Marcus Thranes gate 9

Laster visningspåmelding...

Marcus Thranes gate 9Sagene - Torshov

1/41

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Marcus Thranes gate 9

Prisantydning: 4 390 000,-

Totalpris: 4 796 690,-

Felleskost/mnd: 4 875,-

BRA-i: 34 m²

Bestill salgsoppgave

Grünerløkka/Torshov

Benjamin Ådna v/Nordvik har gleden av å presentere en unik 2-roms toppleilighet i 5. etasje. Leiligheten ble bygget opp fra grunn i 2022 med alle nye tekniske installasjoner (EL/VVS). Boligen byr på en gjennomtenkt planløsning med innbydende entré, romslig stue med åpen kjøkkenløsning, et delikat bad og soverom adskilt med elegante smijernsdører. Fra stuen har du utgang til en solrik balkong. Leiligheten vender mot en stille bakgård, midt mellom Sagene, Torshov og Grünerløkka.

Alt fra 2022 med nyboliggaranti

Sydvestvendt balkong m/sol fra 09-21

Høy materialstandard: bl.a. 1-stavs eikeparkett

Felleskost. inkl. strøm, oppvarming, varmtvann, TV/internett

Rolig beliggenhet mot bakgård

Store vindusflater gir rikelig lysinnslipp

Nærhet til offentlig kommunikasjon

Solforhold

Sydvestvendt balkong med svært gode solforhold. Selger opplyser om sol fra ca. kl. 09:15 til 21:00 i sommerhalvåret.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Aksjeleilighet

Byggeår:: 1936

Etasje:: 5

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 390 000,-

Omkostninger:: 14 073,-

Fellesgjeld:: 392 617,-

Totalpris:: 4 796 690,-

Felleskost/mnd:: 4 875,-

Fellesformue:: 21 851,-

Totalt BRA:: 36 m²

Energimerking:: G - mørkegrønn

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 1. februar, kl. 13:00 - 13:45 mandag 2. februar, kl. 18:00 - 18:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Marcus Thranes gate 9, 0473 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

986 89 090 b.aadna@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

412 78 836 c.holten@nordvikbolig.no

1936

BRA-i: 34 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 36 kvm
TBA: 2 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 2 kvm. Kjellerbod i fellesareal
Totalt BRA: 2 kvm

5. etasje:
BRA-i: 34 kvm. Entre, bad, stue/kjøkken og soverom.
Totalt BRA: 34 kvm
TBA: 2 kvm. Balkong

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Tilgang til bruk av aksjeselskapets fellesarealer etter gjeldende regler. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på aksjelagets fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Aksjelaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Bruksareal iht. ny standard er oppmålt med håndholdt laser (Leica Disto D2) etter NS3940:2023.

Sydvestvendt balkong med svært gode solforhold. Selger opplyser om sol fra ca. kl. 09:15 til 21:00 i sommerhalvåret.

Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og inneholder: Stue, kjøkken, soverom, bad og entré. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i kjeller på 2 kvm.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Utgang til balkong. Takhøyde er målt til: 2.45 m. Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Garderobeskap og skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights, panel og plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap og veggmontert wc. Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Sikringsskap og porttelefon. Balkong: Balkong på ca. 2,4 m² med adkomst fra stue. Sydvestvendt. Leiligheten er utstyrt med Keyfree dørhåndtak og låsesystem som gir en moderne og trygg adkomstløsning. Systemet er integrert med innbruddsalarm, brannalarm og lekkasjealarm. Ved aktivt abonnement på Keyfree dørlåssystem får man full oversikt og kontroll via tilhørende app. Appen gir tilgang til status og varsler fra de installerte sikkerhetsfunksjonene i leiligheten, og bidrar til økt trygghet og enkel håndtering i hverdagen. - Røykvarsler - Magnetkontakt - Sirene - Betjeningspanel - Lekkasje sensor (under kjøkkenbenk) - Bevegelse sensor

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Leiligheten ble ferdigstilt i mars 2022 etter ombygging og oppbygging fra grunnen av med alle tekniske installasjoner for Elektro og VVS. Alle veggflater er nye med platekledninger og malte overflater. Himlinger har nye nedsenkete malte platehimlinger med Downlightsbelysning. Gulver har nye parkettgulv. Moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Nytt flislagt baderom med sanitærutstyr og innredninger. Påkostninger i aksjeselskapet: 2022: Bygger nye leiligheter, bygger nye fellestoaletter, nytt brannvarslingssystem, pusser opp innvendig. Planlagt reparasjon av tak. 2020-2021: Byttet varmtvannsbereder. Fikset oljetanker, rørledninger mm. Fikset fasade mot ring2. 2019: Nytt søppelrom bygges. Enkelte fellesområder solgt til og innlemmet i leiligheter. 2018: Fasade mot bakgård pusset opp. Fasaderhabilitering av bakgården. Vaskerom renovert og satt inn nye maskiner. Byttet radiatorer i leilighetene mot bakgård. Nye varmtvannsberedere. 2015: Nytt internett-/kabel TV-anlegg og coax kabler fra GET. Diverse mindre brannsikring av bygget. 2014: Nye inngangsdører til leilighetene. Nytt callinganlegg. Nye branncelledører i oppgangene. Nye utgangsdører. 2013: Nye hoveddører. Flislagt felles trappeoppgang. 2012: Rehabilitering av pipeløp. Rehabilitering av deler av tak. Gjennomført brann teknisktilstandsundersøkelser av bygård. Gjennomført tilstandsundersøkelse av bygård generelt. 2011: Ny sentral fyrkjele.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Firma: Danor Elektro AS og TK Rørservice AS. Arbeid utført 2022. Nytt baderom bygget opp fra eksiterende konstruksjoner etter TEK 17 med nye tekniske installasjoner for elektro og VVS. Membransløsninger og flislagte vegger og gulv. Flislagte vegger og himling med splittpanel og downlightsbelysning. Flislagt gulv og elektriske varmekabler. Varmekabelanlegget er montert i henhold til Nexans Norway's installasjonsveiledning. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Firma: Danor Elektro AS og TK Rørservice AS. Arbeid utført 2022. Ny installasjon. Sanitærinstallasjoner og våtromsarbeid. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Firma: Danor Elektro AS TK Rørservice AS. Arbeid utført 2022. Ny installasjon. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 1. Balkong og fasade renovert i 2021. Arbeid utført av AS MARCUS THRANES GATE 7, 9 OG 11. 2. Fasade mot bakgård pusset opp i 2018. Arbeid utført av AS MARCUS THRANES GATE 7, 9 OG 11. 2. Utbedring av tak i 2022. Arbeid utført av AS MARCUS THRANES GATE 7, 9 OG 11. 3. Sameiet byttet alle vinduer i 2021, inkludert vinduene i fellesarealene. Alle de nye vinduene har lufteventiler (mindre støv, mindre støy, og mindre varmetap). Arbeid utført av AS MARCUS THRANES GATE 7, 9 OG 11. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Firma: Danor Elektro AS. Arbeid utført 2022. Ny installasjon. Forskrifter: FEL. Anvendte normer: NEK 400:2018. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? 2022. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utbedring av bunnledning (kloakk). Arbeid utført av AS MARCUS THRANES GATE 7, 9 OG 11. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja. Beskriv: 2019/ 2020 # Byttet oljefyr, og utbedring/ reperasjon av oljefyr. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Takstrapport 2025 ifbm. salg. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takstrapport ved kjøp i 2022, samt attester i Plan og bygg. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Fidens as v/ Christian Omre

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Boligbygg over 5 etasjer samt kjeller. Grunnmur og bærende vegger av betong/murkonstruksjoner. Yttervegger av teglstein med pussede og malte flater. Flatt tak tekket med pappfolie (taket er ikke besiktiget). Etasjeskille av betong. - Vinduer i trerammer med 2-lags glass fra 2017. - Entredør i malt utførelse. Brannklasse B30 og lydklasse dB38. - Formpressede innerdører Tekniske innstallasjoner: - Avløpsrør av plast. Innvendige avløpsrør er skiftet i forbindelse med oppgradering av bad og kjøkken i 2022. - Vannledninger med rør i rør system. Fordelerskap er etablert på bad. Innvendige vannrør er skiftet i forbindelse med oppgradering av bad og kjøkken i 2022. - Sikringskap plassert i entre. Automatsikringer. - Radiator på soverom og stue. - Det er felles opplegg for varmtvann. - Mekanisk ventilering via avtrekk på bad og mekaniske ventiler på vegg med mulighet for inn og utsug. Flexit system som styres via app eller bryter. Spalteventiler i vinduer. Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold. Hull ble tatt fra soverom mot dusjsone. Det ble ikke registrert skadelig fukt ved fuktmåling med pigg (mindre enn 6 vektprosent) eller ved måling av relativ fuktighet. Det ble ikke registrert skade ved visuell kontroll. Målinger er gjort med Protimeter MMS3. Vurderingen gjelder for der hulltaking er foretatt; det kan ikke utelukkes skade på andre steder i vegg mot våtrom. Bygningsdeler som har fått TG2: Kjøkken. Oppsummering: Kjøkkenventilator med omluft-/kullfilterløsning, kombinert med naturlig ventilasjon, tilfredsstiller ikke gjeldende krav til effektiv luftutskiftning i henhold til gjeldende standarder. Det er derfor gitt TG2 med bakgrunn i manglende avtrekk til friluft. Anbefalte tiltak avtrekk: Ideelt sett bør det være mekanisk avtrekk fra kjøkken (et krav for å få TG1), men dette er ofte ikke mulig å etablere i eldre bygg og det må påregnes at avviket ikke kan utbedres. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Elektrisk. Oppsummering: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll etter retningslinjer fra FEL (forsirkrift for elektrisk lavspenningsanlegg). I tråd med veileder fra Direktoratet for byggkvalitet settes det ikke tilstandsgrad på bygningsdelen (elektrisk anlegg). Varmesentral. Oppsummering av varmesentral: Anlegget var ikke tilgjengelig og ble ikke besiktiget eller vurdert. Varmtvannsbereder. Oppsummering: Det er felles opplegg for varmtvann. Anlegget var ikke tilgjengelig og er ikke vurdert.

Integrerte hvitevarer medfølger. Integrerte hvitevarer er: kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. - Selger er åpen for salg av møbler. Pris og eventuelle ønsker om kjøp avtales direkte med selger.

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til NORIAN Eiendomsforvaltning. Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Selskapsnavn: AS Marcus Thranes Gate 7, 9 og 11 ( tidligere Sandakerveien 11) Selskapets aksjekapital er kr 120.000, fordelt på 100 aksjer á kr 1.200,-, fullt innbetalt og pålydende navn. Marcus Thranes Gate 7, 9 og 11 består av 102 aksjer derav 102 leiligheter. Kun fysiske personer kan være aksjonær i selskapet, og ingen aksjonær kan eie mer enn 1 aksje. Dette gjelder også hvis ytterligere aksjer erverves ved arv, gave eller skifteoppgjør. Flere personer kan eie aksjer sammen. Dersom en av disse ikke bor i leiligheten, anses det som om bruken er overlatt til de som bor, og man må følge reglene for overlating av bruk, se vedtekter punkt 3. Styrets leder: Kristoffer G. Skappel Epost: post@mtg7-11.no Hjemmeside: http://www.sandakerveien11.no/ - Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av Norian Regnskap AS - Vaktmester Andersen AS står for daglig drift, vedlikehold og renhold av eiendommen - Styret har inngått avtale med Rørleggersentralen, som gir alle beboere rabatt ved private oppdrag. - Postkasseskilt kan bestilles/kjøpes av aksjeeier. Endring av navn på ringeklokketablå kan bestilles ved å ta kontakt med styret. Eiendommen disponerer et fellesvaskeri i kjelleren med flere vaskemaskiner og tørketromler, tilgjengelig kostnadsfritt for beboerne. Vaskemaskinene er nylig kontrollert og reparert, og nye tørketromler ble installert høsten 2025. Videre er det etablert to sykkelrom i kjelleren. Ett sykkelrom er fritt tilgjengelig for beboere, mens det andre er et låsbart og sikret sykkelrom med adgang forbeholdt beboere som betaler en månedlig avgift på kr 75. Per 20.01.2026 har styret opplyst at det ikke er planlagt vesentlige endringer i felleskostnadene, med unntak av årlig regulering etter konsumprisindeksen. Pågående vedlikehold/utbedringer: - Utbedring av ventilasjon i fellesarealer - Utbedring av brannalarmanlegg - Kameraer og sikring av kjelleren (mot innbrudd) Vedlikehold under planlegging: - Nye radiatorer mot ring 2 - Nye dører i kjelleren - Kontroll og utbedring av elektronisk nøkkelsystem og callingsystem

ECIT NORIAN AS

Boligaksjeselskapet har ikke bestemmelser om forkjøpsrett.

Søknad om godkjenning av ny eier godkjennes på vegne av AS Marcus Thranes Gate 7, 9 og 11 og i forbindelse med overdragelse av aksjer gjøres det oppmerksom på følgende: - Ved overdragelse av aksje skal det fremlegges dokumentasjon, ikke eldre enn fem år, på at det elektriske anlegget er i forskriftsmessig stand, jf. vedtektenes punkt 2. Dersom selger ikke kan fremlegge slik påkrevet dokumentasjon, vil sameiet kunne kreve at ny eier bekoster slik kontroll og dokumentasjon. - Har aksjonær bygget bad eller våtrom i leiligheten, skal det også vedlegges dokumentasjon på at utbygging er iht. lover og forskrifter, jf. vedtektenes punkt 2. - Boligaksjeselskapet belaster kjøper et flyttegebyr. Flyttegebyret er på kr. 300,-.

Andel fellesgjeld: Kr. 392 617,- pr. 31.12.2024

Aksjeselskapet har felles lån i Handelsbanken, spesifikasjon av lån: Långiver: Handelsbanken Lånenummer: 9492.71.15357 Rest lånebeløp: 26 178 783.00 Innfrielsedato: 22.08.2055 Rente type: 6.2%

Boligaksjeselskapet er ikke medlem av en sikringsordning.

Kr. 21 851,- pr. 31.12.2025

Årsregnskapet for 2024 viser et underskudd på kr 653 796, som er en betydelig forbedring sammenlignet med underskuddet i 2023. Driftsresultatet er positivt, hovedsakelig som følge av lavere driftskostnader, særlig innen reparasjon og vedlikehold. Det negative årsresultatet skyldes i hovedsak høye finanskostnader, ettersom vedlikehold og oppgraderinger er finansiert ved opptak av lån. Tiltakene er finansiert gjennom felles låneopptak, som fremkommer som gjeld i balansen og nedbetales gjennom fremtidige felleskostnader.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad arrangeres etter behov. Dugnad må påregnes.

Husdyrhold er ikke tillat uten skriftlig tillatelse fra styret. Styret gir ikke tillatelse uten dokumenterte medisinske grunner.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 86166805

Lukk Aksjeselskapet

Leiligheten ligger veldig sentralt til på Grünerløkka/Torshov med alt du trenger i umiddelbar nærhet. Grünerløkka har de siste årene etablert seg til å bli en av de mest populære bydelene i Oslo, og er stadig i utvikling. Her bor du ca. 5-6 minutters gange fra sentrale Olaf Ryes Plass. Her finner du flere hyggelige parkområder, populære restauranter og kafeer. Olaf Ryes plass er kjent for sine markedsdager med sitt yrende folkeliv. Her avholdes også Grünerløkkas populære markedsdager. Da finner du et hav av matboder, tilbud fra Grünerløkkas lokalbutikker og tivoli for de minste. Løkka-livet er også synonymt med late dager i gresset i de mange flotte parkene. Birkelunden og Sofienbergparken er et yndet sted gjerne med en god bok eller sammen med gode venner. Birkelunden er særlig kjent for sitt eget "Birkelunden bruktmarked" som finner sted hver søndag. Birkelunden har forøvrig egen gjenbruksstasjon. Sofienbergparken finner du kun et steinkast unna leiligheten. Dette er parken som passer for alle aldere! Parken tilbyr fasiliteter som bordtennisbord, egen lekeplass med drikkevannspunkt, fontene ved Sofienberggata/ Toftes gate, bysykkelstasjon ved Sofienberggata/Toftes gate og Grillautomater som koster 1kr per minutt. Grilling i 30 minutter tilsvarer prisen av en engangsgrill. Det er også her satt opp minigjenbruksstasjon for levering av mindre mengder avfall. Legg gjerne også turen over Akerselva til Vulkan, der tidligere industriområder er forvandlet til et spennende mekka for mat, kreativitet og kulturelle opplevelser. Her ligger Mathallen, et mye omtalt konsept som er unikt her til lands der spennende råvarer selges over disk på gamle måten. Her finner du også BAR Vulkan, Døgnvill Bar & Burger, Danses hus, samt Hendrix Ibsen som alle inviterer til sosiale hyggestunder. For den treningsglade finner man Sats både på Ringnes Park og på Schous plass. Akerselven har status som verneverdig kulturområde. Fra Maridalsvannet og ned til Vaterland parken i sentrum er det åtte kilometer. Langs stien finner du både industrihistorie, fossekraft, bade- og rekreasjonsområder, fiskeplasser, skogområder og et rikt dyre- og planteliv. Den mest spektakulære fossen ligger ved Hønse-Lovisas lille, røde stue ved Beierbrua. Nærmeste holdeplass for kollektivtransport er Biermanns gate. Her stopper trikk nr. 11, 12 og 18 (disse tar deg med til blant annet Nydalen, Majorstuen og generelt dit du ønsker). Utover dette så har du Vøyenbrua bussholdeplass med 28 bussen samt flybussen og Torshov bussholdeplass med 20 bussen som går på tvers av byen og helt til Skøyen. Siden du nå kommer til å bo sentralt, vil det ofte være fristende å slenge seg på sykkelen for dagens gjøremål. Oslo kommune har etablert fenomenet bysykkel. Stasjoner for disse syklene finner du rundt om i hele byen. Det er også bysykkelstasjoner ved Sofienbergparken, Ringnes Park, Olaf Ryes plass. Tar du bilen fatt kjører du enkelt ut på Ring 1 og 2, og har samtidig kort vei opp til Sinsenkrysset og Ring 3.

Nærmeste bussholdeplass: Vøyenbrua, kun 2 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: 28. Nærmeste trikkeholdeplass: Biermanns gate, kun 3 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: 11, 12 og 18. Nærmeste T- bane stasjon: Carl Berners plass, 16 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: 5

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ekspedisjonsdokument for vaaningshus datert 23. jun. 1933. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Videre foreligger det ferdigattest for rehabilitering av bad og utvidelse av leiligheter m.m datert 13.03.2023. - Ferdigattest for oppføring av balkonger datert 27.07.2018 - Ferdigattest for fasadeendring datert 27.07.2018. Dagens planløsning samsvarer med byggetegninger datert 2018. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret på hviler boligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger på en tomt som er regulert til byggeområde for bolig med tilhørende anlegg ihht. reguleringsbestemmelse S-2255 (Vedtaksdato: 28.07.1977 - Reguleringsbestemmelse i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune. Merknad: Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015. Kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt en kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Nærmere undersøkelser kan gjøres på: Oslo plan og bygg: https://www.oslo.kommune.no/politikk/kommuneplan/tidligere-kommuneplandokumenter/ Eiendommen står på gul liste: Prioriterte kulturminneinteresser (kommunalt og statlig listeført). Gul liste er Byantikvarens oversikt over registrerte kulturminneinteresser. Anlegg, eiendommer og bygninger som er registrert som prioriterte kulturminneinteresser, har ikke et formelt vern, men er listeført av Byantikvaren eller Riksantikvaren. Byantikvaren skal som kommunal og fylkeskommunal kulturminnefaglig rådgiver uttale seg i plan- og byggesaker og vurdere hvordan tiltaket påvirker verneverdiene. Plan- og bygningsetaten vurderer tiltaket i et helhetlig perspektiv, avveier de ulike samfunnsinteressene og fatter vedtak om tillatelse etter plan- og bygningsloven. For å få mer informasjon om kulturminneinteressene på eiendommen kan du kontakte Byantikvaren. Pågående plansaker i nærområdet: Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk. Saksnummer: 202315257. Sakstype: Detaljregulering. Vedtatt/behandlet av: Forslag. Oppføring av omsorgsboliger i Dælenenggata. Saksnummer: 201901778. Sakstype: Detaljregulering. Vedtatt/behandlet av: Forslag. Uelands gate fra Stavanger gate - Evald Ryghs gate. Kollektiv, sykkel og overvannstiltak. Saksnummer: 202554777. Sakstype: Detaljregulering. Vedtatt/behandlet av: Forslag. Pågående byggesaker i nærområdet: Marcus Thranes gate 7 - mulig ulovlig utbedring av privat avløpsledning. Saksnummer: 202504784. Holsts gate 2 - søknad om dispensasjon fra reguleringsplan - Oppføring av sykkelbod. Saksnummer: 202507617. Siste bevegelse: 01.10.2025. Holsts gate 9A - bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer. Saksnummer: 202504124. Siste bevegelse: 26.09.2025. Vogts gate 26 - oppføring av boligbygg. Saksnummer: 202509104. Siste bevegelse: 09.10.2025. Biermanns gate 6 - bruksendring. Saksnummer: 202508300. Sandakerveien 12 - ombygging av underetasje, 1. og 2. etasje og fasadeendringer. Saksnummer: 202512367. Siste bevegelse: 23.10.2025. Oskar Braatens gate, Christies gate, Hans Barlies gate - oppgradering av vannledninger. Saksnummer: 202504129. Siste bevegelse: 16.10.2025. Oskar Braatens gate 1 - 5 - Oppføring av boligblokk. Saksnummer: 202510516. Siste bevegelse: 22.09.2025. Feddersens gate 1 - takopplett, takvinduer, renovering av tak og utskifting av vinduer. Saksnummer: 202510384. Siste bevegelse: 10.10.2025. Vogts gate 31 E - bruksendring av areal i 1. etasje fra næring til bolig og fasadeendring. Saksnummer: 202507708. Vogts gate 33 - bruksendring fra forretning til serveringssted. Saksnummer: 202509271. Vogts gate 31 - bruksendring til serveringssted. Saksnummer: 202509289. Siste bevegelse: 18.09.2025. Eiendommen ligger i et område med flere pågående plansaker og byggesaker. Utsnitt av de nærmeste plansakene er inkludert, men vi oppfordrer alle interessenter til å undersøke forholdene grundigere. Vi anbefaler at man setter seg godt inn i gjeldende reguleringskart og bestemmelser. Dersom kopi av disse ikke følger salgsoppgaven, kan du kontakte megler for å få tilsendt dokumentasjonen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/225/228: 20.12.1923 - Dokumentnr: 993762 - Bestemmelse om bebyggelse ang skur 27.01.1936 - Dokumentnr: 400692 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 28.11.1858 - Dokumentnr: 900064 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA MARCUS THRANESGT 9 OG 11 - UTGÅTT

Aksjeselskapet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven. Ved dette salget skal imidlertid avhendingslovens bestemmelser komme til anvendelse så langt de passer. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 6 464,- Pantesperre m/urådighet aksje ca. kr. 4 000,- Samlet skal selger betale kr. 128 164,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Benjamin Ådna, Eiendomsmegler MNEF / Partner
986 89 090
b.aadna@nordvikbolig.no

Camilla Holten, Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
412 78 836
c.holten@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (78%)
Venner, familie, besøk, middag (21%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (3%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Benjamin Ådna

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Majorstuen

b.aadna@nordvikbolig.no
986 89 090
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Camilla Holten

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Majorstuen

c.holten@nordvikbolig.no
412 78 836
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (41)

Utvalgte bilder

Lekker, arealeffektiv 2-roms toppleilighet fra 2022- Solrik balkong - Alt inkl. i felleskost. - Sentralt - Ingen dok.avg

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Benjamin Ådna

Camilla Holten

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Aksjeselskapet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sagene?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer