Sørengkaia 167

Sørengkaia 167Gamle Oslo

1/48

Utvalgte bilder

Gamle Oslo: Sørengkaia 167

Prisantydning: 19 500 000,-

Totalpris: 19 988 880,-

Felleskost/mnd: 6 948,-

BRA-i: 108 m²

Bestill salgsoppgave

Unik mulighet ytterst på Sørenga

En sjelden frontleilighet ytterst på Sørengas attraktive vestside, med panoramautsikt mot fjorden, byen, Operaen og Bjørvika. Boligen kombinerer en unik plassering ved vannkanten med to balkonger, svært gode solforhold og garasjeplass – en helhet det finnes svært få sammenlignbare alternativer til i Oslo.

Sjeldent frontleilighet ytterst på Sørengas vestside

Panoramautsikt mot fjorden, byen, øyene, Operaen og Bjørvika

To balkonger, inkludert vestvendt hovedbalkong på 12 kvm

Morgensol ved hovedsoverommet og ettermiddags-/kveldssol i stue og på hovedbalkongen

Garasjeplass

Vannbåren gulvvarme

Felles kajakkbod, sykkelrom og 2 kjellerboder

Heis

Svært få reelt sammenlignbare frontleiligheter i markedet

Meget god planløsning

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2017

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 19 500 000,-

Omkostninger:: 488 880,-

Totalpris:: 19 988 880,-

Felleskost/mnd:: 6 948,-

Fellesformue:: 34 503,-

Totalt BRA:: 116 m²

Energimerking:: C - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Sørengkaia 167, 0194 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

984 99 490 k.karlsrud@nordvikbolig.no

2017

BRA-i: 108 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 116 kvm
TBA: 14 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 8 kvm. To kjellerboder.
Totalt BRA: 8 kvm

