høyere opp, men dette er utbedret. Ellers typisk Frogner-kjeller med noe fukt og lukt. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja, vannlekkasje på terrassen ble oppdaget 26. februar 2026, da det ble observert vanninntrengning i underliggende leilighet. Forholdet er fulgt opp i samarbeid med fagfolk og forsikringsselskap. Ansvarsforholdet for utbedring er ikke endelig avklart. Jeg har gjort styret oppmerksom på mitt syn, som er at gjeldende vedtektsbestemmelse om ansvar ikke kan legges til grunn på bakgrunn av manglende dokumentert samtykke ved vedtakstidspunktet. Nødvendige undersøkelser er igangsatt, og videre utbedring vil bli gjennomført, ønskelig før overtakelse til ny eier. Utbedringen vil bli håndtert slik at ny eier ikke blir belastet kostnader knyttet til lekkasjen. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja, gesims ved inngangspartiet ved A-oppgangen ble utbedret i 2025 grunnet sprekk. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja, det ble oppdaget rotter i kjelleren i 2017, men tiltak ble utbedret av Anticimex og har siden ikke vært et problem. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Nei, styret har rapporter om arbeid som er gjennomført i sameiets regi. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja, i salgsoppgaven fra 2010 ble arealmålinger av boligen foretatt 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja, i Briskebyveien 17 pågår det rehabilitering av tak og etablering av terrasse. Arbeidene er planlagt ferdigstilt ca. juni 2026. 28. Vet du om sameiet/borettslaget/selskapet eller du selv er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? Ja, se punkt nr. 14.

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: -Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer er fra ukjent dato, og velux vindu er fra 2005 vindu i stue/kjøkken er fra 2010. -Dører: Bygningen har malt balkongdør i tre fra 2010 og brann- og lydklassifisert entrédør. Informert av eier ingen etiketter på dør og alder ukjent. -Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong er utført med fliser på gulv med panelbord som vegger. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller antas å være av trebjelkelag. Nivellering av gulvoverflater ble utført stue/kjøkken og soverom. Det er foretatt målinger i hvert hjørne av nevnte rom, samt flere punktmålinger innenfor 2m. Måleavvik: Soverom: Ca 13 mm fra hjørne til hjørne. Ca 5 mm innenfor 2 meter. Stue/kjøkken. ca 10 mm fra hjørne til hjørne. ca 8 mm innenfor 2 meter. Mindre skjevheter/helningsavvik i en bruktbolig er å anse som normalt og må forventes. Nivåforskjellene som ble målt er innenfor standarens krav til godkjente måleavvik. TG2 Vinduer Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. For enkelte vinduer er om lag halvparten av forventet levetid passert. Det er registrert at enkelte vinduer er noe tunge å åpne og lukke. Forholdet vurderes å være knyttet til alder og normal slitasje. Et vindu har noe fukt påvirkning. Konsekvens/tiltak: Det bør påregnes vedlikehold og justering for å opprettholde funksjon. Videre må det forventes behov for utskifting på sikt som følge av alder. Vinduer inngår normalt i bygningens felles konstruksjon og vedlikeholdsansvaret tilligger som hovedregel sameiet. Det kan forekomme avvik fra dette, og det anbefales å kontrollere vedtekter og eventuelle særskilte bestemmelser. Dører Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Balkongdør er fra 2010, mens entrédør har ukjent alder. Det er registrert at begge dører subber i terskel og er noe tunge å åpne og lukke, særlig balkongdør. Forholdet vurderes å være relatert til justeringsbehov og normal slitasje over tid. Konsekvens/tiltak: Dører bør justeres for å sikre tilfredsstillende funksjon og redusert slitasje. Det er ikke behov for utskifting, men vedlikehold må påregnes. Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Overflater Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er registrert slitasje utover det som normalt forventes ut fra alder. Gulv har flere hakk, merker og riper. Det er også registrert at parkettbord stedvis har åpne skjøter. Konsekvens/tiltak: Forholdet er i hovedsak av estetisk karakter, men utbedring bør påregnes for å opprettholde normal standard. Det anbefales sliping, overflatebehandling eller utskifting av skadede partier. Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Innvendige dører er av eldre dato og har normal slitasje. Det er registrert slitasje på karmer og terskler. Enkelte dører går noe tregt og tar stedvis i karm, men lar seg lukke. Forholdet vurderes å være knyttet til alder og bruksslitasje. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas justering av enkelte dører for å bedre funksjon. Lokal utbedring kan være aktuelt. Utskifting kan vurderes dersom justering ikke gir tilfredsstillende resultat. Andre innvendige forhold Det er registrert en bjelke over døråpning. Det er uklart om denne har bærende funksjon eller kun er en estetisk løsning. Døren i tilknytning til åpningen lar seg ikke lukke. Dersom bjelken er bærende, fremstår det som at det er gjort inngrep som kan ha redusert bæreevnen. Konsekvens/tiltak: Forholdet bør avklares ved nærmere vurdering av konstruksjon. Dersom bjelken er bærende, må det påregnes tiltak for å sikre tilstrekkelig bæreevne. Videre bør dør justeres eller utbedres for å oppnå tilfredsstillende funksjon. Bad - Overflater vegger og himling Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Svertesopp er registrert. Det er registrert riss og sprekker i flisfuger samt bom under enkelte fliser. Det er også registrert svertesopp på overflater. Forholdene vurderes å være lokale og kan forekomme som følge av normal bruk og fuktbelastning over tid. Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Det anbefales rengjøring av overflater og utskifting av fuger ved behov. Forholdet bør følges med på, og ytterligere undersøkelser kan vurderes dersom utvikling observeres. Bad - Overflater Gulv Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er registrert avvik i fallforhold til sluk, samt redusert høydeforskjell ved terskel. Ved enkel vannprøve ble det observert at mindre vannmengder stedvis blir stående i dusjsonen før det ledes videre til sluk. På motsatt side av rommet, ved toalett og vaskemaskin, fremstår gulvet tilnærmet flatt. Det er også registrert bom under enkelte fliser. Forholdene medfører redusert avrenning mot sluk. Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Forholdet kan føre til at vann blir stående lokalt på gulvet, men vil i hovedsak ledes mot sluk over tid. Det anbefales å følge med på utviklingen. Ved oppgradering av våtrommet bør fallforhold og oppbygning forbedres for å oppnå mer effektiv avrenning. Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Membranløsning er ca. 16 år gammel og har passert halvparten av forventet brukstid. Membran er delvis synlig ved sluk og fremstår som smøremembran med mansjett, men er kun synlig rundt deler av klemring. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse. Forholdet vurderes på bakgrunn av alder og begrenset innsyn. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Det anbefales jevnlig observasjon av våtrommet med tanke på tegn til svikt i tettesjikt. Utskifting må påregnes på sikt som følge av alder, men tidspunkt er usikkert. Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist skader på innredning. Konsekvens/tiltak: Konstruksjonen bør observeres jevnlig med tanke på eventuelle lekkasjer. Lokal utbedring av innredning bør påregnes ved behov. Stue/kjøkken - Overflater og innredning Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Varmluft ikke fungerende på ovn sprekk på skuff i fryser. Konsekvens/tiltak: Komfyrvakt må monteres. Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Lokal utskifting. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist andre avvik:. Det er registrert rust på toppen av bereder. Varmtvannstanken er tilkoblet via støpsel og stikkontakt, og ikke fast tilkoblet. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det anbefales å etablere fast og forskriftsmessig elektrisk tilkobling. Rustdannelse bør følges opp og vurderes nærmere. Utskifting må påregnes på sikt som følge av alder. TG3 Balkonger, terrasser og rom under balkonger Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Det er registrert bom under fliser samt forhold som indikerer svikt i tettesjikt. Det er opplyst av eier om pågående vannlekkasje til underliggende leilighet. Eier opplyser videre om tilbakeslag i sluk ved bruk av kjøkkenvask og manglende fallforhold. Sluk og tilkobling er ikke nærmere kontrollert. Det er opplyst at vedlikeholdsansvar for balkongen tilligger den enkelte seksjonseier, men dette er ikke kontrollert mot vedtekter. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Forholdet medfører risiko for videre fuktskader i egen og tilstøtende konstruksjon. Det anbefales snarlig videre undersøkelser av sluk og avløpsløsning. Det må påregnes utbedring av fallforhold og omtekking av balkong, samt utskifting av skadede bygningsdeler. Vedlikeholdsansvar for konstruksjon, sluk og avløp bør avklares mot sameiets vedtekter. TGIU Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner. Våt sone ligger mot felles korridor. Helse, miljø og sikkerhet (HMS) Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverk på balkong er målt til ca. 101,5 cm. Balkongen er etablert i forbindelse med utbygging av loft i 2010. Ved fallhøyde over 10 m var kravet i TEK10 minimum 120 cm. Rekkverket oppfyller dermed ikke krav på oppføringstidspunktet. Konsekvens/tiltak: Rekkverkshøyde på balkong eller terrasse må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Forholdet gir redusert sikkerhet ved bruk. Det anbefales å øke rekkverkshøyde for å bedre personsikkerheten.

Integrerte hvitevarer som stekeovn, oppvaskmaskin og innebygget kjøl/frys medfølger.
Løsøre og tilbehør som ikke medfølger -Vaskemaskin -Svart lampe over spisebord Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Daas gate 1 er et eierseksjonssameie som består av 14 seksjoner i Daas gate 1, i Oslo kommune. Eiendommen har gnr. 213 og bnr. 73. Sameiet er registrert i Enhetsregisteret i Brønnøysundregistrene med organisasjonsnummer 986 900 985. Styrets arbeid Styret gjennomførte 4 styremøter i 2024. I tillegg ble det avholdt ordinært årsmøte den 15. mai 2024. Styremedlemmene har også i tillegg hatt løpende kontakt, både skriftlig og muntlig, i tilknytning til aktuelle saker og spørsmål som styret har håndtert. Styret har hatt fokus på løpende drift, men har også håndtert forskjellige saker/forhold som dukket opp. F.eks. kan nevnes: -Rot og skrot i trappeoppgangene. -Husordensreglene og kravet til at alle skal ta hensyn til hverandre for å minimere støy og bråk. -Årlig kontroll av brannvarslingsanlegget (Firesafe), herunder at alle leilighetene er koblet opp mot fellesanlegget. -Vannkraner i begge bygg ble byttet. -Dører ble justert. -Forbedret belysning i portrom, søppelrom og i trappeoppganger. -Ny 3 års avtale med Telia. Styret har forhandlet og forlenget avtalen med Telia, med en rimeligere pris enn tidligere. Bindingstiden er tre år, regnet fra 1. mars 2024. -Utbedring av fasade/gesims ut mot gaten. Utgifter til utbedring av gesimsen og mur fasade utenfor hovedporten medførte en betydelige økningen i vedlikeholdsutgiftene i 2024, enn budsjettert. Arbeidet ble utført av entreprenør Olav E. Eriksen AS sommeren 2024. Til tross for den betydelige kostnaden utbedringen medførte, i tillegg til en del andre mindre kostnader, så ble dette dekket uten problemer av sameiets egenkapital/likviditet. -Hovedporten og begge dørene til oppgangene er utbedret slik at den automatiske lukkemekanismen nå fungerer. Sykler skal plasseres i bakgård ved sykkelstativ.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslagetaksjeselskapetsameiet.

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.

Ingen lån registrert på selskap pr. 18.03.2026.

Kr. 3 286,- pr. 31.12.2025

Regnskapet for 2024 viser et underskudd på kr. 166 815,-. Budsjettet for 2025 legger til grunn et underskudd på kr. 50 068,-. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Sameiet har årlig vårdugnad.

Det finnes ingen bestemmelser om dyrehold i de vedlagte dokumentene (verken vedtekter eller husordensregler).

Gjensidige Forsikring Asa
Polisenr. 87595213

Lukk Sameiet

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Briskeby/Frogner, med et bredt utvalg av hyggelige caféer og restauranter i umiddelbar nærhet. I nærområdet finner du populære steder som Bonita Cafe og Blomster, Mocca Oslo, Åpent Bakeri og Oslo Raw kan du nyte en deilig kaffe, mens et godt måltid/glass nytes på steder som Sawan, Victors Vinbar, Veneria Ventidue, Kolonihagen og Michaels med sin herlige uteservering. Solli plass og Frognerveien med sitt yrende restaurantliv med Sommerro, Alex Sushi, Coucou, BA3 mm., ligger kun 10 minutters gange fra leiligheten. Av matbutikker finner du både Rema1000, Kiwi, samt søndagsåpen matbutikk (Joker) kun noen minutter fra leiligheten, samt apotek. Anerkjente Briskeby vinmonopol ligger i samme bygg. Nærområdet byr på en rekke spennende shoppingmuligheter. Fra leiligheten er det gangavstand til Bogstadveien, en av hovedstadens mest populære handlegater. Her finner du alt fra de store velkjente butikker og kaféer til de fasjonable motehusene og restaurantene. I Skovveien ligger eksklusive klesforretninger, mens i Bygdøy Allé finnes det en rekke nisjeforretninger og interiørbutikker. Vestkanttorvet like i nærheten er godt kjent i Oslo og helgens høydepunkt for mange, her er det søndagsmarked med antikviteter, klær og bruktgjenstander. Flotte turområder og parker som Uranienborgparken, Slottsparken og Frognerparken med skulpturanlegget Vigelandsparken ligger i umiddelbar nærhet. Ved Frognerparken finner man også Oslo Bymuseum, populære Frognerbadet og Frogner stadion, med fotballbane sommerstid og skøytebane vinterstid. Flotte Uranienborg kirke ligger på Uranienborghøyden bak Slottet. Her ligger også Uranienborg skole. Attraktive Aker Brygge og Tjuvholmen med spennende gallerier og populære spisesteder ligger også innen gangavstand. Her finner du i tillegg Tjuvholmen sjøbad med fin strand, gressplen og flott skulpturpark. Frognerkilen og Bygdøy er i gang/sykkelavstand, men du kan også ta båten fra Rådhuset ut til Bygdøy og Huk med flotte strender og gode tur- og rekreasjonsmuligheter. For den treningsglade kan området ellers by på flere moderne treningssentre i nærheten som SATS og Barry's Bootcamp i Parkveien. Det er god offentlig kommunikasjon i nærområdet. Trikk 19 Ljabru - Majorstuen ligger noen minutter unna leiligheten. I tillegg er det kort vei til bussholdeplass med blant annet Buss 21 Helsfyr T - Tjuvholmen og Buss 20 Skøyen - Galgeberg fra Frognerparken. Det er gangavstand til T-banen på enten Majorstuen eller Nationaltheatret, og toget/flytoget på Nationaltheatret.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for Innredning av loftsleiligheter med fasadeendring datert 15.11.2010. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1895. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Kjøkken er flyttet fra opprinnelig plassering til stue, og tidligere kjøkken er innredet som soverom.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg (S-2255). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker Daas gate 1 A - bruksendring fra bod til bad Saksnummer: 202507673 Briskebyveien 17 A - fasadeendring - Loftsutbygging Det er gitt tillatelse til endring. Saksnummer: 202516827 Briskebyveien 72A - forhåndskonferanse - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel Saksnummer: 202507559 Eilert Sundts gate 26 - utførte innvendige ombygginger i 2. og 3. etasje og sammenslåing av boenheter Saksnummer: 202508362 Industrigata 3 - oppføring av basestasjon Saksnummer: 202600135

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/213/73/13: 09.12.1884 - Dokumentnr: 990790 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:73 Snr:10 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 24.03.2026 - Dokumentnr: 333963 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 25.11.2010 - Dokumentnr: 930091 - Resek/tilleggssek Nye seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 47/810 Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 33/810 ---------- Reseksjonering Del av fellesareal tilleggs seksjon 1

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Vannlekkasje på terrassen ble oppdaget 26. februar 2026, da det ble observert vanninntrengning i underliggende leilighet. Forholdet er fulgt opp i samarbeid med fagfolk og forsikringsselskap. Ansvarsforholdet for utbedring er ikke endelig avklart. Eier har gjort styret oppmerksom på sitt syn, som er at gjeldende vedtektsbestemmelse om ansvar ikke kan legges til grunn på bakgrunn av manglende dokumentert samtykke ved vedtakstidspunktet. Nødvendige undersøkelser er igangsatt, og videre utbedring vil bli gjennomført, ønskelig før overtakelse til ny eier. Utbedringen vil bli håndtert slik at ny eier ikke blir belastet kostnader knyttet til lekkasjen. Rapporten fra Gjensidige Forsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Svar fra styret 25.03.2026 om skaden på takterrassen: Styret forholder seg til foreliggende faglige vurderinger som tilsier at årsaken til lekkasjen ligger i forhold til den aktuelle bruksenheten. I tråd med vedtektene anses utbedring av dette som seksjonseiers ansvar, og det er en forutsetning at årsaken utbedres av eieren av seksjonsnummer 13 for at følgeskader skal kunne ferdigstilles. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Grunnpakke Leilighet kr. 8 500,- Markedspakke kr. 22 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 17 600,- Visningshonorar per stk - 2 meglere for prisen av 1. Privatvisning er gratis. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 8 500,- Samlet skal selger betale kr. 124 975,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Henrik Carlyle, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
468 56 489
h.carlyle@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bislett Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (73%)
Venner, familie, besøk, middag (22%)
Slapper av, ser på TV, leser (7%)
Jobber i hage/hus (6%)

63%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Henrik Carlyle

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Bislett

h.carlyle@nordvikbolig.no
468 56 489
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (29)

Utvalgte bilder

Sjarmerende 3-roms loftsleilighet m/ privat takterrasse | Standard fra 2010 | Gulvareal på 43 m² | Attraktiv beliggenhet

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Henrik Carlyle

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Frogner?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer