Søster Mathildes gate 35, s131Lørenskog
Alle bilder (24)
- Lørenskog
- Søster Mathildes gate 35, s131
- Prisantydning
- 3 750 000,-
- Totalpris
- 3 845 130,-
- Felleskost/mnd
- 3 222,-
- BRA-i
- 44 m2
Skårerbyen
Moderne og stor 2-roms. Stor balkong på ca. 10 kvm i 2. etg. Fin intern beliggenhet. Concierge mv.
Velkommen til Søster Mathildes gate 35 - en moderne og stilren 2-roms selveierleilighet fra 2022, attraktivt beliggende i Skårerbyen på Lørenskog. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje med enkel heisadkomst, og har en herlig balkong som naturlig forlenger stuen. Her bor du sentralt med kort vei til kollektivtransport, dagligvarebutikker, skoler, barnehager og flotte rekreasjonsområder. Skårerbyen Nabolag/Conciergetjeneste: - Betjent felleslokale - Selskapslokale - Møterom - Hjemmekontor - Garderobe/wc - Treningsrom; Tilbud for beboere, kr. 299,-/mnd. Nyttige lenker i annonse: - Virtuell opplevelse av leiligheten. - Virtuell opplevelse av felleslokalet Kongla - Utbyggers modell av sol og utsikt - Nabolagsprofil mv
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2022
- Etasje:
- 2
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 3 750 000,-
- Omkostninger:
- 95 130,-
- Totalpris:
- 3 845 130,-
- Felleskost/mnd:
- 3 222,-
- Fellesformue:
- 10 809,-
- Totalt BRA:
- 48 m2
- Energimerking:
- B - oransje
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Meld deg på visning/privatvisning. Ring på 131. Virtuell opplevelse: Trykk på 360 på Finn.no.
Presenteres av
Aleksander Myrvold
Eiendomsmegler / Jurist MNJ / MBA strategi og ledelse
990 07 542a.myrvold@nordvikbolig.noHar du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
21-0021/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Søster Mathildes gate 35, s131, 1473 Lørenskog
Gnr. 102, bnr. 458, snr. 131 (ideell andel 1/1) i Lørenskog kommune.
Selger(e)
Vingard AS
Kjøpesum og omkostninger
3 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 93 750,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 130,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 108 130,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 3 845 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 3 858 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2022
Etasje
2
Arealer
BRA-i: 44 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 48 kvm
TBA: 10 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 4 kvm
2. etasje:
BRA-i: 44 kvm. Entré, bad/wc, stue/kjøkken, soverom
Totalt BRA: 44 kvm
TBA: 10 kvm. Balkong
Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Antall soverom
1
Innhold
Boligen inneholder: Stue, kjøkken, bad, soverom og entré. Fra stuen er det utgang til balkong. I tillegg disponerer boligen en sportsbod på ca. 4,1 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.
Parkering
Det følger ikke garasjeplass med seksjonen. Det er mulig å leie garasjeplass i vestparken garasjeanlegg ved ledighet.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.
Bygningssakkyndig
Kim Edvard Johansen
Byggemåte
Utvendig: Boligblokk over 5 etasjer og felles garasje- og bodanlegg i underetasje. Fundamentert med betongkonstruksjoner til antatt faste stabile masser/grunn. Støpt betongsåle og grunnmur i betong. Drenering antas utført iht. praksis for byggeåret. Etasjeskillere i betongelementer. Lyd og brannskille mellom boenheter. Bærende konstruksjoner i betong og stål og yttervegger i utfyllende bindingsverk. Fasader er pusset/malt og kledd med liggende trekledning. Flat takkonstruksjon antatt tekket med takmembran/asfaltbelegg. Taket ble ikke besiktiget. Adkomst til leiligheten via felles oppgang med trapper og gangareal i betong belagt med belegg, malte veggflater og systemhimling. Bygningen har personheis. Malte trevinduer med 3-lags isolerglass datert 2021. Fabrikklakkert brann- og lydklassifisert entrédør med kikkehull (Daloc, Ei30/Rw38db). Malte balkongdører i tre med 3-lags isolerglass datert 2021. Utgang fra soverom og stue/kjøkken til balkong på ca. 10 m². Balkongdekke i betong belagt med tremmegulv i impregnert treverk. Rekkverk i hvitlakkert aluminium/stål med glassfelt. Det er montert utelampe og strømuttak. Innvendig: Gulv: 1-stavs eikeparkett i entré, stue/kjøkken og soverom. Vegger: Hovedsakelig malte slette flater (malte plater og malt puss/betong. Himling: Nedsenket himling med malte plater i entré. Malte betongelementer i stue/kjøkken og soverom. Hvite glatte innvendige dører i tre (lettdører). Malte karmer og malte glatte dørgerikter. Tekniske installasjoner: Leiligheten er tilknyttet felles vannbårent fjernvarmeanlegg. Vannrør i plast av typen rør-i-rør system tilkoblet vannfordelerskap. Fordelerskapet er lokalisert på bad/wc med overløp til badegulvet. Synlige avløpsrør i pvc/plast. Hovedstrekk er trolig av soil-/støpejern. Balansert ventilasjonsanlegg via sentralt anlegg i bygningen. Friskluftstilførsel til oppholdsrom samt avtrekk/avsug fra kjøkken og bad/wc. Elektrisk oppvarming. Downlightsbelysning på bad/wc. Dørtelefon/porttelefon med monitor. Telenor Telia tv- og bredbånd tilknytning. Vannbåren gulvvarme på bad/wc. 400/230V-TN-S systemspenning. Skjult jordet elektrisk anlegg fra byggeår. Sikringsskap: 63 A hovedsikring, overspenningsvern og 10 fordelingskurser med jordfeilautomater. Digital strømmåler er lokalisert i felles tavle/skap i fellesareal. Boligen har røykdetektorer og sprinkleranlegg. Tilstandsgrader: TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig / Andre utvendig forhold: Boligblokk over 5 etasjer og felles garasje- og bodanlegg i underetasje. Fundamentert med betongkonstruksjoner til antatt faste stabile masser/grunn. Støpt betongsåle og grunnmur i betong. Drenering antas utført iht. praksis for byggeåret. Etasjeskillere i betongelementer. Lyd og brannskille mellom boenheter. Bærende konstruksjoner i betong og stål og yttervegger i utfyllende bindingsverk. Fasader er pusset/malt og kledd med liggende trekledning. Flat takkonstruksjon antatt tekket med takmembran/asfaltbelegg. Taket ble ikke besiktiget. Adkomst til leiligheten via felles oppgang med trapper og gangareal i betong belagt med belegg, malte veggflater og systemhimling. Bygningen har personheis. Ukjent type og mengde isolasjon, antas utført iht. datidens forskriftskrav. - Tekniske installasjoner / Varmesentral: Leiligheten er tilknyttet felles vannbårent fjernvarmeanlegg. Akonto varmtvann og vannbåren oppvarming er inkludert i felleskostnadene. Felles varmeanlegg, sentralvarmeanlegg, bergvarme/jordvarme, fjernvarme o.l. er ikke takstmannens kompetanseområde og nærmere undersøkelser er ikke foretatt. Sameiets ansvarsområde. - Våtrom / Fukt i tilliggende konstruksjoner: Våtrommet er bygget som prefabrikkert modul og det er derfor ikke praktisk mulig å gjennomføre hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist symptomer på fukt/fuktskader (overflatesøk med fuktindikator type Protimeter MMS). Vurdering av avvik: - Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Konsekvens/tiltak - TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 dager. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
B - oransje
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Leiligheten er tilknyttet felles vannbårent fjernvarmeanlegg. - Vannbåren gulvvarme på bad/wc. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 3 222,- pr. mnd
Inkluderer: A-konto varmtvann, internett, Selvaag pluss, kommunale avgifter, strøm fellesareal, forretningsfører, avsetning vedlikehold etc. m.m.
Herav:
Akonto gulvvarme, vann og avløp: 1 066,-
Selvaag Pluss: 156,-
Internett: 617,-
Felleskostnader: 1 383,-
Felleskostnadene steg 4,1% den 01.01.2026 og er innregulert.
Avregning varmt og kaldt forbruksvann/vannbåren varme bad ved ISTA - Ved flytting må målerstand meldes til ISTA: https://www.ista.com/no/kontakt/kontakt/
På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.
Andre utgifter
Utover det som innbetales i fellesutgifter til sameiet, må det påregnes kostnader for strøm, kabel-tv, innboforsikring m.m.
Eiendomsskatt
I Lørenskog kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi fra 2026. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se https://www.lorenskog.kommune.no/tjenester/skatt-naring-og-landbruk/eiendomsskatt/beregning-av-eiendomsskatt Eiendomsskatt per år = ((boligverdi x 0,7) – bunnfradrag) x skattesats Kommunen har satt opp tre eksempler: A)Bolig til kr. 3 500 000,-. Eiendomsskatt pr. år kr. 2 350,-. B) Bolig til kr. 7 000 000,-. Eiendomsskatt pr. år kr. 4 800,-. C)Bolig til kr. 10 000 000,-. Eiendomsskatt pr. år kr. 6 900,-. https://www.lorenskog.kommune.no/tjenester/avfall-vei-vann-avlop-og-miljo/priser-og-gebyrer/eiendomsskatt/
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 850 230,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 3 400 920,- pr. 2025
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Skårerbyen 1 Sameie består av 248 seksjoner og er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 926017241. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Sameiets revisor er PWC. Selvaag Pluss: Et konsept fra Selvaag hvor eierne har eksklusiv tilgang til et serviceområde med kaffebar, aviser, trimrom, gjesterom, selskapslokaler mm. Serviceområdet betjenes av en vert som hjelper med store og små tjenester. Styrets arbeid (hentet fra innkalling til årsmøte 2025): Styret har bestått av 4 styremedlemmer og 2 varamedlemmer, det har vært gjennomført 11 styremøter i perioden, samt 1 beboermøte og 1 dugnad. Styret har jobbet kontinuerlig med: - Økonomi. - Budsjett. - Reklamasjoner og oppfølging av bygg/fellesarealer og utvendige arealer. - Service avtaler og gjennomgang med leverandører til sameiet. - Gjennomføring av dugnad. - Reforhandlet vaktmesteravtale. - Utleie av midlertidige p-plasser i garasjeanlegget. - Regelmessig oppfølging og gjennomgang av fellesarealer/utearealer, styret alene. - Videoovervåking av garasjeanlegg. - Vakthold/tilsyn av garasje og fellesarealer, løpende avtaler. - Håndterer løpende henvendelser fra nye og eksisterende beboere. - Ivaretar løpende henvendelser/klager fra beboere. - Inngått avtale med Oslo Kranbilservice AS, om borttauing av feilparkerte biler. - Styret har jobbet med oppfølging etter innført direkte måling og avregning av kaldtvann, tappevann og varmtvann til hver enkelt seksjon. - Gjort tiltak mot overvann i garasjeanlegget. - Jobbet med Skårerbyen 3 Sameie, om fellesbruk av garasje og servicekontor. - Regelmessig renhold i garasjeanlegget. Fremtidige planer: - Treningsrom/studio under KONGLA: Utstyret har kommet og vi venter bare på «treningsgulv» fra Frankrike, dette har blitt noe forsinket, men regner med at ferdigstillelse av treningsstudio blir medio mai. Det må alltid påregnes generelt vedlikehold. Innkalling med protokoll fra årsmøte 2025 følger vedlagt.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.
Informasjon om fellesgjeld
Ingen lån registrert på selskap. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 10 809,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Forrige års regnskap viste er overskudd på kroner 964 001,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 557 000,-. Selskapets disponible midler pr. 31.12.2024 var på kr. 3 632 080. Regnskap 2024 og budsjett 2025 følger vedlagt.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne.
Sameiets forsikring
Tryg Forsikring
Polisenr. 7663191
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 11 645,6 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Tomten er opparbeidet med blant annet gressplen, beplantning, gangveier, lekeplass og utomhusarealer med utstyr iht. utomhusplanen.
Skårerbyen består av flere huseierforeninger og sameier, heretter benevnt Boligselskaper. De enkelte Boligselskapene oppføres på
egne tomter fradelt Hovedeiendommen. Det er tinglyst bruksrettigheter for å sikre tilgang til og bruk av fellesarealene og installasjonene, med tilhørende plikt til å delta i drift og vedlikehold av disse. Det legges opp til at rettigheter og plikter knyttes opp mot det enkelte Boligselskap, som representant for de respektive boligeiere.
Fellesområdene tilhørende Skårerbyen 1 Sameie vedlikeholdes av boligsameiet (lekeplasser, interne gangveier, beplantning, belysning m.m.). Det er etablert en offentlig tilgjengelig gang- og sykkelvei gjennom prosjektet. Det er tinglyst en erklæring om allmennhetens ferdselsrett til denne.
Adkomst
Det vil bli skiltet på felles oppsatte visningstidspunkt.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Skårerbyen fremstår nå som en levende og moderne bydel, med Skårersletta som hovedpulsåre. Den tidligere bilpregede sletta er forvandlet til en hyggelig bygate, med sykkel- og gangforbindelser, grønne torg og møteplasser. Butikker, restauranter og kafeer på gateplan skaper liv og aktivitet året rundt – og gir innbyggerne et urbant tilbud i grønne omgivelser. I Lørenskog bor du med kort vei til både storbyens pulserende kulturliv og Østmarkas stille skoger. På få minutter når du Oslo sentrum med tog, buss eller bil, og skulle reiselysten melde seg, ligger Gardermoen en kort tur nordover. Samtidig er Østmarka et populært friluftsområde med milevis av stier, tjern og vakkert kulturlandskap. Her trenger du ikke velge mellom natur og by – i Lørenskog får du begge deler. Lørenskog har lenge vært kjent for sin kombinasjon av trygge bomiljøer og godt servicetilbud. Her finner du alt fra kjøpesentre til kulturhus og gode kollektivtilbud. Metro senter og Triaden Lørenskog Storsenter ligger kun en kort spasertur unna, med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og tjenester. Metro kan i tillegg skilte med egen bowlinghall, og like ved ligger Lørenskog Hus – et levende kulturhus med kino, bibliotek og varierte scenetilbud. Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos Rema 1000 eller Bunnpris på Skårer, begge i gangavstand fra boligen. Skårerbyen har blitt en bydel med alt du trenger innen rekkevidde. Skårerbyen er utviklet med tanke på livskvalitet og fellesskap. Hvert nabolag har direkte tilgang til grønne uteområder og felles gårdsrom med fasiliteter for lek og aktivitet. Enten det er over et glass i solen, i skiløypene om vinteren, eller på lekeplassen med barna – her er det lett å trives. Innenfor 700 meter finner du flere barnehager, blant annet Eventyrstua barnehage i nytt bygg på Rasta, Solheim barnehage midt på Skårersletta, og Klubben barnehage ved Rolvsrud stadion. I tillegg har området flere skoler i umiddelbar nærhet – som Solheim, Benterud og Åsen barneskoler, samt Løkenåsen og Kjenn ungdomsskoler. Mailand og Lørenskog videregående skoler er også lett tilgjengelige. Skårerbyen har svært gode kollektivforbindelser. Rolvsrud busstopp i Løkenåsveien ligger kun 400 meter unna, med linjer som tar deg raskt til Grorud, Helsfyr og Ahus. Du har også kort vei til Ellingsrudåsen T-banestasjon (linje 2) og Lørenskog togstasjon (linje L1).
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 06.09.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente bygningstegninger som stemmer overens med dagens planløsning. Tegning følger vedlagt.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen, Skårer vest, delområde 3A, 3B, 4 og 10, er etter bestemmelser til detaljreguleringsplan vedtatt 14.03.2018, samt plankart datert 23.08.2017, regulert til: 1. Bebyggelse og anlegg. - Bolig (felt B1, B2, B3, B4, B5, B6) - Kombinert bebyggelse og anleggsformål - bolig/offentlig eller privat tjenesteyting (barnehage). (Felt B4/T) - Kombinert bebyggelse og anleggsformål - bolig/ forretning (detaljhandel) / kontor/offentlig eller privat tjenesteyting/bevertning (felt C1/T, C2/T, C3/ T) 2. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur. - Gatetun/ gågate, o_Gatetun - Gang- og sykkelvei, (o_GS1 - Fortau o_fortau 3. Område for grønnstruktur - Park, o_Park Se også: - Kommunekart/-plan: https://www.arealplaner.no/lorenskog3222/arealplaner/search?knr=3222&gnr=102&bnr=462 Området er utvikling og endringer/ulemper vil kunne forekomme. Plankart med tilhørende reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Se også kommunens hjemmesider.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/102/458/131: 12.11.1870 - Dokumentnr: 5 - Utskifting Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.1882 - Dokumentnr: 4 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:2 Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1916 - Dokumentnr: 3 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:9 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1922 - Dokumentnr: 23 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1922 - Dokumentnr: 47 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 16.08.1922 - Dokumentnr: 69 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:14 Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.1922 - Dokumentnr: 90 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:13 Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1957 - Dokumentnr: 5780 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1957 - Dokumentnr: 5780 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om veg Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 27.11.1958 - Dokumentnr: 5810 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.1968 - Dokumentnr: 3822 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1974 - Dokumentnr: 2591 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1976 - Dokumentnr: 2773 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.1981 - Dokumentnr: 6947 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.1987 - Dokumentnr: 10907 - Skjønn B - 6/1986. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.1989 - Dokumentnr: 2339 - Erklæring/avtale Kartforr. holdt den 01.11.88. Areal 10669.17 m2. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1990 - Dokumentnr: 11636 - Bruksrett Delings og bruksrettsavtale vedr. veg og snuplass m.v. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2020 - Dokumentnr: 3139079 - Erklæring/avtale Erklæring om pliktig medlemsskap i driftsforening Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2020 - Dokumentnr: 3159619 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:459 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.2020 - Dokumentnr: 3108704 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 131 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 44/14458 01.01.2024 - Dokumentnr: 174867 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:131 12.10.2020 - Dokumentnr: 3159619 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Snr:1 til 188 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:461 Snr:1 til 47 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:462 Snr:1 til 153 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463 Snr:1 til 248 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:465 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:467 Snr:1 til 71 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:468 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:469 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:483 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Adkomstrett til fots Adkomstrett med motorisert kjøretøy Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.2023 - Dokumentnr: 1425339 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:461 Snr:1 til 153 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:483 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Gebyr utlegg faktura (pr. faktura) Foto kr. 650,- Innhenting av tinglyste dokumenter/stk kr. 290,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave 2026 kr. 21 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 21 900,- Visning/overtakelse/stk. Evt. tillegg helg/kveld/+30 min. utover annonsert tid: +50% kr. 3 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr Obos kr. 6 725,- Utlegg foto - Interiør og fasade, full pakke kveld, 3D, VR, 2 stk utleieleilFaktura 8441 kr. 23 000,- Samlet skal selger betale kr. 134 965,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Aleksander Myrvold, Eiendomsmegler / Jurist MNJ / MBA strategi og ledelse
990 07 542
a.myrvold@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Christiania Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924831332
Lørenveien 51A, 0585 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Christiania Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Lørenskog?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
89%Vil bli boende i Lørenskog dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (72%)
- Venner, familie, besøk, middag (20%)
- Slapper av, ser på TV, leser (23%)
- Jobber i hage/hus (6%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
73%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Aleksander Myrvold
Eiendomsmegler / Jurist MNJ / MBA strategi og ledelse
Løren
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?