2. etasje:
BRA-i: 108 kvm. Entré, stue/kjøkken, tre soverom og to bad.
Totalt BRA: 108 kvm
TBA: 14 kvm. To balkonger.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet er oppmålt på stedet. Sjakt som er illustrert på mottatt byggetegning bak det største våtrommet er inkludert i arealet. Takhøyde i stue/kjøkken og alle soverom, ca. 2,65 m. Lavere høyde i entré og begge våtrom. Nordvestvendt balkong med utgang fra stue, ca. 12 kvm. Nordvendt balkong med utgang fra hoved-soverom, ca. 2 kvm. To kjellerboder, henholdsvis 5,3 kvm og 3,15 kvm. Høyden i den minste boden er ca. 2,75 m ytterst. Noe lavere høyde innerst der det er ventilasjonskanaler. Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Entré Velkommen inn i en romslig og innbydende entré som gir et svært godt førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til å etablere en praktisk og funksjonell garderobeløsning med skap, skoskap, knaggrekke eller annet ønsket møblement. Den gode plassen gjør det enkelt å holde entréen ryddig og oversiktlig, samtidig som den gir en hyggelig velkomst når du kommer hjem. Stue | Kjøkken Boligen har en åpen og moderne stue- og kjøkkenløsning som skaper et sosialt og luftig oppholdsrom. Planløsningen gjør det enkelt å dele rommet inn i naturlige soner med plass til både sofagruppe og spisebord, samtidig som kjøkkenøyen med barstoler fungerer som et naturlig samlingspunkt. Gulvet er belagt med enstavs hvitkalket eikeparkett, og sammen med lyse overflater gir dette et stilrent og tidløst uttrykk. Store vindusflater fra to himmelretninger sørger for rikelig med naturlig lys og bidrar til en åpen og luftig atmosfære. Utsikten er spektakulær og unik - her kan du nyte panoramautsikt mot fjorden, havnepromenaden og Operahuset. Med beliggenhet helt ytterst på Sørenga får du en helt spesiell følelse av å bo nær sjøen, med brygge og strand som nærmeste nabo. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på ca. 12 kvm. Balkongen har god plass til loungemøbler, spisebord og grill - perfekt for hyggelige sommerkvelder. Her er det også belysning samt doble strømuttak på vegg. Kjøkkenet fremstår lyst, moderne og tidløst, med glatte hvite fronter og belysning under overskapene. Over benkeskapene er det glassplate som gir et stilrent uttrykk og gjør renholdet enkelt. Benkeplatene på både kjøkkenbenk og kjøkkenøy er i massiv eik, som tilfører varme til rommet. Kjøkkenet er godt utstyrt med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ventilator med avtrekk til kanal. Koketopp med induksjon, stekeovn og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Det er tilrettelagt for plassering av kjøl/frys. Kjøkkenet byr på svært gode arbeidsflater og rikelig med skapplass. Soverom Fra stuen har man adkomst til boligens soverom l. Lyst og luftig soverom, innredet med seng og skrivepult. Soverom II har en fin størrelse med en bredde på ca. 2,65 meter og gode innredningsmuligheter. Rommet egner seg godt som soverom, gjesterom eller hjemmekontor. Hovedsoverommet er romslig og ligger i en attraktiv suiteløsning med eget bad og egen balkong. Her er det god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap, og rommet oppleves lyst og luftig. Balkongen er på ca. 2 kvm - perfekt for en rolig morgenkaffe med frisk sjøluft. Bad Boligen har to baderom - ett i tilknytning til gangen og ett tilknyttet hovedsoverommet. Begge badene er utført i samme stil og er prefabrikkerte våtromskabiner, noe som gir en praktisk og robust løsning. Bad 1: Lyst og flislagt baderom med mørke fliser i dimensjon 30 x 30 cm, kombinert med mosaikkfliser i dusjsonen. Badet er utstyrt med dusjhjørne med to rette fronter i herdet glass, vegghengt toalett med innebygget sisterne og lekkasjesikring etter produsentens rutiner. Lang benkeplate i hvitt fra vegg til vegg med helstøpt servant gir god plass til oppbevaring og daglig bruk. Det er opplegg for vaskemaskin under benkeplaten. Badet har balansert ventilasjon og avtrekksventil i himling. Bad 2: Badet tilknyttet hovedsoverommet er innredet med dusjhjørne med to rette glassfronter i herdet glass. Dusjen har både regnfallsdusj og håndholdt dusj. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett med innebygget sisterne og lekkasjesikring etter produsentens rutiner. Servantinnredningen består av skap i hvit høyglans med to skuffer, benkeplate i kompositt og helstøpt servant. Over servanten er det veggskap med speilfronter som gir praktisk oppbevaring. Badet har balansert ventilasjon og avtrekksventil i himling. Bod Boligen disponerer to kjellerboder på henholdsvis 5,3 kvm og 3,15 kvm som gir gode oppbevaringsmuligheter for sesongutstyr, sportsutstyr og øvrige eiendeler.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 1 Terrassebordene er preget av slitasje og manglende overflatebehandling.

Det medfølger garasjeplass i felles multiparkanlegg. Plass nr 78. 750,- felleskostnader er inkl. Det er ikke montert elbillader, men det er mulig. Selger har oppgraderes til maks. vekt 2600 kg. Alle 85 p-plasser er seksjonert som én seksjon. Eiere av privat parkering eier med andre ord en ideell andel av denne seksjonen, i tillegg til leiligheten. Det er regulert i vedtektene til garasjeseksjonen at eier ikke kan selge plassen til andre enn seksjonseiere i Sameie 7. Seksjonseiere kan også ha parkeringsplass som er registrert på Sørenga syd eller Nord Garasjesameie og som kan selges separat. Det vil påløpe et eget eierskiftegebyr for garasje/parkeringsplassen.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Multiparkeringsplattform oppgradert av TotalTeknikk AS. Løftekapasitet økt fra 2000 kg til 2600 kg. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Det er sporadisk observert skjeggkre i leiligheten. Sameiet har tidligere gjennomført bekjempelse i fellesarealer og vurderer eventuelle nye tiltak. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport utarbeidet i mars 2026.

Hans Petter Tangen Storoslotakst

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Vinduer i malt tre med dels tolags- og dels trelags isolerglass. Utvendig inndekning i aluminium. Inndekningen beskytter vinduene mot klimapåkjenning. Entrédør i B-30 standard med 40 desibel lydmotstand. Balkongdør (skyvedør) i stue med trelags isolerglass i malt treramme. Utvendig aluminiumbeslag. To-fløyet balkongdør til fransk balkong i stue i malt tre med isolerglass. Utvendige aluminiumbeslag. To-fløyet balkongdør i soverom med trelags isolerglass i malt treramme. Utvendig aluminiumbeslag. Etasjeskiller i prefabrikkerte betongelementer. Balkonger: Balkong med utgang fra hoved-soverom, ca. 2 kvm. Stålkonstruksjon med terrassebord på overflaten. Rekkverk i sortlakkert stål og herdet glass med høyde på 1,05 m. Balkong med utgang fra stue, ca. 12 kvm. Terrassebord på balkongdekke. Rekkverk i sortlakkert stål og herdet glass med høyde på 1,05 m. Oljet panel på vegg mot leiligheten. Belysning og dobbelt kontaktpunkt på vegg. Innvendig: Gulv: En-stavs hvitkalket eikeparkett i entré, stue/kjøkken og alle soverom. Fliser med nedstøpt varmekabel i begge våtrom. Overflater: Glatte overflater med malte plater og pusset/malt betong Fliser i begge våtrom. Himling: Senkede himlinger med malte plater og downlights i entré og begge våtrom. Malte betongelementer for øvrig. Dører: Hvitmalte fyllingsdører med vridere i stål. Glassrute i dør mellom entré og stue. Fast inventar: Garderobeskap med glatte hvite fronter i hoved-soverom og i soverom med adkomst fra entré. Garderobeskap med to speilfronter i soverom innenfor kjøkken. Bad: Hvite avlange fliser på veggflater. Sokkelfliser i overgang mellom gulv- og veggflater. Hvite metallplater med downlights i himling. Mørke fliser i dimensjon 30 cm x 30 cm i kombinasjon med mosaikkfliser i dusj-sone. Sluk-renne montert mot vegg i dusj-sone. Våtrommet er en ferdig produsert kabin. Membranløsninger/tettesjikt er utformet etter interne rutiner og metoder på produksjonsstedet. Dusj-hjørne med to rette fronter i herdet glass. Vegg-montert klosett med innebygget cisterne, lekkasjesikret etter produsentens rutiner. Opplegg for vaskemaskin. Hvit benkeplate fra vegg til vegg med helstøpt servant. Opplegg for vaskemaskin under benkeplate. Balansert ventilasjon. Avtrekksventil i himling. Bad 2: Hvite avlange fliser på veggflater. Sokkelfliser i overgang mellom gulv- og veggflater. Hvite metallplater med downlighs i himling. Fliser i dimensjon 30 cm x 30 cm i kombinasjon med mosaikkfliser i dusjsone. Nedstøpt varmekabel. Sluk-renne mot vegg i dusj-sone. Våtrommet er en ferdig produsert kabin. Dusjhjørne med to rette fronter i herdet glass. Garnityr med regnfallsdusj og håndholdt dusj. Vegg-montert klosett med innebygget cisterne, lekkasjesikret etter produsentens rutiner. Skapinnredning i hvit høyglans med to skuffe-fronter og benkeplate i kompositt med helstøpt servant. Veggskap med to speilfronter over servant. Avtrekksventil i himling/balansert ventilasjon. Hulltaking er ikke relevant da våtrommet er en ferdigprodusert kabin. Symptomer på fuktproblematikk er ikke konstatert. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte hvite fronter. Belysning under overskap. Glassplate på vegg over benkeskap. Benkeplater på benkeskap og kjøkken-øy i massiv eik. Nedfelt kum i rustfritt stål. Ventilator med avtrekk til kanal. Koketopp med induksjon, stekeovn og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Det er tilrettelagt for plassering av kjøl/frys. Ventilator med avtrekk til ventilasjonskanal. Tekniske installasjoner: Vanntilførsel til utstyr i våtrom og kjøkkeninnredning er installert med vannrør i rør i rør system. Fordeler-skap for vannrør tilknyttet forbruksvann er installert i himling i begge våtrom. Fordeler-skap for våtrom er installert over himling i rommene, og er lekkasjesikret med de rutiner som produsenten har tilrettelagt. (Våtrommene er ferdigproduserte. Felles avløpsstammer (soilrør) i bygningen er installert med avløpsrør i støpejern. Interne avløpsinstallasjoner i leiligheten til funksjoner i kjøkken og våtrom inkludert sluk er installert med plastprodukter. Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg er installert i bygningens leiligheter. Systemet begrenser luftfuktigheten innendørs for å hindre kondens og fuktskader. Energien utnyttes effektivt ved at varmen fra avtrekksluften overføres til den friske luften. Ventilasjonskanaler fordeler friskluften i leiligheten fra ventiler. Ventilator i kjøkken er tilknyttet en separat kanal utenom systemet for varmegjennvinning. Balansert ventilasjon er pålagt ved forskrift i nye bygninger fra og med innføring av nye byggeforskrifter i 2010. Anlegget har lang sannsynlig restlevetid. Varmesentral: Sentralfyranlegg med vannbåren gulvvarme basert på fjernvarme. Elektrisk basert gulvvarme i begge våtrom. Gulvvarmen mottar varmt vann fra fjernvarmeanlegg. Rør i gulvet avgir varmen fra vannet til rommet, og gir dermed mulighet for å begrense bruken av elektrisitet til oppvarming. Det avkjølte vannet returnerer til varmekilden i et lukket anlegg. Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Inntrykket er at anleggets generelle tilstand er normalt god. Skjulte feil og mangler kan tidvis inntreffe på elektriske svakstrøms-anlegg, og på generelt grunnlag anbefales en gjennomgang av en autorisert installatør.

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Mieie induksjonstopp, ovn og oppvaskmaskin medfølger. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. I forbindelse med eierskifte eller utleie skal det straks gis skriftlig melding til styret v/forretningsfører om ny eier. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sørenga 7 ligger ytterst på Sørenga, nærmest sjøbadet. Vi består av byggetrinn 7 og 8 og rommer 124 leiligheter pluss næringsseksjoner med spisesteder. Sameiet har egen hjemmeside: https://sorenga7.no/ Takterrasse: Det er to felles takterrasser i sameiet, den ene i 4. etasje mot syd i btr 7, den andre opp trappen fra gårdsrommet i btr 8 (over Coyo). Kajakrom: Kajakkgruppen disponerer et antall kajakker/SUP’er til felles bruk. Disse kan benyttes av dem som har kontrakt om leie av kajakkplass og som har kontrakt om å kunne disponere felleskajakkene/SUP’ene. Det er også mulighet til å leie kajakkplass. Kontakt kajakkgruppen: kajakk.sorenga7@hotmail.com Lekkasjesak i nabobygget. Det var som kjent lekkasje fra taket under en takterrasse og ned i en leilighet i et annet bygg i sameiet. Dette skjedde dessverre i sommer når været var som verst og når både forsikrings selskap og taktekkere avvikler sin ferie. Kun to leiligheter ble berørt. Alt ble utbedret, men sameiet har oppdaget svakheter i måten terrassene er bygd på, som er utført av AF gruppen og deres under leverandører. Styret har en sak gående mot AF gruppen og kommer til å stevne de for retten hvis ikke klagen/reklamasjons sak blir hørt. Reklamasjons saken med bruk av advokater får sameiet dekket via forsikringen. En eventuell rettsak vil sameiet bare delvis få dekket, men styret mener det er verdt å bruke tid og sameiets penger på dette. A-konto: Fjernvarme og vannforbruk faktureres den enkelte seksjonseier etter avlesing av målerne i hver seksjon. Sameiet betaler løpende fakturaer fra Fortum (fjernvarme) og kommunen (vannavgift). Seksjonseierne betaler et a konto-beløp til sameiet hver måned, og hvert halvår blir det laget en avregning for hver enkelt seksjonseier, som da enten får penger tilbake eller må etterbetale merforbruk. Husk å sørge for avlesing av målerne ved ut-/innflytting – overtakelse. Styreleder informerer om 16.03.26: Sameiet økte fellesutgiftene med 3,3 % fra 1/1-25 og med 3,5 % fra 1/1-26 i forbindelse med fastsettelse av budsjett. Det er ingen planer om ekstraordinær økning i inneværende år. Garasjeleien, som faktureres som en del av fellesutgiftene, kan imidlertid komme til å måtte økes på grunn av kraftig økning i vedlikeholds- og utbedringskostnader.

Boligbyggelaget Usbl

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det krever ikke styregodkjennelse av ny eier(e). I forbindelse med eierskifte eller utleie skal det straks gis skriftlig melding til styret v/forretningsfører om ny eier. Megler vil bistå med utsending av eierskiftmelding til forretningsfører.

Boligselskapet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Ingen lån registrert på selskap. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 34 503,- pr. 31.12.2025

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Det er tillatt med dyrehold.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP1619586

Lukk Sameiet

Sørengkaia 167 har en svært attraktiv og sjønær beliggenhet helt ute i den moderne Fjordbyen, omgitt av sjø på tre sider og med kort vei til både parker, havnepromenade og byens mest populære kulturtilbud. Fra området har man vakker utsikt mot Ekeberg, Oslofjorden og Barcode-distriktet med Oslos nye skyline. Her bor du i et levende og moderne nabolag med alle servicetilbud lett tilgjengelig , samtidig som du har sjø, natur og rekreasjonsområder rett utenfor døren. Langs havnepromenaden finner du et godt utvalg restauranter, kafeer og utesteder, blant annet Coyo, Castello Oslo, Mirabel, Bun’s Burger, Seaport og Wrights Corner Pub. Helt ytterst på Sørenga ligger det populære Sjøbadet med stort badebasseng, barnebasseng, sitteplasser og romslige sol- og aktivitetsområder. Her finner du også Sentralparken - Sørengas grønne lunge - samt DNTs friluftshus med tilbud som kajakkutleie, klatrevegg, kurs og innendørs trening. Området har kort vei til fine turstier, grøntområder og øyene i Oslofjorden, og byr på yrende båtliv om sommeren. På få minutters gange når du Barcode med et bredt utvalg restauranter, kafeer, gallerier, treningssentre og kulturtilbud. Munchmuseet, Den Norske Opera og Ballet og Deichman Bjørvika ligger alle i umiddelbar nærhet. Gamlebyen, Vålerenga og Kampen ligger også lett tilgjengelig og gir tilgang på sjarmerende trehusmiljøer, hyggelige spisesteder og småbutikker. For de som ønsker ro og naturopplevelser ligger Ekebergskrenten med flotte turmuligheter og skulpturpark kun en kort spasertur unna, og følger du kyststien kommer du helt til det nye Nasjonalmuseet. Dagligvaretilbudet i området er meget godt med REMA 1000 og Coop Prix som nærmeste butikker, i tillegg til Kiwi og Bunnpris i Bjørvika. Like ved har også MENY åpnet en stor og moderne butikk med ferskvaredisker og bredt utvalg, samt Vinmonopolet, Apotek 1 og flere spisesteder - blant annet nye Lut/Laget med bakeri, brasseri og vinbar. I samme kvartal åpner også The Riot trenings- og behandlingssenter. På Sørenga finnes to barnehager, og det er flere barnehager i nærområdet. I tillegg planlegges en ny barne- og ungdomsskole i Bjørvika med forventet ferdigstillelse i 2027. Fra Oslo S, som ligger kun en kort spasertur fra Sørengkaia 119, har du byens beste kollektivtilbud samlet på ett sted. Her finner du T-bane med alle linjer, et stort antall buss- og trikkeforbindelser, Flytoget og region- og fjerntog til hele landet. Oslo S fungerer som et naturlig knutepunkt for både daglige arbeidsreiser og lengre turer, og gjør det enkelt å komme seg raskt og effektivt til alle deler av byen. Det gode tilbudet gjør at beboerne i Sørenga kan nyte en rolig og sjønær beliggenhet uten å gi avkall på nærheten til sentrale transportmuligheter.

Skolekrets: Se vedlagt nabolagsprofil.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 15.02.2017. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plansaker: Saksnr: 202510621 Saken gjelder: Detaljregulering - Sukkerbiten sjøbad Saksnr: 201610264 Saken gjelder: LOENGA FELT D5 - D5 - D7. GNR. 234 BNR.101. Hensikten er å avklare rammene for utvikling av Felt D5, samt å legge til rette for en omregulering av Rostocgata gjennom Lohavn. Saksnr: 202009402 Saken gjelder: Grønlikaia Saksnr: 202308043 Saken gjelder: Oslo gate 17 og 21 - Barnehage Saksnr: 201704197 Saken gjelder: BJØRVIKA, FELT C6. Gnr. 234, bnr, 16 m.fl. Brannstasjon, kontor, bolig m.m. Saksnr: 201510215 Saken gjelder: Jernbanetorget 1. Detaljregulering - Nye Oslo S - ny stasjon m.m. (Stasjonsalléen, Fjordporten hotell, "Krystallen"). Saksnr: 202205032 Saken gjelder: Sadelmakerhullet - Bjørvika felt A5 (A5A, A5B og A40) Pågående byggesaker: Sørengkaia 175 - ulovlig oppføring av innglasset påbygg på takterrassen Saksnummer: 202504954

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/234/105/107: 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 gjelder gangatkomst/rømningsveier Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:103 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:1 til Snr:117 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:107 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.2015 - Dokumentnr: 502121 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:103 Snr:1 til Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:104 Snr:1 til Snr:117 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:1 til Snr:120 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:1 til Snr:129 Kjøreatkomst, gangatkomst, lek/opphold, bruksrett til regulert fellesareal Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 03.09.2015 - Dokumentnr: 801689 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Snr:3 Bestemmelse om rømningsvei Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.2016 - Dokumentnr: 830993 - Erklæring/avtale Areal regulert til gangvei, fortau, friområde- park og torg skal være åpne for allmennheten Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.2016 - Dokumentnr: 901541 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 107 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 108/14033 02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Snr:1 til Snr:129 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder regulert fellesområde Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Snr:1 til Snr:120 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder regulert fellsområde Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2018 - Dokumentnr: 718279 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Snr:1 til Snr:112 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder regulert fellesområde Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 195 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke eks. trykket salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk.3.900 (2 inkl) kr. 0,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 137,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 3 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 279 007,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Kristian Karlsrud, Eiendomsmegler MNEF / Partner
984 99 490
k.karlsrud@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (62%)
Venner, familie, besøk, middag (19%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (0%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Kristian Karlsrud

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

k.karlsrud@nordvikbolig.no
984 99 490
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (48)

Utvalgte bilder

Spektakulær 4-roms frontleilighet på Sørengas vestside med to balkonger, garasjeplass og panoramautsikt

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Kristian Karlsrud

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer