Trelastveien 6B

Laster visningspåmelding...

Trelastveien 6BOppegård

1/46

Utvalgte bilder

Oppegård: Trelastveien 6B

Prisantydning: 4 600 000,-

Totalpris: 4 716 380,-

Felleskost/mnd: 3 669,-

Kommunale avg.: 10 386,- per år

BRA-i: 54 m²

Bestill salgsoppgave

Myrvoll/Roof Gardens

I naturnære og barnevennlige omgivelser ligger Roof Gardens - et moderne og etterspurt boligkompleks fra 2020. Her kan det skiltes med lun balkong, solrike takterrasser, grønne, velstelte fellesområder og lave felleskostnader som bl.a. inkluderer varmtvann og fjernvarme. Med kun 3 min til fots til toget, og 2 min i bil til The Well ligger eiendommen meget godt plassert, og det bugner av idylliske turområder rett utenfor døren. Leiligheten er en romslig og moderne 3-roms selveier, med moderne standard og spennende planløsning. Stuen og kjøkkenet danner et luftig allrom med unik, naturlig lyssetting, og Sigdal-kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Videre er det et delikat bad/wc/vaskerom, en innebod og to pene soverom. Ett rom har garderobe, og mer lagringsplass finnes i en sportsbod.

Solforhold

Selger opplyser om gode solforhold med sol store deler av dagen på balkongen fra vår til høst. Balkongen har en attraktiv sydvestvendt beliggenhet. I tillegg har sameiet tilgang til tre solfylte takterrasser.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2020

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 600 000,-

Omkostninger:: 116 380,-

Totalpris:: 4 716 380,-

Felleskost/mnd:: 3 669,-

Kommunale avgifter:: 10 386,- per år

Fellesformue:: 7 664,-

Totalt BRA:: 59 m²

Energimerking:: C - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 19. april, kl. 12:30 - 13:30

Vi har påmelding til alle våre visninger for å sikre god oppfølging av alle interessenter. Meld deg på ved å benytte lenken for visningspåmelding. Dersom oppsatt tidspunkt ikke passer, er du velkommen til å kontakte megler på SMS 970 98 060 eller e-post for å avtale privatvisning. Se kartskisse i annonsen for reiserute. Ved å trykke på kartet får du enkelt opp veibeskrivelse fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det være skiltet med Nordvik Eiendomsmegling sine visningsskilt. Velkommen til visning!

Gi bud

Beliggenhet

Trelastveien 6B, 1415 OPPEGÅRD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 98 060 n.strand@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 54 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 59 kvm
TBA: 13 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod på ca. 4,6 kvm merket med nr. 8.
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Entré/gang, bad/vaskerom, bod/teknisk rom, kjøkken, stue og to soverom.
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 13 kvm. Sydvestvendt balkong.

Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. Terrasse- og balkongareal (TBA): Dekker områder som balkonger, terrasser, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 20.02.2026, utført av Johannes Barbantonis. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Boden er tinglyst som tilleggsdel i seksjoneringen. Høydepunkter - Delikat hjørneleilighet fra 2020 - 3-roms selveierseksjon - 3. etasje med heisadkomst - Stor takhage og fine fellesareal - 2 p-plasser i garasjeanlegg - Én p-plass har elbillader - Overbygd balkong på 13 kvm - Parkett og moderne farger - Entré med plass til garderobe. - Stue og kjøkken i åpen løsning. - Flotte lysforhold og fint utsyn - God plass til sofa og spisebord - Stilrent Sigdal-kjøkken - Samtlige hvitevarer er integrert - Smakfullt bad med gulvvarme - Vaskemaskinopplegg på badet - To soverom med store vinduer - Teknisk rom/bod og sportsbod - Tilgang til felles sykkelbod - Balansert ventilasjonsanlegg Kort prat med selger Hva kommer du til å savne med boligen og området? Boligen ligger veldig tett ved tog og buss. Det er også en dagligvarebutikk rett ved. Det er et stort utvalg naturstier rett ved og i nærområdet. Inkludert lysløype og mulighet til å gå videre inn i Østmarka. Det er barnehage i 1.etg i denne blokka, noe som forenklet hverdagen betydelig med små barn. Sofiemyr skole, som Trelastomten sokner til, er nylig flyttet inn i et helt nytt bygg som er særdeles gode. Skolen har mange gode pedagoger og driver aktivt med å integrere bevegelse og kultur i skolehverdagen. For barnefamilier har dette området et veldig variert tilbud, og barna kan gjøre mer eller mindre hva som helst, i og rundt kommunene (f.eks. ridning, hockey, flere kampsporter, speideren, kunstløp, korps, alt av tilbud en kulturskole kan tilby, alt av dans og ballspill, svømming, langrenn og alpint). Kolben kulturhus har mange oppsett ila året, samt en egen kino. Ski ligger også i Nordre Follo og har mye å by på av kultur og shopping. Hva er dine favoritt-turer i nærområdet? Jeg setter stor pris på naturen som er rett ut døra, og spesielt i kombinasjon med nærliggende togstasjon, som gir lett tilgang på hovedstaden og dens kulturtilbud. Dette gir en god balanse mellom det landlige og det urbane. Beskriv naboene dine og nabolaget ditt Variert nabolag, inkludert barnefamilier (barnehage på tomten) og pensjonister. Der bor flere hunder i sameiet og området rundt, det er gode turmuligheter for firbente rett ut døra. Området føles som et trygt område. Fortell litt om nærmiljøet generelt God offentlig kommunikasjon fra Myrvoll stasjon. Tog og buss til/fra Ski og Oslo. På torget til Trelastomten ligger en Kiwi-butikk, et apotek, en cafe, en frisør og en liten søndagsåpen kolonial. I fem minutter kjøreavstand finner du Rema 1000, Plantasjen, Buddy, Meny med mer. Under ti minutter unna er Kolbotn Torg, med et godt utvalg av butikker, og Kolben kulturhus. Ski storsenter finner du også i kommunen ligger 10km fra Myrvoll og kan nås med tog/buss. Alt-i Vinterbro 9km. Holmlia senter 7km. Veterinær 2km, renovasjonsstasjon og gjenbruksstasjon 2 km. Trelastomten ligger nærme to skoler, Østli skole og Sofiemyr skole. Selv om Østli skole ligger nærmere, sokner området til Sofiemyr skole. Det er gangvei helt frem til skolen. Skolen flyttet i 2025 inn i et helt nytt skolebygg. Barnehage i sameiet, hvor seksjonseiere har fortrinn. Rekresjonsmuligheter inkluderer for eksempel tennis (med helt nye innendørs fasiliteter), padel, lysløype, kulturskole med bredt tilbud, fotball, hånball, svømming, langrenn, kampsporter, korps, dans av alle slag, hockey, kunstløp, ridning, mye natur og tilhørende organisasjoner. Flere svømmehaller i kommunen. Feel24 ligger i gangavstand fra boligen, og andre treningssenter finnes også i nærheten. Andre interessante steder: The Well 1,6 km, Tusenfryd 6,4 km, Bølgen Bad 22 km, Manglerud Bad 16 km, Oslo Klatresenter 16 km, badestranden Ingierstrand 9 km, Ingierkollen Slalåmsenter 4,5 km, Oppegård Golfklubb 3,5 km, Rush Trampolinepark 5,4 km, Leo’s Lekeland 17 km, Funplays Vestby 23 km, Bowling og kino på Ski Storsenter 10 km og mye mer.

Ditt nye hjem -rom for rom Entré Hjørneleiligheten ligger i tredje etasje med adkomst til etasjeplan via felles oppgang med heis. Vel inne er det en tiltalende entré som gir et godt førsteinntrykk. Her er det hvitpigmentert eikeparkett på gulvet, slette lysmalte vegger og sorte innerdører. Det er listefritt til hvitmalt himling som er pent lyssatt med downlights. Det er god plass til garderobeløsning, og mer oppbevaringsplass finnes i en innebod litt lenger inn i leiligheten. Kjøkken Fra entreen kommer man rett inn på et moderne kjøkken som ligger åpent i stuen. Kjøkkeninnredningen er fra Sigdal, er bygget langs en vegg og understreker leilighetens moderne kvaliteter. Innredningen har slette, sorte fronter og hvite benkeplater i laminat. En oppvaskkum og induksjonstopp er nedfelt i benken og over er det avtrekk fra ventilator og benkebelysning. I benken under koketoppen er det montert innbyggingsovn, mens oppvaskmaskin og kjøl/frys er helintegrert. Stue Stuen ligger i forlengelse av kjøkkenet og har god plass til både spisebord, sofakrok og tv-løsning. Den flotte hjørnebeliggenheten gir unike lysforhold fra store vindusflater på to sider, blant annet via en skyvedør som gir lett tilkomst til balkongen utenfor. De lysmalte veggene fremhever parkettgulvet, og det er vannbåren gulvvarme i hele allrommet. I stilfull kontrast er det brukt sort listverk rundt innerdører og vinduer. Soverom og garderobe Leiligheten har to delikate soverom, begge med hvitpigmentert parkettgulv, malte vegger i tidsmessige farger og høye vinduer med fine lysforhold. Hovedsoverommet har adkomst via to plassbesparende skyvedører fra stuen, og mellom dørene er det en perfekt plass for en dobbeltseng. Det er garderobeløsning på hovedsoverommet, og leiligheten har for øvrig oppbevaring- og lagringsplass i en innebod og i en disponibel sportsbod på ca. 5 kvm ved garasjeanlegget. Bad/wc/vaskerom Baderommet har en lun, klassisk stil med store, delikate grå fliser på vegg- og gulvflater, kombinert med like mosaikkfliser i nedsenket dusjhjørne. Dusjhjørnet er utstyrt med rette, innfellbare glassdører og dusjgarnityr med hånddusj montert på vegg. Videre har badet elektrisk gulvvarme, downlights, vegghengt toalett og en stilen baderomsinnredning. Baderomsinnredningen har skuffeseksjon med slette fronter i hvitt, og det hele gjøres komplett med heldekkende servant og et speil med integrert belysning. I en egen nisje er det plass til både skapinnredning og vaskesøyle. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc. som vedlagt i prospekt. Informasjon gitt om boligen er 3. håndsinformasjon og interessenter bes om å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger to p-plasser i felles garasjeanlegg, og én av plassene er utstyrt med elbillader. Selger opplyser om at strømforbruk til laderen betales gjennom boenhetens strømregning. Den ene parkeringsplassen er noe mindre enn standard størrelse, mens den andre har normal størrelse. Plassene ligger ved siden av hverandre og kan benyttes samlet ved behov for ekstra bredde. De to garasjeplassene er tinglyst som tilleggsdeler i seksjoneringen.

Selger overtok eiendommen i september 2020. Av selgers egenerklæring fremgår følgende: Har du kjennskap til eiendommen? Ja. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Noe arbeid er gjort på fasaden, uteareal og nedkjøring til garasjen. Arbeidet er gjort i regi av sameiets styre. Utført ila 24/25. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja. Det har vært tilfelle av fukt i kjeller, som har vært utbedret i regi av sameiets styre. Utført 2025. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften/ fellesutgiftene/ fellesgjelden? Nei. Fellesutgiftene har nylig hatt økning. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det ikke foreligger konkrete mangler rundt samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Johannes Barbantonis

Leilighet beliggende i 3. etasje i boligbygg fra 2020. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av betong. Fasader forblendet med spiler og fasadeplater. Lyd og brannisolert entredør. Balkongdøren og vinduer med karmer av tre med 3-lags isolerglass. Avløpsrør av plast. Vannledninger i rør i rør system. Rørfordelerskap med vannmålere og stoppekran, samt sikringsskap med automatsikringer er plassert i vegg på teknisk rom/bod. Det er vannbåren varme til gulv tilkoblet felles anlegg i bygget. Varmtvannsbereder er felles for hele bygget og er sameiets ansvar. Mekanisk avtrekk med ventilasjonsaggregat plassert vegghengt i teknisk rom/bod. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten. Oppsummering av TG på eiendommen: TG-0: 3 TG-1: 22 TG-2: 5 TG-3: 0 TG-IU: 0 Bygningsdeler som har fått TG-IU: - Varmtvannsbereder: Varmtvann er felles for hele bygget og er underlagt sameiets ansvar. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Følgende medfølger ved salg: - To taklamper med dimmer på soverom, spotter stue og kjøkken med dimmere - Oppvaskmaskin, kjøleskap med fryser, stekeovn, platetopp og kjøkkenvifte Følgende medfølger ikke ved salg: - Vaskemaskin og tørketrommel For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang, men ved utleie av leilighet og/eller garasjeplass skal utleier kontakte styret før avtale inngås. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 3 669,- pr. mnd

Inkluderer: Bygningsforsikring, styrehonorar, drift og vedlikehold, forretningsførsel, snøbrøyting, heiskontroll, medlemskap huseierforening, grunnpakke internett, strøm til fellesarealer, avtale med Securitas, porttelefon med app og to parkeringsplasser. Felleskostnadene fordeles slik: Felleskostnader kr 2 394 Medlemskap huseierforening kr 117 Internett kr 469 Securitas kr 157 Porttelefon/app kr 30 Parkering (plass 2097 - 52) kr 251 Parkering (plass 2097 - 4) kr 251 Avregning vann og oppvarming: Avregning for vann og oppvarming skjer individuelt per leilighet basert på faktisk forbruk. Hver seksjon er utstyrt med tre separate målere for henholdsvis varmt vann, kaldt vann og energiforbruk til gulvvarme. Sameiet har avtale med Lyse, som står for måling og fakturering, og sender månedlige fakturaer direkte til den enkelte seksjonseier. Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameiet eller økte utgifter etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det kan evt. foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene. Øvrige kostnader Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, alarm, osv. kommer i tillegg, og vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Kr. 10 386,- pr. 2025

Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp og renovasjon. Oppgitt beløp gjelder for 2025, endelig fakturert beløp for 2026 kan avvike. Fakturering skjer månedlig.

Kjøper må selv tegne innboforsikring. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kommunen har ikke vedtatt eiendomsskatt.

Formuesverdi for inntektsåret 2024: Som primærbolig: kr 1 133 025 Som sekundærbolig: kr 4 532 101 Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Sameiets navn er Sameiet Roof Gardens/Myrvoll Tårn. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst den 27.04.2020. Sameiet består av 72 boligseksjoner, samt 2 næringsseksjoner, på eiendommen med gnr 241 bnr 80 i Nordre Follo kommune. Seksjon 1 til og med seksjon 72 er boligseksjoner, mens seksjon 73 er næringsseksjon (forretningslokale) og seksjon 74 er næringsseksjon (barnehage). Styrets arbeid i 2024: Styret har hatt hovedfokus på oppfølging av reklamasjoner mot utbygger og entreprenør, samt tett oppfølging av tilsynssaken mot kommunen. Det har vært jobbet aktivt med å ivareta sameiets interesser og sikre riktige utbedringstiltak. I tillegg er det gjennomført tiltak knyttet til sikkerhet, herunder økt overvåkning, samarbeid med vaktselskap og skilting i området for å ivareta trafikksikkerhet og beredskap. Utført vedlikehold i 2024: Det er gjennomført løpende drift og vedlikehold av eiendommen, herunder tekniske anlegg, heiser, elektro, VVS og uteområder. Det er også utført kontroll av brannanlegg, etablert kameraovervåkning og gjennomført nødvendige tiltak for å opprettholde standarden på bygningsmassen. Styret vurderer vedlikeholdet som tilstrekkelig i forhold til normal slitasje. Planlagt vedlikehold / tiltak: Videre arbeid vil i stor grad knyttes til utbedringer etter kommunens tilsynssak, inkludert fasadeendringer og oppgradering av uteområder. I tillegg ble det planlagt renhold av fellesarealer og eventuelt vedlikehold eller utskifting av avfallscontainere i løpet av 2025. Saker fra årsmøtet: Viktige saker inkluderer oppfølging av tilsynssaken, leieavtale for teknisk rom, forbedring av renhold i fellesarealer, vedlikehold av avfallsløsninger og ønske om bedre informasjonsflyt til beboere. Styret vil også arbeide videre med strukturert informasjon til beboerne gjennom året. Gjennomgang av året 2025 vil fremlegges på årsmøtet i 2026. Det er uklart når dette avholdes. I fjor ble det avholdt i juni måned.

Boligbyggelaget Usbl

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.

Forretningsfører opplyser om at sameiet ikke har fellesgjeld pr. 07.04.2026. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 7 664,- pr. 31.12.2025

Regnskapet for 2024 viser et overskudd på kr. 104 317,-. Budsjettet for 2025 legger til grunn at det går i null med like inntekter og kostnader. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Regnskap for 2025 og budsjett for 2026 fremlegges på årsmøtet 2026. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Forbud mot røyking og bruk av åpen ild på takterrasser. Grilling på takterrassene, balkonger og uteplasser er det kun tillat med el-griller og gassgriller.

Dugnad på påregnes.

Dyrehold skal ikke være til sjenanse for andre. Eier plikter å sørge for at dyr ikke etterlater ekskrementer på sameiets område eller i nabolaget, herunder veier, stier og gangveier. Det er ikke tillatt å lufte dyr i Læringsverkstedets uteområde (barnehagen). Støyende eller aggressive dyr som skaper ubehag for naboer tillates ikke.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP3141425

Lukk Sameiet

Leiligheten ligger i et særdeles attraktivt og barnevennlig boligområde; Roof Garden på Myrvoll i Nordre Follo kommune. Området er relativt nyetablert, og godt tilpasset alle livssituasjoner. Med bare 2 min til Myrvoll stasjon er stedet perfekt for pendlere, og det tar kun 2 min å kjøre til populære The Well for en luksuriøs avkobling med din kjære eller alene. I nærområdet er det både matbutikk, bakeri, frisør og Læringsverkstedet Myrvoll idrettsbarnehage, og beboere i Roof Garden har fortrinnsrett i barnehagen. Til badeplassene Ingierstrand og Hvervenbukta er det ca. 15 min å kjøre. I tilknytning til Østli skole er det fint skogsterreng som innbyr til aktivitet. Her er det også kunstgressbane, fine akebakker vinterstid, samt gangvei over til 18-hulls golfbane og Østre Greverud idrettspark. På golfbanen er det lysløype om vinteren med oppkjørte skispor. Fra Myrvoll er det også kort vei til svømmehall, hesteridning, treningssenter, Ingierkollen slalåmsenter og Kolbotn tennisanlegg. Kolben kulturhus på Kolbotn har kino og bibliotek, og ikke minst en scene for ulike konserter og arrangementer. På Kolbotn finnes også flere hyggelige restauranter. Videre er det en kort kjøretur til The Well, Tusenfryd og Ski Storsenter med bowlinghall og 8 kinosaler. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny og Kiwi, hvor sistnevnte ligger rett over gaten. For ytterligere servicetilbud ligger Kolbotn Torg en liten kjøretur fra eiendommen, med over 60 butikker og restauranter, samt helse- og servicetjenester. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Myrvoll stasjon, som ligger ca. 100 meter unna. Fra jernbanestasjonen bruker toget ca. 20 min til Oslo S. Med bil fra Myrvoll tar det ca. 6 min til Kolbotn Torg, 12 min til Thon Senter Ski, 12 min til Thon Senter Vinterbro, 18 min til Oslo S og 45 min til Oslo Lufthavn Gardermoen. Fra leiligheten er det ca. 2 km til Sofiemyr barneskole og Fløysbonn ungdomsskole. Roald Amundsen videregående skole ligger også på Sofiemyr. Det er flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager, hvor Læringsverkstedet Myrvoll idrettsbarnehage ligger i samme bygg. Bor man i Trelastveien 6B er det fortrinnsrett i denne barnehagen.

Nabolaget består av nyere leilighetsbebyggelse med forretninger på bakkeplan.

Læringsverkstedet Myrvoll Idrettsbarnehage Ekornrud barnehage Haukeliveien barnehage Sofiemyr barneskole Fløysbonn ungdomsskole Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Nordre Follo kommune sin nettside, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 16.09.2020. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. I brukstillatelsen er det stilt 26 vilkår som utbygger må følge opp innen gitte frister. Brukstillatelsen følger vedlagt til salgsoppgaven. I forbindelse med søknad om brukstillatelse for felt S2 gjennomførte kommunen befaring 09.09.2020, hvor det ble avdekket flere avvik fra godkjente byggesaker, blant annet på fasader, utomhusarealer og enkelte innvendige forhold i parkeringsanleggene. Det er senere, jf. oppdatering fra årsmøtet 2025, fortsatt ikke gitt ferdigattest. En tilsynsrapport fra januar 2023 avdekket totalt 77 avvik, hovedsakelig knyttet til fasader, uteområder, universell utforming og avvik mellom godkjente tegninger og faktisk utførelse. Kommunen vurderer prosjektet som betydelig nedgradert i forhold til opprinnelige krav. Megler ser i kommunens journal at det 19.08.2024 ble gitt endringstillatelse for hus B, som gjelder fasade, plassering og planløsning. Ansvarlig søker har ansvar for å følge opp fremdriften mot ferdigattest. Utbygger er i gang med utbedringer etter kommunens pålegg, herunder fasadeendringer på flere bygg og oppgradering av uteområdene. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei som går over gbnr. 241/5 som eies av JM Norge AS. Det foreligger tinglyst adkomstrett fra 2017 over eiendommen. Brøyting av vei er inkludert i fellesutgiftene.

Eiendommen er regulert til sentrumsformål (6 532 kvm) i henhold til reguleringsplan Trelasttomta datert 23.11.2015. 1 kvm av eiendommen ligger i hensynssone H560_2 for bevaring naturmiljø. Eiendommen er avsatt til nåværende sentrumsformål i Kommuneplan Nordre Follo 2023 - 2034. I tillegg ligger eiendommen i flere hensynssoner; - 2 kvm i H530 Hensyn friluftsliv - 6 533 kvm i H110 Nedslagsfelt drikkevann - 2 528 kvm i H220 Gul sone iht. T-1442 (støysone) - 155 kvm i H310_1 Ras- og skredfare - 760 kvm i H210 Rød sone iht. T-1442 (støysone) Støysonene gjelder hovedsakelig for Trelastveien 2 og 4 da de ligger nærmes veien iht. kart over støysoner fra Statens Vegvesen. Det er igangsatt planlegging for detaljregulering/områderegulering innenfor 500 meter som omhandler Behandlingsanlegg for slam fra drikkevannsproduksjon ved Stangåsen VBA. Området syd for eiendommen (på andre siden av rundkjøringen) er regulert til sentrumsformål, tilsvarende som denne leiligheten. Det må forventes bygging her i fremtiden. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser. Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 58, tinglyst 08.01.1949, type heftelse: Rettigheter iflg. skjøte. Bestemmelse om vann/kloakkledning og generende virksomhet. Dagboknr 4953, tinglyst 27.11.1951, type heftelse: Bestemmelse om veg. Vegvesenets betingelser vedtatt. Det er inngått avtale i 1951 mellom Kolbotn Trelast som grunneier og Statens vegvesen i forbindelse med etablering av privat avkjørsel fra riksvei (Mosseveien). Avtalen regulerer krav til utforming, bruk og vedlikehold av avkjørselen, herunder at denne skal bygges og vedlikeholdes slik at den ikke er til hinder eller skade for offentlig vei. Eier er ansvarlig for vedlikehold og eventuelle nødvendige endringer på egen kostnad, og må etterkomme pålegg fra vegvesenet. Det er også fastsatt begrensninger på bruk og utforming av området rundt avkjørselen av hensyn til trafikksikkerhet. Dagboknr 5635 tinglyst 24.08.1977, type heftelse: Erklæring/avtale. Avtale mellom E-verket (AEV) og eier av bnr. 5 ang. ny trase mellom Myrvoll og Tårnlia. Avtalen gir AEV rett til å etablere og drifte nytt trasé for kraftledning med tilhørende bygge- og ryddebelte, som en varig heftelse på eiendommene. Samtidig frafalles tidligere klausulering knyttet til eksisterende anlegg. Det er også avtalt økonomisk oppgjør knyttet til omleggingen av linjen. Dagboknr 2759, tinglyst 25.04.1978, type heftelse: Skjønn. Sak 12 /1977 B: Akershus E.verk - E.Skjerven m.fl. Servitutten gjelder etablering og drift av høyspent kraftledning fra Myrvoll til Tårnåsen, hvor Akershus Elektrisitetsverk har fått rett til å føre linje over berørte eiendommer. Det innebærer blant annet byggeforbud nær linjen, rett til rydding av vegetasjon (ryddebeltet) og adgang til drift, vedlikehold og fremføring over eiendommene. Grunneiere kan fortsatt bruke eiendommen, men med begrensninger knyttet til avstand til linjen og hensyn til anlegget. Dagboknr 7751, tinglyst 24.08.1984, type heftelse: Erklæring/avtale. Avtale om å gi fra seg et areal på 1 001 kvm til kommunen for opparbeidelse av gang- og sykkelvei langs østsiden av Skuiveien. Dagboknr 9226, tinglyst 22.06.1988, type heftelse: Erklæring/avtale. Avtale om å gi fra seg et areal på 408 kvm til kommunen for opparbeidelse av gang- og sykkelvei fra Kolbotn Trelast til Myrvoll stasjon. Dagboknr 5222, tinglyst 06.05.1992, type heftelse: Erklæring/avtale. Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven. Bestemmelse om vann/kloakkledning, veg med flere bestemmelser. Avtalen gjelder for gjenværende eiendom og fradelt parsell. Eiendommen er pålagt å bidra med en forholdsmessig andel av kostnader knyttet til etablering av hovedvann- og avløpsanlegg i området ved videre utbygging. Kostnadsfordelingen skjer basert på eiendommens størrelse og utnyttelse, og kan kreves inn ved byggetillatelse eller tilknytning. Det er samtidig sikret rett til fremføring, drift og vedlikehold av vann- og avløpsledninger over eiendommen. I tillegg er det etablert gjensidig rett og plikt til felles adkomstvei mellom eiendommene, inkludert ansvar for drift og vedlikehold. Dagboknr 755639, tinglyst 11.07.2017, type heftelse: Bestemmelse om vannledning, vedlikehold av anlegg/ledninger og om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler. Rettighetshaver er Nordre Follo Kommune. Det er tinglyst erklæring i forbindelse med deling av eiendommen mellom JM Norge AS og Oppegård kommune. Servitutten regulerer rettigheter og plikter knyttet til vann- og avløpsledninger samt adkomst. Tomtene (gnr. 41 bnr. 79 og 80) har rett til fremføring, drift og vedlikehold av stikkledninger over øvrig eiendom, mens kommunen har rett til å etablere og vedlikeholde offentlige vann- og avløpsledninger over eiendommene. Det er restriksjoner mot tiltak som kan skade eller hindre tilgang til ledningsanleggene. Videre er det sikret veirett for adkomst fra Tverrveien over hovedbruket. Servitutten kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Dagboknr 1359141, tinglyst 13.11.2019, type heftelse: Det er inngått avtale mellom eiendommene innenfor planområdet om bruksrett, adkomst samt drift og vedlikehold av felles uteområder regulert til park og oppholdsareal. Områdene er åpne for allmenn ferdsel. Alle eiere har et felles ansvar for drift og vedlikehold, og kostnader fordeles likt mellom seksjonene. Det er etablert et samarbeidsutvalg med representanter fra hvert sameie som beslutter vedlikehold og drift. Utbygger har rett til å gjennomføre nødvendige arbeider i området for ferdigstillelse av prosjektet, inkludert adkomst, tekniske anlegg og grøntarealer. Avtalen er tinglyst og kan kun slettes med samtykke fra alle berørte eiendommer. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold